国家粮食储备库项目可行性研究报告投资建议书doc文档（83页）

其中项目建设投资万元，建设期利息万元，企业资本金万元流动资金投资万元，企业自有万元，其中铺底流动资金万元。

经济效益本项目所得税前项目投资财务内部收益率为，所得税后为，所得税前项目投资回收期为年含建设期年，所得税后为年，总投资收益率为，项目资本金净利润率为，该项目财务评价是可行。

主要技术经济指标序号指标单位数量备注建设内容仓库万吨总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元项目总定员人年利润万元年平均年净利万元年平均项目投资财务净现值万元所得税前项目投资财务净现值万元所得税后项目投资回收期含建设期年所得税前项目投资回收期含建设期年所得税后总投资收益率年平均资本金净利润率年平均项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后资本金财务内部收益率盈亏平衡点达到设计纲领年份第二章项目背景和发展概况项目提出背景工作背景国家发改委国家粮食局在十五粮食现代物流规划中提出，在规划期内基本建成全国主要跨省粮食物流通道，重点建设东北主产区粮食外运，黄淮海主产区粮食外运，长江中下游稻谷外运，东南沿海主销区粮食流入跨省粮食物流通道，完善重要粮食物流节点，选择几个年中转量在万吨以上重要粮食物流节点，逐步建设成为全国粮食物流基地。

并在规划中列出了长江中下游流出通道主要节点，湖北武汉列为首位。

明确要求重点完善和建设粮食立筒库粮食浅圆仓粮食集装箱中转场地等散粮物流节点中转设施，形成物流网络。

国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施意见中明确提出，要完善粮食市场体系建设。

做好粮食市场体系建设布局规划，规范市场交易规则，完善市场服务功能，引导企业入市交易。

重点扶持大宗粮食品种区域性专业性和成品粮油批发市场，加快大中城市成品粮油交易市场建设。

中央和地方储备粮购销和轮换，原则上通过规范粮食批发市场采取竞价交易方式进行，也可以通过国家规定其他方式进行。

大力推广电子商务等先进交易方式和手段，增加交易透明度，发挥引导粮食市场购销价格作用。

进步完善和规范粮食期货交易，为企业和农民提供价格规避风险服务。

国家中部崛起战略为湖北发展提供了坚实政策基础年中央经济工作会议明确提出了中部崛起战略，湖北省作为中部地区产粮大省，武汉市作为中部地区最大中心城市，粮食现代物流建设迎来了新轮发展机遇。

年月，中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议要求，中部地区要抓好粮食主产区建设，加强基础设施建设，加快建立现代化市场体系，在发挥承东承西和产业发展中崛起，更明确了要建立现代市场体系，为粮食现代物流业发展规划指明了方向。

年月，胡锦涛总书记视察湖北时要求使湖北真正成为中部崛起重要战略支点。

湖北要在中部崛起过程中发挥重要作用，武汉市作为湖北省中心城市，将会在中部崛起过程中发挥经济核心作用示范带头作用和杠杆传导作用。

年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。

会议指出，促进中部地区崛起，要做好建设全国重要粮食生产基地等各项工作。

年月，胡锦涛总书记主持召开中央政治局会议研究促进中部地区崛起工作，会议强调，中部崛起是项长期战略任务，要坚持突出重点，充分发挥比较优势，巩固提高粮食能源原材料制造业等优势产业。

对粮食工作非常重视。

年月，国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议，专题研究农业及粮食生产问题，会议对粮食生产提出了要求和措施，也对粮食和农副产品物流制定了大方向。

中共中央国务院关于促进中部地区崛起若干意见中作出了构建以武汉郑州等全国性市场为中心，以区域性重点市场为骨干以具有地方特色专业市场为补充，现货市场和期货市场相结合市场体系和重点发展粮食及鲜活农产品重要生产资料及工业品交易市场战略决策。

发展概况上个世纪年代以来，我国粮食物流设施建设取得了较大成绩。

年代初，由国家和地方共同投资新建机械化粮库个，建成仓容万吨。

年以来，利用世界银行贷款和国内配套资金亿元，重点在东北长江沿线和西南地区建设了个粮食中转库港口库和收纳库，建成仓容万吨。

年以来，使用国债资金亿元，建设国家储备粮库个，建成仓容万吨。

截止年底，全国共有粮库约万个，有效仓容亿吨。

粮食储存仓容严重不足，设施落后问题得到了缓解，粮食仓储条件大为改善，技术水平明显提高，东北等地区粮食现代物流框架初步形成。

但是，我国现有粮食物流设施仍然存在些突出问题。

主要是不能适应粮食现代物流发展需要，不能适应在市场条件下粮食跨省流通需要，不能适应保证国家粮食安全和宏观调控需要，不能适应通过粮食进出口调节国内市场需要。

具体表现在以下几个方面是物流基础设施不足，设施落后，没有形成粮食现代物流完整系统，跨区域粮食流通不畅。

新建粮库为平房仓，散粮接收发放设施不足，不能适应四散化作业中转需要在重要物流节点和南方些主要港口，接卸中转能力严重不足，散粮运输工具发展滞后粮库管理体制分割，资源不能有效配置，效益不能充分发挥仓库运输工具和中转设施相互不配套，粮食物流节点不能有效衔接从产区到销区粮食物流通道还不顺畅，粮食现代物流系统没有形成。

二是现代化粮食散运工具不足，粮食运输仍以传统包粮运输方式为主，成本偏高。

尽管在东北等地区初步形成了区域性散粮运输雏形，但从全国来看，原粮仍然以包装运输方式为主，成本高，速度慢，效率低，损耗大。

三是港口中转储运设施不足，北粮南运海上运输发展较慢，海运比例偏低。

跨省粮食运输主要通过铁路直达运输和铁水海联运两种方式。

受我国铁路运力瓶颈制约，北粮南运铁路运输直非常紧张，请车相当困难。

由于铁路粮食运价为国家定价，海运粮食运价已经放开，现阶段铁路运输价格低于水运价格，以及港口中转设施不足等原因，北粮南运海上运输发展较慢，海运比例仍然偏低，进步加剧了我国铁路运输紧张局面。

四是粮食物流节点中转设施落后，缺乏应对市场波动调控能力。

近些年来，国家虽然投资建设了大批粮食储备库，但些重要粮食物流节点中转设施仍然不足。

在年我国南方出现粮食市场波动中，由于北粮南运运输中转接卸能力制约，影响了政府对粮食市场调控和对保证粮食安全作用发挥。

随着我国粮食产销格局变化，跨省市粮食流通量不断增加。

加强粮食现代物流设施建设，解决粮食物流设施存在主要问题，对于实现全国粮食供求平衡，保证国家粮食安全，降低粮食流通成本，提高粮食流通效率，促进粮食产业持续稳定协调发展，增加农民收入，推进社会主义新农村建设，具有十分重要意义。

同时，前些年国家投资建成粮食储备库粮食流通体制市场化改革交通运输条件改善以及互联网等现代信息技术发展，也为粮食现代物流发展奠定了良好基础。

当前国际上典型高效粮食物流体系，以美国加拿大欧盟澳大利亚等粮食出口国和以日本为代表粮食进口国粮食物流链为代表。

欧美等粮食出口国，已建立以从粮食生产地到各港口进入国际市场散粮现代物流体系，形成以收纳库中转库港口库粮食批发市场等不同环节仓储设施，专用运输和装卸设施配套与上下游企业衔接良好粮食供应链，日本作为粮食进口大国，高效粮食物流和单元化物流是显著特点，进口原粮基本在临港专门粮食加工区转化为成品粮或半成品粮进入流通领域。

国内粮食物流基本上以单元化形式进行汽车运输。

我国粮食现代物流重要标志是粮食流通通道网络化，原粮四散化即散装散卸散运散存，作业机械化，运行信息化，管理集约化，设施技术标准化。

以科学发展观为指导，以市场为导向，以企业为主体，通过政府引导，市场运作，拟建设包括重要粮食节点，散运设施和新型粮食批发市场等项目，完善东北粮食主产区黄淮海主产区长江中下游地区粮食流出和东南沿海主销区粮食流入基础设施。

国家发改委国家粮食局在全国粮食现代物流设施建设规划中提出明确建设目标，要基本建成全国主要跨省粮食物流投资估算与财务评价是按国家计划委员会和建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版和国家计委办公厅发布投资项目可行性研究指南试用版编制。

财务评价基础数据与参数选取财务价格本项目财务价格采用固定价格。

固定价格是根据财务评价定价原则和市场预测情况，以近几年市场已形成价格为基础，预测到生产期初价格。

税费按国家有关规定，本项目缴纳增值税营业税城市维护建设税和教育费附加。

增值税税率为，营业税率为，城市维护建设税和教育费附加按营业税额和计算。

按国家和地方有关规定，所得税率为。

利率本项目借款利率采用固定利率，建设投资借款年利率按计算，流动资金借款年利率按计算。

项目计算期项目计算期确定为年，其中建设期按年计算，生产运营期按年计算。

财务基准收益率设定参考相关行业财务基准收益率，并考虑本行业平均收益水平和项目风险因素，财务基准收益率设定为。

经营收益估算经营与服务价格是根据财务评价定价原则，根据近期市场实现价格为基础进行预测。

年经营服务收入和经营税金及附加估算见附表。

达到设计纲领年份营业收入万元，年营业税金及附加估算额为万元。

成本费用估算本项目成本计算采用生产要素估算法。

总成本费用估算见附表。

成本估算说明如下外购原材料辅助材料费外购原材料辅助材料费估算见附表基。

运杂费及损耗按元吨计算。

达到设计纲领年份原材料辅助材料费总额为万元。

燃料及动力费燃料及动力费估算见附表基。

达到设计纲领年份燃料及动力费总额为万元。

折旧费估算固定资产折旧采用分类折旧，残值率为。

房屋建构筑物原值为万元，按年折旧，年折旧额为万元，设备原值为万元，按年折旧，年折旧额为万元，年折旧费总额为万元。

折旧费估算见附表基。

摊销费估算本项目无形资产土地费用为万元，按年摊销，年摊销费为万元，其他资产为万元，按年摊销，年摊销费为万元。

年摊销费总额为万元。

无形资产及递延资产摊销费估算见附表基。

工资及福利费全厂劳动定员人，其中技术人员人，工资按元人年计算，管理人员人，工资按元人年计算，生产工人人，工资按元人年计算，工资总额为万元。

根据有关文件规定，本项目福利费按工资总额计算，年福利总额为万元。

生产运营期各年工资及福利估算详见附表基。

年工资及福利费总额为万元。

修理费估算修理费按年折旧额计算，每年为万元。

财务费用生产期长期借款利息计入总成本。

其他费用其他费用是在制造费用销售费用管理费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后费用。

为简化计算，该项费用按工资及福利费计算，每年约为万元。

土地使用税元平方米。

年其他费用总额为万元。

财务投资评价报表项目投资财务现金流量表项目财务现金流量表项目财务现金流量表见附表。

项目资本金现金流量表项目资本金现金流量表见附表利润和利润分配表利润和利润分配估算见附表。

经计算，年平均利润总额为万元，所得税按利润总额计算，法定盈余公积金任意盈余公积金分别按净利润和可供分配利润计算。

财务评价指标盈利能力分析财务内部收益率项目投资财务内部收益率根据附表计算所得税前项目财务内部收益率为，所得税后为。

资本金收益率根据附表计算项目资本金财务内部收益率为。

财务净现值根据财务现金流量表，计算项目在设定财务基准收益率时财务净现值。

项目投资财务净现值所得税前万元。

项目投资财务净现值所得税后万元项目财务净现值大于零，表明项目盈利能力超过按设定折