嘉陵金凤镇流溪寺村村等(5)各村土地整理项目可行性研究报告投资建议书行性研究报告word文档（46页）

地处嘉陵区西南部，东临苏丹沟村尚家坝村芭蕉沟村依阳桥村仁广村梗石河村西与白鸽嘴村沙坝村守塘弯村雍茶缸村相连南与韩家寺村金盛居委会观音坝村，北与燕子岩村接壤。

项目区总面积亩。

南充市嘉陵区金凤镇流溪寺村等个村土地整理项目可行性研究报告南充市国土资源局嘉陵分局西华师范大学国土勘测规划研究院自然条件地形地貌嘉陵区地势西北高东南低，由平坝低丘和中丘及沟谷组成。

整个项目地貌属四川盆地浅丘区，主要以中丘低山为主，项目区内海拔高度，地势稍有起伏。

气候项目区属于亚热带湿润季风气候，多年平均气温在‴左右，年降雨量保持在毫米左右，整个气候特征为冬暖夏长秋短霜雪少。

气温全年平均气温。

无霜期平均为天。

降水多年平均降水量为，相对湿度年平均，湿度较大。

年平均总日照时数为小时，偏少。

土壤项目区土壤主要是以蓬莱镇母质为发育而形成土地，土层深厚，般尺厚。

土壤质地适中，富含钙镁等盐基物质，胶体品质好，呈中性。

土壤较肥沃，易于耕作。

土壤内水肥气热协调，肥料分解快，出苗整齐，发苗快。

该区域土多田少，土壤适宜多种植物生长，土壤值在。

有机质为，全氮，碱解氮为，速效磷，速效钾为。

植被项目区植被以农作物为主。

主要有水稻玉米油菜甘薯马铃薯等。

当地蔬菜类作物有大白菜萝卜姜葱蒜二季豆南瓜冬瓜菜豆豇豆等，林木主要分布在道路沟渠两旁以及院宅周围。

水文项目区水资源主要为地表水资源地下水资源现有水利设施供水。

大气降水项目区年均降水量为，年均蒸发量为，月蒸发量除月份低于降雨量外，其余各月蒸发量均大于降水量，并且降水量年内分配不均，雨涝同步。

地表水项目区内地势比较不均匀，西边高，东南边相对较低，全境无大河流，其中曲水河流经项目区，农业灌溉用水主要靠曲水和各村渠，塘蓄水灌溉。

项目南充市嘉陵区金凤镇流溪寺村等个村土地整理项目可行性研究报告南充市国土资源局嘉陵分局西华师范大学国土勘测规划研究院区总面积亩，年降雨径流深左右。

地下水项目区主要为侏罗系蓬莱镇组地层，岩性为泥沙岩互层，覆盖第四系土层。

地下水受其影响，主要有第四系土层孔隙水和侏罗系岩层孔隙隙水。

由于有粘性土地及泥岩分隔，地下水面部连续，埋藏较深，水量有限。

地下水来源，主要靠大气降水补给。

项目区水资源特点是总量不大，利用率低。

因田间土质农渠年久失修，渗漏较严重，枯水季节灌溉不易，农作物因春旱夏旱伏旱影响生长极其明显在汛期连续。

降雨情况下易发生洪涝灾害，洪涝出现几率较少。

自然灾害影响项目区农业生产灾害性天气主要有干旱大风洪涝低温寒潮干旱是项目区危害较大自然灾害之，按干旱出现时间和对种植业影响分为冬干春干夏旱和伏旱。

旱灾每年均有发生，但以伏旱发生频率最高，其次是春夏连旱和夏伏连旱对农业生产危害最大，造成农作物减产洪涝是由于区间普降暴雨形成，由于该项目区处于四川盆地东旱西涝过度地带，洪涝出现较少。

洪涝多数出现在月，其次是出现在月，洪涝造成项目区粮食减产水土流失和土壤肥力下降。

夏季汛期，有时局部会造成短时洪水，危害农田。

由于土壤质地细密粘性强，排水不畅，影响些农作物生产，致使部分农田产生冷浸低产现象，甚至形成下湿田。

区域内大风冰雹灾害极其明显，大风多发生于局部地区，其中是雷雨大风，此类大风多出现在春夏两季，风向多变，阵性强，出现时间短，但其风力大，破坏作用强。

二是寒潮大风，常出现在寒潮频发春季，风向稳定，多为东北风，持续时间长，对农业生产有影响。

冰雹也常发生在项目区，雷雨天气下易发生此类灾害。

自然资源光热资源项目区年度光能在小时左右，夏季多年平均为小时春季为小时，秋季为小时，冬季只有小时。

多年平均太阳总辐射千卡每平方厘米。

适宜多种植物生长。

水资源项目区水资源主要为地表水地下水。

南充市嘉陵区金凤镇流溪寺村等个村土地整理项目可行性研究报告南充市国土资源局嘉陵分局西华师范大学国土勘测规划研究院项目区年平均降雨量为，年平均蒸发量为，正常情况下，降雨基本能满足农作物生长发育需要。

农业灌溉用水主要靠河水和各村渠道，堰塘蓄水灌溉地下水项目区地下水资源根据水文地质环境及有关水文资料分析，地下水水质对砼不具侵蚀性。

地下水来源主要由大气降水补给，水量大小受降雨多少控制，特别是季节性降雨对其影响明显。

生物资源项目区内生物资源以种养为主，其中粮食作物类植物主要有水稻红苕大小麦玉米大豆等经济作物类植物主要有油菜花生等。

当地蔬菜类植物有大白菜萝卜姜葱蒜二季豆南瓜冬瓜豇豆等林木植物主要为红桔脐橙及水杉和桉树等动物资源有牛猪羊鸡兔鸭鹅等家畜家禽，此外有大量昆虫和种类繁多微生物。

社会经济状况金凤镇位于嘉陵区西南部，距嘉陵区城公里，幅员面积平方公里。

金凤镇以地处金鸡沟，凤凰山得名。

金凤场又称流溪寺。

唐代开跃元年在这里建过县城，名为流溪县。

清代宣统二年建立金凤乡。

年撤乡建立金凤镇。

金凤镇辖流溪寺，牛王庙，高穴寺，双碾房，金鸡沟，白鸽嘴，沙坝，守塘湾，雍茶缸，韩家寺，木桥田，观音坝，何良，南水沟，桥亭子，土地坝，缸子堰，马兰坝，滑石滩，兵马塘，何家庙共个自然村和个街道居委会，耕地面积万亩，总人口人，家庭户数位户。

主产水稻，玉米，红苕，小麦，油菜，红麻，蚕桑，生猪。

金凤镇通信畅通，年开通程控电话交通方便，连接李蟠公路和国道线。

乡镇企业发展迅速，建筑公司机械设备齐全，技术力量雄厚，从业人员人，已闯入北京，深圳，并被评为信得过企业。

金凤白酒闻名省内外。

还有铸造厂，油脂化工厂，瓶盖厂，炭化厂等个乡镇企业。

本项目由金凤镇流溪寺村牛王庙村高穴寺村双碾房村金鸡沟村构成，其中流溪寺村总人口人，在家务农人，经济作物主要有红麻，蚕桑等，全村通公路公里其中水泥路公里。

牛王庙村总人口人，全村通公路公里其中公里为金凤镇到龙岭镇公路。

金鸡沟村总人口人，户，经济作物以柑橘水稻小麦花生油菜为主。

双碾坊村总人口人，户，全村通公路公里其中水泥路公里南充市嘉陵区金凤镇流溪寺村等个村土地整理项目可行性研究报告南充市国土资源局嘉陵分局西华师范大学国土勘测规划研究院高穴寺村总人口人，其中在家务农人，紧邻场镇交通便利。

土地利用现状根据南充市国土资源局嘉陵分局年月详查统计资料南充市国土资源局嘉陵分局土地统计台帐年月详查变更图图斑面积量算表，项目区土地总面积亩，区内土地利用类型以耕地为主，其中耕地面积亩，占土地总面积园地面积亩，占土地总面积林地面积亩，占土地面积其他农用地亩，占土地面积农村居民点及工矿用地亩，占土地总面积交通用地亩，占土地总面积未利用土地亩，占土地总面积其他用地亩，占土地总面积。

详见下表南充市嘉陵区金凤镇流溪寺村等个村土地整理项目可行性研究报告南充市国土资源局嘉陵分局西华师范大学国土勘测规划研究院表土地利用现状表土地分类土地权属单位名称占土地总面积之比流溪寺村牛王庙村高穴寺村双碾房村金鸡沟村合计农用地合计耕地小计灌溉水田望天田旱地园地小计果园其他园地林地小计有林地灌木林地疏林地未成林造林地其他农用地小计农村道路坑塘水面养殖水面农田水利用地田坎建设用地合计居民点及工况用地小计农村居民点工矿特殊用地交通用地小计公路用地未利用地合计未利用地小计裸岩石砾地其他未利用地其他用地小计河流水面土地总面积南充市嘉陵区金凤镇流溪寺村等个村土地整理项目可行性研究报告南充市国土资源局嘉陵分局西华师范大学国土勘测规划研究院具体项目区耕地主要由沙溪庙组遂宁组蓬莱镇组三种土壤母质类型构成。

具体耕地面积及田坎系数见下表。

地类坡度级田坎系数耕地面积净耕地面积田土坎面积灌溉水田小计望天田小计旱地小计合计项目区耕地田坎系数及面积构成表单位亩经统计计算，项目区土地利用程度较好，建设规模占土地总面积按新三类计算土地垦殖率为耕地复种率为。

基础设施状况道路交通设施状况项目区紧邻金凤场镇，同时金凤镇经龙岭镇然后到李渡镇上国道线公路横穿牛王庙村，因此，整体上本项目区具有明显交通优势。

由于实施了村村通公路工程，项目区内村级道路系统已较为完善，交通条件有了很大改善。

目前项目区内主要村落都有至米不等乡村路连接，基本形成了县乡村三级道路连接贯通交通网络。

但由于项目区内道路布局主要考虑现有居民点，重点解决农民出行难问题，没有对农田道路系统进行过合理规划布局，因此还没有形成个为农业生产服务布局均匀合理田间道路系统。

项目区内现有田间道路般为宽米碎石路和泥土路，基本上按自然分布，只能供田间作业人员徒步或小型简单农机具通行，大型农机行走不便或无法进入，且大多为断头路，造成耕作不便，难以进行机械化作业，农产品运输困难，定程度上制约了当地经济发展。

灌溉排水设施状况南充市嘉陵区金静态投资收益率静态投资收益率项目年新增净产值项目总投资万元万元南充市嘉陵区金凤镇流溪寺村等个村土地整理项目可行性研究报告南充市国土资源局嘉陵分局西华师范大学国土勘测规划研究院静态投资回收期静态投资回收期项目总投资额项目年新增净产值万元万元年每百元总投资收入增长率万元万元由以上指标可判断，该项目在经济上可行。

综上所述，本项目实施所产生社会效益是巨大，生态效益是明显，经济效益按农业项目标准也是显著。

达到了社会效益经济效益与生态效益统，符合土地整理目标。

结论与建议可行性研究结论项目建设意义项目区土地整理是按照中华人民共和国土地管理法以及相关法律法规来进行土地整理。

符合十六大提出统筹城乡经济社会发展建设现代化农业发展农村经济增加农民收入建设小康社会和加快城镇化进程要求，符合国家农业产业化专业化规模化现代化政策，适合农业产业结构调整需要。

南充市国土资源局嘉陵分局把金凤镇流溪寺村牛王庙村高穴寺村双碾房村金鸡沟村列为土地整理项目区，投入资金，对土地进行整理，增加耕地面积，提高耕地质量，保护生态环境，改善经营条件，实现耕地总量动态平衡。

通过对项目区水路林地块进行整理，提高排涝抗旱能力，保障农业正常生产，提高农业生产效益提高项目区基础设施标准，满足规模化集约化生产要求，增强农村发展后劲，促进农业发展农民增收促进当地农业结构调整，起到龙头作用，带动农民科学致富，迈向小康，建设现代化农业，发展农村经济，推动农村发展，意义重大。

项目建设优势南充市嘉陵区金凤镇流溪寺村等个村土地整理项目可行性研究报告南充市国土资源局嘉陵分局西华师范大学国土勘测规划研究院项目区建设在自然生产基础科技力量交通运输水电条件和项目区各级领导群众热情等方面较有优势。

项目经济效益显著土地整理后，土地利用率及产出率显著提高，项目整理次年即可见效。

项目整理后净增耕地面积亩，每年可净增收益万元。

项目技术方案可行该项目初步设计方案既符合国土资源部技术规范和规程要求，又符合其他行业专业技术规范规程要求。

项目区土地整理方式，经营管理模