国际现代农业科技示范观光园项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

四有利于探索创新农业生产经营组织形式，为农业适度规模经营开辟新途径建设亩寿县新桥国际农业科技示范观光园，充分发挥园区产业效益较高优势，引导农民合法自愿有序流转土地，是推进土地集中经营有效途径。

通过引导农民农民合作经济组织农业龙头企业科研推广机构等到园区创业，采取土地资金技术等入股形式，有利于探索建立新农业生产组织形式和经营管理机制，推进多种形式农业适度规模经营。

同时，紧紧抓住皖江承接产业转移示范区建立，加强与国际和国内最先进农业技术开发合作，加大开拓国际国内农业产业市场力度，进度做强做大现代农业优势产业，实现安徽现代农业又好又快地发展。

第三章指导思想建设目标与基本原则指导思想以科学发展观为指导，以促进农民增收为核心，以市场为导向，以科技为支撑，按照政府搭台多元投入市场运作产业兴园要求，高起点高标准高水平地规划建设新桥国际现代农业科技示范园区，要求起点高功能全规模大效益好带动力强，进步强化物质装备，提升科技水平，完善产业体系，创新经营方式，加快推进安徽省和各地市县现代农业技术和花卉产业普及和超常规发展。

二建设目标从年开始，用年左右时间，总投资亿元，分二至三期按照专业化区域化集约化要求，着力打造个国际化水准农业产业特色鲜明科技含量较高物质装备先进运行机制灵活综合效益显著国际化现代农业科技示范园区，为安徽省和六安市调整优化农业结构，壮大优势特色产业，推动农业科技进步，促进农民增收，加快现代农业发展发挥了积极示范带动作用。

三基本原则新桥国际现代农业科技示范园区建设要坚持政府引导市场运作统筹规划因地制宜群众自愿注重实效原则。

突出设施农业规模化市场化产业化特点，促进各种资源高效配置开展花卉与园艺作物标准园畜禽水产示范场创建，启动农业标准化整体推进示范工程建设。

发展现代农业产业与促进农民增收相结合。

新桥国际现代农业科技示范园区建设必须坚持从当地实际出发，突出区域优势产业和特色产品发展，科学安排园区产业发展重点。

园区产业内容经营管理方式等要符合安徽现代农业发展方向。

通过典型引导，带动安徽优势主导产业发展，提升区域农业整体素质，带动农民增收致富。

政府扶持引导与社会多元投入相结合。

加大国际国内民营资本投入，重点扶持园区基础设施建设，为园区发展营造良好环境条件。

引导和鼓励当地农民合作组织和种养大户农业产业化龙头企业农业科研教育推广单位等参与园区建设，引导各类建设主体开展多渠道多形式联合与合作，建立多元化投入机制。

园区自我发展与示范带动相结合。

新桥国际现代农业科技示范园区规划通过机制创新技术创新，提升国内现代农业产业发展水平，增强园区自我发展能力。

积极发挥园区示范推广作用，应用海内外现代农业科技，辐射带动园区周边地区发展高效农业产业，带动培育市场竞争主体，推进面上现代农业发展。

第四章项目建设规划新桥国际性现代农业科技示范园区总体规划万亩，期工程规划面积亩，结合新桥国际农业科技示范园区位实际情况，按照专业化区域化集约化要求，建设四大类型功能服务区即核心示范园区暨安徽鲜花港鲜花超市，面积亩生态农业产业示范园区，面积亩世界现代农业科技展示园，面积亩现代农业休闲观光大世界，面积亩。

核心示范园区建设地点与规模核心示范园建设地点位于园区核心区位，建设面积亩，包括个平方米玻璃温室现代农产品和世界花卉展示大厅和园区管理科研科普中心物流仓储信息咨询配套服务区。

功能定位核心区功能主要由四部分构成。

设施农业示范区平方自控温室花卉果蔬产品展示区花卉新品种展示交易区安徽鲜花港花卉超市教育研发科普区现代农业技术展示区空港物流仓储和配套服务区。

其硬件和软件配置建设为国内领先，国际先进，规划建成个集科技创新信息服务组织协调物流配送仓库贮藏产品加工产品检测市场营销科技培训观光旅游等十大功能为体综合性国际化现代农业产业与科技示范园。

科技创新功能园区内要以国内外农业相关院校和研究所为依托，建设国际化现代农业科技示范中心，为园区内各个企业提供相关科技服务，保障科技实用性和创新性，保证科技就地转化能力。

信息服务功能建立统信息服务平台，包括市场信息财务结算人才信息科技信息生产基地实时数据采集等多项信息服务，确保各个企业能够与市场充分接轨。

组织协调功能园区内要成立园区管理办公室，负责整个园区正常运作组织管理，协调建立与当地各类专业合作社协会合作模式，保障各个企业之间生产销售互相合作和协调，拓展业务空间，促进资源整合。

物流配送功能建立统物流配送中心，特别是鲜花实时物流服务中心，建设专业物流体系，保障资源合理配置。

仓库贮藏功能园区内建立统高标准世界名优花卉绿色生鲜农副产品中转冷藏冷冻仓储中心。

产品加工功能鼓励进驻园区企业，尽可能开展花卉农产品深加工，以延伸产业链，提高农产品附加值。

产品检测功能建立花卉和农副产品检测和鉴定中心，保障园区整体产品质量和信誉。

市场营销功能组建专业营销团队，建设销售网络。

尝试建设现代农业直销店田间超市等方式促进产品销售。

科技培训功能要对园区内企业主管工作人员进行相关业务培训，同时也应当对各个行政机关农业相关工作者农民企业家进行培训，发挥更大社会作用。

观光旅游功能通过精心规划设计与施工，把核心示范园建成处集观赏品尝购物教育体验休闲度假为体具有国际化风格品味新型现代观光农业园。

建设内容亩核心示范园将按照以上功能定位，划分为以下几个功能区根据以上园区建设要求，主要建设以下大生态农业科技示范区，总面积亩包括现代农业产品展示区世界名优花卉展示区农业科技孵化区现代农业加工区和休闲度假区。

具有功能是设施农业示范功能自控温室花卉果蔬展示功能区花卉新品种展示交易功能鲜花超市功能区教育研发科普功能现代农业技术示范培训服务功能区航空物流仓储和配套服务功能公共管理和信息物流服务区核心示范区是现代设施农业设备和技术集中展示和生态农业技术示范区，具有科技中心信息服务组织协调物流配送市场营销产品检测科技培训等多元化服务功能。

二现代生态农业科技示范园区通过科学规划设计，现代化和观光性农业生态园应该是个具备多种功能生态农业示范园观光农业旅游园有机农业绿色园以及科普教育和农业科技示范园，从而实现生态效益经济效益和社会效益三者统。

根据园区规划建设要求，建设现代生态农业科技示范区，总面积亩设计采用多种生态农业模式进行布局，目是通过生态学原理，在全园建立起个能合理利用自然资源保持生态稳定和持续高效农业生态系统，提高农业生产力，获得更多粮食和其他农副产品，实现可持续生态农业，并对安徽及合肥周边地区农业结构调整和产业化发展进行示范，体现生态旅游特色。

生态农业示范区是科技示范园设计核心部分，它是科技示范园最主要效益来源和示范区域，是生态园生存和发展基础。

生态农业示范区规划设计应以生态学原理为指导，遵循生态系统中物质循环和能量流动规律，园区设计所采用生态农业类型中既包含有生产者，消费者，也要有分解者。

在新桥现代生态农业园规划中，稻田生态区动植物共生系统式生态农业类型，采用稻鱼鸭萍种养共规划建设和管理事项。

二加强政策扶持各级都要加大对生态农业科技示范园区建设扶持力度，整合高效设施农业农业科技农业综合开发农业产业化经营农产品质量建设等财政扶持资金，支持园区建设和产业发展。

加大对入园企业合作经济组织等市场主体政策扶持力度，在用水用电金融服务等方面给予优惠，在品牌创建产业发展等方面给予奖励，充分调动各方面参与园区建设积极性。

三着力发展优势特色产业立足发挥区域优势，大力发展优势特色产业，实行连片开发建设，发挥规模效益。

四积极应用现代科技与物质装备加强园区基础设施建设，园区农田基础设施要达到高标准农田建设标准，道路交通畅通，水电通信等配套。

充分运用智能温室钢架大棚喷滴灌等先进设施，提高园区产业发展水平。

园区要积极引进集成和推广国内外先进农业科技成果，引领本地现代农业发展。

建设新品种新技术新模式引进展示基地，开展农民技术培训，提高科技创新与推广应用能力，建立与产业发展相适应种子种苗中心。

五大力培育市场竞争主体园区建设要实行政企分开，开发方着重园区规划和基础设施建设，充分发挥园区载体优势，生产性投入以投资经营合作机构农业龙头企业合作经济组织等为主体，逐步做大做强。

要突出对农民合作经济组织培育，依托入园农业龙头企业农民经纪人种养大户等，组建创办各种类型农民专业合作社。

鼓励园区及其周边农户以土地承包经营权入股，建立土地股份合作社。

发挥园区技术优势，成立各种类型专业化服务组织。

积极推进农业标准化生产，强化品牌创建，打造带动优势特色产业发展知名品牌，积极推动园区产品通过无公害绿色或有机农产品认定认证。

六加快发展农产品加工流通业园区建设要坚持农业产业化经营思路，在建设特色产业优势农产品生产基地基础上，统筹谋划发展农产品精深加工和流通服务业，鼓励在园区内配套建设农产品加工物流设施，切实提高园区农业产业化水平。

高度重视农产品流通销售工作，加强与花卉和农产品批发市场物流企业衔接，建立稳定农产品市场销售渠道。

第八章其他附属设施规划园路规划依照园林规划设计思路，从园林使用功能出发，根据科技示范园地形地貌功能区域和风景点分布，并结合园务管理活动需要，综合考虑，统规划。

园路布局既不会影响园内农业生态系统运作环境，也不会影响园内景区风景和谐和美观。

园路布局主要采用自然式园林布局，使生态园内景观美化自然而不显庄重，突出现代农业科技示范园农业与自然相结合特点。

园林主干道宽约，用于电车通道和游人集散次干道连接到各建筑区域和景点专用道为园务管理使用游步道和山地单车道主要围绕生态公园而建，宽。

二给水排灌工程规划新桥现代农业科技示范园以生产有机农产品为主，园内农业生产需要有完善灌溉系统，同时考虑到环保及游人园工饮用需水，所以进行给水排水系统规划。

规划中主要利用地势起伏自然坡度和暗沟，将雨水排入附近水体切人工给水排水系统，均以埋设暗管为宜，避免破坏生态环境和园林景观农产品加工厂和生活污水排放管道接入城市活水系统，不得排入园内地表或池塘中，以避免污染环境。

三园区绿化设计新桥现代农业科技示范园内绿化规划，均以不影响园内生态农业运作和园内区域功能需求出发来考虑，结合植物造景游人活动全园景观布局等要求进行合理规划。

全园内建筑周围平地及山坡农业种植区域除外，绿化均采用多年生花卉和草坪主要干道和生态公园等辅助性场所餐厅科普馆等等周围绿化则采用观花观叶树为主，全园内常绿树占总绿化树木，落叶树占，保证园内四季常青。

总之，全园内植物布局目，既达到各景区农业作物与绿化植物协调统，又要避免产生消极影响如绿化植物与农作物争夺外界自然条件等。

第九章项目综合评