国药仓储物流中心项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

内粉石灰砂浆瓷砖乳胶漆大理石板。

外粉面砖乳胶漆。

门窗塑钢窗带纱扇，木门。

其他等。

安装工程特征卫生设施高水箱蹲便器洗涤盆。

采暖通风风机排气扇或空调。

电器照明鞍配管线日光灯吸顶灯花灯。

其他成套消防箱电话配线电缆防雷接地。

配送中心建设规划设计原则由于配送中心是集约化多功能物流据点，系统极为复杂，各子系统间协调尤为重要。

在规划设计时，必须切实掌握以下三项原则。

系统工作原则配送中心工作包括验货搬运储存装卸分拣配货送货信息处理以及与供应商衔接，使它们之间十分均衡协调地运转。

尽量实现工艺设备管理科学化原则近年来，配送中心均广泛采用计算机进行物流管理和信息管理，大大加速了医药商品流转，提高了经济效益和现代化管理水平。

同时，要合理地选择组织使用各种先进机械化自动化物流设备，以充分发挥配送中心多功能高效益特点。

发展原则规划配送中心时，无论是建筑物信息系统设计，还是机械设备选择，都要考虑到有较强应变能力，以适应物流量扩大经营范围拓展。

仓库平面布置设计与安全仓库地址确定后，就必须对仓库平面进行合理布置设计。

仓库总平面布置设计是根据库址自然条件和仓库使用特点进行设计。

在满足防火间距原则下，做到布局紧凑合理，交通运输路线短捷，物资出入方便，以创造个尽可能安全经济合理仓储作业环境。

在进行仓库总平面布置设计时为了达到安全经济合理要求，必须按照以下原则进行布置设计。

第，库区划分以及建筑物构筑物平面位置确定，应满足仓储功能要求，节约用地。

第二，交通运输线路组织与布置，应做到符合仓储作业工艺，尽可能减少不同运输路线交叉和干扰。

第三，库区自然条件适应和利用，应结合地形地质水文气象等条件因地制宜，力求在工程技术上经济合理。

第四，库区安全防护设计，应满足防火防爆卫生防震隐蔽等安全方面要求，严格执行有关部门颁发设计规范。

第五，库区绿化和环境保护，应充分利用各种树木草坪改善库区小气候净化空气降温防噪，使工作人员对环境有良好适应性。

在总平面布置设计时，主要是进行以下几方面设计库区布置设计仓库般分为仓库作业区辅助生产区。

仓库作业区包括库房专用线作业站台等。

辅助生产区包括停车库场检修车间和充电间等辅助生产用房。

仓库作业区辅助生产区分区布置设计。

规模较大有条件仓库，应用实体围墙隔开。

仓库作业区按工作性质又可进步分为装卸作业区储存作业区和货场等。

储存作业区应布置在库内主要干道与装卸作业区之间，使得装卸作业区与储存作业区联系快捷，密切，保证残存区物资出入库方便顺畅。

不过储存区周转性库房与储备性库房应分组均衡布置，避免周转性库房过分集中造成车辆阻塞和相互干扰。

在库区布置设计中，保证防火间距与节约用地是主要矛盾，可采取提高库房耐火等级，充分利用零星地布置次要建筑物用不燃材料建防火隔断，隔离危险性大设施以缩小防火间距用地。

仓库分区布置没有统规定，在具体设计时，应结合工艺特点和自然条件，在保证安十全和有利操作管理前提下灵活布置。

运输线路布置设计库内不论采用何种运输装卸搬运方式，道路运输都是必不可少，都要涉及道路在库内布置问题，道路布置时应注意以下几个方面要求第，库房所存物资周转快慢和储量大小要求第二，库内货流组织要合理，尽可能减少货流混杂交叉迂回，不同货流最好组织在不同道路上运行第三，充分利用地形第四，满足卫生要求第五，满足防火要求。

进人库区道路不宜少于两条，以便火灾发生时安全疏散和尽快扑灭。

库区安全防护设计仓库是物资最集中地方，安全问题十分突出。

其中对仓库安全威胁最大是火灾，这是因为仓库库房货场等药品都是易燃品，不仅火灾危险性大，而月旦发生火灾后，燃烧猛烈，蔓延迅速，危及范围广。

为了阻止火灾发生后火势蔓延，除在单个库房设计时，须采取必要防火设施外，在仓库总平面布置没计时就应给予充分考虑。

从现有防火措施看，在建筑物间设置防火间距是最普遍做法。

根据库房所储物资火灾危险性类别，周围建筑物耐火等级，确定其必要防火间距。

为了保证防火安全和良好卫生条件，平面布置设计时要选择有利风向，把有明火作业场所如锅炉房布置在经常排放可燃蒸汽和可燃粉尘地下风或侧风方向。

信息中心建设网络设计及其考虑重点依据配送中心办公需求和模式业务需求和模式管理机制和体制投资与回报预算广域网供应商平台能力等不同，实施化管理。

软件硬件配置硬件配置信息中心服务器配置采取高低档次配合原则配备台服务器，其中台作为中心主控服务器，台作为备份服务器为以后升级更新，各铺面内设计算机工作站，根据配送中心实际情况，配置台左右。

外设情况说明为配合信息管理工作，信息中心内将配有打印机绘图仪光盘刻录机磁带备份机调制解调器复印机等。

局域网络硬件配置情况包括主交换机千兆交换二级交换机网络通信设备如路由器光纤传输设备综合布线系统相关网络测试维护设备。

软件配置该仓储配送中心信息系统将由其软件来支撑，软件分为系统软件和应用软件两部分构成。

系统支持软件计算机网络系统软件如网络系统操作平台等系统应用软件如多媒体制作软件网络开发软件等网络防火墙软件和网络防病毒系统防火墙网络防病毒系统数据库软件网管软件根据市场网络设备选择而定。

网络安全整个网络安全可分成外部网络安全和内部网络安全。

而外部网络对内部网造成威胁可以通过防火墙等技术加以防范。

网络内部安全可以通过划分和在上做，以限制不同网段及之间相互访问。

同时，通过行政规定对内部人员加以约束。

在应用服务器端，采用对用户进行管理赋予用户相应权限网络加密等手段来保障安全。

另外，要求网络管理人员要经常监测网络安全新情况，做出相应防范措施。

④电子监控系统系统主要设备电脑电子显示设备网络。

系统特点系统主要是通过网络互联，进行实时监视，同时可把现场检测信息公开。

该系统使用简单，界面友好，是综合性能检测线管理自动化个新颖手段。

给排水工程给排水工程给水工程生产生活用水符合生活饮用水卫生标准卫生要求生产应用去离子水，选用国内较先进反渗透加混合离子交换柱系统制备，配以过滤装置，即可满足生产需要。

排水工程本项目排水主要来自于生活废水以及循环冷却水排水，道路绿化浇洒水等。

其中生产生活废水进入厂区污水管网，并送至本项目新建废水处理站处理。

而循环排水，道路绿化浇灌下水等，因无污染，故纳入厂区雨水管网排出。

整个工程排水实行清污分流。

厂区雨水排水组织。

厂区整平坡度般应不小于，困难地段不宜小于最大坡度也不宜超过，以便厂区雨水能顺利汇集到集水口或明沟，排至厂处。

排放方式和管材厂区内排水管网采用环状结构，经污水处理设施后排入污水管网。

室内排水管采用排水管，承插胶粘接口室外采用混凝土预应力管，水泥沙浆接口。

供电系统该物流中心电源电压为，按二级负荷要求设计，电路分两路引入，当任何路电缆发生故障或因故退出时，所带负荷不停电，不减负荷，确保中心电力供对项目实施进度做出合理而又切实可行安排，达到保证工期顺利投入使用。

项目监理本项目建设将委托市有较高知名度监理公司承担监理，在项目实施过程中，实行全程监理。

具体监理内容包括设计阶段监理内容协助公司提出设计要求编制招标文件，参与评选设计方案参与选择勘察设计单位，协助公司签订勘察设计合同，并监督合同实施核查设计方案和设计结果是否符合有关法律法规和技术规范规定按照安全优化原则，参与核查设计方案和设计结果是否符合设计要求所提出安全可靠性适用性和经济性向公司提出支付合同价款意见。

施工准备及施工阶段监理内容协助公司组织施工招标，编制招标文件，协助公司组织投标开标评标协助公司签订与工程有关合同确认承包方选择分包方协助公司办理开工许可手续组织施工图纸会审审查承包方提出施工组织设计施工技术方案施工进度计划施工质量保证体系和施工安全保证体系监督承发包双方严格执行工程承包合同和有关工程技术规范标准抽查核验工程使用建材构配件和机械设备数量及质量负责确认设计变更技术核定和施工现场签证协同公司组织工程设计施工及有关单位进行分项分部工程和隐蔽工程检查及工程竣工预验收，并提出竣工验收申请报告参与工程验收和工程结算审查在保修期内协助公司检查工程状况，参与鉴定质量责任，督促承包方回访，监督承包方保修直至达到规定质量标准，复核保修结算。

项目建设工期和实施进度年月完成项目申请报告及可研报告编制及论证审批年月进行初步设计。

争取年月正式实施，项目建设期个月，年月开始生产。

投产期第年产量达到设计生产能力。

第十章工程招投标概述在工程项目建设执行阶段以招标方式选择承包人，是按照竞争条件来采购工程种方式。

通过项目法人与承包方签订明确双方权利义务经济合同，将工程项目实施过程纳入了法制化管理。

本项目资金除少量可能利用国债外，主要由企业筹措，根据中华人民共和国招标投标法规定，除特殊情况外均必须招标。

发包方式招标工作范围即指招标文件中约定承包方完成工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括可行性研究勘察设计施工试运行等全部工程内容，也可以由不同承包方完成其中项或几项工程内容。

前者称为工程项目建设全过程程总承包交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承包。

总承包般通过招标选择总承包，再由他去组织各阶段实施工作。

般来说，经常由于总承包方限于专业特点实施能力等条件限制，合同履行过程中不可避免地要采用分包方式实施，因此承包价格要比单项工作内容招标花费投资要高。

这种发包方式通常适用于业主对项目建设过程中管理能力较差中小型工程项目，业主基本不参与建设过程中管理，只是对项目建设过程进行较宏观监督和控制。

单项工作内容承包般适用于工程规模大或工作内容复杂建设项目，业主将需要实施全部工作内容按照不同阶段工作单位工程或不同专业工程工作内容进行分别招标，分别发包给不同性质承包商。

由于工作内容单化，可以吸引更多有资格投标人参加投标，有助于业主取得有竞争性价格合同而节约投资。

另外，业主直接参与各个阶段实施管理，可以保障项目建设顺利实施。

当然，这也同时要求业主有较强项目管理能力。

何种发包方式最适合项目目标，取决于项目性质和复杂程度，投资来源业主技术和管理能力。

由于本项目内容繁多，专业性要求较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。

招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。

具备编制相应招标文件和标底，组织开标评标能力业主可以自行招标凡不具备条件业主应当委托具有相应资质证书建设工程招标代理机构代理招标。

本项目业主拟自行招标，这需要按照工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会令第号规定向项目审批部门报送书面材料。

招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标和议标直接委托三大类型。

公开招标公开招标又称无限竞争性招标。

是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件单位不受地域和行业限制均可以申请投标。

邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件单位发出邀请函，将招标工程情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单