团山生态度假旅游区开发项目可行性研究报告投资建议书2270doc文档（58页）

陡不可攀，每逢大雨，山水从中奔涌直泻，轰然做响，声若雷霆，可把百余斤世石冲出数十米远，关帝宽仅砾却深达百米，在职上各立侧，相互问答，底如有人应声，余音缭绕，妙不可言。

三洞泉是游览绝好去处，胡仙洞洞口仅可容人，洞内却十分宽敞，可纳百余人聚会，五孔梅花洞主洞口均匀分布四个子洞，外观酷似梅花，从洞口向内俯视，深不可测，寒气逼人，至今无人入内探知详情，九曲仙人洞相传为肃慎人所居，女真兴起时每年都在这里祖，其后裔被称为土脖子也在这里演过哭包袱闹剧，洞内纵横交错，四弯五曲，纵深达千余米，入而复出，可增进对原始人洞穴生活了解，可领略曲径通幽之雍妙，永乐帝亲自赐名龟泉，喷涌而出，飞花四溅，味其如饴，经种农作物生长，现准备将其中部分退耕还林，用于营造风景林和经济林，另部分用于发展自成体系绿色食品，在不使用化肥和农药前提下，按期分类种植蔬菜和粮食，除满足游客需要外，还可供应各大宾馆，经济效益将远远超过般农作物。

军事文化红色文化修水是江西西北门户，自古为兵家必争之地。

汉代以来，屡有重大兵事发生。

明清时期，多次高悬过李自成石达开李秀成等王师义旗。

修水又是著名革命老区，是秋收起义主要策源地之。

年，中共中央决定在湘鄂赣边区组织秋收起义，工农革命军第军第师参谋何长工副官杨立三在修水制作了工农革命军第面军旗。

起义部队下设四个团，其中第四团驻扎修水，毛泽东任前敌委员会书记，卢德铭任总指挥。

年月日，震撼世界秋收起义首先在修水爆发。

起义部队在修水举起义旗，后随毛泽东同志踏上前往井冈山道路。

年月，中共湘鄂赣省委及省苏维埃政府在修水上衫成立，使修水成为湘鄂赣革命根据地中心和著名苏区，在中国革命史上有着重要地位。

整个大革命时期，为革命献身修水人有万余人，其中登记在册烈士名，修水人民为革命事业作出了重大贡献。

现有工农革命军第军第师师部旧址，革命烈士纪念馆，秋收起义纪念馆全国爱国主义教育基地供后人瞻仰。

土物文化团山子旅游区自然条件优良，特产丰富，其中大米与笤帚糜子是最具代表性地方特产。

大米文化团山子北地处半山区，土质肥沃，水肥物美，气候温和，为种植绿色大米提供了天然保障。

团山子大米从开始生产今始终是受到消费者青睐。

后唐年间，本山就产制大米。

后唐清泰二年毛文锡米谱载团山米质，制作极精。

至两宋，团山大米蜚声国内。

北宋董庶董山谷父子将家乡精制团山大米推赏于京师，时名动京华。

笤帚糜子文化团山笤帚糜子生产历史悠久，笤帚糜子可制作清扫工具笤帚。

清代有笤帚出团山之誉，光绪三十年年团山产笤帚糜子居全省之首。

中医文化团山中医文化源远流长，名医迭出，据同治志方技记载，以医术著名于东北省垣或乡里有人。

清末及民国时期，行医方式多属私人挂牌设寓坐堂，或兼营中药，或兼甸其它，尔昭其子，师传其徒，中医得以发展光大，其时团山人所著医书达余部之多，载入黑龙江省医林人物录名医有人。

民间流传药不过团山不灵，药不到团山不齐说法。

至解放初，本村共有大小药店余家，药工余人，辐射到县城规模大有董源生付生复源太和等药店。

客家文化据县志载康熙初年，孟家遭水旱等灾害，民不聊生，死丧和背井离乡者甚众，人口锐减，田地大片荒芜。

为了恢复生产，当地官府招民垦荒，上述各地客家人，热烈响应，迁来人数逐年增多，达数千。

他们在山上搭棚居住，开山垦地，生活极为清苦。

通过耕种，大批荒芜田上土质渐肥，产量倍增，家境逐渐好转，在团山沿河居住，制造船只。

因此，团山客家文化，不仅有般客家文化所具有内涵，更为重要是体现了勤劳勇敢精神以及对修水农业生产和水运中起到独特作用。

祠堂文化从民俗学角度看，祠堂繁荣从定程度上反映了地方经济与文化繁荣。

团山历史上名人辈出，祠堂文化极为丰富，恢复和挖掘各祠堂内名人文化资源建筑特色资源以及民风民俗资源等。

四旅游业发展现状团山旅游业发展目前还处于初始阶段，目前还没有正式成立旅游主管部门。

从近年旅游接待及收入分析，年总接待人数约万人次，直接或间接收入约万元近几年由于没有得到合理开发，些古迹年久失修，没有得到很好保护，来这里人年比年少，收入也不太可观。

这里旅游业正面临十分严峻形势。

目前团山旅游资源基本上处于自然状态，旅游基础设施条件较差，现在有马驷度假村农家乐餐馆，好望角大酒店等家宾馆与招待所，个床位，主要以满足当地居民及般公务客人需要为主。

商业网点和娱乐场所虽然相对较多，但也是以地方消费为主，档次较低。

第二章旅游发展背景生态度假旅游发展态势自二十世纪年代以后，生态旅游在世界上以年均速度发展世界旅游业年均发展速度为，年产值达亿美元以上，它被普遍看作可能是传统大众旅游升级换代最佳替代产品，代表了世纪旅游发展方向。

生态度假旅游是社会进步和旅游产业走向成熟产物。

随着各国经济增长，人们收入提高及带薪假日延长，越来越多游客已不满足于在各个旅游点之间长途跋涉疲于奔命旅游方式，旅游目也从传统开阔眼界，增长见识，向通过旅游使身心得到休息放松陶冶生活情趣等方面转变，是现代旅游新价值取向。

因此，以生态度假康体为主要目休闲旅游成为旅游业中热点。

有资料显示，在欧洲和北美，旅游客源输出以上是度假休闲。

据美国专家预测，到年，旅游业将成为全世界以上人员生活必需，可见生态度假旅游具有广阔国际市场。

中国近年在各类自然保护区和森林公园中积极发展生态旅游，据不完全统计，年均接待生态游客为万人次左右，生态旅游年收入达亿元，并呈现出迅猛发展势头。

新兴生态旅游虽然具备广阔发展前景，但就我国国情并结合实践效果而言，目前我国尚不具备全面地大范围地开发生态旅游产品条件。

由于生态旅游基本都选取生态环境相对优良地带作为产品开发区，而旅游产开发与经营，伴随着游客活动，必然对当地生态环境社会文化环境带来定不可避免负面影响，并极易引起当地环境退化现象。

因此，我国目前更应该提倡是理念形态生态旅游，即旅游业生态化发展与管理，在旅游者中树立生态消费观念，在旅游企业中实施生态化运营，提供绿色产品倡导绿色生产实现绿色增长，在行业管理中加强旅游业生态化管理，实现旅游业可持续发展。

因此，生态旅游概念作为项原则，广泛适用于切旅游活动中。

随着我国人民生活水平提高和双休日制及节假日推行，休闲度假旅游已成为寻常百姓关心话题。

回归自然返朴归真，是人类共同天性，是现代文明社会中人们种迫切要求。

尤其是在市场竞争日益激烈工作与生活节奏都明显加快今天，人们希望能利用闲暇时间从工作劳累与紧张中解脱出来，放松精神陶冶情趣锻炼身体调节生活。

因此，他们大多希望到气候宜人环境幽静风景优美空气清新没有污染地方去康复自己身心，希望休闲地能提供多样化大众化娱乐休闲和康体项目。

显然，如同团山休闲旅游规划区这样风景优美山水小村具有发展生态度假旅游良好条件，是休闲度假者首选。

二修河流域在江西旅游中地位与作用生态度假旅游是种较高层次旅游活动，它发展要受到资源环境质量影响，更要受到个地区经济与社会发展水平影响，受到人们消费水平与消费理念影响，受到原有产业基础影响。

团山地处松花江，在松花江上游，区位条件优势，与省会城市仅小时交通距离，是短期度假理想之地。

因此，不论是从黑龙江省旅游经济发展角度分析，还是从满足人们需求角度分析，以及从旅游产业自身发展产业升级换代角度分析，团山子都具备了发展生态度假旅游时机与基础。

从哈尔滨市团山子旅游资源特色及区位条件分析，团山生态休闲度假旅游开发，对黑龙江省，特别是哈尔滨市旅游业发展具有以下明显作用丰富黑龙江省旅游产品内容黑龙江省目前有山二龙山帽儿山驿马山等名山资源池五大连池，雪池等知名品牌资源，而以江河峡谷风光见长资源尚没有开发。

团山就是松花江水系中水质最好风光最秀美河流峡谷资源，正可以互补对河品牌开发中不足，构建黑龙江省三山池河旅游拳头产品结构，达到错位发展目，丰富黑龙江省旅游产品。

二增加休闲度假空间随着人们度假需求不断增加，度假空间也要不断增加，黑龙江省目前虽然已有很多著名旅游胜地，但由于这些知名胜地资源等级高，如二龙山是东北三省自然与文化双重遗产地等，旅游发展规模与开发强度要受到定限制。

黑龙能达到目。

因此，要发展旅游产业，就必须搞好清洁卫生，防止三废污染，维护生态平衡就必须修复文物古迹，增加服务设施，强化它魅力，也就必然对美化生活环境有利。

新加坡广泛植林栽花，大搞园林建筑，成为举世公认花园城市，这在很大程度上是旅游产业功能所致。

旅游接待地生活环境美化，必然使接待地对旅游者产生更大魅力，而旅游者大量涌进，又促使接待地改善服务设施。

这些设施，虽然主观上是发展旅游产业，但客观上也方便了当地居民生活，是当地居民生活质量提高重要标志。

此外，对于旅游者而言，本旅游区推出，将使其有机会更加全面地接触和感受到具有乡土风情生活氛围文化气息，进步了解当然生活风物大自然和谐，对于缓解城市居民紧张工作压力提高人民精神文明具有重要作用。

由此看来，团山风景旅游区开发和建设无论对于发展当地经济，还是增加就业机会提高人民生活水平和精神文明，都具有重要作用和意义。

五生态效益分析团山旅游区在旅游开发和经营过程中，有目环境景观建设将提高旅游区内森林植被和绿地质量和数量，有效生态保护可以减少甚至消除客流带来环境污染，生态效益显著。

制氧每公顷森林每年可释放氧气吨，吸收二氧化碳吨。

另据有关资料，每公顷阔叶林每年释放氧气吨，吸收二氧化碳吨。

可见，修河旅游区森林植被覆盖率高，其森林中空气含氧量也高。

净化大气森林对尘埃有阻挡过滤吸附作用，修河旅游区内空气含尘量将会减少。

森林能吸收二氧化硫氟化物等有毒气体，净化能力强，旅游区内大气化学污染物含量极微。

由于尘粒常是细菌病毒载体，空气中含菌量分布与含尘量分布相似，旅游区内空气含菌量与含尘量样，比城市环境含量少。

杀菌森林植物茎根枝特别是叶花根能分泌挥发性物质，称为植物杀菌素，如萜烯有机酸醚醛酮等，这些物质能杀死致病原生动物细菌和真菌，松杉樟等分泌物灭菌作用显著，因此，旅游区内空气清洁卫生。

调节气候森林和河流能够调节温度和湿度。

高温干旱时，森林可使附近林外温度降低。

森林大量吸收二氧化碳将减轻二氧化碳大气温室效应。

森林蒸腾作用能提高空气湿度。

湿度大温度低，促进大气降雨叶面降水，降水量因此增加，旅游区域风调雨顺。

保护水资源水资源越来越成为紧缺资源。

林区水资源属森林多资源系统林水源涵养功能正在被社会认识和重视。

保护土壤资源森林固土能力极强，并且林冠截留和地被物覆盖，森林内土壤受雨水和地表径流冲刷程度很轻，起到水土保持作用，保护森林土壤肥力减少溪流含沙量，减少水库和河床淤积，延长水利工程寿命。

保护生物多样性和生态平衡通过修河两岸景观结构调整，部分森林将向地带性顶级植被演替，阔叶林增加，植物种类将更丰富。

林茂鸟兽聚，由于森林生态进步改善，旅游区内森林将成为鸟兽乐园。