供电所综合用房工程项目可行性研究报告投资建议书word文档（43页）

近山者仁，近水者智。

大山造就了人仁义厚德纯朴善良勤劳勇敢爱憎分明大山性格，也孕育了以耕读文化为主，廊桥文化畲族文化生态文化为辅地方文化，特别值得提是是全国廊桥最多乡镇，全镇共有座廊桥，其中木拱廊桥座人曾经为粟裕大将部队起为革命事业浴血奋战过，对党有特别深厚感情，人也特别爱好和平稳定，历来是全县最稳定地区人对山林树木和野生动植物有种天然感情，他们也凭借着这种感情和自己智慧保护下了全国最好森林植被，形成了非常深厚生态文化底蕴自然风光非常秀丽，是真正蓝天碧水青山生态休闲胜地，境内大白坑九重漈大章坑大仰湖都极具开发价值，还有近万亩林地，其中有万亩毛竹林，还有亩耕地，人均享有生态资源也可以算得上全国流，发展山区生态经济可以称得上得天独厚。

改革开放特别是党十六大以来，在县委县政府正确领导下，镇党委政府立足于特色，大力发展生态经济，全力推进新农村建设，取得了较明显成效。

年，全镇工农业总产值达到元，其中工业产值达到亿元，是为数不多工业乡镇之农民人均纯收入达到了元，全镇个行政村到今年底将全部通上康庄路，全部自然村实现机耕路连接，全部个村完成有线电视和广播村村通工程，个村完成村庄整治，个村全部完成饮用水工程，农户做了生态沼气池，广大群众生产生活环境有了根本改变。

由于全镇上下近年来不懈努力，还先后被评为省级生态示范镇省级农业特色优势产业强镇省级体育强镇和市级兴林富民示范镇，目前我们正在努力把打造成为经济重镇丽水生态文明中心镇浙江知名生态旅游乡镇和全国民族示范乡镇。

气候水文畲族自治县属中亚热带季风气候，温暖湿润，雨量充沛，四季分明，冬夏长，春秋短，热量资源丰富。

因地形复杂，海拔高度悬殊，气候存在着垂直地带。

据县气象部门测计，县城年平均气温。

其内海拔每升高米，年平均气温约降低。

米以下河谷地区，年平均气温左右米丘陵地区，年平均气温左右，米丘陵低山区年平均气温左右，米以上地区年平均气温左右。

月份为全年最冷月，月平均气温七月份为全年最热月，月平均气温为，县域极端最低气温，般年份极端最低气温为，极端最高气温为，般年份为左右。

年平均无霜期为天，最长天，最短天，平均初霜期为月中下旬，终霜期为月份上旬。

年平均降水量为毫米，年日照时数小时，年太阳辐射量千卡平方厘米，年平均日照百分率仅为，为全省日照时数最少县之自然资源畲族自治县内有瓯江飞云江两大水系发源地之。

处于浙南山区，流域范围属中亚热带季风气候，全县植被覆盖较好，森林覆盖率达以上，其水文性质也较好，但有以下四个特征是水位涨落迅速。

每遇暴雨，水位陡涨陡落。

有较大洪水，自起涨到峰顶不会超过个小时。

但洪峰滞留时间短，甚至转瞬即退，长则达几小时。

落水天便到常见水位。

二是径流量季节分配不均。

雨季三个月径流量约占径流总量。

枯水季每年月至年月三个月仅占年总量左右。

三是径流量年际变化大。

丰水年径流量要比枯水年径流量大倍。

四是含沙量较小，水质好。

江河水清撤见底，洪水来时才较浑浊。

暴雨期间输沙率较大，冬季少雨季节输沙率可以零计算。

由于流域内工业经济欠发达，基本上没有任何人为工业污染，瓯江飞云江两大水系及许多小支流水质均达国家级饮用水标准土地类型丰富。

根据年土地变更调查结果，全县土地总面积公顷，其中已利用土地面积为公顷，土地利用率为。

其中耕地公顷，占，人均公顷。

园地公顷，占林地公顷，占居民点及工矿用地公顷占土地总面积交通用地公顷，占水域公顷，占未利用土地刀公顷，占。

耕地土质条件优越，利用价值较高，土壤结构好。

全县土壤种类有红壤黄壤潮土水稻土四个土类，十个亚类，二十七个土属，五十二个土种。

其分布比例是红壤分布在海拔米以下低山丘陵，含个亚类，个土种，占潮土分布在小溪两岸滩地，占水稻土分布在溪涧峡谷两侧不同海拔山垄梯地上，占。

动植物资源丰富，以上标望东洋湿地保护区最为突出，全县有植物多科，多属，余种。

植被以马尾松杉木等会叶林为主，夹杂着阔叶林和针阔混交林，竹林，灌丛草甸等。

林相多种，其中有国家重点保护植物伯乐树南方红豆杉鹅掌楸福建柏香果树银杏厚朴等多种。

野生动物有国家类保护动物黑麂白颈长尾雉云豹金雕短尾猴等种。

全县共有脊椎动物目，科，种。

其中兽类目，科种鸟类目科种爬行类目科种两栖类目科种鱼类目科多种。

矿产资源十分丰富。

县域内已发现或探明矿种有铁锰铅锋铜钼钨金银叶腊石莹石硫铁高岭土石英紫砂大理石花岗岩等余种，产地多处。

其中钼矿储藏量占全省首位，为本县经济发展提供物质基础保证。

湿地资源丰富。

人称地球之肾湿地，全县境内有三个较为集中高山湿地群，望东洋高山湿地大仰湖湿地仰天湖湿地，总共湿地面积约多亩。

最为突出望东洋高山湿地，海拔米，面积达多亩，湿地内江南恺木林属省内罕见，绝无仅有，国内也属凤毛麟角。

而以高山地湿地群为保护对象保护区在省内至今仍是空白。

供电所用房现状畲族自治县电力局供电所现有营业管理与生活用房约建于年代。

现因陈旧危险需拆除重建，为了尽快恢复供电所服务功能，需实施场所重建。

项目建设必要性电力工业是国民经济先行官，是经济发展基础性行业电力工业是国民经济先行官，是经济发展基础性行业。

国民经济发展，电力行业投入巨资对全国城镇电网进行建设改造，为国民经济发展提供了充足动力，为提高人民生活水平降低群众负担做出了巨大贡献。

镇供电所是我县电网重要组成部分，负责为辖区个行政村个自然村，总人口近万人供电提供服务。

他重建可以进步改善该所营业场所环境条件与员工生活条件。

新农村建设是个宏大系统工程，需要各方面力量和资源聚合项目建设是适应经济社会发展完善供电服务体系需要。

随着经济快速发展，人民生活水平改善，迫切需要农村供电服务体系建设步伐进步加快。

新农村建设是个宏大系统工程，需要各方面力量和资源聚合。

电力基础设施与电网建设是现代经济发展支柱产业服务创新是供电事业发展必然，加快新农村建设，离不开供电企业自身硬件建设。

项目建设有利于促进城镇全面协调可持续发展要加快我县农村电网建设速度，农村供电单位就要发挥职能作用，需要从制度创新，产品创新，服务创新等多方面入手。

要努力提高企业核心竞争能力。

畲族自治县电力工业必须加快对营业基础设施建设，以切实满足人民群众用电需求，促进镇镇社会经济协调发展。

畲族自治县农村供电单位本着立足三农宗旨，依托地方经济服务地方经济同时不断强化内部管理，增加有效投入，完善自身服务功能提升农村供电服务水平，继续为辖区内客户提供优质高效服务。

原有建筑陈旧，设施老化需要重建畲族自治县电力局供电所现有营业管理与生活用房约建于年代初。

由于当时建设标准较低，使用寿命已到，需拆除重建，为了尽快恢复供电所营业场所服务功能，需实施场所重建。

第三章项目建设规模与用地建设规模根据公司生产性小型基建模块测算研究报告中供电营业所建筑面积标准要求，供电所项目占地面积平方米，建筑占地面积平方米，重建营业性与业务用房。

供电所建筑面积测算表用途单位供电营业所建设标准供电营业所营业厅办公室档案室会议室接待室资料室物流仓库工器具间备品备件用房三级表库信息机房值班室文印室卫生间更衣室淋浴房活动室楼梯过道食堂门厅阳台小计建设内容该项目建设主要包括土建工程室内给排水电气采暖消防安全建设。

内部主要设臵营业性与业务用房。

项目用地项目拟用地，建筑占地，容难易程度等具体情况综合研究确定从项目土建开始到工程竣工验收止，建设期个月。

项目实施进度安排年月底前完成项目可行性研究报告编制审批年月底前完成项目初步设计编制审批年月底前完成项目施工图设计编审年月底前完成施工前各项准备工作与工程招投标年月年月建筑工程实施装饰工程室外工程设备安装年月竣工验收下附畲族自治县供电所综合用房迁建工程进度计划图畲族自治县供电所综合用房工程进度计划横道图第十章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据国家发展和改革委员会建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版丽水市畲族自治县当前同类工程参与价格近期类似设备及材料当地市场价格建设工程投资估算编制有关费率选取规定建设单位提供当地建筑工程价格建设投资估算工程费用万元建筑工程费万元设备费万元安装费万元其他费用万元与工程建设有关其他费用万元预备费基本预备费万元项目总投资万元投资估算表畲族自治县供电所综合用房工程项目投资估算汇总表序工程或费用估算价值号名称建筑工程设备购臵安装工程其它费用合计静态投资工程费用主要生产项目其他费用形成其他资产基本预备费不可预见费二动态投资三固定资产投资二畲族自治县供电所综合用房工程项目固定资产投资估算表序号工程费用名称单位数量单价元投资额万元工程费用建筑工程综合用房装饰工程室外道路与场地工程绿化工程环保工程项围墙旧房拆除与场地平整费小计设备和工器具费供排水与消防工程电力工程通讯与弱电工程空调与通风套厨房设备与家具套小计安装工程费设备安装工程费小计畲族自治县供电所综合用房工程固定资产投资其他费用估算表序号工程费用名称单位数量单价元投资额万元工程费用其他费用小计形成固定资产其他费用小计形成无形资产其他费用建设用地费小计形成其他资产费用建设管理费可行性研究费雷击风险评估费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场所准备临时设施费工程保险费墙改基金元人防工程费元市政公用建设费元白蚁防治费元小计基本预备费不可预见费静态投资二动态投资建设期利息涨价预备费小计三固定资产总投资资金筹措与使用计划资金筹措项目需要建设资金万万元，由畲族自治县电力工业局自筹。

使用计划项目建设资金万元为年内使用。

资金筹措与使用计划表资金筹措与使用计划表序项目合计建设期号万元第年项目总投资资金分年度使用比例固定资产投资静态投资其中铺底流动资金二资金筹措项目所有者权益资本金第十二章招标方案根据中华人民共和国国家发展计划委员会年第号令，特制订本项目招标方案。

招标工作依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会招标公告发布暂行规定评标委员会和评标办法暂行规定招标范围本项目全部工程施工监理以及重要设备材料等采购活动均实行招标形式。

招标组织形式招标机构由项目法人委托招标代理机构实施招标组织工作。

评标委员会由业主从招投标中心专家库中抽取五名专家以上单数组成评标委员会。

招标方式按照浙江省发展计划委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用以下招标方式全部工程勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动采用国内公开招标。

公告发布根据国家发展计划委员会招标发布暂行办法，本项目将在国家公开发行报