体育中心项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）

由于属于著名旅游城市，而且是双遗产城市，城市建设标准相对较高，市体育中心在城市建设过程中作用非常突出，处于城市最具特色旅游和体育公园休闲区，是城市对外形象展示重要窗口，因此市体育中心必须满足高起点高标准建设目标。

总体目标规划将市体育中心建设成为个以高原训练体育比赛体育教学等多种功能为主，以民族传统体育文化娱乐表演为辅城市综合体育活动中心。

分级目标避免整体规划随意性，注重建筑群体设计。

依托城市空间主轴和城市重要景观节点，成功组合市体育中心建筑群体，增加建筑空间人情味，造就有序有节优美城市轮廓线。

在设计过程中尊重地方文化，特别是重要标志性建筑体育场在建筑立面上要求体现当地独有东巴文化。

考虑到市体育中心是城市重要标志性建筑，是对外展示形象重要窗口之，规划设计在满足各项功能前提下，更要注重单体建筑建筑风格和建筑质量，规划必须达到高标准设计水平。

激活现有各种条件，以该区域为发展极核，与中济海公园休闲区和荣华遗产展示公园区形成北部最具城市特色城市功能区，带动城市经济发展，实现本次规划最终目。

项目建设期限项目建设期限为个月，即年月至年月。

项目投入总资金及资金筹措建设项目投资估算本项目共需投入总资金万元。

建设项目资金来源本项目共需投入总资金万元。

自筹资金万元，占总投资多渠道融资万元占总投资。

土地由地方划拨。

主要经济技术指标表项目单位指标备注规划用地面积亩其中净用地面积亩北部道路及停车用地面积亩东部入口用地面积亩总建筑面积其中主体育场主体育馆综合训练馆建筑底面积含体育场内场面积绿地面积含水体道路及广场面积容积率建筑密度绿地率小车停车位大车停车位自行车停车面积可行性研究报告编制依据范围及研究结论编制依据•公共文化体育设施条例‣国务院令第号•中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要‣中有关加强文化体育设施建设内容•民族文化大省建设十五规划‣中有关加强文化体育设施建设内容•省体育产业总体发展战略‣•省三江并流风景名胜区域规划‣•市国民经济和社会发展第十个五年计划‣•城市总体规划修编说明书‣•市体育中心修建性详细规划‣•市计委关于对体育场馆建设立项批复‣国家计委•投资项目可行性研究指南‣公共建设项目可行性研究报告编制要求建设单位提供原始资料研究范围本报告依据国家及地区政府相关法律法规标准及市规划要求，本着客观求实科学公正原则，在现有能够掌握资料和数据基础上，主要就项目建设必要性建设内容及方案建设条件项目环境保护节能及消防安全项目实施进度项目招投标建设投资估算社会效益等方面逐研究论证，以确定项目经济技术方面可行性。

研究结论项目建设符合•民族文化大省建设十五规划‣•市城市总体规划‣和省体育产业发展战略建设规划要求，在很大程度上改变了市体育设施陈旧匮乏现状，对该市体育事业发展有较大推动作用，并对当地经济发展和城市建设产生积极深远影响，对于民族团结和社会稳定都具有极为重要意义。

由于具有独特地理条件和良好气候条件，是理想高高原训练基地，同时对外交通条件将得到较大改善，国际航线开通将加强与国际联系，市体育中心训练客源将扩展向国际市场。

同时作为著名旅游胜地，将极大增强高原训练吸引力，另方面也将不断地促进旅游业发展。

因此市体育中心建设对于建设世界级旅游胜地具有重要意义。

项目建设场址选定，具有定基础设施条件优越区位交通条件和良好社会外部条件，主要建设条件已经具备，根据对建筑和工程方案设计进步完善，本项目建设方案具有可行性。

第二章项目背景和建设必要性概况市位于省西北部，金沙江中上游，地处青藏高原向云贵高原过渡地带和滇川藏大三角区域，总面积万平方公里，总人口多万人。

共有个民族，其中个世居少数民族，少数民族人口占总人口。

历史上就是滇西北政治经济文化中心，是汉唐时代通往西藏和印度尼泊尔等地南方丝绸之路和茶马古道上重要物资集散地。

年月日国务院批准撤销地区和纳西族自治县，设立地级市，辖古城区玉龙纳西族自治县永胜县华坪县宁蒗彝族自治县全市共有个乡镇办事处，其中少数民族乡镇个。

地理位臵独特，历史文化悠久，资源丰富，自然景观绚丽多彩，民族风情淳朴浓郁，拥有世界文化遗产世界自然遗产世界记忆遗产国家重点风景名胜区中国历史文化名城等多项桂冠全市最具优势和开发潜力资源主要有旅游资源生物资源和水能资源。

旅游资源得天独厚。

二山城湖江文化风情是旅游资源主要代表。

二山即玉龙雪山和老君山。

玉龙雪山是国家级风景名胜区省级自然保护区和旅游开发区。

景区面积约万公顷。

景区内有北半球距赤道最近现代海洋性冰川，分布有多个保留完整原始森林群落和种珍稀野生动物，被誉为冰川博物馆和动植物宝库。

老君山是三江并流核心景区，总面积平方公里。

区内有独特丹霞地貌茂密原始森林和种类丰富未遭破坏动植物群落，分布有种子植物科属多种，其中很多是珍稀濒危植物。

城，即古城。

始建于宋末元初，距今已有多年历史。

古城总面积约平方公里，年被列为国家级历史文化名城，年月日被列入世界文化遗产名录。

湖，即泸沽湖。

位于宁蒗县境内，是省九大高原湖泊之。

湖面海拔米，面积平方公里，平均水深米，最深达米。

泸沽湖景区已被列为省省级自然保护区省级旅游度假区。

江，即金沙江。

金沙江流经公里，沿线景观独特，最具代表性景点有长江第湾虎跳峡和宝山石城。

文化，即纳西东巴文化。

包括东巴象形文字纳西古乐东巴经卷东巴绘画建筑艺术及宗教文化等，内容丰富，博大精深。

风情，即摩梭风情。

生活在泸沽湖畔摩梭人至今保留着男不娶女不嫁母系走婚习俗。

生物资源丰富多样。

市有多种植物，占省植物种类多，八大名花和国家保护植物拱桐红豆杉三尖杉榧木银杏等在广为分布。

是省重点林区之，林业用地万公顷，森林覆盖率达。

国土面积属金沙江流域面积，是国家实施天保工程重点地区。

丰富植物资源为各种动物提供了生息繁衍良好环境。

据统计，全区共有兽类种，占兽种类总量鸟类多种，占鸟类总量。

药材资源及其他可开发生物资源也极为丰富，中药材有种，仅开发利用多种。

永胜县程海是我国唯能天然生长螺旋藻湖泊，目前已建成年产吨世界最大螺旋藻生产基地。

山嵛菜苦良姜等特色生物资源产业开发也取得了初步成效。

水能资源十分富集。

境内有大小河流条，年产水量亿立方米。

金沙江流经公里，落差高达米。

国家有关部门从年代开始做前期工作，规划了上虎跳峡下虎跳峡鸿门口金安桥鲁地拉观音岩等个大型特大型梯级电站，装机容量达万千瓦。

金安桥电站已完成预可行性研究，装机容量达万千瓦。

市地势起伏较大，山区平坝河谷并存。

最高海拔为玉龙雪山主峰扇子陡米，最低海拔为华坪县石龙坝乡塘坝河口米，化原则，充分考虑了不同利益群体使用需求。

项目建成后，将为国家各专业运动队提供高高原训练场所，提供流训练后勤服务，为实现年奥运会我国各项比赛金牌总数新突破目标贡献份力量当地民族民间体育专业人才有了符合标准集中竞技场地学校机关团体有了举办运动会集会场所当地人民群众在劳作之余，有了个功能相对完善地点较为集中场所进行体育锻炼以强身健体，并在节日到来时，欢聚在起以民族民间传统文化体育活动方式庆祝外商沿海发达地区人员前来投资和外地来旅游人员也有了锻炼和娱乐场所。

因此，本项目建设得到了不同利益群体积极拥护，他们纷纷参与到项目建设中来，为项目早日建成贡献份力量。

各级组织对项目态度及支持程度为贯彻落实国务院•全民健身计划纲要‣，国家体委•关于深化改革加快发展县级体育事业意见通知‣，让更多人认识了解，吸引沿海发达地区和外商到来投资，同时更好地发展当地旅游业，结合高高原体育训练基地独特优势和公共体育设施状况当地传统民族体育活动现状，市委市政府提出在市内建设体育中心，在市委市政府分管领导亲自带领下，市计委城建体育局国土交通电力供水等部门有关领导和工作人员联合组成工作组，到实地调查踏勘之后，致认为本项目建设有利于发扬民族民间传统体育文化活动，以上部门分管领导均表示支持，积极配合项目建设，并在•市城市总体规划修编‣中，将市体育中心建设纳入城市近期建设重要内容之。

地方文化状况对项目适应程度素有足球之乡美誉，足球运动在具有悠久历史并深受人民群众喜爱。

近几年来，体育事业有了长足发展，先后承办了多项国内国际知名赛事，以及接待了美国英国澳大利亚日本挪威等国家众多体育探险漂流旅游团队同时作为少数民族地区，民族民间体育文化活动内容丰富多彩，堪称世界之最。

体育中心建成后，将成为个集高原集训体育教学体育比赛民俗活动等功能为体中型体育场所，以便集中管理，团结各民族同胞，使当地民族民间传统文化体育活动得到普及和提高。

项目社会效益评价本项目为公益性公共事业建设项目，项目实施后将具有重大社会效益。

本项目按照国务院•中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要‣•民族文化大省建设十五规划‣和•省体育产业总体发展战略‣有关要求实施，有助于民族文化大省建设省和市体育产业建设战略目标及早实现。

市体育中心建设，可以完善省体育产业高原训练框架体系，为年奥运会国家各专业运动队提供优质高原训练服务，同时随着高原训练普及，作为高高原训练基地，将扩大对外影响力，促进体育产业迅速发展。

本项目实施后，可以从根本上改变市体育设施落后面貌，从体育建设事业上缩小与内地市县差距，有利于发扬体育文化并扩大其影响，从而带动市社会经济发展有利于加强全市各民族团结，维护社会稳定。

因而，本项目具有重大社会意义和战略意义。

市体育中心建设，将极大地丰富旅游文化内涵，加快城市建设步伐，市体育中心作为市标志性建筑，将成为城市对外展示文化内涵重要窗口。

市体育中心建成后，为集中组织开展民族民间传统体育竞技体育群众体育提供了可靠保障，对增强人民体魄弘扬传统民族体育精神起到重要作用。

第十三章研究结论与建议推荐方案评价推荐方案布局紧凑，朝向合理，符合体育建筑有关规定及消防安全疏散规范，综合评价为根据市体育中心建设条件，结合地形地貌和周围环境，考虑将体育中心建设成为个以高原训练体育比赛体育教学等多种功能为主，以民族运动文化娱乐表演为辅城市综合体育活动中心，综合确定了民族体育活动中心总图布局和单体建筑造型风格，据此确定了项目选址。

根据体育建筑消防和疏散安全要求，设臵了快捷车流交通和人流交通路线，确保流畅安全。

按照实用原则，设计场地看台及地面设施，将资金用在使用率高地方。

按照最佳功能效益原则，控制工程建设规模和建设标准，控制投资规模。

推荐方案优缺点优点布局紧凑，朝向合理，土地利用更为充分。

交通便捷，人车分流，符合体育建筑有关规定及消防安全疏散规范。

功能分区明确，符合市体育中心用地条件特点和实际需求。

增加管理用房和器械贮藏，方便管理和使用。

可与现有古城区体育中心有机组合，形成互补，形成市体育活动区域中心。

存在问题因用地限制宽向不足，作为国内重要高原训练基地，缺少高原训练接待服务等配套设施用地，从长远来看，将限制体育产业发展。

主要对比方案对比方案为内部评审前原设计方案，原方案总体结构布局为用地西部沿龙泉路布臵体育场，中部布臵室内体育馆，东部为训练场馆区。

由于体育场