团山旅游区开发项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）

其中烽火了望塔风雨亭闹龙井经修整已恢复了原有风貌。

成为最受游人注目景点，面河而立绿石峰，红石峰，黄石峰，白石峰，皆因石色清纯而得名，遥遥望去，各具特色而又浑然体，宛如从云端垂下幅硕大壮锦，五彩斑澜，蔚为大观，龟头峰在诸峰中最为著称，峭壁悬崖，地势险峻，登峰远望，河三弯九曲泻千里，哈尔滨高楼林立如在眼前，落日峰前是连片湖泊，峰顶草木繁木，古树参天，可观长河落日大漠孤烟，可闻牧童芦管渔舟唱晚，体验古人心境，欣赏山乡佳景，与峰相比，更是别具格，观天据说曾是囚北宋皇族和高官之所在，清晨置身底，透过荫仰望旭日，可见削斧劈。

陡不可攀，每逢大雨，山水从中奔涌直泻，轰然做响，声若雷霆，可把百余斤世石冲出数十米远，关帝宽仅砾却深达百米，在职上各立侧，相互问答，底如有人应声，余音缭绕，妙不可言。

三洞泉是游览绝好去处，胡仙洞洞口仅可容人，洞内却十分宽敞，可纳百余人聚会，五孔梅花洞主洞口均匀分布四个子洞，外观酷似梅花，从洞口向内俯视，深不可测，寒气逼人，至今无人入内探知详情，九曲仙人洞相传为肃慎人所居，女真兴起时每年都在这里祖，其后裔被称为土脖子也在这里演过哭包袱闹剧，洞内纵横交错，四弯五曲，纵深达千余米，入而复出，可增进对原始人洞穴生活了解，可领略曲径通幽之雍妙，永乐帝亲自赐名龟泉，喷涌而出，飞花四溅，味其如饴，经种农作物生长，现准备将其中部分退耕还林，用于营造风景林和经济林，另部分用于发展自成体系绿色食品，在不使用化肥和农药前提下，按期分类种植蔬菜和粮食，除满足游客需要外，还可供应各大宾馆，经济效益将远远超过般农作物。

军事文化红色文化修水是江西西北门户，自古为兵家必争之地。

汉代以来，屡有重大兵事发生。

明清时期，多次高悬过李自成石达开李秀成等王师义旗。

修水又是著名革命老区，是秋收起义主要策源地之。

年，中共中央决定在湘鄂赣边区组织秋收起义，工农革命军第军第师参谋何长工副官杨立三在修水制作了工农革命军第面军旗。

起义部队下设四个团，其中第四团驻扎修水，毛泽东任前敌委员会书记，卢德铭任总指挥。

年月日，震撼世界秋收起义首先在修水爆发。

起义部队在修水举起义旗，后随毛泽东同志踏上前往井冈山道路。

年月，中共湘鄂赣省委及省苏维埃政府在修水上衫成立，使修水成为湘鄂赣革命根据地中心和著名苏区，在中国革命史上有着重要地位。

整个大革命时期，为革命献身修水人有万余人，其中登记在册烈士名，修水人民为革命事业作出了重大贡献。

现有工农革命军第军第师师部旧址，革命烈士纪念馆，秋收起义纪念馆全国爱国主义教育基地供后人瞻仰。

土物文化团山子旅游区自然条件优良，特产丰富，其中大米与笤帚糜子是最具代表性地方特产。

大米文化团山子北地处半山区，土质肥沃，水肥物美，气候温和，为种植绿色大米提供了天然保障。

团山子大米从开始生产今始终是受到消费者青睐。

后唐年间，本山就产制大米。

后唐清泰二年毛文锡米谱载团山米质，制作极精。

至两宋，团山大米蜚声国内。

北宋董庶董山谷父子将家乡精制团山大米推赏于京师，时名动京华。

笤帚糜子文化团山笤帚糜子生产历史悠久，笤帚糜子可制作清扫工具笤帚。

清代有笤帚出团山之誉，光绪三十年年团山产笤帚糜子居全省之首。

中医文化团山中医文化源远流长，名医迭出，据同治志方技记载，以医术著名于东北省垣或乡里有人。

清末及民国时期，行医方式多属私人挂牌设寓坐堂，或兼营中药，或兼甸其它，尔昭其子，师传其徒，中医得以发展光大，其时团山人所著医书达余部之多，载入黑龙江省医林人物录名医有人。

民间流传药不过团山不灵，药不到团山不齐说法。

至解放初，本村共有大小药店余家，药工余人，辐射到县城规模大有董源生付生复源太和等药店。

客家文化据县志载康熙初年，孟家遭水旱等灾害，民不聊生，死丧和背井离乡者甚众，人口锐减，田地大片荒芜。

为了恢复生产，当地官府招民垦荒，上述各地客家人，热烈响应，迁来人数逐年增多，达数千。

他们在山上搭棚居住，开山垦地，生活极为清苦。

通过耕种，大批荒芜田上土质渐肥，产量倍增，家境逐渐好转，在团山沿河居住，制造船只。

因此，团山客家文化，不仅有般客家文化所具有内涵，更为重要是体现了勤劳勇敢精神以及对修水农业生产和水运中起到独特作用。

祠堂文化从民俗学角度看，祠堂繁荣从定程度上反映了地方经济与文化繁荣。

团山历史上名人辈出，祠堂文化极为丰富，恢复和挖掘各祠堂内名人文化资源建筑特色资源以及民风民俗资源等。

四旅游业发展现状团山旅游业发展目前还处于初始阶段，目前还没有正式成立旅游主管部门。

从近年旅游接待及收入分析，年总接待人数约万人次，直接或间接收入约万元近几年由于没有得到合理开发，些古迹年久失修，没有得到很好保护，来这里人年比年少，收入也不太可观。

这里旅游业正面临十分严峻形势。

目前团山旅游资源基本上处于自然状态，旅游基础设施条件较差，现在有马驷度假村农家乐餐馆，好望角大酒店等家宾馆与招待所，个床位，主要以满足当地居民及般公务客人需要为主。

商业网点和娱乐场所虽然相对较多，但也是以地方消费为主，档次较低。

第二章旅游发展背景生态度假旅游发展态势自二十世纪年代以后，生态旅游在世界上以年均速度发展世界旅游业年均发展速度为，年产值达亿美元以上，它被普遍看作可能是传统大众旅游升级换代最佳替代产品，代表了世纪旅游发展方向。

生态度假旅游是社会进步和旅游产业走向成熟产物。

随着各国经济增长，人们收入提高及带薪假日延长，越来越多游客已不满足于在各个旅游点之间长途跋涉疲于奔命旅游方式，旅游目也从传统开阔眼界，增长见识，向通过旅游使身心得到休息放松陶冶生活情趣等方面转变，是现代旅游新价值取向。

因此，以生态度假康体为主要目休闲旅游成为旅游业中热点。

有资料显示，在欧洲和北美，旅游客源输出以上是度假休闲。

据美国专家预测，到年，旅游业将成为全世界以上人员生活必需，可见生态度假旅游具有广阔国际市场。

中国近年在各类自然保护区和森林公园中积极发展生态旅游，据不完全统计，年均接待生态游客为万人次左右，生态旅游年收入达亿元，并呈现出迅猛发展势头。

新兴生态旅游虽然具备广阔发展前景，但就我国国情并结合实践效果而言，目前我国尚不具备全面地大范围地开发生态旅游产品条件。

由于生态旅游基本都选取生态环境相对优良地带作为产品开发区，而旅游产开发与经营，伴随着游客活动，必然对当地生态环境社会文化环境带来定不可避免负面影响，并极易引起当地环境退化现象。

因此，我国目前更应该提倡是理念形态生态旅游，即旅游业生态化发展与管理，在旅游者中树立生态消费观念，在旅游企业中实施生态化运营，提供绿色产品倡导绿色生产实现绿色增长，在行业管理中加强旅游业生态化管理，实现旅游业可持续发展。

因此，生态旅游概念作为项原则，广泛适用于切旅游活动中。

随着我国人民生活水平提高和双休日制及节假日推行，休闲度假旅释放氧气吨，吸收二氧化碳吨。

另据有关资料，每公顷阔叶林每年释放氧气吨，吸收二氧化碳吨。

可见，修河旅游区森林植被覆盖率高，其森林中空气含氧量也高。

净化大气森林对尘埃有阻挡过滤吸附作用，修河旅游区内空气含尘量将会减少。

森林能吸收二氧化硫氟化物等有毒气体，净化能力强，旅游区内大气化学污染物含量极微。

由于尘粒常是细菌病毒载体，空气中含菌量分布与含尘量分布相似，旅游区内空气含菌量与含尘量样，比城市环境含量少。

杀菌森林植物茎根枝特别是叶花根能分泌挥发性物质，称为植物杀菌素，如萜烯有机酸醚醛酮等，这些物质能杀死致病原生动物细菌和真菌，松杉樟等分泌物灭菌作用显著，因此，旅游区内空气清洁卫生。

调节气候森林和河流能够调节温度和湿度。

高温干旱时，森林可使附近林外温度降低。

森林大量吸收二氧化碳将减轻二氧化碳大气温室效应。

森林蒸腾作用能提高空气湿度。

湿度大温度低，促进大气降雨叶面降水，降水量因此增加，旅游区域风调雨顺。

保护水资源水资源越来越成为紧缺资源。

林区水资源属森林多资源系统林水源涵养功能正在被社会认识和重视。

保护土壤资源森林固土能力极强，并且林冠截留和地被物覆盖，森林内土壤受雨水和地表径流冲刷程度很轻，起到水土保持作用，保护森林土壤肥力减少溪流含沙量，减少水库和河床淤积，延长水利工程寿命。

保护生物多样性和生态平衡通过修河两岸景观结构调整，部分森林将向地带性顶级植被演替，阔叶林增加，植物种类将更丰富。

林茂鸟兽聚，由于森林生态进步改善，旅游区内森林将成为鸟兽乐园。

所以，生物种群生物数量都将增加。

通过森林保护，森林生态系统结构功能将更协调，提高对病虫害抵抗力，有效维护生态平衡。

第十章规划实施措施建立现代旅游管理制度创新旅游管理体制和强化大旅游意识首先，针对修水旅游现状，按照旅游经济规律，建立权威有效务实旅游发展管理机构，确保修河旅游区实行统规划统管理统营销统执法统保护，实现旅游管理科学化制度化和规范化。

建议建立修河旅游管理委员会和修水旅游开发有限公司，严格按照政企分开和旅游资源所有权与经营权分离原则，建立符合现代企业制度要求旅游区管理运行机制，建立激励竞争机制，提高修水县旅游管理服务水平。

避免因管理不到位而引起旅游经营中常出现样种种问题，确保修河旅游形象和旅游业持续发展。

其次，要强化大旅游意识，营造旅游大产业社会环境，从国家利益社区利益部门和企业利益有机结合上寻求发展旅游业共同点，制定配套措施扶持旅游业发展，形成全民办旅游态势。

政府应努力协调各方利益关系，从宏观上理顺旅游与生产关系，协调与计划财政城建交通环保税务工商公安物价土地文化卫生外事侨务等各个部门之间关系，为旅游业发展营造良好宏观经济环境，共建旅游大产业。

第三，利用高科技手段发展旅游业。

世纪将是个以知识服务为基础旅游业发展新时代，旅游产业对包括数字化技术信息技术计算机技术为主高新科技应用是必然趋势。

政府应组织实施旅游业科技化发展战略，积极促进高新科技在修水和旅游区普遍应用。

二加大旅游产业政策扶持力度修水县旅游资源丰富，文化底蕴深厚，地域宽阔，但旅游基础滞后，尤其是旅游区道路水电通讯和排污设施还十分落后，政府应加强主导性与服务意识，加大基础设施投入，优化配套政策，加大产业扶持力度，支持企业积极开拓，为旅游业发展营造良好环境条件。

根据修河实际情况，应逐步建成全国生态示范旅游区，建立政府调控市场调节和企业运作相结合旅游投资机制，充分吸纳外界社会资金，达到投资规模结构与效益动态平衡，实现旅游产业整体效益和旅游投资企业单位效益双赢。

三完善法规依法治旅市场经济是法制经济，同时，旅游区经营管理也不同于般商业企业经营管理，必须遵守有关法律法规。

首先认真执行国家与地方已出台关于旅游方面法律法规和规章，包括环境空气质量标准城市区域环境噪声标准景观娱