向荣桥农贸市场项目可行性研究报告投资建议书word文档（46页）

街道办事处职责。

辖区街道办事处是菜市场属地管理责任主体，履行属地管理责任。

具体负责落实菜市场专职监管人员，督促菜市场经营管理单位履行第责任人职责，负责组织和落实本辖区内菜市场专项整治工作督促菜市场经营管理单位和场内经营户按规定办理各类行政许可证和营业执照督促菜市场经营管理单位落实环境卫生管理制度推行文明经商，规范亮票亮证，畜禽水产品及肉食品索票索证购销台帐和备案制度，确保菜市场食品安全督促和指导市场建立消费申诉物价投诉计量投诉工作制度实行划行归市杜绝出摊占道等经营行为维护菜市场治安和消防安全，规范车辆停放发现和纠正违法违规经营行为履行本辖区菜市场和以租代建便民菜店其它监管职责。

成都市公共设施配套建设领导小组办公室文件成公建办发号关于明确年新建菜市场任务通知指出锦江区向荣桥农贸市场也是在新建菜市场。

中共成都市锦江区委目标管理督查办公室成都市锦江区人民政府目标管理督查办公室和成都市锦江区发展和改革委员会锦发改发号关于分解下达锦江区年第批市级储备项目目标任务通知把向荣桥农贸市场列为精包装项目。

第章项目所在地概况及其相关发展规划成都市锦江区概况有着两千多年历史濯锦之江冠名锦江区，是成都市中心商务商业区。

自唐宋以来，便因百业云集市廛兴盛而饮誉川西。

锦江区是成都市中心城区之，位于成都市东南部，西北与青羊区相连，西部位临锦江府河与武侯区相望，东与成华区毗邻，东南与龙泉驿区接壤，南与双流县相依。

区域幅员面积平方公里，常住人口余万人，下辖个街道办事处，个社区。

个街道办事处分别是督院街街道办事处盐市口街道办事处春熙路街道办事处书院街街道办事处合江亭街道办事处水井坊街道办事处牛市口街道办事处龙舟路街道办事处双桂路街道办事处莲新街道办事处沙河街道办事处东光街道办事处狮子山街道办事处柳江街道办事处成龙路街道办事处三圣街道办事处。

锦江区属于亚热带湿润季风气候，终年温暖湿润，四季分明，年平均气温摄氏度左右年平均降雨量毫米，雨量充沛年无霜期大于天，夏无酷暑，冬无严寒，年平均日照时数小时，年日照率为，相对湿度。

成都市锦江区年经济社会发展概况综合国民经济发展平稳，产业结构优化。

年，全区实现地区生产总值亿元，比上年增长，其中，第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业服务业增加值亿元，比上年分别增长和。

三次产业结构由上年∶∶调整为∶∶三次产业对贡献率分别达到。

按常住人口计算，我区人均达元，同比增长。

财政收支平稳增长。

全口径财政收入实现亿元，其中地方财政收入完成亿元，比上年增长。

全口径财政收入占地区生产总值比重，较上年提高个百分点。

民营经济保持良好发展势头。

全年民营经济增加值完成亿元，同比增长。

其中，第产业增加值为亿元，同比下降第二产业增加值为亿元，同比增长第三产业增加值为亿元，同比增长。

民营经济占比重为，比上年提高个百分点。

农业试验区建设纵深推进。

创新农村产权制度。

按照大统筹大集中大流转思路，明晰农村产权，改革过去农村产权不清晰状况推进土地流转，改革过去农村生产要素不流动状况完善基层治理，大力推进土地利用集约化农村经济集体化农民居住社区化，农民收入多元化和城乡管理体化。

全面完成区域亩农村土地确权登记和颁证，建全农用地和集体建设用地流转管理办法，完善农村产权交易中心平台，公开挂牌出让农村集体建设用地使用权，迈出城乡建设用地同地同价第步。

全面撤销涉农街道村建制，按城市社区标准成立社区居委会，推动村级管理向社区管理转变，建立起社区党组织领导社区居委会自治新型集体经济组织自主经营运行模式开展社区治理机制改革试点，推进政企分离政社分离，全面提升社区管理和服务水平。

农民收入继续增加，年全区农民人均纯收入元，同比增长。

服务业商贸和招商引资现代服务业先导优势聚集。

产业发展空间进步拓展。

大力推进城市低洼棚户区和危旧房改造，在阳光拆迁基础上采取模拟拆迁等方式，完成拆迁万，拆迁安置户。

年征后实施工作共启动实施余亩。

全力推进重大项目建设。

实施试验区重大项目项，天府时代广场仁恒置地广场航天科技大厦等重大项目进展顺利，成都百货大楼铁狮门等批新建项目开工建设。

重点产业领域加快发展。

编制东大街产业发展规划总部经济发展规划专业服务发展规划。

全年新增加各类地区总部及分支机构家，新增商业商务楼宇万平方米。

引导和推动土地人才资金等各类资源向现代服务业重点领域集聚。

成功举办了锦江世界强企业座谈会成功举办了年首届中国成都东大街金融博览会暨首届成都金融街论坛锦江时尚周等节会活动，组建金融街企业家协会。

红星路号文化创意产业园成功开园，文化市场繁荣稳定，健康发展。

消费市场快速发展。

全年完成社会消费品零售总额亿元，增长，比上年增速提高个百分点，增幅创下近五年来最高。

招商引资成效显著。

特大地震发生后，在全市率先组团出省招商，在上海北京香港等地多次举办项目推介和投资座谈会，组织境内外企业签订总额亿元投资协议。

大力实施招大引强战略，瞄准规模大实力强企业和产业带动作用明显重点企业，引进中怡保险经纪丰田通商株式会社雪佛龙等家世界强企业，引进民安保险泰康人寿华泰保险等金融机构家，引进现代服务业企业家。

围绕现代服务业发展先导区工作目标，全区招商引资成效显著。

全年共新办外商投资企业家，引进市外资金亿元合同外资达到万美元，实际利用外资万美元，出口创汇万美元。

固定资产投资和工业年，我区坚持城乡统筹四位体科学发展战略，实施全域锦江理念，狠抓项目开工促建，推进经济社会又好又快发展，确保我区经济平稳较快增长。

投资在些新开工项目支持下呈现稳步增长态势，翡翠城项目攀成钢拆迁项目区域土地整理项目锦城逸景项目国际金融中心项目红星路商业广场项目等工程投资额较大，保证了我区投资在金融危机和地震大环境影响下总体发展趋势良好。

全年固定资产累计完成投资亿元，同比增长，较去年同期上升个百分点。

其中基础设施建设完成亿元，同比增长改建和技术改造完成投资亿元，同比增长房地产开发完成投资亿元，同比增长。

工业投资完成亿元，同比下降。

工业生产稳步增长。

年，全区完成工业总产值亿元，同比增长。

规模以上工业增加值完成亿元，同比增长。

城市建设环境保护城市建设得到提升。

圆满完成创建全国文明城市各项任务，城市整体文明水平得到提高，城区面貌和生态环境得到极大设备原价和运杂费，设备原价为厂家近期报价或询价安装工程费根据项目需要并按现行有关规定和概算指标进行计算工程其他费用按照国家现行有关文件规定。

固定资产投资估算范围主要工程项目公用工程项目工程建设其他费基本预备费。

总投资估算办法及说明工程费用表工程建设费用估算表序号项目名称单位工程量指标小计元万元土建工程地上建筑地下层地下二层安装工程强电工程弱电工程给排水工程消防工程货梯部电梯部室外工程绿化室外管网配套项合计工程建设其他费用表工程建设其他费用估算表序号费用名称计算依据计费额万元计费比例合计万元备注建设单位管理费建安费建设单位临时设施费建安费按成都市有关规定工程前期咨询费项目估算投资额工程设计费建安费工程勘察费工程设计费施工图审查费勘察设计费工程监理费建安费招标交易服务费工程保险费建安费工程质量监督费建安设备费环境评价费建安费合计总投资估算结果项目组对建设现场进行了踏勘，查阅了项目设计方案，对项目前期建设内容进行了核对。

项目组根据项目实际情况，确定总投资万元。

项目总投资具体内容详见下表表项目总投资估算表序号项目价格万元建筑安装费工程建设其他费用不可预见费总投资其中不可预见费为建筑安装费与工程建设费用之和。

第章环境影响评价项目执行污染物排放标准保护环境，维护生态平衡直是我国基本国策，是保障人民健康，造福后代长久大计，因此，本项目建设从环境角度论证其可行性，并以此作为设计基础之。

根据当地环保部门规定，本项目执行如下环境标准大气污染物执行大气污染物综合排放标准二级标准环境空气质量标准中级标准水污染物执行污水综合排放标准二级标准地面水环境质量标准中Ⅰ类水域标准噪声执行建设施工场界噪声限值中各阶段限值。

项目环境影响施工废水废气工程施工期间不可避免会排放施工废水和废气，造成局部地区水和空气污染。

如施工场地会排放大量含沙量大浊度高施工废水，施工人员产生生活污水以及施工场地土石方和施工材料运输过程中产生扬尘和施工机械运行过程中排放废气等，都会对项目区空气环境质量和水环境产生明显影响。

但这种污染影响是有限，而且是暂时，将随着工程施工完成而消除。

施工噪声工程施工期间，各类施工机械运输车辆和高噪声设备使用过程中产生噪声将对局部地区声环境产生较大影响。

施工阶段噪声源有土石方工程施工用推土机空压机挖掘机装载机载重汽车等，混凝土搅拌机钻井机振捣机电锯等，工程安装使用吊车升降机等。

其中除部分机械会产生强烈噪声振动外，大多数设备单独运行时产生噪声在处昼间都能达到建筑施工场界噪声限值中标准限值，而夜间要满足标准限值，土石方和基础施工阶段声源须距声界，发电机须距场界。

同时使用机械施工时，昼间应使所有机械与施工场界保持距离，夜间则保持距离。

工程区域内噪声敏感点较少，但仍会有超标现象发生，所以应尽量减少夜间施工。

施工振动工程施工期间振动环境影响，主要来自振动型施工作业。

振动型施工作业污染源主要包括挖掘机装载机推土机振动压路机重型运输车空压机风镐等设备作业时所产生振动，在距振动源处参考振级，有超标现象发生。

在距振源以远，即可达到昼间夜间环境振动标准。

环境保护措施噪声控制高噪声固定源采用隔声罩或隔声屏进行屏蔽处理，同时合理安排施工组织计划，在分布有敏感点区域施工时，对于产生噪声振动较大作业，尽量避免在夜间施工。

振动控制由于挖掘机装载机压路机和空压机等机械振动