回兴街道石盘河片区基础设施项目可行性研究报告投资建议书101页（doc文档）

建设重庆渝北区国家农业科技园区有利于加快产业升级，使包括劳动力资源在内各种要素向重庆现代农业开发园区聚集，从而带动相关行业发展，加速渝北区城镇化和现代化进程。

第三章建设内容及规模本项目主要建设内容包括新建亩石盘河片区内土地平整市政道路雨水管网供水供电供气通讯等工程。

其中土地平整工程土地平整面积约为亩。

市政道路工程道路工程总长，主要为渝北区回兴街道石盘河片区主干道。

雨水管网工程雨水管网总长。

供水供电供气工程供水管网总长供电管线总长供气管网总长。

通讯工程电信线路总长。

配套工程管线综合及其他配套工程。

第四章项目建设选址及建设条件项目建设选址本项目位于重庆市渝北区回兴街道。

二建设条件气候渝北区属亚热带湿润气候，具冬暖春早雨量充足空气湿度大云雾多日照偏少等特点。

年平均气温为之间。

多年平均气温，月平均最高气温是月为，月平均最低气温在月为，日最高气温，日最低气温。

多年平均年降水量左右，降雨多集中在月，多年平均日最大降雨量，日降雨大于以上大暴雨日数占全年降雨日数左右，小时最大降雨量可达。

多年平均相对湿度左右，绝对湿度左右，最热月份相对湿度左右，最冷月相对湿度左右。

全年主导风向为北，频率左右，夏季主导风向为北西，频率左右，年平均风速为左右，最大风速为。

二地形地貌项目地经过地段为丘陵斜坡地段，多呈岭状，横向坡沟发育，地势北东高南西低，南东高西北低，地形坡度般在，局部地段为陡坡或陡坎，勘察段最高点标高，相对高度，地形切割较强基岩除局部出路外，大部地区表层北第四系粉质粘土和素填土覆盖。

三地层岩性土层素填土棕黄色，主要由人工堆积粉质粘土砂岩泥岩碎块石组成。

硬杂质含量，粒径般不等，地表最大，棱角状。

稍湿，结构松散。

厚，堆积年限为近期堆填。

局部地段堆积年限为年，主要分布于里程桩号带。

粉质粘土棕黄色黄灰色，可塑硬塑状。

刀切面稍有光泽，手可搓成细条，干强度韧性中等无摇震反应。

砂岩地带土层多为黄褐色褐色，可塑，切面较粗糙，手拈有砂感，无摇震反应，干强度韧性中等。

厚度般在斜坡地带较薄，冲沟低洼部分则较厚，砖孔揭露厚度，表层土植物根系较多。

岩石沙溪庙组泥岩砂岩泥岩紫色暗紫色，紫红色，泥质结构，厚层状构造，局部含砂质较重，夹黄灰色粉砂质条带及灰绿色团块。

砖孔揭露厚度，主要分布于拱涵西南段。

为产地内主要岩层。

砂岩黄灰色灰绿色，细粒结构。

中厚层状构造，主要矿物成分为岩屑长石石英和水云母碎片组成。

泥质钙质胶结。

砖孔揭露厚度，主要分布于拱涵西南段。

为产地内次要岩层。

新田沟组页岩砂岩页岩黄色黄灰色灰黑色，泥质结构，片状薄层状构造，局部含钙质及砂质较重。

砖孔揭露厚度，主要分布于拱涵中段。

为场地内主要岩层。

砂岩黄色，细粒结构，中厚层状构造，主要矿物成分为岩屑长石石英和水云母碎片组成。

泥质钙质胶结，胶结相对较差。

砖孔揭露厚度仅见于拱涵中段个砖孔中，主要分布于拱涵中段。

为场地内次要岩层。

泥灰岩黄灰色灰色，泥质隐晶质结构，中厚层状构造。

仅在个砖孔中有揭露，揭露厚度为自流井组泥岩砂岩泥岩暗紫色紫红色，泥质结构，中厚状构造。

含介壳化石及钙质，局部含砂岩。

砖孔揭露厚度，主要分布于拱涵北段。

为场地内主要岩层。

砂岩黄色灰色，细粒结构，中厚层状构造，主要矿物成分为岩屑长石石英水云母碎片组成。

钙质胶结。

砖孔揭露厚度仅在个砖孔中有揭露。

主要分布于拱涵北段。

为场地内次要岩层。

四地质构造拟建场地位于渝北区回兴街道石盘河片区，岩层斜向，倾角，为单斜构造，场地大部地区被粉质粘土和素填土层覆盖，基岩仅局部出露，根据砖孔揭露和地面调查，岩体主要发育两组裂隙组裂隙倾向，倾角，裂面平直，可见延伸长度，间距，呈闭合状，无填充物，具贯通性。

结构面结合般，属硬性结构面。

组裂隙倾向，倾角，可见延伸长度，间距为，呈闭合状，无填充物，结构面结合般，属硬性结构面。

场地无断层通过，地质结构简单。

五不良地质现象根据地勘，路线周边场地处于丘陵斜坡地带，拟建项目沿线地形坡度般在，局部地段为陡破或陡坎。

根据地质调查和钻孔揭露，沿线及附近无崩塌泥石流滑坡地下洞室及断层破碎带不良地质作用。

六场地稳定性及建筑适宜性评价根据地勘，拟建场区地层完整连续，地貌属丘陵斜坡地貌，地形切割较强烈，坡度变化较大，无断层滑坡泥石流危岩岩溶洞穴等不良地质作用，岩石地基稳定，岩土体现状稳定。

场区地质结构简单，水文地质条件简单抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度值为，拟建区场地类型为类场地，为可进行建设般性地段，场地适宜该项目建设。

七涵洞持力层选择场区下伏基岩缓倾，岩体较完整，节理裂隙不发育，岩体力学性能稳定，强度相对较高，是理想天然地基，其中中等风化带泥岩中等风化带砂岩。

三施工条件该项目在开发条件较成熟渝北区内进行建设。

建设施工条件较好，交通便利畅通水电通讯网络等基础设施均可方便地接入城市系统。

砂石石灰等当地材料采购方便，钢筋水泥木材供应也有保证施工用水用电可就近解决各类资质等级经验丰富设计和施工单位多。

这对搞好该项目工程，确保工程质量提供了极为重要条件。

第五章工程建设方案设计依据城市道路交通规划及路线设计规范城市道路设计规范公路路线设计规范城市道路平面交叉口规划与设计规程公路沥青路面设计规范公路路基设计规范公路工程抗震设计规范室外给水设计规范年污水综合排放标准室外排水设计规范年版城市给水工程规划规范城市工程管线综合规划规范建筑给水排水设计规范混凝土结构设计规范输气管道工程设计规范城镇燃气设计规范年版建筑设计防火规范修订本原油和天然气工程设计防火规范原油和天然气工程设计防火规范城市电力网规划设计规范地下通信电缆敷设国家标准城市电信网规划设计规范城市热力网设计规范城镇直埋供热管道工程技术规程规划区现状条件基础资料。

二土地平整土方开挖施工场地清理场地清理包括植被清理和表土清挖，其范围包括永久和临时工程料场弃渣场等施工用地需要清理全部区域地表。

植被清理负责清理开挖工程区域内树根杂草垃圾废渣电线杆及监理人指明其它有碍物。

除监理另有指示外，主体工程施工场地地表植被清理，必须延伸至离施工图所示最大开挖边线或建筑物基础边线或填筑坡脚线外侧至少距离。

主体工程植被清理，必须挖除树根范围应延伸到施工图所示最大开挖边线填筑线或建筑物基础外侧距离。

注意保护植被清理区域附近天然植被，因施工不当造成对环境保护造成不良影响，应负责赔偿。

凡属无价值可燃物，尽快将其焚毁。

在毁期间，应采取必要防火措施，并对燃烧后果负责。

凡属无法燃烧尽严重影响环境清除物，必须按监理人指定地区进行掩埋。

掩埋物不得妨碍自然排水或污染河川。

场地清理中发现文物古迹，应按通用合同条款第条规定办理。

表土清挖堆放和有机土壤使用表土系指含细根须植物及覆盖等植物表层有机土壤，应按监理人指示表土开挖深度进行开挖，并将开挖有机土壤运到指定地区堆放。

防止土壤被冲刷流失。

堆存有机土壤应利用于工程环境保护。

土方开挖开挖区域临时道路按施工总布置设计进行场内交通道路布置，并结合施工开挖区开挖方法和开挖运输机械运行路线规划好开挖区域施工道。

雨季施工在雨季施工中，采取强有力保证工程质量安全施工技术措施，有效防止雨水冲刷边坡和侵蚀地基土壤。

校核测量开挖过财务净现值万元投资回收期年财务分析报表项目资本金现金流量表单位万元序号项目名称合计计算期年现金流入营业收入回收流动资金现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本净现金流量资本金财务内部收益率财务分析报表利润与利润分配表单位万元序号项目名称合计计算期年营业收入营业税金及附加总成本费用利润总额应纳税所得额净利润期初未分配利润可供分配利润法定盈余公积金可供投资者分配利润利润分配未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润财务分析报表借款还本付息计划表单位万元序号项目名称合计计算期年期初借款余额当期借款本金建设期借款利息运营期借款利息当期还本付息其中还本付息期末借款余额还款来源土地出让收入返还收入财务分析报表财务计划现金流量表单位万元序号项目名称合计计算期经营活动净现金流量现金流入营业收入增值税销项税额补贴收入其他流入现金流出经营成本增值税进项税额营业税金及附加增值税所得税其他流出投资活动净现金流量现金流入现金流出建设投资维持运营投资流动资金其他流出筹资活动净现金流量现金流入项目资本金投入建设投资借款流动资金借款债券短期借款其他流入现金流出各种利息支出偿还债务本金应付利润其他流出净现金流量累计盈余资金续财务分析报表财务计划现金流量表单位万元重庆市渝北区回兴街道石盘河片区基础设施建设项目第十二章效益评价经济效益本工程建成后将促进土地开发，使该区域余亩土地由生地变为熟地，将会带来巨大土地增值效益。

由于城市基础设施建设会带动道路周围经济发展如修建住宅商业用房及发展第三产业等，将会使土地级差收益增加，带来土地增值收入。

同时，该项目建设，改善了渝北区回兴街道石盘河片区城市基础设施供应状况，改善了片区招商引资环境，将加快片区发展，促进重庆市城市经济发展。

二社会效益该项目作为渝北区城市重点拓展区之，范围内规划与建设，各种功能区实现，以及该地区开发建设等均导致该地区土地利用形式发生变化城镇化过程造成定范围人口迁徙和就业形式改变，这切都使当地社会经济发展较大变化。

非农村化人口增加，在短期内会给当地社会环境带来暂时不稳定。

但从长期发展来说，社会环境重庆市渝北区回兴街道石盘河片区基础设施建设项目会向更先进更文明方向发展，短期不利影响很快会消失。

市政道路建设快速发展，是城镇化进程必然过程，也是城市社会经济发展必由之路。

增加行车安全，减少事故。

交通事故特别是恶性交通事故，其损失和影响是不能用金钱来衡量，该项目建成，不但能提高行车效益，同时将会大大减少事故频率，增加行车安全系数，从而减少由交通事故带来经济损失和不利社会影响。

带动了城市建设，完善了城市功能。

该项目将城市道路，给水燃气城市绿化城市排污，排水供电电讯等紧密结合在起，将大大改善城市环境，加快了城市化进程。

项目建设对解决下岗再就业起着重要作用。

项目建设投资大周期长需大量钢材水泥木材沥青砂卵石等材料劳动力，对当地相关行业具有巨大带动作用。

同时对解决下岗职工再就业和农村剩余劳动力增加农民收入都具有重要作用。

有利于城市经济规模进步扩大，区域经济结构得到进步优化，对区域经济和社会发展将起到极大推动作用。

三主要影响分析项目地处重庆市渝北区回兴街道石盘河片区，项目实施重庆市渝北区回兴街道石盘河片区基础设施建设项目过程中，存在着各种各样影响因素，主要表现在以下几方面工程对项目环境影响施工期对环境影响比较严重，在对市调查中发现，不管是哪个阶层市民均对环保问题比较担心，重点是施工噪声粉尘污水视觉污染等。

基于对交通考虑，主要交叉路口施工般安排在高峰时段之后。

而路口又是居住密集区，噪音干扰尤为严重