国家森林公园旅游开发项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

三是旅游服务设施体系不健全，功能性差，缺乏规范化管理，服务质量仍停留在较低层面，与旅游业发展需求不相适应。

四是旅游开发与保护旅游宣传与促销资金投入较少，严重制约着旅游区可持续发展。

五是旅游区缺乏规范基础性资料，给规划编制管理决策及开发经营带来困难。

所以，国家森林公园旅游开发项目建设既是旅游业发展迫切需要，又是经济发展客观要求。

有助于促进中国东盟自由贸易区发展。

年月日，中国东盟自由贸易区正式建成。

云南省以成为通过澜沧江湄公河与次区域五国相通桥头堡。

与缅甸相邻，具有得天独厚对外开放优势，真正成为中国面向东南亚南亚开放国家级金色口岸。

国家森林公园旅游开发正是以此为契机，结合公园自身实际，通过扩建和续建以适应建立和发展中国东盟自由贸易区需要，为中国与各东盟国家交往创造有利条件，为中国和东盟各国开展贸易搭建个重要平台。

它将对促进中国东盟自由贸易区发展产生积极影响，它也是云南省德宏州参与中国东盟自由贸易区建设个组成部分。

第三章项目市场分析客源市场现状年十黄金周期问，开发区共接待旅游数人次，旅游总收入万元。

据此数据，按照经验规律推断，年全年旅游人数为万人次，同年旅游总收入为万元。

二旅游市场环境云南省旅游市场根据中共云南省委省政府云南旅游二次创业提质增效和建设旅游经济强省战略部署，结合目前旅游市场发展趋势，可对未来云南旅游发展作出以下预测具体预测数据为，到年，实现接待海外游客万人次，国内游客亿人次旅游外汇收入亿美元，国内旅游收入亿元旅游总收入达到亿元。

到年，实现接待海外游客万人次，旅游外汇收入亿美元接待国内游客亿人次，国内旅游收入亿元旅游总收入亿元，预计相当于当年全省，旅游业增加值占全省。

再到年，实现接待海外游客万人次，旅游外汇收入亿美元接待国内游客亿人次，国内旅游收入亿元旅游总收入亿元，预计超过当年全省，旅游业增加值占全省。

位于中缅边境，只要开发得当，定可以从云南旅游市场中崛起。

德宏州旅游市场年全年德宏州接待国内外游客万人次，比年增长。

其中海外游客万人次，增长国内游客万人次，增长口岸入境日游人数万人次，同比增长。

旅游业总收入亿元，同比增长。

年上半年德宏接待旅游总人数万人次，比去年同期增长。

德宏提出把旅游文化产业作为全州加快发展四大支柱产业之，从年起，每年财政安排万元专项资金，争取通过三到五年时间，使全州旅游总收入达到亿元以上，力争到年使旅游文化产业成为德宏重要支柱产业。

发展至今，德宏州共有星级宾馆酒店家，社会旅馆招待所近家，总床位达多个，基本能满足旅游者需要。

旅游经营企业不断发展壮大，金州共有旅行社家其中，国际旅行社家，国内旅行社家，在册导游人员人，能够满足旅游业发展需要。

瑞丽市旅游市场年，国庆期间云南瑞丽口岸安全迎送出入境旅客逾万，据此推断瑞丽市全年旅游人次规模将达到万左右。

全市共有旅行社家其中国际社家，宾馆饭店余家其中星级饭店家，最高星级为星级，旅游定点接待单位家，总床位多个。

在景区景点建设上投入累计达多万元宾馆饭店建设投入亿多元。

全行业直接从业人员余人，间接从业人员余人，旅游产业体系日趋完善，旅游接待和管理能力服务水平已基本适应旅游发展需要。

三旅游市场竞争分析与周动热点景区竞争位于滇西中缅边界，成为名副其实旅游屏蔽区域。

即便与瑞丽市相比，其知名度也相距甚远。

近距离内德宏州瑞丽江大盈江风景区中缅友谊街德宏户撒皇阁寺允燕佛塔瑞丽莫里热带雨林景区大等喊农村公园等景区因其已有知名度和吸引力，会与国家森林公园争夺近中程旅游客源市场。

为此，国家森林公园旅游开发突出特色，提高旅游知名度是当务之急。

与省内国家森林公园竞争作为森林公园生态旅游目地，在全国来看，北京河北山东等多个省份亦已有比较成熟旅游目地。

云南省内也已经有铜锣坝国家森林公园金殿国家森林公园西双版纳国家森林公园等多个开发较为成熟旅游目地。

因此，作为同质性旅游景区，国家森林公园面临较大竞争压力，唯有采取差异性策略，才能争取到中远程旅游客源市场。

第四章项目建设方案项目建设目标总体目标通过规划提升与项目建设，将国家森林公园建设成为瑞丽市城镇休闲公园和德宏州标志性生态旅游区，成为云南省知名以二战文化边地文化民族文化为特色多元文化旅游区和国家森林公园生态旅游建设示范点，并打造成中国旅游特色文化景观旅游区级旅游区和爱国主义教育国情教育和禁毒教育基地。

阶段目标近期年基础投资建设期在本阶段，主要建成旅游道路交通系统等基础设施和旅游服务设施建立起完善管理机构和高效管理机制。

加强旅游宣传促销，吸引游人和投资，形成良好旅游开发和旅游发展态势，成为经济开发区旅游业发展新增长点。

旅游增长速度目标设定为，到年，游客总量达到万人次，旅游总收入达到万元。

中期年旅游体系开发建设期在本阶段，旅游区建设进入快速发展时期，区内重要旅游资源基本得到较好开发，旅游产品体系形成，旅游设施基本完备，基础设施合理配套，生态环境良好，旅游目地系统建成。

旅游增长速度目标设定为，到年，游客总量达到万人次，旅游总收入达到万元。

远期年旅游品牌建设期通过本阶段建设，使旅游区成为基础设施完善旅游精品项目出现旅游服务流生态环境健全旅游品牌凸现云南省及滇西地区重要旅游目地。

旅游增长速度目标设定为，到年，游客总量达到万人次，旅游总收入达到万元。

二旅游区性质和形象定位国家森林公园旅游区性质定位为国家森林公园旅游区是个以森林生态为本底，以二战文化边地文化和民族文化为内涵，集观光游览文化体验休闲养生餐饮娱乐爱国教育林业开发于体综合性生产型旅游区。

依据国家森林公园旅游区性质，结合旅游小镇形象定位，建议以边关名镇和山水休闲为背景，彰显其历史沉淀与多元文化，把森林公园旅游区形象定位为边陲铭园，养生人居。

三总体布局按照综合旅游项目建设和旅游管理需求，国家森林公园整体发展布局原则为四集原则，即产品集聚人气集聚功能集聚和土地集约布局原则以及长远考虑，优先开发，预留空间梯级布局原则。

根据国家森林公园内旅游资源禀赋和空间分布特征，以及旅游区总体布局原则，其总体布局为个游客中心条主游道五个功能区五大旅游产品五大精品旅游项目，具体分述如下个游客中心在边关名镇广场附近森林公园入口处新建个综合性游客中心。

条主游道建设横贯森林公园东西方向主游道。

五个功能区德昂山文化体验区太阳湖养生度假区棒少山佛教朝觐侨心湖林业生产经营区和森林生态游憩区。

五大旅游产品多元文化体验旅游产品二战文化体验边地文化体验民族文化体验宗教文化体验养生文化体验等休闲养生旅游产品负氧养生旅游养生运动养生山水养生佛教养生美食养生茶疗养生民族药养生现代科技养生等林业生产经营旅游产品苗圃和亚热带果园观赏苗圃亚热带果园生产线体验苗圃和亚热带果园交易等森林生态游憩旅游产品软式探险露营森林生态系统科考森林徒步穿越拓展训练等会展旅游产品特色婚宴地方节庆主题演出民族竞技边贸商品展览各级各类会议等。

五大精品旅游项目太阳湖养生度假中心德昂部落二战铭园侨心湖山庄活蘑佛园。

四功能分区根据国家森林公园旅游区景观地域格局开发建设和经营现状，结合未来旅游业发展趋势，按照总体策划和资源分布情况，整个旅游区由五大功能区组成，即德昂山多元文化体验区太阳湖休闲养生区棒少山佛教朝觐区侨心湖林业生产经营区和森林生态游憩区。

通过五个功能区划分和整合，分别呈现出不同旅游种最危险恶习，它使人丧失进取心。

旦开始遇事推托，就很容易再次拖延，直到变成种根深崹蒂固习惯。

习惯向竞争对手学习位知名企业家曾经说过，对手是面镜子，可以照见自己缺陷。

如果没有了对手，缺陷也不会自动消失。

对手，可以让你时刻提醒自己没有最好，只有更好。

习惯善于借助他人力量年轻人要成就番事业，养成良好合作习惯是不可少，尤其是在现代职场中，靠个人单打独斗时代已经过去了，只有同别人展开良好合作，才会使你事业更加顺风顺水。

如果你要成为名高效能职场人士，就应当养成善于借助他人力量好习惯。

习惯换位思考在人际相处和沟通里，换位思考扮演着相当重要角色。

用换位思考指导人交往，就是让我们能够站在他人立场上，设身处地理解他人情绪，感同身受地明白及体会身边人处境及感受，并且尽可能地回应其需要。

树立团队精神个真正高效能人士，是不会依仗自己业务能力比别人更优秀而傲慢地拒绝合作，或者合作时不积极，倾向于个人孤军奋战。

他明白在个企业中，只有团队成功，个人才能成功。

善于休息休息可以使个人大脑恢复活力，提高个人工作效能。

身处激烈竞争之中，每个人如上紧发条钟表因此，名高效能人士应当注意工作中调节与休息，这不但于自己健康有益，对事业也是大有好处。

及时改正名高效能人士要善于从批评中找到进步动力批评通常分为两类，有价值评价或是无理责难不管怎样，坦然面对批评，并且从中找寻有价值可参考成分，进而学习改进你将获得意想不到成功。

责任重于切著名管理大师德鲁克认为，责任是名高效能工作者工作宣言在这份工作宣言里，你首先表明是你工作态度你要以高度责任感对待你工作，不懈怠你工作对于工作中出现问题能敢于承担这是保证你任务能够有效完成基本条件。

不断学习个人，如果每天都能提高，就没有什么能阻挡他抵达成功成功与失败距离其实并不遥远，很多时候，它们之间区别就在于你是否每天都在提高你自己如果你不坚持每天进步话，你就不可能成为名高效能人士让工作变得简单简单些，不是要你把事情推给别人或是逃避责任，而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时，自然就能花更小力气，得到更好结果重在执行执行力是决定个企业成败关键，同时也是衡量个人做事是否高效重要标准只做适合自己事找到合适自己事，并积极地发挥专长，成为行业能手，是高效能人士应当努力追求个目标把握关键细节精细化管理时代已经到来，个人要成为名高效能人士，必须养成重视细节习惯做好小事情既是种认真工作态度，也是种科学工作精神个连小事都做不好人，绝不可能成为名高效能人士不为小事困扰我们通常都能够面对生活中出现危机，但却常常被些小事搞得垂头丧气，整天心情不快，精神忧闷紧张。

名高效能人士应当及时摆脱小事困扰，积极地面对工作和生活。

专注目标美国明尼苏达矿业制造公司口号是写出两个以上目标就等于没有目标这句话不仅适用于公司经营，对个人工作也有指导作用。

有效沟通人与人之间交往需要沟通，在公司，无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通良好沟通能力是工作中不可缺小，个高效能人士绝不会是个性格孤僻人，相反他应当是个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效沟通人。

及时化解人际关系矛盾与人际交往是种艺术，如果你曾为办公室人际关系难题而苦恼，无法忍受主管反复无常，看不惯主管假公济私，那么你要尝试学习如何与不同人相处，提高自己化解人际矛盾能力。

积极倾听西方有句谚语说上帝给我们两只耳朵，却只给了张嘴巴。

其用意也是要我们小説多听。

善于倾听，是个高效能人士项最基本素质。

保持身体健康充沛体力和精力是成就伟大事业先决条件。

保持身体健康，远离亚健康是每名高效能人士必须遵守铁律。