于都县脐橙分选打蜡气调保鲜项目可行性研究报告投资建议书word文档（45页）

因此，本项目具有较好经济效益，在经济上可行。

综上所述，实施本项目将产生较好经济效益和社会效益，项目是可行。

第五节必要性和有利条件建设必要性随着脐橙面积产量不断扩张，卖果难及果农增产不增收问题将日益凸显，脐橙收储企业及果农效益将受到严重影响。

通过分级打蜡包装气调保鲜等措施，利用国际先进加工技术，使脐橙保鲜期延长，满足消费者在淡季对优质脐橙需求，同时与国际脐橙市场接轨，提升赣州脐橙市场竞争力，为在市场上与美国新奇士澳洲脐橙抢占份额创立与世界名牌并驾齐驱国际性著名品牌打下基础。

项目实施将有效改善当地脐橙产业现状，更好地开发利用当地优势资源，改善脐橙产业生产条件，提升当地脐橙产业整体效益，带动周边农民开发种植脐橙积极性，对培育壮大脐橙产业具有极为重要引导和推动作用同时，可提高鲜果保鲜期，延长销售期，改善商品果品质，实现优质优价，增加果农收入进步拉长脐橙产业链，从而大幅度提高经济效益。

二项目建设有利条件气候优势于都县属中亚热带湿润季风气候，具有气候温和雨量充沛光照充足四季分明无霜期长等特点。

年平均气温，极端最低气温，极端最高气温，日平均气温稳定通过持续期为天，有效积温，无霜期天。

太阳辐射年平均总量为千卡，日平均气温稳定在以上太阳辐射总量达千卡，占年度辐射总量。

全年日照时数达小时，年日照百分率。

年降雨量左右。

于都是中国科学院南方山区科学考察队圈定赣南脐橙种植最适宜区，时隔多年，江西省委农工部谢日星省农科院园艺所胡正月省农业厅经作局邱春娇等专家在年中国柑桔年会上再次阐明，于都县是赣南脐橙最适宜种植区域，赣州市委市政府也把于都列为赣南脐橙产业规划发展重点县之。

山地优势于都县宜果山地资源丰富，全县以下低丘陵坡地万余亩，土壤以红黄壤土及紫色土为主，这些土壤土层深厚，达米以上，肥力高，有机质含量达以上，值，适宜种植脐橙。

目前，已开发利用万亩左右，尚有近万亩山地可供开发利用。

交通优势于都拥有各类公路里程公里。

基本形成了以县城为中心，以国道线线省道于银线为主骨架，县道为支架，乡村道为延伸公路运输网络。

实现市至县通二级公里水泥路，个乡镇机关所在地通水泥油路和个行政村通公路及个行政村通水泥路，水泥砼油路面里程为公里，占通车里程。

区位优势于都县城离赣州仅公里，国道赣龙铁路和蓉厦高速公路穿境而过，距厦门广州深圳福州南昌等城市公里左右，汽车可朝发夕至。

于都素有六县之母之称，是赣州东部经济文化技术交流中心，发展脐橙产业具有较强辐射能力，并能就近占领市场。

劳力优势于都县现有总人口万人，其中农业人口万人，劳动力总数万个，能充分满足柑桔产业发展劳动力需求。

电力优势于都现有变电站座，线路条，变电站座，线路条，变电站座，容量，线路条，计。

品质优势于都脐橙品质优良，在历届中国赣州脐橙节赣南脐橙品质评比中荣获金奖，在年中国上海春节食品博览会上评为最受消费者欢迎产品，这是赣州唯获此殊荣县市。

于都南部万亩优质脐橙生产基地在年被江西省认定为无公害脐橙生产基地，认证为无公害产品。

于都脐橙色泽鲜艳，皮薄光滑，可口化渣，酸甜适中，可食率以上，含果汁以上，含糖，含酸，固酸比，可溶性固形物含量以上，其色泽与内质完全可与美国脐橙媲美。

第二章市场分析水果消费市场现状改革开放以来，随着我国人民生活水平迅速提高，人们对水果消费需求和消费水平也在日益加大，近年来水果消费市场产生了巨大变化，我国水果经营和水果消费市场正逐步成长为个理性成熟市场。

主要表现在水果消费总量由十多年前迅猛增长转变为近年来稳定增长水果消费逐步由后续性食品变为必需性食品和营养性食品水果消费由数量型消费转变为质量型消费，高品质水果消费比重不断提高对水果品质要求更为具体和严格，如对内在品质要求同时对外观和包装要求也日益提高，且追求无污染食品有机食品和绿色食品等消费者更注重品牌和产地消费趋于多样化，需求更加多层次水果消费由卖方市场转变为买方市场反季节性水果和进口水果消费量明显增长。

根据调查分析，目前我国居民水果消费开支尚不到食品总支出，而城镇居民水果购买量是农村居民倍，消费量是农村居民倍城镇无疑是水果经营和水果消费主要市场。

据国家统计局和国家发改委宏观经济研究所调查预测，全国居民人均消费支出年近元，年元，年将比年增长倍，达到约元水平。

其中非农业人口分别为元元和元根据恩格尔系数分折，年我国非农业人口恩格尔系数约为，则用于食品人均开支为元，若水果消费开支占到食品开支年为，年我国非农业人口人均水果消费支出达元人民币。

这将是个巨大消费总量。

脐橙是我国近年来，从国外引进优良品种经过培育改良，逐渐受到消费者越来越广泛欢迎中高档品质水果。

传统产地以湖北四川等地为主。

近年来，由于赣南地区地理气候土质等自然条件对脐橙生长具有天然优越性，赣南成为中国优质脐橙主产区，赣南脐橙成为了中国优质脐橙代名词，并在通过了国家商检局地理标志保护认证被中国果品协会授予中华名果之桂冠。

据统计，年全国共生产柑橘万吨，是仅次于苹果第二大水果产品种类其中脐橙产量约万吨，属于近年来增长最快水果品种之。

由于优质脐橙口感好酸甜度适中水分充足营养成分丰富，同时较耐储存，因而成为越来越受欢迎越来越普及水果品种之。

近年来脐橙在绝对消费量大幅度增长同时，结构性消费与生产矛盾较为突出，优质脐橙消费比重大大增加，而般性产品价格下滑滞销乃至积压，全年不同期间不同品牌不同品质价格悬殊甚大。

以北京市场为例，同品种脐橙上市期价格比五六月份价格低到，甚至是三分之四分之而同时期内著名品牌与般产品价格相差也是二到三倍。

二产品需求预测中国水果消费市场是世界最大和增长最快市场之，而优质水果又是这个市场增长率最高产品之。

赣南脐橙近年来虽然产量快速增长，但价格却仍然价格高于其它地区同类品种，且供不应求。

目前赣州脐橙由于缺乏保鲜加工等配套工程设施，仍只能集中于收获季节出售，除部分外地客商利用零星保鲜设施贮存到淡季销售外，绝大部分只能在自然保存期内销售完毕。

淡季赣南脐橙成为市场上稀有品种，远远不能满足消费需求。

目前赣州脐橙种植面积已达多万亩，半以上已挂果，年产量万吨，加上四川湖北湖南浙江等地所产品质较为优良脐橙，总产量仍不到万吨，即使按目前增长速度计算，年产量增长到万吨，人均占有量仍不足公斤，市场仍然难以饱和。

从近几年市场销售看，赣州脐橙仍处于供不应求状况，每到秋冬收获季节，各地客商云集，优质果品往往被抢购空。

随着赣南脐橙优秀品质被越来越多消费者所了解和认可，市场容量还有巨大发展空间。

当务之急是在培育和优化品种进步提高产品质量同时，加快分级加工和储藏保鲜等配套设施建设，延长保鲜储存时间，拉长脐橙销售期，提升赣南脐橙品级，打造与品质相适应知名品牌。

根据预测推算如果能通过保鲜技术将脐橙消费期延伸，保证常年保证供应，但此项就能令脐橙消费量增长三倍。

三市场竞争力分析赣州脐橙作为成规模地域性品牌，年已通过国家地理标志保护认证被授予中华名果桂冠，目前已经成为中国优质脐橙代名词。

将军果业生产将军红脐橙，以其个大皮薄果肉鲜美酸甜适度水分充足营养丰富而成为赣南脐橙中珍品，有果中之王美誉。

从近几年水果销售市场看，由于赣南脐橙品质越来越广泛大消面者所认同和青睐。

其销售量快速增长，市场份额迅速攀升。

从产品为确保项目按时竣工投产，在可行性研究报告送审之前，可先做设备选型商务谈判等工作。

为了缩短建设周期，待土建施工到定程度后，可合理安排设备安装等工作，二者交叉进行。

第十章投资估算与资金筹措第节估算范围及主要编制依据投资估算范围本估算包括所列项目全部工艺给排水供电供汽管道电气等设备和安装总图土建工程以及其他费用固定资产全部投资，固定资产投资方向调节税，建设期借款利息以及流动资金。

二主要编制依据业主单位和有关专业提供主要设备和主要材料清单以及有关文字说明。

设备及安装工程依据业主单位特殊工艺要求，设备依据设备厂家报价计取。

土建工程根据有关专业提供资料及说明。

以轻工总会年编发冷藏保鲜库建设项目投资估算编制规程作为本项目估算依据。

建筑及构筑物单位造价是根据年江西省建筑工程消耗量定额及统基价表江西省装饰装修工程消耗量定额及统基价表国家标准建设工程工程量清单计价规范江西省建设工程计价办法试行江西省安装工程消耗量定额及单位估价表江西省建筑装饰装修工程工程量清单计价指引江西省安装工程工程量清单计价指引江西省建筑装饰安装工程费用定额编制而成。

其他有关建筑工程预算文件。

其他费用取费标准本项目实际占用土地亩，依据，按万元亩计取。

培训费含在设备费中，故不另计。

联合试车费参照相近项目计算。

用电权费按电力部门文件计取。

勘察设计费和设计前期费参照目前行业水平计取。

建设单位管理费按财政部经济建设司建材号文件关于基本建设财务管理规定通知要求，建设单位管理费按工程费用计算。

勘察设计费根据年月国家发改委建设部共同颁发工程勘察设计收费标准，按工程费用计算。

工程监理费按工程有关监理收费标准计算。

投资方向调节税为零税率。

流动资金估算依据业主提供情况及相关企业实际水平，按年总收入估算。

第二节投资估算固定资产投资序号项目及建设内容单位金额万元固定资产投资土建投资选果车间平方米气调库平方米原料成品贮运库平方米机修化验配电等辅助用房平方米办公生活用房平方米围墙平方米道路给排水平方米绿化平方米场地平整小计二设备自动选果处理线万元氟利昂制冷系统台气调部分台微机远程监测系统台自动加湿系统台运输设备台电动叉车台冷藏保鲜运输车台其它台供配电设备台电缆配套套地磅及其他办公设备合计三其他费用建设单位管理费征地拆迁费职工培训费联合试车费勘察设计费用电权费设计前期费小计四预备费用基本预备费涨价预备费二固定资产投资方向调节税三建设期利息合计取万元二流动资金估算流动资金估算依据业主提供情况及相关企业实际水平，按年总收入估算，本项目流动资金为万元。

第三节资金筹措本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元，全部由项目业主自筹。

第十章财务评价第节财务评价依据本项目财务评价依据投资项目可行性研究指南及国家发改委和建设部颁发相关文件。

本评估以人民币为本位币，财务基准折现率取。

第二节财务评价基础数据生产规模及产品方案本项目年生产规模和产品方案年分选打蜡等加工脐橙万吨，产季鲜销吨气调贮藏保鲜吨及其反季销售。

二项目计算期项目拟年建成，投产当年生产负荷达到设计能力，第三年满负荷生产即达到设计能力，项目计算期为投产后年。

三工资及福利费估算本项目定员人，其中管理人。

项目生产期内生产人员人均工资按每人每月元估算，管理人员人均工资按每人每月元估算福利费按，工会经费，职工教育费，养老保险费，失业保险为，住房基金，医疗保险金，计为取值为。

即按管理人员工资福利元月生产人员工资福利元月进行成本估算。

第三节财务评价产品成本估算项目总成本费用估