地下商业（百货、超市）广场项目可行性研究报告投资建议书word文档（22页）

钢筋钢筋采用。

砌体材料隔墙用蒸压粉煤灰砖，水泥砂浆砌筑。

施工方案施工方案基坑采用明挖法施工。

施工安全措施基坑开挖过程中，做好边坡支护。

遵循开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖原则。

做好排水处理，防止地表水包括雨水施工用水和生活废水流入施工现场，冲刷基坑边坡下大雨时应暂停土方施工。

夜间进行土方施工时，应有足够照明。

基坑与建构筑物距离不得小于特殊情况下，必须采取有效措施，确保作业人员和建构筑物安全。

基坑开挖作业时应对各类地下管线进行有效防护，防止管线被挖断损坏导致漏水漏电漏气等，威胁到作业人员安全。

必须按规定在基坑边沿设置防护栏杆。

消防系统消防系统设置室内消火栓系统自动喷淋灭火系统干粉灭火器和七氟丙烷气体灭火系统。

室内消火栓系统工程室内消火栓用水量，火灾延续时间按计。

室内消火栓管网连成环状，并且有条进水管与消火栓泵连接室内消火栓保证相邻两支水枪充实水柱同时到达被保护范围任何部位，消火栓间距不大于消火栓给水管道应采用阀门分成若干段，并能保证检修停止时使用消火栓不超过个室内消火栓应设置在位置明显且易于操作部位，栓口离地面高度为，其出水方向易向下或与设置消火栓墙面成角在每个消火栓处应设直接启动消防水泵按钮，并应有保护按钮设施。

发生火灾时，按动任消火栓处启泵按钮均可启动该泵并报警。

泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。

自动喷水灭火系统除不宜用水扑救部位外，均设自动喷水灭火系统保护。

选用湿式自动喷水灭火系统，火灾危险等级为中危险级Ⅱ级。

设计基本参数喷水强度穖作用面积喷头类型采用早期抑制快速响应下垂型喷头。

火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时设于泵房内湿式报警阀处压力开关动作，自动启动喷淋泵，并向消防中心报警。

七氟丙烷气体灭火系统各配电室采用七氟丙烷气体灭火。

灭火器配置按中危险级类火灾配置手提式干粉灭火器。

消防报警控制系统火灾自动报警系统本工程为级火警保护对象，建议采用总线制集中报警系统。

在人员活动房间设备房间变配电间等处设光电感烟探测器发电机房设差定温感温探测器，电缆桥架内设缆式感温探测器。

根据采集火灾烟雾浓度温度及其变化输出火警信号在口部走廊等处设手动报警按钮消防值班室安装集中报警器及广播对讲通信手动控制器等，显示全部报警点地址和性质，当火警确认后，自动或手动启动消防联动程序。

消防控制系统紧急疏散系统出入口及通道均设有疏散照明和疏散指示灯，根据现场实际情况，设置人员疏散自发光指示标志。

在通道处设置扬声器，火灾时，自动切换为全音量火警信号输出。

扬声器为防火式，扩音器定压输出，并备用同容量扩音器。

防排烟控制系统当防火单元火警发生后，排烟阀和防火阀打开或关闭均按设定程序动作火警区域防火隔断卷帘在火警信号确认后，由联动系统逻辑控制下落，并可手动控制升降。

排烟风机平时做排风机。

火灾时排烟，消防值班室及就地均可直接手动启动，并由排烟阀联动启动。

水灭火控制系统消火栓泵消火栓箱安装启泵按钮，总线制联动启动消防值班室或消防泵房均可直接手动启动。

喷淋水泵消防值班室或消防泵房均可直接手动启动或自动喷淋系统压力开关启动消防对讲系统在手动报警按钮处设消防电话插孔，有关设备房间和人员值班室设火警电话分机。

其他消防系统水泵风机运行状态等均在消防值班室显示。

消防报警系统采用回路供电，并配带专用直流电源。

通风空调设计室内外有关计算参数室外气象参数夏季大气压，空调计算温度，湿球温度，通风温度，相对湿度。

冬季大气压，通风温度，相对湿度。

室内空气计算参数夏季冬季防排烟系统火灾时，排烟风机高速排烟。

每个防火分区单独设台送风机，火灾时转为补风机使用。

所有防火分区送风总管上均设防火调节阀，平时常开，火灾时熔断关闭，与补风机联锁。

风管材质均选用不燃材料。

消声减震系统各排风机房冷冻机房均设置隔音间，排风机与排风烟总管之间设置内衬吸声材料静压箱，排风烟风机均选用混流式风机，具有效率高节能低噪声安装方便等特点。

为防止和减小空调机组风机水泵等产生振动影响，在设备底部安装隔振元件阻尼弹簧隔振橡胶隔振器，在管道上采用橡胶挠性接管或金属波纹管金属软管，风机进出口处与风管连接处加软接头，并对管道支架吊架托架等同时进行隔震处理。

给排水专业给水系统平时给水系统平时生活用水由市政给水管网供给消防用水由工程内消防水库供给，消防水库容积。

排水系统平时排水系统平时排水系统包括消防排水系统生活污水排水系统空调废水排水系统和雨水排水系统。

平时排水系统采用污废雨水分流制。

消防排水消防废水经地漏排至各消防污水池，用潜污泵排至室外污水检查井。

生活排水平时生活污水排入地下层污水池，用潜污泵排至室外污水检查井，自流入化粪池。

雨水排水在车道出入口设置截水沟，用管道汇入口部雨水池，用潜污泵排至室外雨水检查井。

电气专业设计电气系统本工程拟采用以下电气系统变配电系统电力配电系统照明系统火灾自动报警系统接地系统及安全措施电力负荷容量级负荷应急及疏散照明指示。

二级负荷重要风机水泵正常照明。

三级负荷其他负荷。

总负荷估算。

电源配电设计本工程拟采用两路来自不同变电站电源，两路电源同时工作。

照明设计工程内设正常照明应急照明值班照明，值班照明可利用般照明部分支路。

照明光源宜采用高效节能光源，并应满足照明场所对光源颜色显色性和防眩光等要求。

般照明灯具采用节能镇流器荧光灯特殊房间采用白炽灯水泵房洗消间采用防水灯具。

线路敷设动力照明干线配电室内沿电缆沟敷设其它部分沿吊顶内电缆汇线桥架敷设设备间内部分穿钢管沿墙明敷，地坪暗敷照明线路穿封闭金属线槽，顶棚内敷设，无吊顶部分穿管暗敷。

灯头盒，开关盒等均采用金属盒。

消防设备动力配线，控制线，报警信号线穿金属线槽顶棚内敷设，穿线管或金属线槽表面应按消防要求做防火处理。

接地系统高低压电源进线柜均设氧化锌避雷器，防止过电压及电磁脉冲侵入。

工事内电缆桥架接头采用铜编织线连接，桥架每隔做接地连接。

管路接线盒，灯头盒均连接成可靠电气通路。

配电室做总等电位联结水泵房，洗消间做局部等电位联结。

利用工程结构钢筋网作电气接地装置，接地电阻小于，并在口部预留外设接地极连接板，用接地干线连接各设备房间并设接地端子箱，电气设备金属外壳均接保护。

第章投资估算估算依据临沂市沂河平安广场方案设计。

山东省临沂市工程建筑材料价格信息。

通风给排水消防和电气系统费用，按当前设备材料价格和定百分比安装费估算。

相关同类型工程建设项目基础资料。

投资估算拟建项目总投资估算约为万元。

资金筹措该项目所需资金由投资方自筹。

第章节能分析通风空调专业本工程室内设计空气参数温度，冬夏季均满足公共建筑节能设计标准要求施工图设计阶段，需进行热负荷和逐项逐时冷负荷计算，并以此作为选择末端设备，确定管道直径，选择冷热源设备等容量基本依据。

采暖和空调冷热水循环水泵流量和扬程，需通过详细水力计算，合理确定，并确保水泵工作点在高效区。

空调冷热水管绝热厚度，按现行国家标准设备及管道保冷设计导则经济厚度和防表面结露厚度方法计算。

给排水专业所有用水设施卫生洁具均选用节水型。

蹲便器冲洗龙头采用自闭式冲洗阀坐便器采用节水型冲洗水箱小便器冲洗龙头采用自闭式感应冲洗阀公共卫生间洗脸盆龙头采用自闭式感应龙头。

消火栓选用衬胶水龙带，可减少水头损失。

空调用冷却水采用循环使用，以节约用水。

定期对各类设备管道进行检修，杜绝跑冒滴漏现象发生，减少不必要浪费。

电气专业供配电系统节能需采用合理计算方法负荷参数进行工程负荷计算。

提高供电系统功率因数，应根据工程设计实际情况加装滤波电容器。

变配电系统应选择节能设备，合理选择变压器装机容量和接线方式，提高系统整体节能效果。

本工程拟采用接线干式变压器，使变压器容量在三相不平衡负荷下得以充分利用，并有利于抑制三次谐波电流。

电气照明节能对于本工程不同用途区域，合理选择照度标准。

根据甲方对照明要求档次合理选择照度标准值，档次要求高可以提高级，档次及时清理垃圾。

现场不准熔化沥青，杜绝废气和烟尘污染。

施工期间固体废物污染防治措施土石方施工中剩余土方可作为城区道路建设路基填料。

其余固体废弃物拟清运至环卫部门处理。

施工噪声污染防治措施应避免在夜间进行机械作业，以减少对附近建筑物噪声影响。

保证在各施工阶段尽量选用低噪声机械设备和工法，并且在满足施工要求条件下，尽量选择低噪声机具。

确定施工场地合理布局优化作业方案和运输方案。

对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能设备装置，应采取临时围障措施，围障最好敷以吸声材料，以此达到降噪效果。

项目使用期间环境影响及采取措施本项目投入运营后，主要污染物为生活污水生活垃圾等。

废水本项目建成运营后，产生污水主要是生活性污水，主要污染物为。

生活污水经生活污水管道集中，经化粪池处理后，沿污水管道排入市政污水管网内，最终进入城市污水处理厂。

固体废物本项目产生固体废物主要是生活垃圾包装材料次性用具等。

生活垃圾采用分类装袋，由专人集中收集清运。

垃圾桶沿步行道布置，垃圾桶具备分类收集功能，并采取防臭卫生措施，特别是在夏季，增加清运次数，垃圾当日清运不过夜垃圾交市政部门运至垃圾处理厂集中处理。

噪声项目本身没有生产性噪声源。

设备全部设置在室内，加强房间门窗密闭性，经常保养和维护设备，避免设备在不良状态下运行，必要时可采取吸声隔声措施降低设备运行对车库影响。

水泵通风机柴油机组噪声各排风机房冷冻机房均设置隔音间，排风机与排风烟总管之间设置内衬吸声材料静压箱，排风烟风机均选用混流式风机，具有效率高节能低噪声安装方便等特点。

为防止和减小末端空气处理机组冷水机组风机水泵等产生振动影响，在设备底部安装隔振元件阻尼弹簧隔振，橡胶隔振器，在管道上采用橡胶挠性接管或金属波纹管，金属软管，风机进出口处与风管连接处加软接头，并对管道支架吊架托架等同时进行隔振处理排风井口冷却塔噪声为降低排风井口噪声声压级，采取以下措施排风管道与设备接口采用软连接，排风井口内加装消声器。

夜间通风机房停止运行，不会产生噪声影响居民。

冷却塔必须设在地面上，且在冷却塔附近不宜设置屏障，以免降低对水冷却效果。

因此降低冷却塔噪声，使之符合环境噪声标准基本途径，是依靠距离衰减，据估算该工程冷却塔在当量直径处噪声级低于容许标准。

内部环境保护内部环境保护指导思想由于地下空间容易给人在心理上造成孤立压抑不安感，有人使用地下设施，不仅要保持卫生环境，还需设法消除人们心理压力，因此，内部环境需要考虑以下几点所创造地下空间要能扬地下之长，避地下之短。

地下建筑达到地面建筑标准，或比其环境更优美，更舒畅。

让人在地下感到舒适。

准天然人工地下环境。

不使人感到恐惧不安。

内部环境保护技术措施颜色灯通过颜色对比，着重释放个波长光波，这对提高光色度颇为有效，有利于提高地下空间舒适性。

照明技术这是种调整照明度以适应人体生物钟技术。

近年来，已开始使用室内生物钟型照