体育馆项目可行性研究报告投资建议书doc文档（96页）

市篮球足球乒乓球田径等项目均没有正规室内训练比赛场所，缺少举行大型文体活动和商贸展览活动场地。

从横向比较上看，市体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，达不到国家有关规定标准，与市建设经济强市和现代化城市目标极不相称。

随着城市规模不断扩大，城市职能不断增加，市体育设施落后矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展需要，这不仅影响到市竞技运动水平提高和体育人才培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划实施，同时也影响了城市品位和档次提高。

项目提出过程体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动重要载体，体育基础设施建设是城市发展必然要求。

改革开放以来，市经济发展日新月异，人们生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次体育活动需要。

同时，城市可持续发展也需要包括体育活动设施在内公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明和精神文明两个文明建设相互促进协调发展。

随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设座多功市体育馆建设项目可行性研究报告能高品位文化体育广场，直是市政府设想和广大市民愿望。

同时，省第届全省运动会将于年月在市举行，我市将承担部分赛事举办，因此，市委市政府借此东风，从以人为本出发，从发展体育运动，增强人民体质出发，把建设市体育馆提到议事日程上面来。

第二节项目建设必要性城市建设发展和完善城市基础设施需要市体育馆建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新生机和活力。

项目选址于市镇村，位于市规划城东新区与老城区之间联接部位湖旅游景观带入口部位，距离市火车站仅，地理位置十分优越。

项目建设，可以推动项目带附近其它建设项目快速发展，提高市城市化水平，这也符合市城市建设目前开发发展战略。

推动市经济发展需要市体育馆建设，可提高市知名度和竞争力，通过举办大型体育比赛和文娱商贸活动等，可吸引大量外地人员来参观游览，从而带动交通商业旅游宾馆服务业等相关产业发展，提供更多就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动经济发展，同时也可以促进市对外市体育馆建设项目可行性研究报告经济技术和文化交流。

发展体育事业，推动全民健身运动需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大精神动力，也是社会发展重要内容。

当前，市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动人数不断增加，群众性体育活动内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著作用。

但是，经济建设和社会发展对人民整体素质提出了新更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，市群众体育基础设施还相当缺乏，现有体育场地设施根本无法满足群众开展体育锻炼需要，群众性体育活动开展还不够广泛，经常参加体育锻炼人数还不够多，全民健身工作现状还不能适应社会主义现代化建设需要。

为进步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设需要，市政府拟实施市体育馆建设，以进步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业协调发展。

精神文明建设需要国运盛体育兴。

随着人们物质和文化生活水平不断提高，人们有更多休闲时间和更强经济能力，人们更需要有个健康体魄投入到经济建设大潮中，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注热门话题。

人们需要健康，健康离不开运动，体育设施建设和体育运动水平高低已成为个市体育馆建设项目可行性研究报告国家和地区综合国力象征。

同时，依托先进体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取永不言败拼搏精神和昂扬斗志，提高民族凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育个窗口。

群众性体育健身活动开展已成为我国社会主义精神文明建设重要组成部分，成为社会进步与文明发展重要标志之。

改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能需要体育场馆建设是现代化城市建设需要，它不但体现了城市发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平标志之。

市体育馆建成后，将成为市个重要景观，个亮点，对于体现新时期市城市建设水平树立市城市形象提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市知名度都将起到重要作用。

同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好环境效益。

市体育馆建设项目可行性研究报告第三章建设规模第节建设定位与目标根据国家省有关体育场馆建设标准规定及市具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，市体育馆定位为县区级体育馆，同时兼顾市及市承办省市级专项体育比赛全国性单项室内比赛举行公共集会和演艺演出活动，项目建设按乙级体育馆标准建设。

建设等级参考标准见下表。

表体育建筑等级表等级主要使用要求特级举办亚运会奥运会及世界级比赛主场甲级举办全国性和单项国际比赛乙级举办地区性和全国单项比赛丙级举办地方性群众性运动会第二节建设规模方案建设规模及结构形式本项目用地面积亩，建筑基底面积，总建筑面积，主馆高度。

本项目建筑分两区，其中区为训练场地，由游泳池，市体育馆建设项目可行性研究报告篮球场网球场健身房新闻发布及辅助用房构成。

区为主体育馆，馆内有座位数座，其中固定座座，活动座座。

使用功能市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好比赛和训练环境，为观众创造安全和良好视听环境，为工作人员创造方便有效工作环境。

市体育馆由两区组成。

其中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房及辅助用房构成。

区为主体育馆。

主体育馆中心场地尺寸为米米，可满足篮球乒乓球排球羽毛球等室内运动比赛需要。

体育馆首层建筑平面布局为贵宾用房运动员用房赛会组织办公用房新闻中心以及各种辅助用房训练房设备用房后勤管理用房等二层为休息廊和存衣卫生间等服务设施，休息厅与位于层屋顶上区室外大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。

市体育馆建设项目可行性研究报告第四章项目建设场地选址第节地理位置及环境条件地理位置本项目建设地点位于市湖路，市位于省中部，汉水中游，汉江自北向南穿境而过，东与交界，西与接壤，南与为邻，北与毗连，交通便利，通讯发达，电力充沛。

城区距市区公里，东南至市公里，处之中心地带，全市版土面积平方公里，是平原重要物质集散地和中西部经济发展桥梁与纽带。

地理环境条件市地处东经约度，北纬约度之间，位于江之滨，属河谷地带，东北为山，西部为山支脉，中部沿江为河谷平原部分，境内东部和西部是山丘地区，中部沿江两岸自北向南缓缓降低，是典型河谷平原。

第二节气候条件市地处中纬度地区，属北亚热带季风气候，其特点是四季分明，气候温和湿润，光能充足，日照时间长，雨热同季，为农作物生长发育提供了有利气候条什。

山丘平原湖泊市体育馆建设项目可行性研究报告均有，地形比较复杂，又处于省南北东西气候过渡区之间，所以各地农业气候资源丰些农村人口失去土地，但他们将从征地补偿中获得合理补偿，其影响是积极。

项目建设将较大地丰富人民群众文化体育生活，因此，项目建设得到全市人民群众积极支持，希望项目早日建成，发挥效益。

负面影响工程建设会对周边居民造成定负面影响，这影响主要反映在二个方面是项目建设过程中对居民带来不便和影响二是项目建设过程中由于机器噪声车辆进入等施工行为对周边居民造成影响。

项目营运后，特别是举办赛事时产生定生活和商业垃圾，如不及时清理，对环境将产生影响。

本项目负面影响，在严格施工管理，建立健全安全保障措施后，可降低至最小。

市体育馆建设项目可行性研究报告第二节互适性分析项目当地发展战略互适性分析我国正处于构建和谐社会实现全面小康重要时期。

十五时期是我国构建和谐社会重要时期，也是实现年全面小康社会重要时期。

无论是和谐社会建设，还是全面小康社会建设，都应以人为本，以民为本，而城市公益设施建设是城市发展战略重要成部分，因此，市政府在十五规划和近年政府工作报告中提出，要加强城市基础设施和公益工程建设，以推动社会经济全面发展。

本项目建成后，将改善城市文化体育设施水平丰富人民群众文化生活，符合当地政府确定社会发展战略。

项目与当地基础设施发展水平适应性市交通便利，能源充足，基础设施功能齐全，已形成水陆空立体运输网络全面开通格局邮电通讯实现数字化，乡乡镇镇开通程控直拨，移动通讯网和无线自动寻呼网覆盖全市。

本项目可充分利用交通公用辅助设施等条件进行建设，并通过本项目建成运营促进当地各项事业全面发展。

项目与当地居民宗教民族习惯适应性项目所在地居民大多为汉族，风土习俗民族习惯大都相同，并且大都接受过初高中教育，甚至高等教育，期望当地经济发展和生活水平提高及社会稳定是众势所趋。

本项目实施将适量扩大当地居民就业机会，增加其收入，促进当地经济发展，市体育馆建设项目可行性研究报告使居民从中得到较大实惠。

因此，本项目实施将会得到当地居民极力拥护和支持。

项目与建设单位承办能力适应性项目承办单位为市城市建设投资公司，该公司管理层具有较丰富类似项目建设管理经验，并已成功实施了市多项重大基础设施工程和公益事业工程，完全具有本项目成功建设组织管理能力。

第三节社会风险分析市体育馆建设工程是项公益性工程，对提升城市品位丰富人们文化体育生活增强人民体质促进经济社会发展具有重要意义，因此得到各级组织和社会团体人民群众支持。

本项目兴建和运营不具有社会风险。

本项目咨询工作者对项目风险性进行了抽样调查，调查对象有政府工作者经商从业者项目所在地领导和居民等共计人。

调查对象是随机进行。

调查内容有民族宗教群众支持和受损补偿等五个方面问题。

调查结果表明收回有效问卷份，占调查对象。

调查结果是民族宗教群众支持两个问题回答是无风险，受损补偿风险率占。

从总体上讲，该项目风险性是较低。

市体育馆建设项目可行性研究报告对受损补偿风险对策是依靠当地政府和基层组织，扩大政策宣传面，对补偿政策方式方法范围等方面情况，在形成方案之前要广泛召开群众参加议事会，方案落实情况要实行透明政务公开，对补偿资金要落实到家户。

市体育馆建设项目可行性研究报告第十六章风险分析第节项目风险识别本项目属公益体育设施项目，可能主要风险因素包括技术风险。

主要指建筑技术不先进技术采用不合理引起工程问题造成损失。

工程风险。

指工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期延长所造成损失。

资金风险。

主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，给建设和运营造成损失。

外部协作风险。

指投资项目所需要供水排水供电供气通讯交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和运营带来困难。

社会风险。

指可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边居民造成负面影响，影响项目目标实现。

第二节风险估计风险评估采用专家评估法。

主要因素风险水平评估如