呼和浩特市玉泉区呼市二建1号公寓项目可行性研究报告投资建议书doc文档（52页）

呼和浩特机场是国家二级航空口岸机场，有通往国内主要城市航线余条，有达蒙古国首都乌兰巴托和俄罗斯赤塔国际航线两条，通往俄罗斯和东欧诸国货用包机航线，有通往香港直达航线。

年月，呼和浩特成功地开通了呼和浩特至德国法兰克福铁路专列，由呼和浩特至俄罗斯东欧西欧物流运输仅天，运输费用与海运相差不多，是各类企业立足国内开辟东西欧及俄蒙市场首选投资地区。

作为自治区首府呼和浩特市科技发达人才荟萃，集中了众多大中专院校和科研院所，各类人才聚集，现有各类科研院所所，高等院校所，中等专业学校所。

专业涉及农牧林水化工电力冶金电子信息以及社会科学等各个领域。

全市约有各类专业科技人员万余名，占自治区全部科技人员总数以上。

呼和浩特每千名职工中拥有自然科技人员人，在全国个大中城市中居第二位。

这为呼和浩特市经济和社会事业发展，促进与国内外交流合作，提供了可靠科技支持和智力支持。

呼和浩特作为少数民族地区和沿边开放城市，享有中央赋予特殊优惠政策。

呼和浩特市十分重视改善投资软环境，在贯彻执行国家有关政策法规同时，呼和浩特市人民政府陆续出台了多项地方性法规行政规章及政策性文件，确保投资商合法投资权益法律政策环境已经基本形成。

根据呼和浩特市城市总体规划，呼和浩特市在第三产业方面，重点发展物流旅游房地产金融科技教育社区服务等行业。

房地产业将按照城市各功能区定位，借助外力在商贸流通城市道路基础设施建设城中村改造等方面取得快速发展。

同时加速产业重组，引导组建房企集团，建立以大开发商为主导房地产行业结构，铸造呼市房地产企业品牌效应。

另方面，适应居民住房需求多样化要求，不断完善和发展城镇住房供应体系，加大经济实用住房建设力度。

高标准高质量建设批功能齐全设施完善商品住宅小区和批标志性高层建筑。

为强化呼和浩特市作为内蒙古自治区首府和政治经济文化中心地位，促进呼和浩特市经济繁荣发展和城市现代化建设，北京中天恒基置业投资有限公司投资建设呼市二建地块公寓项目，在呼市建设功能齐全设施完善高档公寓社区成为城市标志性建筑，是在追求自身经济利益同时，也是适应了呼和浩特市国民经济社会发展和呼和浩特市城市总体规划建设需要。

符合呼和浩特市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案要求十五时期年是呼和浩特市贯彻落实科学发展观，加速推进新型工业化和城市化进程，构建和谐呼和浩特关键时期，对于全面建设小康社会，加快社会主义现代化首府城市建设进程具有重大战略意义。

根据呼和浩特市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案要求，十五时期呼和浩特市经济社会发展总体要求是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，以改革开放创新为动力，继续大力推进农牧业产业化新型工业化和城镇化进程，加快社会主义新农村建设步伐以加速发展优势特色产业为支撑以建设现代化首府城市为总目标，把呼和浩特建设成为具有较高现代化水平和层次品位浓郁民族文化和草原特色良好环境质量和适宜人居较强综合服务功能和辐射带动力草原大都市不断提高人民群众物质文化水平，改善政府公共服务，努力构建社会主义和谐首府，力争综合经济实力进入西部省会城市前名达到全国省会城市中等偏上水平，人均地区生产总值力争达到美元。

十五时期呼和浩特市经济社会发展主要目标是实现经济持续快速健康发展，在优化结构提高效益基础上，人均地区生产总值年均增长以上资源综合开发利用水平明显提高，单位生产总值能源消耗比十五期末降低左右产业结构和产业布局明显优化财政收入年均增长以上固定资产投资年均增长以上人民生活水平和质量稳步提高。

中心城市功能明显增强，与首府相适应现代化基础设施框架初步形成，城市建设实现大变化目标。

全面建设小康社会各项目标基本实现，城乡统筹社会保障体系基本建立。

争创国家环境保护模范城市，城乡生态环境明显改善。

科技教育文化卫生体育等社会事业得到较快发展精神文明和民主法制建设跨上新台阶，市民综合素质有较大提高社会安全保障有力，应对公共危机应急机制较为健全，进步强化首府作为自治区政治经济文化科技教育和金融中心功能。

呼和浩特市将全面加强城市建设与改造。

以迎接自治区成立周年大庆为契机，统筹规划，全面启动，高水平推进城市建设与改造。

重点实施以四区四个中心三带三园批为主要内容工程，进步完善城市功能，提升城市品位，增强首府辐射带动力，确保到年实现大变化。

要充分发挥市场机制作用，积极争取各方面支持，千方百计筹措资金，预计投资亿元以上，具体抓好基础设施园林绿化市容市貌环境综合整治精品房地产特色景观街夜景亮化城中村和旧城区改造城市水系社会事业自治区大庆献礼等十个方面重点工作。

要改造建设鄂尔多斯东街等条主次干道及座桥梁，打通海拉尔东街等条道路与二环路连接线改造个出城口条小街巷打造成吉思汗大街通道南路大南街东影路条档次高民族特色浓郁景观街道，以及观音庙大召五塔寺大东街等个文化景点加强道路交通管理设施建设，实现城市畅通工程目标实施东区集中供热西北热源厂金桥热网配套及供热管网项目建设，改造座热力站着力构建城市水系，加快东西河等环城河综合治理，以及红吉水库红山口水库北郊地表水厂金桥开发区雨污水管网建设，扩建辛辛板污水处理厂推进天然气配气管网建设，新建座天然气加气站加强环卫及垃圾处理设施建设抓紧进行焦化厂炼铁厂易地搬迁加快场站和智能公交建设，新增台公交营运车辆下大力气推进旧城区和城中村改造配套完善自治区党政办公楼周边基础设施建设强化园林绿化建设，重点抓好湿地公园游乐园蒙古风情园大青山野生动物园等座公园，以及二环路环城水系绕城高速公路景观带和城市道路新旧住宅小区绿化美化配合自治区搞好体育馆博物馆大剧院国际会展中心以及机场改扩建等大庆重点项目建设，完成呼市至准格尔铁路建设工程。

加强公路建设，建成机场高速公路，做好绕城高速公路呼市至城壕段高速公路，以及国道线清水河至偏关线十七沟至清水河至大饭铺，省道线呼市至武川等重点公路建设。

加快乡乡通油路村村通公路进程。

呼和浩特市将切实搞好城市管理与综合整治。

以实现功能，保护设施，优化卫生环境，降低噪音污染为主要内容，下大力气搞好城市管理。

呼和浩特市将全面提升服务业水平。

认真贯彻落实国家自治区和我市关于加快发展服务业政策措施，以市场化产业化社会化为目标，加大政策引导与扶持力度，促进服务业更快更好发展。

同时将积极发展金融保险房地产社区服务会展和中介服务业，加快推进教育文化卫生体育等社会事业领域产业化形成和服务业发展。

呼和浩特市将坚持以人为本，努力构建和谐首府，大力推进人与自然和谐。

按照落实科学发展观总体要求，坚持走节约资源保护环境可持续发展之路，建设资源节约型和环境友好型社会。

认真贯彻落实节约资源基本国策，坚持开发节约并重节约优先方针，合理开发和有效保护土地水源矿产等重要资源。

加强城乡生态环境建设，全面实施好天然林保护退耕还林大青山林业生态治理等重点工程，逐步提高生态自我修复能力。

把创建国家环境保护模范城市摆到全局工作重要位置来抓，认真落实创模实施方案，进步加大对烟尘垃圾污水噪音等污染源监控和治理力度，切实改善环境质量，取得创模工作明显成效。

要以推进资源节约综合利用和清洁生产为重点，大力发展循环经济。

呼和浩特市政府在年政府工作报告中阐述到必须清醒看到，呼和浩特市国民经济和社会发展前进道路上还有许多突出矛盾和问题。

主要是，经济总量小，可用财力少城乡发展不平衡，三农问题还没有得到很好解决社会事业与经济发展没有完全同步，教育文化卫生等方面基础性建设欠账较多人居环境还不很理想，诸如冬季取暖环境卫生等方面存在问题尚需努力解决经济增长方式亟待转变，自主创新能力和自主增长机制有待进步增强转变政府职能，优化发展软硬环境仍需加大力度在构建和谐首府加强基层基础工作切实维护首府稳定等方面，还有待进步努力。

对上述问题，我们定要高度重视，认真加以解决。

北京中天恒基置业投资有限公司投资建设呼市二建地块公寓项目，从改善居民居住条件创建和谐人居环境提高呼市首府形象维护首府稳定等方面，完全符合呼和浩特市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案要求。

符合玉泉区城市建设和经济发展迫切需要玉泉区是内蒙古自治区首节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿