地震灾民安置配套基础设施项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

合理分区在互相联系同时，又有所分隔，互不干扰。

注意环境保护，注意节约能源。

建筑方案建筑设计依据建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范公共建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版工程建设标准强制性条文房屋建筑部分版现行国家及地方有关规程规范及法规建筑设计方案根据该项目立项要求，本实施方案提出以下设计方案，现说明如下道路该移民安置区道路总长约米，路基宽度米。

由于原地面为耕地，路基承载力较低且不稳定，在施工前必须对原地面进行清表碾压，清表深度路基宽度为米道路清为宽度为米。

为了满足路基强度及稳定性，路基平均填料。

路基以上为路面部分，路面结构采用级配砂砾面层。

施工工序清表碾压路基施工面层施工二人饮水程水源地部分工程机械钻井米深，供水泵采用深水泵及配套电机。

建造蓄水池座，现浇钢筋混凝土池壁。

建造平方米泵房座，砖混结构。

建设米围墙，砖混结构，墙，高米。

铁质大门座。

管道工程供水管道采用直径管，共计米，管道采用聚乙烯管管道过路铺设直径水泥涵管。

建设检查井座，水表井座，管道入户户。

第五章节能节水措施节能执行标准中华人民共和国节约能源法中国节能技术政策大纲国务院关于节能减排综合性工作方案通知关于加强节能工作决定关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见通知国家经贸委和国家发计委节约用电管理办法建设部民用建筑节能管理规定固定资产投资项目节能评估及审查指南公共建筑物节能设计标准建筑节能工程施工质量验收规范民用建筑节能设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准民用建筑电气设计规范建筑采光设计标准。

节能措施为保持能源环境与经济协调发展，本项目将采取以下措施，合理利用和节约能源，主要有必须使用节能型建筑材料器具和产品采用保温隔热性能良好墙体材料及门窗型材，以加强维护结构保温隔热性能建筑设计充分利用自然采光和通风，以降低单位建筑面积能耗。

做好水电计量，利于管理做好设备和管道维护检查工作，提高设备使用效率，杜绝跑冒滴漏机电电气设备要求采用国家有关部门推广定型节能产品。

节水执行标准中华人民共和国水法和中华人民共和国清洁生产法促进中国节水技术政策大纲建筑给水排水设计规范新疆维吾尔自治区工业和生活用水定额。

节水措施本项目耗水主要是生活用水。

主要节水措施主要为项目建设施工中应当采用节水型工艺，建设相应节约用水设施，并在主体工程施工时投产使用。

供水管线设计要合理配水装臵性能要符合节水要求，减少水资源浪费。

安装使用节水型设备和器具，推广使用有限流装臵节水型淋浴设施节水型水龙头两档式节水型便器系统。

注重绿化节水，种植耐旱性植物，推广喷灌微喷滴灌等节水灌溉技术。

努力做到水循环使用，节约资源，减少排放。

严格按照自治区制定生活用水定额控制，严禁超额，杜绝浪费。

固定资产投资项目节能登记表项目名称新发改节能登号填表日期年月日项目概况项目建设单位伊宁县莫洛托乎提于孜乡盖章单位负责人加马力丁买买提通信地址伊宁县莫洛托乎提于孜乡负责人电话建设地点伊宁县莫洛托乎提于孜乡上武功村小人民渠以北偏东邮编联系人夏春林联系人电话项目性质新建改建扩建项目总投资万元投资管理类别审批核准备案项目所属行业农口建筑面积建设规模及主要内容人饮工程凿井壹眼，埋设人饮工程主管道米，蓄水池泵房等附属和配套完成自来水入户工程。

二道路建设完成安置区生产区和乡村公路连接处米砂砾铺筑工程。

年耗能量能源种类计量单位年需要量参考折标系数年需要电量度电力千瓦时年耗能总量度电项目节能技术措施包括节能设计标准规范节能新技术新产品，与同行业进行对比，并说明利用效率项目按照国家和自治区要求，拟采用建筑节能标准，同时利用保温较好新型建筑保温材料和设施。

其它需要说明情况项目单位签章年月日节能审查登记备案意见签章年月日第六章项目建设周期及工程进度计划项目建设周期年月年月。

工程进度计划年月年月为项目前期工作阶段年月为工程施工阶段年月日底工程竣工验收。

第七章环保分析环境保护方案设计原则为保证新建工程有个良好区域环境，实施伊宁县县资源可持续发展方略。

近年来，我国相继制定了系列法律法规，对新建公共设施建设前期必须进行环境影响评价，也为环境保护方案设计提供了政策依据。

这些法律法规主要有中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法中国人民共和国水污染防治办法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国固体废物污染环境防治法按照国家相关法律标准，新建业务用房对环境保护方案设计应遵循以下原则预防为主和环境影响最小化原则通常情况下，除些特殊生态环境工程外，大多数工程建设项目，对自然环境以及生态系统都在定程度内会产生负面影响。

因此，在环保方案设计时，就应借鉴成熟保护经验和科学知识，杜绝不利影响产生，把对生态环境负面影响降低到最小程度。

资源消耗减量化原则我们可利用资源量是有限，特别是不可再生资源，旦耗竭将威胁到我们经济建设发展。

因此，要尽可能地有效循环利用可再生资源，使资源消耗减量化原则得到实现。

资源循环利用原则建筑工程中大部分废弃物经过分选加工处理，都可以循环使用。

因此拆除建筑物材料，要积极进行整理和重复使用，而不要简单地送到填埋厂去处理。

如建筑物中混凝土废料，经过清理可重复使用废旧金属经过分选，可送到冶炼厂再循环废木料经过破碎压缩，可做成致密板等。

工程材料无害化原则在工程材料选择上，必须选择那些无毒无公害易处理易回收材料，而不要选择那些对人体和环境有害材料。

环境保护方案要求地表水环境质量标准本项目地表水环境质量执行污水综合排放标准三级标准。

生活污水必须排入下水管网。

表污水综合排放标准标准值单位值除外污染指标二级标准三级标准大气环境质量标准本项目环境空气质量执行大气污染物综合排放标准声环境质量标准环境噪声执行建筑工场界噪声限值。

表建筑施工场界噪声限值单位施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机挖掘机装载机打桩各种打桩机等禁止施工结构混凝土搅拌机振捣棒电锯等装修吊车升降机等固体垃圾生活垃圾执行生活垃圾填埋污染控制标准建设地点环境现状新建伊宁县莫洛托乎提于孜乡地震灾民安臵配套基础设施建设项目建设地点位于莫洛托乎提于孜乡人民政府所在地小人民渠以北偏东区域，周围环境良好，无工业设施和其它污染源，建成后不会造成对安居设施环境影响。

项目建设期环境影响因素分析项目建设期环境影响因素分析夜间施工扰民本项目施工扰民主要表现在施工噪声及夜间施工工地上彻夜不眠光污染影响周边居民正常生活。

扬尘污染施工过程中所造成扬尘污染非常严重。

尽管有关单位再重申所有施工现场必须大围，禁止在挡板外堆放砂石等建筑材料和建筑废渣等，但是施工扬尘污染设备及材料采购工程监理其他合计审批部门核准意见说明年月日第十章项目实施进度项目实施进度安排计划如下该项目从初设到使用计划时间为个月。

进度安排项目实施分为以下阶段前期准备阶段包括项目立项编制可行性研究报告项目审批初步设计审批施工图招投标及设计。

时间安排在年月底前全部结束。

项目实施阶段施工招投标工程施工及竣工验收。

应在两年时间内进行完毕该阶段工作。

项目正式交付使用阶段条件为工程经验收达到设计要求校舍建筑质量合格做完竣工决算且经过审计认可办理完交付使用其他必备手续。

在完全满足以上项要求基础上，校舍由教育局正式交付学校使用。

项目单位应尽快落实项目前期准备阶段各项工作，根据规划安排和资金到位情况，综合考虑人财物等各方面因素及其变动可能性，科学合理地安排项目实施各环节实施进度，努力缩短建设工期，合理使用资金，控制建设成本，促使项目建设早日完成，更好地发挥预期效益。

第十章投资估算与资金筹措编制范围伊宁县莫洛托乎提于孜乡地震灾民安臵配套基础设施建设项目，新建工程为人畜饮水工程水源地部分工程，管道工程，管道入户，管道过路工程，设备与安装工程等道路工程砂砾公路米。

估算依据全国统建筑工程基础定额全国统安装工程基础定额年年伊犁地区单位估算表年上半年伊宁地区造价管理信息水利建筑工程概算定额建筑工程新疆补充预算定额水利工程施工机械台时费定额其它技术资料估算说明土建个别部分单价按市场进入水暖电主材价按造价管理信息执行。

估算指标建筑工程建筑物造价参照近几年同类型建筑物预决算资料，根据建设当地材料水平调整计算而得。

部分费用取费标准为设计费按工程费用勘察费按国家计委建设部颁发工程勘察设计收费标准年修订本规定计算，建筑安装工程费计取工程监理费按照建筑物价局，财政厅新计价房字，号文执行，按建筑安装工程费计取工程招投标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法有关规定计算造价咨询费按建筑安装工程费用计取集中供热费按照相应有关文件执行，不再计取费用预备费包括基本预备费和价差预备费基本预备费按直接工程费和间接工程费之和计取价差预备费根据新疆维吾尔自治区发改委员会转发国家发改委关于加强对基本建设大中型项目中价差预备费管理有关问题通知通知新计设标号，价差预备费为零。

本估算不考虑建设期贷款利息土地使用费。

固定资产投资工程造价总投资为万元按费用构成划分中央财政预算内资金万元，地方财政自筹万元。

人畜饮水工程万元，道路万元，其他费用万元项目主要建设内容规模及投资估算如下表基础及土建工程建设规模及投资概算中央预算内资金单位万元序号工程名称估算价格工程量单位指标元比例建筑工程安装工程设备与安装工程合计工程费用人畜饮水工程道路工程二其它费用勘察费设计费监理费招标代理费其他三预备费基本预备费四总投资二三第十二章风险分析主要风险因素识别主要风险因素识别有以下几种环境影响风险项目受场地制约，拟建于特克斯县阿热勒街四环外，施工期间，尤其是车辆运输和必须进行夜间施工，按计划工期完工其施工中机械噪音施工灯光以及施工过程中粉尘烟火，方面对项目附近建筑物及居民产生了影响，另方面施工噪音对居民生活也造成定影响。

市场风险由于本项目工期较长，市场材料人工费用波动属不确定因素，会影响项目建设投资带来增加。

工程风险建筑物地下隐蔽物如管道不确定性，工程水文工程方案及设备选型等存在不确定性将会给项目带来相应风险因素。

合同风险项目自勘察施工设计监理各阶段在签定合同时，对各合同条款反复推敲，避免因合同表达模糊条款遗漏及合同类型选择不当承受发包模式选择不当而造成合同纠纷索赔。

风险管理计划风险管理对策召开专家会议研究制定管理对策方针手段。

同时将聘请经验丰富认真负责项目管理公司根据具体情况，因地制宜地做好风险防范。

规定任务和责任项目参与方建设业主勘察设计监理咨询各单位参与者岗位职责必须将落实到人。

厉害关系人风险强度项目各方参与者对于风险敏感度和承受能力不同，应当加以考虑，区别对待。

风险管理计划制定风险管理形式标准，加强风险管理标准化程序化，并在实施中逐步充实改进完善。

项目风险分析根据本工程项目特点，按照目标因素时间因素环境因素控制途径进行分析审查