亿块折标煤矸石页岩烧结多孔砖项目可行性研究报告投资建议书doc文档（75页）

建筑节能降低造价根据国内市场调查及国家墙材革新计划，该项目主导产品为多孔砖空心砖及保温空心砌块，这里仅将多孔砖空心砖及保温空心砌块与实心砖热工性能作以下比较，有关参数如下孔洞率导热系数入吸水率粘土实心砖为厚多孔砖空心砖及保温空心砌块墙体总热阻为，厚实心粘土砖墙体总热阻为。

由此可见，厚度多孔砖空心砖及保温空心砌块墙体热工性能可以优于厚度实心砖墙体材料保温隔热效果，同时可增加建筑物实际使用面积。

采用煤矸石多孔砖空心砖及保温空心砌块砌墙，比实心砖墙体能耗减少。

由于多孔砖空心砖及保温空心砌块隔热保温性能好，因此，夏天能减少空调能耗，冬季能减少取暖煤耗，可节能。

多孔砖空心砖及保温空心砌块和实心砖相比，使用过程中，多孔砖空心砖及保温空心砌块墙体自重减轻近，其基础费用可下降左右，每立方米砌体砂浆节约，每平方米建筑面积砌筑用工量减少，对建筑施工来讲，具有很高潜在效益。

主要技术经济指标主要技术经济指标序号项目单位指标备注生产规模块亿标砖产品纲领标砖比例比例比例煤矸石页岩万电万千瓦时生产用水装机容量序号项目单位指标备注变压器容量二台台劳动定员人生产辅助职工人管理人员人全员劳动生产率万标块人年厂区占地面积平方米建筑面积平方米堆场面积平方米项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元其他投资万元年销售收入万元年总成本万元投资利润率内部收益率年实现税后利润万元市场预测市场调查煤矸石页岩烧结多孔砖空心砖及保温空心砌块优越性已经越来越受到国内外专家和建设单位重视，对它广泛使用即将成为我国建材行业场革命。

本项目市场前景十分广阔，据市场调查，今后几年，随着新疆开发建设步伐加快，伊犁地区城市建筑竣工面积将大幅提升。

目前，伊犁河谷墙体材料产品销售市场范围内大部分为实心粘土砖，新型墙材只占，价格较高，每块标砖元左右，且质量较差，远远落后于国家对建筑节能要求标准，但市场需求量大，年需求量为亿标块。

在伊犁河谷建筑市场上，境内现有粘土砖生产厂家装备技术普遍落后，而且现有新型墙体材料生产能力远远满足不了市场要求。

煤矸石页岩隧道窑生产线建设有着得天独后资源优势，利用煤矿煤矸石，页岩生产优质多孔砖空心砖及保温空心砌块等建材产品，替代粘土实心砖，满足各种建筑市场需求，达到国家建筑节能标准。

根据新疆维吾尔自治区墙体材料革新与建筑节能发展规划要求，新型墙材革新比例要达到量，砖厂距离市区较近，产品质量可靠，可直接供口岸工业园区县城及抗震安居牧民定居出口哈萨克斯坦等，销售空间大，市场广阔。

随着伊犁经济发展和建设规模有增无减，特别是现实墙体材料生产单调，产品结构也不尽合理，达不到建筑节能标准。

目前仅有制造粘土砖企业规模小，产品质量较差，建设这条生产线，不仅符合国家墙改政策，适应建筑市场需求，满足日益增长伊犁经济建设需要。

市场预测和发展前景新疆维吾尔自治区政府早已下发文件，对开发新型墙体材料作了特殊规定，对城市规划区范围内建筑单位承揽各种建筑工程，必须交纳发展新型墙体材料专项费用，按每建筑平方米元收取。

生产煤矸石多孔砖空心砖及保温空心砌块具有比重轻强度高隔热隔音保温节能等特点，产品档次高，花色品种多且建筑功能好，可提高施工效率节省建筑砂浆，各项技术指标明显优于粘土实心砖，从而使这种产品具备了定市场竞争能力。

目前，粘土实心砖厂属粗放式生产方式，轮窑软塑二次码烧，基本上是手工操作，低水平生产技术，产品质量得不到保证，产量小品种少。

随着建筑规模不断扩大，毁田严重，能耗高质量差粘土砖厂将被关闭，墙体材料供需之间矛盾越来越突出，利用煤矸石等工业废渣生产空心砖则是解决这问题最佳选择，投产后将有广阔市场。

从目前国内市场实际情况看，凡是发展多孔砖空心砖及保温空心砌块地区，如上海河南河北安徽东北山东四川等省份和地区，产品都十分畅销。

据调研，除伊宁市外，周边县市区目前砖使用量也较大。

生产使用煤矸石页岩多孔砖空心砖及保温空心砌块在税收方面享受较多政策优惠，保温空心砌块建筑物理性能优异，砌筑效率高，墙体自重减少，绿色环保建筑节能隔音保温，深受用户和施工单位欢迎，因此有利于降低成本，扩大销售，提高市场竞争力。

随着新型墙材推广和粘土砖限用，新型墙材用量会逐步加大，必将促进生产新型墙材企业相继伴生。

因此在个很长时期内新型墙材市场潜力都是巨大。

其销售市场和前景十分乐观，远不能满足市场需求，企业通过该项目实施将会获得良好经济效益和社会效益。

通过市场分析，从理论上讲，煤矸石页岩烧结多孔砖空心砖及保温空心砌块项目是可行。

从目前市场供求看，扩大烧结砖规模，满足市场需求，可以建设该项目从市场前景和潜在市场分析看，该项目符合国家产业政策，具有广阔市场前景。

但是，在项目投产后市场运作上还会有不可预见影响因素。

因此，该项目要想在市场上取得理想效果，还要依靠项目经营者和全体员工采取得力营销措施，生产工艺保证措施和细化和内部经营管理，降低成本，提高质量，开拓市场。

粘土砖与煤矸石砖部分指标对比表亿标块年项目名称粘土砖煤矸石砖备注市场价格元标块元标块仅按承重砖计墙改费元平方米价外加收元块增值税所得税前年免征节土用土亩节能标煤年不掺煤政策禁止提倡生产规模及产品方案生产规模煤矸石页岩年产量根据煤矸石页岩储量情况，设计年产亿标块砖所需原料完全满足需求。

生产规模确定经计算，每万块标准砖消耗原料吨，年产亿标块砖耗合格原料万吨。

根据对粉煤灰煤矸石页岩制砖原料化验，三种原料按比例掺混完全可以制多孔砖空心砖及保温空心砌块。

产品质量指标产品质量执行烧结多孔砖空心砖及保温空心砌块及空心砖和空心砌块国家标准，产品质量要求达到级品质量要求。

主要指标要求多孔砖空心砖及保温空心砌块外观符合级品规定。

多孔砖空心砖及保温空心砌块强度符合级品规定，强度等级为，抗压强度平均值变异系数小于时，强度标准值变异系数大于时，单块最小值。

空心砖和空心砌块强度指标平均值，变异系数小于时，强度标准值变异系数大于时，单块最小值。

石灰爆裂符合级品要求。

吸水率不大于。

不出现中等泛霜。

建设条件与厂址选择厂址选择拟建砖厂毗邻伊宁市，有专用公路通过直达，交通便利。

厂址平坦，场地自成体系。

厂区内办公生活福利设施和生产设施统规划，交通通讯电力等十分便利，建厂条件优越。

原料种类及储量该砖厂用料是城区电厂生产粉煤灰砖厂附近煤矿排放煤矸石和厂区内丰富页岩，三种原料按比例掺混完全满足制砖要求，而且原料十分丰富。

供电供电电源距厂区公里，生产生活用电由周边供电网络直接接入，电源，单回路进线。

供水排水供水砖厂生活用水都由深井地下水供应。

投资省，是经济可靠供水水源。

生产用水由就近河流引入。

工业场地室外消防按次灭火用水量计，室内按计，消防储备水池容量按火灾延续小时计。

采用临时高压制灭火。

生活及消防供水管网采用环状布置，以保证供水可靠性。

室外消火栓采用地上式。

消火栓间距不超过。

其管材采用镀锌供水管。

该项目生产生活年需水量为近万实际用水量，可满足要求，且水质符合标准。

排水砖厂排水主要包括生活污水及雨水。

厕所办公室等生活污水和设备冲洗水生产废水经化粪池处理后排入厂区污水管。

交通拟建砖厂毗邻伊宁市城，有专用公路通过直达伊宁市，交通便利。

成品砖利用汽车通过公路运出，厂址交通运输条件十分便利。

自然条件气象条件伊宁市地处北温带，属大陆性气候，四季分明，由于东南北三面环山，西面开阔，有利于大气环流和湿气团进入，特别是由于受地势抬升影响，经常形成多雨雪天气，又靠近伊犁河，故气候具有较湿润特征，属喜温和喜冻作物地带。

在新疆大陆性荒漠干旱区中，可谓瀚海中湿岛。

伊宁市年平均气温，根据历年气象资料极端气温统计，最高气温，最低气温。

春季气温不稳定，平均两年有次倒春寒，气温降至零下，有时还伴有大风。

秋季多晴天，昼夜温差大，可达，对秋季作物苹果，葡萄糖份积累和渔业生产非常有利。

伊宁市年平均蒸发量毫米，年平均降水量毫米，最大年份达毫米，最小年份只有毫米，空气平均相对湿度为。

与我国同纬度地区相比，伊宁市热源充足，太阳辐射量大。

平均太阳辐射为千卡，年平均日照时数为小时，年平均砖。

财务评价基准率为。

项目财务评价总成本费用原材料及动力单价所有外购材料及动力单价，均以现行市场价格为基础。

考虑今后两年物价上涨因素，经综合考虑确定如下，均以型砖计电元，年万元，每块砖合元块水耗自有深井水，无费用人工工资人生产辅助工人，年工资元人含三金。

年万元，合元块折旧费砖厂设备折旧年限年钢构折旧年限年土建工程折旧年限为年，窑炉工程折旧年，均为残值，年折合元块维修费按固定资产原值计取含辅材，计万元，折合元块管理费用按收入，折合元块含管理人员工资销售费用按收入计，折合元块税金增值税减半，所得税免五年，销售税金及附加元年，每块砖合元开办费万元，第年摊销完，每块砖合元原料开采运输费按年用万吨按经营期年算，混合原料每吨按元计算，年费用万元，每块按砖合元。

按年摊销土地租赁费万元年，每块砖合元前五年。

销售税金及附加包括增值税城市维护建设税教育率费附加。

根据财政部国家税务总局财税字号文件关于对部分资源综合利用产品免征增值税通知，烧结煤矸石砖增值税减半征收。

增值税销售收入仅作计算基础城乡维护建设税增值税额教育费附加税增值税额销售税金及附加单位万元序号项目单价元块投产第年投产第二年折合型砖销量万块收入销量万块收入销售税金及附加产品增值税城市维护建设税教育费附加利润总额及分配正常年份平均税后利润为万元不含建设期。

所得税按国家税务总局财税字号文件规定企业利用大宗炉渣粉煤灰为主要原料，生产建材产品所得税，自生产经营之日起，免征所得税五年。

五年后按利润征收。

盈余公积金与公益金分别按税后利润和提取。

财务盈利能力分析盈利能力分析通过财务现金流量表和损益表计算出有关财务指标。

本项目为个完整工业投资项目。

项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元，其他费用万元。

全部资金在建设期内次投入。

建设期预计为个月，不再测算建设期流量，全按经营期测算。

产销量价格成本等因素，均以前述为常数。

经营期按年，残值率按计。

本项目所得税后财务内部收益率高于设定基准收益率，净现值大于零，投资利润率较高，说明项目在财务上是可以接受。

本项目计算期内可能发生变化因素有销售价格经营成本投资额，三因素变化时对财务内部收益率和投资回收期影响。

敏感性分析单位万元项目基本方案固定资产投资经营成本销售价格内部收益率较基本方案增减投资回收期年从表中可以看出，三因素变化都不同程度地影响到内部收益率和投资回收期，其中销售价格提高或降低最为敏感，成本变动影响次之，投资额变动影响最小。

招投标及采购为了保证该项目工程质量，合理利用资金，提高经济效益，保护投资者利益，需对建设工程目施工以及重要设备材料等进行招标。

招投标依据中华人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会令第号工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会令第号工程建