乡镇农贸市场标准化项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

信息在市场经济条件下对农业发展起着日益重要作用，特别是在引导农民生产，帮助农产品销售方面作用越来越突出。

本项目建成后将以信息化带动农业产业化，提高农业市场流通效率，增加农民收入，提高农民素质水平，并促进特色区域经济发展格局形成，从而带动整个隆德县农业发展。

本项目建设，为农产品销售和保鲜创造条件，使生产者加工者销售者消费者能把握市场脉搏，及时掌握供求信息，疏通产品销路，参加商贸活动，促进特色农产品生产走上产业化发展道路。

推行订单农业合同农业，使农副产品生产基地从盲目生产走向以市场为导向有计划生产，促进了农业企业发展，有利于引导农业生产按照消费需求组织生产调整结构提高品质，克服农副产品生产盲目性，有效地解决了农副产品销售难问题，把风险降到最低程度。

从而增加农民收入。

提高农民市场竞争能力需要农产品市场开放，要不断增强农民市场竞争能力，提高产品质量，而提高产品质量核心，就是要按标准化规范进行生产。

农贸市场以公司基地农户方式，以市场为导向，围绕区域优势产业，从产前产中产后和产业链进行系列开发，实行产供销农工商结合，把农民龙头企业和市场结合起来，形成经济利益共同体，增强市场竞争能力。

是面对分散家户小农经济和传统落后技术，把规范化高新技术传授给农民，使其按照规范化技术操作，生产出符合市场，特别是符合国际标准高质量产品二是面对龙头企业技术不规范产品质量低市场竞争力弱经济效益低实际，进行技术改造，实行规范化标准化生产。

三项目实施内容与布局总平面布置方案设计依据及基础资料总平面工程根据以下资料进行设计建设单位对于用地规划及市场物流意见。

建设单位提供地形图，用地范围图。

建设地点水文气象地质用地范围有关情况等资料。

当地城市规划，环境保护，市政工程，绿化美化等有关要求。

总平面布置原则满足市场物流线路，配套工程，交通运输，行业规范要求。

符合防火卫生方便安全等有关规范要求，并充分利用土地原则。

与城镇和建设企业规划统原则。

因地制宜，适应场区地形，地质，气象等自然条件。

要体现时代特点，努力创造个现代化市场新形象。

在建设单位提供地块中，可供建设用地面积为亩，位于官庄乡规划用地，交通方便，地形相对平坦。

用地四址为北面邻山南面邻乡级公路，西部与乡政府相邻，东面与村委会相邻。

用根据官庄乡总体规划，除用地周围规划道路外，在用地内有条规划主道路穿越用地，把用地分成两个地块。

市场进出大门设置二处。

总平面布置方案根据总平面布置原则中与城镇规划统原则，市场设计中保留条道路，所以，建设农贸市场可划分为三个大区。

北面从东向西设置公厕垃圾收集点消防设施供电室中间区域为露地货区停车区，东西两侧布设市场交易棚南面中间为市场标志性大门，东侧为办公管理室信息检测室商铺区。

其布局结构比例为摊位面积，通道面积，辅助面积。

市场交易棚区设置方案为四个分区分别为蔬菜果品区粮油干货调味品区禽蛋畜禽肉区轻纺百货区。

办公服务布置在南面，位于市场出入口，便于管理和服务，在市场建筑物中，以市场大门为主要标志性建筑，建筑层高米，布置在用地中心位置上，有利于形成良好市场景观，显示现代化市场形象。

蔬菜果品区粮油干货调味品区布置在用地东面。

用地规整为方形。

建设内容包括柜台货仓等。

禽畜肉交易区布置在用地西南。

用地规整为矩形。

交易区建设内容包括配置不锈钢操作台砧板冷藏柜不锈钢挂架等。

轻纺百货区布置在用地西北。

用地规整为矩形。

本农贸市场交易棚设计为棚顶式，棚顶覆盖四周无围护设施，交通方便，疏散快捷。

尽量减少人流，物流之间相互干扰。

市场主干道车行道宽，可满足批发市场运输及疏散要求。

方案中设计了两个停车场，个小车停车场布置在市场北端区域，个货车停车场呈长方形布置在批发市场南部大门外，有规划道路与市场相连，距离很近，进出方便，不影响交易活动，为整个批发市场机动车停车服务。

市场设计了专用公共厕所和垃圾收集点，在用电负荷较大冷库，交易服务楼设计了变电箱。

项目设计了个地磅房，方便货物过磅，减少交通流量。

竖向设计布置原则满足农贸市场项目对运输要求，并为场内外运输及装卸作业创造安全良好运输条件。

因地制宜，合理确定场区标高，适应建构筑物基础和管线敷设技术要求。

与城市道路标高衔接良好。

竖向布置方式根据市场操作，运输要求和地形情况，采用平坡式进行布置。

场地排水用地地表雨水沿道路边经雨水口流入雨水排水管，排至用地南面输水渠道。

标高确定根据用地地形，土石方平衡场地排水和外部标高情况确定场地标高，建筑物室内外高差在以上。

由于本建设项目为农贸市场项目，要求用地平整，故可作平坡处理，为排除地面雨水，从用地中心南向向北侧取坡度倾斜。

地面雨水排除采用明沟与暗沟结合方式，建筑物周边设有盖明沟，汇集场地附近雨水，引流到暗设排水管中，场地及道路地面水由雨水口接到暗管，然后由排水干管统排往南边。

本项目为形成现代化农贸市场新形象，所有管线均采用埋地布置，所有管线给排水管供电线电话线有线电视等沿边布置到达各建筑物。

市场防护设施及绿化用地内建筑物根据其性质耐火等级按防火间距要求布置。

沿街交易行之间采用透空式铁花围墙作为周边维护，出入口设门卫。

绿化是环境保护项重要措施，在总平面布置中充分考虑到绿化区，绿化带设置，增加绿化面积，达到美化，防尘，防噪音效果。

道路市场内道路便于交通运输和消防。

主要道路车行道宽，采用混凝土面层，砂垫层，片石碎石嵌缝混凝土道路。

土建设计本工程设计遵循规范标准建筑设计防火规范年版民用建筑设计通则设计原则根据总平面布置图，建设具有时代特征，与环境相适应新型农贸市场项目。

结合农贸市场功能及特点，力求建筑群体形成良好空间，交通流畅，功能分区合理经济适用安全卫生美观大方。

主要建筑功能设计交易服务办公室建筑面积，为层框架结构，属综合楼，内设网络交易室，检测，会议，管理办公室等，立面造型简洁大方，设施完善。

交易大棚为彩钢钢架结构，单层，建筑宽，层高。

标志性大门修建拱形不锈钢管材标志大门，门高，宽，两侧立柱用直径空心圆钢焊接构成，拱形门框用管钢连接构成，门框前方粘贴官庄乡农贸市场镀金字样。

在市场东北角新建长，宽公用旱厕座和长宽各垃圾集中点座。

在市场北面修建长，高，厚度为砖混围墙。

场地硬化处理在市场两侧硬化长，宽，面积为公开招标仪器设备所有仪器设备，总概算万元委托采购办进行招标公开招标重要材料无国拔三材其他无项目招标管理土建工程拟委托县政府工程招标管理办公室进行公开招标仪器设备拟委托县政府采购办进行公开招标方式。

土建工程拟采用公开招标方式仪器设备拟采用公开招标方式项目设计监理采用内部邀请招标。

七社会经济效益评价社会效益分析建设农贸市场，采用集中定点经营，降低了商家经营成本厂家物流成本农民采购成本政府监管成本农贸市场建设是产品在市场集中定点经营，通过行业自律政府监管媒体监督，最大限度地杜绝了假冒伪劣产品进入流通领域，从源头解决了食品安全问题，切实保护了农民利益，保障农业安全生产，市场信息有效传播新技术通过培训推广，促进了农村经济发展农民增收农产品在物流区集中定点经营，规范和优化农产品市场秩序，有利于引导农业经济良性发展，有利于区域化规模化专业化隆德县物流经济带繁荣，有利于强化外向型市场竞争力。

农贸市场集中定点经营，符合国家农贸市场体系改革方向，符合与国际市场接轨发展方向，国家财政每年将给予财政专项资金支持，为农贸市场发展补充营养。

经济效益分析可带动特色产业基地万亩，带动万农户从农贸生产中获益带动名农村劳动力参与或转移到农贸市场流通领域。

将近万人人均增收元。

项目建成后，正常年份市场内交易额将在万元以上，可为周边群众城镇下岗职工等人员提供个就业岗位，吸引个体商户户，年可间接增加税收万元以上。

并拉动当地运输服务等产业发展，社会效益十分显著。

附表项目固定资产总投资估算表序号项目系数估算价值比例建筑工程设备购置费安装工程费其它费用合计项目费用主体工程建筑工程设备购置费辅助工程建筑工程设备购置费其它工程建筑工程设备购置费土地使用费科技投资工程建设及其它费用设计费用建设单位管理费招标费用监理费用科研编制费用预备费用基本预备费涨价预备费其它费用不可预计费用建设期利息前期工作费建设投资合计不包括利息时建设投资比例附表项目土建工程投资估算表序号工程名称建设性质面积单位造价元投资额万元主体工程交易货棚新建市场标志性拱形大门新建场区内硬化新建辅助生产设施新建场区高荷载车道硬化新建消防设施新建公共厕所新建垃圾集中处理点新建市场管理办公室检测室门卫新建配电设施与场区内照明等供电设施新建地磅室新建旧房拆除土方移除其它工程围墙隔断新建排水管道新建绿化新建小计新建工程建设及其它费用设计费用小计建设单位管理费小计招标费用小计监理费用小科研编制费用小计预备费用基本预备费小计涨价预备费小计其它费用不可预计费用小计建设期利息小计前期工作费小计建设投资合计不包括利息时建设投资附表项目设备投资估算表序号项目型号单位数量单价投资额万元项目费用主体设备台套吨电子磅秤台套冷藏柜台套附属设备电控箱台套有线广播设备台套不锈钢操作柜台砧板台其它设备信息与检测设备台套宣传设备台套工程建设及其它费用设计费用建设单位管理费招标费用监理费用科研编制费用预备费用基本预备费涨价预备费建设期利息其它费用不可预计费用建设期利息前期工作费建设投资合计不包括利息时建设投资目录项目概况项目名称及承办单位建设规模与建设内容总投资项目区基本情况项目乡经济发展概况二项目建设必要性与可行性项目背景项目建设必要性三项目实施内容与布局总平面布置方案土建设计结构设计给排水设计供电设计消防设计劳动保护和安全防护四投资估算与资金筹措核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，估算依据基础数据投资估算资金筹措五项目实施计划项目实施进度项目实施进度图六组织管理和劳动定员组织机构管理总则财务管理人力资源配置人员招聘与培训项目招投标方案七社会经济效益评价社会效益分析经济效益分析项目概况项目名称及承办单位项目名称隆德县官庄乡标准化农贸市场承办单位隆德县官庄乡人民政府项目拟建地点隆德县官庄乡人民政府原农资市场建设规模与建设内容总用地面积万亩建筑总面积建筑密度容积率绿地率绿地面积建设规模为占地万亩，建筑总面积。

年交易量万吨，交易额预计达到万元。

主要建设内容为交易大棚停车场地磅房垃圾回收站污水处理设施变电站以及信息网络系统等。

主体设备有吨电子磅秤台套冷藏柜台套电控箱台套不锈钢操作柜台砧板台套有线广播设备台套信息与检测设备台套宣传设备台套。

总投资项目概算总投资万元，其中基础设施建设投资万元，占总投资设备购置万元，占总投资工程建设安装费万元，占总投资工程建设其它费用，包括职员培训勘测设计监理招投标不可预见费建设单位管理等万元，占总投资详见附表。

项目区基本情况观庄乡位于隆德县北面，由原观堡大庄两乡合并而成，全乡总面积平方公里，