回族福利服务中心项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。

竖向规划竖向布置原则与总平面布置协调，为工程建设提供合理高程用地满足道路及管线敷设对高程要求合理确定工程竖向标高，使土方工程量最小满足各区间便利联系保护生态环境。

竖向布置项目区场地科学设计，确保汇集雨水顺畅流入县城排水管网。

场地地形控制标高确定主要取决于自然标高土方工程量和外侧道路标高要求。

注重加强项目区环境美化绿化。

第三章建筑结构建筑本工程设计项目主要有公寓楼门诊部康复中心锅炉房洗衣房变配电室门卫等。

详见建筑物览表，建筑平面功能分区合理，符合国家规范要求，立面造型美观大方。

主要建筑物览表序号名称耐火等级层数建筑面积结构形式备注公寓楼二六砖混带电梯门诊部二二砖混食堂二砖混变配电室二砖混康复中心二二砖混锅炉房二砖混泵房二砖混门房三砖混洗衣房三砖混浴室三砖混合计回答人补充结构自然条件本地区基本风压，基本雪压，地震基本烈度为度，最大冻土深度厘米，场地类别为Ⅱ类。

设计要求建筑物安全等级均为二级，根据国家地震局地震烈度区划图及有关文件确定为度地震区，结构均按度抗震设防。

新近堆积黄土状亚粘土，轻亚粘土为高压缩性土，本层厚度米，具有非自重湿陷性Ⅲ级，允许承载力取。

黄土状亚粘土厚度待定，具有非自重湿陷性Ⅲ级，允许承载力取。

黄土状轻亚粘土，厚度米，具有非自重湿陷性，允许承载力取。

基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。

场区内所有建筑物均采用钢筋混凝土条形基础。

结构选型各建筑物结构选型见下表主要建构筑物结构选型览表序号名称结构形式墙体楼屋面基础公寓楼砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础门诊部砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础康复中心砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础变配电室砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础食堂砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础锅炉房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础门房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础第四章公用工程给排水设计依据生活饮用水标准室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范污水排入城市下水道水质标准污水综合排放标准中华人民共和国环境保护法回答人补充给水生产用水根据公用工程用水指标量确定。

生活用水主要为生活用水绿化等。

生产生活用水量小时最大用水量全日用水量用水部位供水压力用水水质项目区用水由县城供水管网提供，供水水质符合生活饮用水标准。

生产生活用水量表序号用水种类小时用水量日用水量最大生活用水绿化及其它按小时计合计给水系统给水管网给水管网接自县城供水管网，接管口径为，进口外设计量水表。

给水系统为生产生活消防共用给水系统，根据建筑设计防火规范，供水管道可采用枝状布置，管径等于或小于时，采用镀锌钢管丝接，管径大于时，采用给水铸铁管，石棉水泥接口。

消防泵房及水池根据项目区消防总水量设置蓄水池，水池容积即能满足消防要求，完全能满足工程投入使用后生活用水和今后发展用水。

工程拟设蓄水池座地下式钢筋砼水池。

生产生活用水由供水管网供给，消防用水由消防泵供给。

配套台消防专用水泵，型号为，。

排水排水系统采用生活雨水合流排水系统，枝状布置，埋地敷设，排水管道选用钢筋砼管，水泥砂浆接口。

生活污水主要为粪便污水和洗浴废水，对生活污水采用化粪池处理达标后统排出。

门诊部康复中心排出污水必须经过处理达标后统排出。

雨水经道路流入雨水口，汇入雨污合流排水管道后，统排入县城排水管网。

消防防火等级项目区防火类别为丙类，设置消防给水系统，按同时使用水枪数量支，每支水枪最小用水量为，共，火灾延续时间为分钟。

消防采用临时高压消防系统，按同时间内，火灾次数为次，火灾延续时间为小时，次灭火用水量为，小时消防用水量为。

室外设置地下消防栓，室内消防除设置消防栓外，还须配备干粉灭火器等。

设备览表序号设备名称型号及规格单位数量备注消防水泵，台开备回答人补充相关建筑物览表序号名称规格尺寸数量备注消防泵房座高米半地下蓄水池消防水池座采暖通风室外气象资料及设计参数采暖计算温度冬季通风计算温度夏季通风计算温度冬季室外平均风速夏季室外平均风速冬季主导风向及频率偏北风夏季主导风向及频率偏北风冬季大气压力夏季大气压力日平均温度天数天资料来源采暖通风与空气调节设计规范建筑物围护结构热工要求外墙屋面采暖热媒选择参数热媒为热水，由锅炉房供热外网提供。

系统形式各建筑物采暖形式为管道明装上供下回双管系统。

主要设备选择散热器选用铸铁四柱型，管道为焊接钢管，阀门选用型及型截止阀。

采暖耗热量表序号建筑物名称建筑面积热指标耗热量备注公寓楼门诊部食堂康复中心泵房变电所浴室洗衣房门房合计回答人补充热力外网采用氰聚塑直埋供热管，由锅炉房引出，以枝状接至各建筑物采暖入口。

锅炉房热负荷确定采暖热负荷为，考虑外网损失，计算总热负荷为。

根据用热负荷项目区采用台型热水炉采暖，采用台，额定供热量，茶浴炉供应洗浴开水。

通风般生活建筑采用自然通风，门诊部治疗室康复中心部分用房采用分体式空调，浴室洗衣房采用机械通风系统，配套排风扇台，风机设置在外墙上，平时可根据室内空气状况进行机械换风次数及频率。

供电负荷等级及电源负荷等级项目区负荷等级为三级。

电源项目区位于县城区内，可在县城供电线路接回架空线路作为供电电源。

设计依据各专业提供有关条件及用电设备览表国家现行规程规范及自治区现行有关政策。

设计范围项目区消防动力照明设计电力外网及户外照明设计。

用电负荷本工程用电负荷估算为，变电所选用台变压器可满足目前及发展需要。

供电系统项目区内设变电所座，内设变压器室间，低压配电室间。

电源由县城线路引入，为满足本次建设要求，并为今后发展留余地，主变选择台型变压器。

变电所低压侧采用集中功率因数自动补偿装置。

项目区配电电压场为。

配电动力配电消防泵房配电采用电力电缆由低压配电屏直埋引入泵房动力控制箱，由动力控制箱至消防泵房。

其它动力配电采用低压配电屏引至建筑物内配电箱，采用型导线穿钢管沿墙暗敷。

照明照明电压为，采用高效荧光灯，照明电源由变电所低压侧引入建筑物后，线路采用型导线穿钢管沿墙暗敷。

供电外线及户外照明配电线路均采用电缆埋地敷设，本区道路照明采用柱灯或路灯。

防雷与接地变电所周围设置电气接地装置，接地电阻不大于欧，变电所工作接地，防雷接地及保护接地共用该接地装置，其余建筑物在电源进线处设电气生少量医疗废水生活污水清洗污水，经过处理达标后排放。

回答人补充第七章节能设计依据国家有关节能降耗法律法规。

建筑节能确保主要建筑物采光及通风系统良好。

在建筑物中积极推广采用保暖节能新型材料，如空心砖和苯板等。

选用高反射系数墙面装饰材料，减少自然光和人工照明光线墙体吸收。

合理利用空间，提高有效使用面积，力戒浪费。

给排水节能选择高效节能型产品。

经综合分析合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻力。

选择优质防渗阀门，杜绝滴漏。

供热采暖节能热网管道采用氰聚塑保温直埋管，降低网路热损。

选用散热好易维护暖气片。

电气节能推广绿色照明工程，照明灯具采用新光源龟板反射罩电子镇流器电容补偿器节能灯等。

正确合理选择外网路径，降低线损。

第八章组织工作体系和定员县回族福利服务中心设置床位张，配备管理人员及医护人员人。

健全敬老院管理制度和提高供养对象生活水平，做到硬件软件两手抓。

是加强福利服务中心管理制度建设，致力建设精神文明窗口，达到四个即选配名有文化善管理热心服务主任组织支适应老年人孤儿服务志愿者队伍制定套规范管理制度建立个完整档案册。

统制订套规章制度，进步规范服务中心管理。

二是发挥服务中心综合功能作用，努力提高整体效应。

努力将其发展成为集五保供养托养寄养健康娱乐康复治疗为体基层社会福利服务中心，真正发挥敬老院综合型多功能作用回答人补充第九章劳动保护与安全卫生编制依据及标准国家有关劳动保护与安全卫生法律法规。

项目区自然危害因素及主要防范措施地震项目所在地地震烈度为度，本项目建筑物均按度设防考虑主要潜在不安全因素，主要设备采用地脚螺栓与基础固定连接，电气设计中电力变压器采用加固措施防止地震造成损失。

雷击项目区建筑物按规范采用避雷带防止雷击。

气温县地处西北内陆，是典型大陆性气候，其特点是雨水稀少，干旱多风沙，日照充足，无霜期短，蒸发量大，气温较低，温差大。

全年平均气温，极端最低气温，极端最高气温。

夏季采用防暑措施为门诊部康复中心部分公寓均设分体式空调浴室食堂采用相应通风设施为了防止冬季低温带来危害，管道也采取必要防冻保温措施。

管理过程中主要危害因素及防治措施主要潜在不安全因素火灾电气设备短路过载接触不良摩擦等可能引起火灾。

触电公用工程各类机电设备控制屏电气设备均有触电危险。

防范及安全措施安全生产，重在预防首先体现认真贯彻三同时原则，即安全技术和三废治理措施应与主体工程同时设计同时施工同时投产，决不能让不符合安全卫生要求设备运行。

安全生产，重在预防还体现在狠抓安全生产基础工作，开展各种形式安全教育，进行定期安全技术考核，加强安全防范技术措施管理规定。

所有电气设备，不带电金属外壳均采用接地保护。

④照明配电箱采用漏电保护自动开关，检查照明事故采用安全电压。

回答人补充第九章劳动保护与安全卫生编制依据及标准国家有关劳动保护与安全卫生法律法规。

项目区自然危害因素及主要防范措施地震项目所在地地震烈度为度，本项目建筑物均按度设防考虑主要潜在不安全因素，主要设备采用地脚螺栓与基础固定连接，电气设计中电力变压器采用加固措施防止地震造成损失。

雷击项目区建筑物按规范采用避雷带防止雷击。

气温县地处西北内陆，是典型大陆性气候，其特点是雨水稀少，干旱多风沙，日照充足，无霜期短，蒸发量大，气温较低，温差大。

全年平均气温，极端最低气温，极端最高气温。

夏季采用防暑措施为门诊部康复中心部分公寓均设分体式空调浴室食堂采用相应通风设施为了防止冬季低温带来危害，管道也采取必要防冻保温措施。

管理过程中主要危害因素及防治措施主要潜在不安全因素火灾电气设备短路过载接触不良摩擦等可能引起火灾。

触电公用工程各类机电设备控制屏电气设备均有触电危险。

防范及安全措施安全生产，重在预防首先体现认真贯彻三同时原则，即安全技术和三废治理措施应与主体工程同时设计同时施工同时投产，决不能让不符合安全卫生要求设备运行。

安全生产，重在预防还体现在狠抓安全生产基础工作，开展各种形式安全教育，进行定期安全技术考核，加强安全防范技术措施管理规定。

所有电气设备，不带电金属外壳均采用接地保护。

④照明配电箱采用漏电保护自动开关，检查照明事故采用安全电压。

回答人补充第十章投资概算及资金来源投资估算编制原则和依据建设项目可行性研究投资估算编制办法工程建设其它费用编制规定各专业估算指标，参照类似工程，结合本项目实际调整工程三类企业标准取费投资估算执行工程造价