合肥市白马山乡村旅游示范点修建性详细规划项目可行性研究报告投资建议书word文档（14页）

二规划布局规划区地形呈现四阶梯状，各阶梯植被景观各异，按照因地制宜原则，依托资源地理特征，将规划区划分为四大功能区，即综合接待区白马乡野度假区果园休闲区田园湿地休闲区，并以道路为串联主线将几个功能区有机融为体。

三功能分区综合接待区位于规划区南部，包括会议接待中心游客中心生态餐厅生态停车场等主体建筑，还有塔楼座。

是集接待住宿会议和休闲为体综合接待区。

白马乡野度假区位于白马山麓，规划区东部，是个以江淮农家别墅和小木屋为建筑特色，集度假康体健身娱乐休闲温泉洗浴为身综合度假区。

其主要分为三部分乡村别墅区占此区大部分，共有栋普通别墅栋高档别墅，可提供个床位桃李休闲区在园区东北部，内设有个小木屋康体休闲区在园区东南部，设有山泉茶社温泉洗浴中心，还有篮球场射箭场网球场和小型娱乐广场。

果园休闲区位于规划区中部，是整个园区共享空间区，有多亩果园，可提供多种水果，形成四季有花月月有果景观，并设有三个小木屋用作果吧，为游客提供果品果汁等产品。

采摘区内游布道设计曲折环绕，藤本植物缠绕回廊，形成天然凉棚，给人以无限惬意。

田园湿地休闲区位于规划区北部，内部又分为渔文化垂钓区湿地景观区和农事体验区三部分，此区结合现有大量植物资源有利条件，以保护为前提，适度开发。

表白马山兴村旅游示范点功能分区表分区内部分区项目内容规模功能白马乡野度假区乡村别墅普通栋个床位度假住宿高档栋桃李休闲区桃园平方米采摘品尝个小木屋个床位休息住宿康体休闲区个篮球场平方米康体运动品茶茶艺表演个网球场平方米个射箭场平方米山泉茶舍个桌位个温泉洗浴中心平方米综合接待区会议接待中心大小会议室各个办公室平方米会议培训舞厅各种活动室平方米娱乐休闲标准间个床位就餐住宿游客中心接待室平方米接待旅游购物中心平方米购物生态餐厅公共就餐区个餐位就餐个包厢生态停车场个车位停车员工宿舍平方米住宿果园林场宿舍套职工宿舍住宿田园湿地休闲区垂钓平台鱼文化垂钓平方米垂钓湿地区湿地景观园观赏湿地鸟类岗地区农事体验园农事体验果园休闲区采摘区花果采摘园平方米供游客亲自采摘购买水果休息区个果吧个座位果吧，出售各种果品果汁游览步道果园观光观景外围区春博山庄别墅餐厅白马山白马山庄水源水塔或水池停车场滑草场滑草滑翔基地滑翔周边村庄相关旅游项目联动开发四游客容量游客容量必须在保障游客生命安全前提下，满足游客旅游欣赏需求，并在景区生态容量允许范围内最多游客数量，它注重对生态敏感处游客瞬时容量旅游旺季和旅游高峰时段游客数量进行合理调控。

白马山乡村旅游示范点位于白马山脚下，是集参观游览及住宿餐饮等接待功能于体综合配套区，地势起伏不大，适用面积推算法测算游客容量。

景区容量面积法测算公式其中游览区瞬时合理环境容量景区可游面积每人适当游览面积白马山乡村旅游示范点可游面积总面积公顷可游比例公顷环境容量可游面积公顷人均适当游览面积人人由此可知，白马山乡村旅游示范基地次最大游客容量是人，超过此规模将会对环境造成破坏。

五市场规模近期年游客接待量按照瞬时游客容量为人计算。

年可游天数按照天计算，其中旺季按天计算。

旺季游客日周转率按照计算，淡季游客平均日周转率按照计算。

规划区年游客接待量为旺季游客接待量淡季游客接待量为年游客接待量为万人次中远期游客年接待量在规划中远期，白马山乡村旅游示范点知名度会进步提高，客源市场会进步扩大，必将迎来更多游客。

预计在中远期，年接待规模可达到万左右。

表近年白马山乡村旅游示范点市场接待规模预测单位万人次年份年均增长率旅游接待人次第四章旅游项目策划本规划根据不同功能区特点，依托山野花果泉水三大特色资源，围绕果园休闲山地运动山村度假这总体定位，紧扣乡野度假和山地休闲两个主题，深入策划了丰富多彩旅游产品和项目，集中展现山泉农庄生态果园主体形象。

白马山综合接待区会议接待中心静雅私密氛围，功能齐备设施，使白马山会议中心成为政府企业理想会议场所。

可接待中小型会议，并可提供相关住宿餐饮接待及娱乐服务。

周到细致客房服务，使您在天游览之余，尽享家温馨与舒适。

生态餐厅生态餐厅采用高科技温室玻璃材料，种植各种亚热带植物，营造泉水叮咚山水园林就餐环境。

生态餐厅为游客提供各种江淮农家菜肴和各地名肴，全部选用绿色生态蔬菜，部分可由游客在旅游区农业生态园亲自采摘，并按照自己口味亲自烹调制作。

宽敞明亮卫生舒适就餐环境使游客在游览之余，与亲朋好友共享乡村野味。

游客中心游客中心为游客提供各种咨询服务，内设咨询接待室和购物中心。

游客可以在游客中心预定客房餐饮会议运动洗浴采摘等各项旅游区提供服务。

果园场职工宿舍在生态餐厅西面建造果园场职工宿舍楼，两层建筑，建筑面积平方米，作为果园场职工集中住宿区。

二白马山乡野度假区乡村别墅在白马山乡野度假区规划建设个江淮农家别墅，形成个错落有致江淮农舍群农舍内石井石凳玉米串红灯笼等乡村景观，使您尽情享受江淮乡村氛围，体味乡村生活恬淡和舒适。

农事广场布置磨盘驴拉磨谷仓农具纺车等乡村景观，也可使游客参与，营造乡村农事广场氛围。

桃园木屋利用现有桃园，开展桃子采摘和品尝等旅游活动，同时在桃园间建造个桃园木屋，既可揽桃园风光，又可为游客提供休息场所。

娱乐广场在农舍区东面，白马山脚下，建造个乡村露天演出台，表演当地黄梅戏大鼓书等民间艺术，也可开展歌咏比赛，举办篝火晚会。

康体休闲园建造个篮球场个网球场和个射箭场，供游客健身休闲。

山泉茶舍水流清影通茶舍，风递幽香入酒筵。

白马山茶场嫩绿醇爽茶叶，加之清甜甘冽汩汩山泉，冲泡出独具特色，清香宜人杯杯香茶。

加上舒适典雅茶舍氛围，宁静恬淡乡野风光，使您体味心随流水去，身与白云闲惬意。

另外，茶舍中茶道表演和花茶制作，又使您在消闲时学得门修身养性技艺。

温泉洗浴中心利用白马山特有山泉资源，建造山泉洗浴中心，提供各种山泉浴鲜花浴等，使游客能在此洗去天游玩疲劳，同时也能享受山泉保健养生效用。

条件成熟时候可以拓展阳光温泉或者露天景观温泉。

三白马山果园休闲区农夫花果园以目前科技示范园即优质果树示范园为基础，进行道路美化软化，以及局部区块果林种类调整，形成四季都有花可赏有果可摘花果乐园同时在各林园要因地制宜设立采摘通道，对园内道路要进行绿色覆盖，于路边栽植葡萄紫藤瓜果等藤本植物，形成天然瓜果廊道，使游客在果树开花季节能方便进入园中欣赏各种花果。

采摘体验园选择园内桃李杏葡萄梨等若干品种果树林，可以因时开发成采摘园，供游人亲自采摘瓜果，享受丰收乐趣并栽金枝国槐福建紫薇深山含笑红黄玉兰等珍稀树种苗圃，开发成珍稀植物园，供参观学习同时在南部岗地划出块果树认养地，让游客在此亲植果树苗，进行认养和命名，留下纪念。

浪漫果吧在果园建造个小木屋，用作果吧，使游客在亲自采摘果品同时，能有舒适惬意环境来品尝自己成果，并可利用果吧提供各种榨汁设备，制作果汁水果拼盘等效果品，与亲朋好友起分享。

中小学生素质教育基地将整个白马山果园休闲区打造成为中小学生素质教育基地。

接待中小学生前来参观游览休闲学习。

同时接待学生夏令营团体前来旅游。

四白马山田园湿地休闲区乡村垂钓平台利用田园湿地片区西部水塘，进行景观型改造，包括堤坝加固人工草坪树木移植大树冠类和亲水型坐台等，人工放养鲤鲫鲢等鱼种，让游客体味乡间垂钓乐趣并设垂钓服务中心，提供各种钓具鱼饵板凳遮阳伞等钓鱼用品，为垂钓爱好者提供休闲交友场所。

湿地景观园主要是在此片区水田地块，利用现有水田洼地，作为水田与水塘间湿地隔离带，种植芦苇菖蒲荷花等湿地植物，建造条九曲形梅花桩道，营造湿地景观，并注重保护湿地环境，养殖田螺泥鳅螃蟹等湿地水生物，吸引更多湿地鸟类到来，形成个充满自然野趣和挑战乐趣乡村小湿地。

水生植物园芦苇菖蒲莲花荷花。

湿地水产养殖田螺虾泥鳅螃蟹青蛙。

水田种植水稻菱角茨。

亲水活动观鸟采莲藕抓蟹钓虾捞泥鳅。

湿地声音屋蛙声鸟声虫声。

农事体验园利用此片区岗地，种植水稻小麦油菜和苗木等岗地农作物，并建造生态大棚，建设农事体验园，以环保教育和农事活动参与为主要活动内容，主要针对少年儿童农学林学和艺术院校学生。

设置科学实验田电管孔中给出个管孔敷设，其信号分配方式以采用分配分支系统为宜。

表电力电信负荷指标及容量览表序号用地或建筑性质建筑个数栋用地面积平方米或建筑面积平方米每栋负荷指标千瓦栋或千瓦平方米总负荷千瓦容量指标部栋或部百平方米电话容量部普通别墅高档别墅小木屋果吧游客中心会议接待中心生态餐厅茶舍温泉中心果园林场宿舍员工宿舍其他总计五消防避灾规划消防栓本规划在各功能区设有多处消防栓。

其中白马山乡野度假区处，综合接待区处。

消火栓选用地上式消火栓，设于人行道上，距道牙米处。

消防专用水管消防栓与消防专用水管连接，避免与景区用水发生冲突，消防专用水管直接与供水主管道相连接，保证发生意外时供水消防专用水可利用景区水塘储水。

消防通道规划消防通道主要沿景区通行量较大机动车道较宽主干道和次干道，并能够与六家畈镇直接相连。

六环境卫生规划垃圾处理环境卫生建设水平是衡量旅游区旅游环境质量重要指标，目前白马山还没有专门垃圾处理场，厕所条件较差，整个场区卫生维护力度不高。

规划区内垃圾处理主要分成个层次，并对各个层次垃圾处理设施做到日产日清，保持康体保健区环境整洁。

建立支敬业专业环卫队伍，定期定时进行园区大清扫和卫生检查活动，保证园区清洁卫生和健康垃圾转运站规划区内在景区次干道与主干道连接点上，设置个规模较大垃圾转运站，位于停车场外围隐蔽处，便于垃圾及时运送至六家畈城镇垃圾处理场，统进行垃圾处理。

垃圾收集点在各个功能区内部设置处垃圾收集点，大多位于主体建筑或者主要旅游点旁边，便于及时将垃圾进行统收集，不影响环境。

果皮箱本规划在每个功能区内入口广场主要游览道路重要景点等地设置果皮箱，米设置个，般游览路旁米设置个，以维持景区公共卫生，保持环境卫生。

公厕白马山乡村旅游示范点内实行室内公厕室外公厕互为补充方法室内公厕依托景区主体建筑，设置合适数量室外公厕采用环保型三格式厕所，外观与周边环境和建筑相协调，设置在人流较集中景点且不影响景观地方。

见公共设施规划图四主要建筑单体白马山农家别墅白马山庄整体建筑仿照江淮地区农村建筑风格，建造座农家别墅，形成个错落有致农家别墅群。

建筑整体为砖木结构，在风格上着力体现江淮传统建筑特征，并对其进行适当改造，使其整体环境具有江淮农家氛围，而在功能上更具合理化和人性化特征。

别墅类型分为高档和普通两种类型，高档别墅建筑格局为四室厅，并附有书房娱乐室会客室凉亭。

普通别墅建筑格局为三室厅，附有娱乐室会客室和凉亭等。

别墅内都安装有空调有线电视无线网络端口等，方便游客各项