地下车库及商业采用空心楼盖可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

四造价分析楼盖土建造价差普通空心元考虑层高降低效益为元。

因此，若空心板不降低层高，空心板方案造价略贵，若考虑降低层高综合费用，可以降低造价为约元四空心楼盖使用性能分析美化室内景观，通风及照明效果更佳。

各类设备安装更方便更美观。

可降低层高减少挖填方，护坡，施工降水，减少地下室外墙和柱子工程量，平模施工方便，加快了地下室顶板施工进度。

节省地下室通风设备造价及消防喷淋烟杆等设备造价。

良好隔音性能，空心部分可以消除撞击声音，良好隔热防火性能。

空心板可以承受房间内可任意位置隔墙，即个店面可以随意分成个或个房间，几个店面也可以合成个大店面。

底下无梁效果可以提高商业品质，对后期招商引资有很大帮助。

平模施工方便，加快了施工进度。

五公司成功案例城市综合体广州盛唐世纪广场万方长沙万家丽广场万方福州万达广场万成都新希望国际万方重庆洋世达广场万方大型商业卖场成都富森美家居万方新希望南宁大商汇家居万方长沙奥特莱斯购物公园万方重庆龙头世纪广场万方高层写字楼广州科学城国税大厦万方保利威座大厦万方北京广播大厦万方上海绿地大楼万方南京中环广场万方成都新希望大厦万方四川成都电力集控中心万方重庆协信中心万方。

合作单位国家电网中国石油中国移动万科集团万达集团绿地集团，保利集团，新世界地产，龙湖地产新希望集团置信集团等空心楼盖效果及案例无梁楼盖实况有梁楼盖实况南京中环国际广场该项目由中国人民解放军南京军区政治部营房办投资兴建，地上层，地下层，总高度米，框筒结构，跨度米，层高米，板厚无梁大板，总建筑面积达万平方米，桩基工程造价仅万元。

此大厦位于长沙市芙蓉中路，为筒中筒钢筋混凝土结构，总建筑面积平米，层，楼高米，是湖南省最高建筑，被誉为三湘第楼。

该大厦于年封顶，获鲁班奖全国新技术应用示范工程金牌奖全国建筑结构设计二等奖。

该大厦至层采用本技术后，施工周期降为天层，经建设部建筑业司验收，确认节约投资和降低成本总计万元。

广州保利威座北京财富中心吉林财富广场福州升龙汇金中心楼盖结构只须支设平模，节约梁侧模板支护时间，管道安装便利，节约施工工期。

建筑功能布置灵活方便不用像梁板式结构那样必须在梁上布置隔墙，可以根据需要任意调整。

隔热隔声功能显著由于材料先天特质，现浇砼空心无梁楼盖能够比传统建筑材料钢筋砼更好隔绝温度和声音，让建筑环保节能和私密性得到提升，综合品质更上个台阶。

二空心楼盖应用目前，现浇砼空心无梁楼盖已经在全国各地广泛使用，如广州盛唐世纪广场广州保利威座广州科学城国税大楼绿地集团上海大楼北京奥运配套工程中国科技馆北京广播大厦福州升龙中心长沙万家丽广场重庆西永移动办公楼重庆涉外商务区重庆能投大厦重庆渝北上品十六车库重庆东原香郡项目等多个项目采用了空心楼盖技术，达到了预期使用效果。

无梁楼盖效果有梁楼盖无梁楼盖无梁楼盖三空心楼盖经济分析工程概况白鹿山金九城项目，地下层，活载，附加恒载，首层覆土米，走消防车，活载按考虑。

地上部分商业，酒店及住宅，综合体项目，总建筑面积为万平方，主要柱网尺寸为。

为度抗震设防区，风荷载。

二采用空心楼盖可行性分析地库两种结构方案技术指标分析按照柱网尺寸为为计算单元表负层楼面负二层顶盖空心楼盖普通梁板楼盖混凝土量元元钢筋总量元元钢筋含量烟感元元喷淋元元侧模元梁侧抹灰元底模元元竹芯个元直接费元元直接费造价元元降低层高元省挖土元综合费造价元元表二顶层楼盖种植屋面空心楼盖普通梁板楼盖混凝土量元元钢筋总量元元钢筋含量侧模元梁侧抹灰元烟感元元喷淋元元底模元元竹芯个元直接费元元直接费造价元元减少高土方元降低层高元综合费造价元元注，钢筋价格按元吨人工费按元吨，砼按元方，模板按元平方，抹灰粉刷按元平方。

竹芯按元个。

竹芯按元个空心楼盖与普通板相比，由于没有明梁，建筑净空可以增加如果保持净空不变，则可以减少层高，按规范建筑物层高每降低综合造价降低，本工程中净空降低了。

按综合造价每平米元计算，可节约造价元平米。

酒店商业楼造价分析普通楼盖主梁高，次梁，板厚蜂巢楼盖暗梁高，板厚，采用蜂巢芯。

三建材用量情况根据经验砼含钢模板抹灰梁高蜂巢芯普通楼盖空心楼盖个普通空心约约约约单价元元元元元个注梁高单价为每减低层高可降低综合造价。

四造价分析楼盖土建造价差普通空心元考虑层高降低效益为元。

因此，若空心板不降低层高，空心板方案造价略贵，若考虑降低层高综合费用，可以降低造价为约元四空心楼盖使用性能分析美化室内景观，通风及照明效果更佳。

各类设备安装更方便更美观。

可降低层高减少挖填方，护坡，施工降水，减少地下室外墙和柱子工程量，平模施工方便，加快了地下室顶板施工进度。

节省地下室通风设备造价及消防喷淋烟杆等设备造价。

良好隔音性能，空心部分可以消除撞击声音，良好隔热防火性能。

空心板可以承受房间内可任意位置隔墙，即个店面可以随意分成个或个房间，几个店面也可以合成个大店面。

底下无梁效果可以提高商业品质，对后期招商引资有很大帮助。

平模施工方便，加快了施工进度。

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此大厦位于长沙市芙蓉中路，为筒中筒钢筋混凝土结构，总建筑面积平米，层，楼高米，是湖南省最高建筑，被誉为三湘第楼。

该大厦于年封顶，获鲁班奖全国新技术应用示范工程金牌奖全国建筑结构设计二等奖。

该大厦至层采用本技术后，施工周期降为天层，经建设部建筑业司验收，确认节约投资和降低成本总计万元。

广州保利威座北京财富中心吉林财富广场福州升龙汇金中心大跨度大空间结构发展随着社会发展以及建筑功能要求，许多建筑中需要具备大空间大跨度较小层高自由吊挂灵活分隔等功能。

从以前普通主次梁楼盖密肋楼盖实心无梁板到预应力楼盖空心楼盖，楼盖结构经历了不同发展阶段。

空心楼盖是种现浇钢筋砼空心楼盖也叫现浇空心大板，是由高强度芯模现浇而成空心无梁楼盖。

空心楼盖，包括钢筋砼芯模芯模埋置在钢筋砼中，其特征在于芯模为空心轻质材料。

现浇砼空心楼盖无论在建筑功能还是在经济上都有很大优势降低层高降低层高提升净高，达到空间上整体效果。

节约成本提升品质地下车库每个平方能够节约土建成本约八十元到百贰拾元，商业项目可以提升品质，提高空间效果，增强项目核心竞争力。

节省工期空心楼盖结构只须支设平模，节约梁侧模板支护时间，管道安装便利，节约施工工期。

建筑功能布置灵活方便不用像梁板式结构那样必须在梁上布置隔墙，可以根据需要任意调整。

隔热隔声功能显著由于材料先天特质，现浇砼空心无梁楼盖能够比传统建筑材料钢筋砼更好隔绝温度和声音，让建筑环保节能和私密性得到提升，综合品质更上个台阶。

二空心楼盖应用目前，现浇砼空心无梁楼盖已经在全国各地广泛使用，如广州盛唐世纪广场广州保利威座广州科学城国税大楼绿地集团上海大楼北京奥运配套工程中国科技馆北京广播大厦福州升龙中心长沙万家丽广场重庆西永移动办公楼重庆涉外商务区重庆能投大厦重庆渝北上品十六车库重庆东原香郡项目等多个项目采用了空心楼盖技术，达到了预期使用效果。

无梁楼盖效果有梁楼盖无梁楼盖无梁楼盖三空心楼盖经济分析工程概况白鹿山金九城项目，地下层，活载，附加恒载，首层覆土米，走消防车，活载按考虑。

地上部分商业，酒店及住宅，综合体项目，总建筑面积为万平方，主要柱网尺寸为。

为度抗震设防区，风荷载。

二采用空心楼盖可行性分析地库两种结构方案技术指标分析按照柱网尺寸为为计算单元表负层楼面负二层顶盖空心楼盖普通梁板楼盖混凝土量元元钢筋总量元元钢筋含量烟感元元喷淋元元侧模元梁侧抹灰元底模元元竹芯个元直接费元元直接费造价元元降低层高元省挖土元综合费造价元元表二顶层楼盖种植屋面空心楼盖普通梁板楼盖混凝土量元元钢筋总量元元钢筋含量侧模元梁侧抹灰元烟感元元喷淋元元底模元元竹芯个元直接费元元直接费造价元元减少高土方元降低层高元综合费造价元元注，钢筋价格按元吨人工费按元吨，砼按元方，模板按元平方，抹灰粉刷按元平方。

竹芯按元个。

竹芯按元个空心楼盖与普通板相比，由于没有明梁，建筑净空可以增加如果保持净空不变，则可以减少层高，按规范建筑物层高每降低综合造价降低，本工程中净空降低了。

按综合造价每平米元计算，可节约造价元平米。

酒店商业楼造价分析普通楼盖主梁高，次梁，板厚蜂巢楼盖暗梁高，板厚，采用蜂巢芯。

三建材用量情况根据经验砼含钢模板抹灰梁高蜂巢芯普通楼盖空心楼盖个普通空心约约约约单价元元元元元个注梁高单价为每减低层高可降低综合造价。

四造价分析楼盖土建造价差普通空心元考虑层高降低效益为元。

因此，若空心板不降低层高，空心板方案造价略贵，若考虑降低层高综合费用，可以降低造价为约元四空心楼盖使用性能分析美化室内景观，通风及照明效果更佳。

各类设备安装更方便更美观。

可降低层高减少挖填方，护坡，施工降水，减少地下室外墙和柱子工程量，平模施工方便，加快了地下室顶板施工进度。

节省地下室通风设备造价及消防喷淋烟杆等设备造价。

良好隔音性能，空心部分可以消除撞击声音，良好隔热防火性能。

空心板可以承受房间内可任意位置隔墙，即个店面可以随意分成个或个房间，几个店面也可以合成个大店面。

底下无梁效果可以提高商业品质，对后期招商引资有很大帮助。

平模施工方便，加快了施工进度。

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酒店商业楼造价分析普通楼盖主梁高，次梁，板厚蜂巢楼盖暗梁高，板厚，采用蜂巢芯。

三建材用量情况根据经验砼含钢模板抹灰梁高蜂巢芯普通楼盖空心楼盖个普通空心约约约约单价元元元元元个注梁高单价为每减低层高可降低综合造价。

四造价分析楼盖土建造价差普通空心元考虑层高降低效益为元。

因此，若空心板不降低层高，空心板方案造价略贵，若考虑降低层高综合费用，可以降低造价为约元四空心楼盖使用性能分析美化室内景