城区基础设施项目可行性研究报告投资建议书134页（doc文档）

城区基础设施建设项目工程咨询科技公司研究结论本项目建设符合总体规划要求，可以进步改进面貌方便人民群众日常生活。

是生态省建设，实现可持续发展战略具体实施。

项目总体规划科学，建设方案合理，具有良好经济效益社会效益和环境效益。

因此，项目建设是可行。

城区基础设施建设项目工程咨询科技公司第二章项目背景及建设必要性项目提出背景基本情况位于西北部，西部。

地处松嫩平原腹地，松花江嫩江汇合处以南，属松花江第二和第三阶段地，素有台地之称。

全县辖个乡镇场，个行政村，总面积平方公里，全县总人口万。

地处城，是县委县政府所在地是全县政治经济文化中心，同时还是全县蔬菜生产和销售中心，全镇总人口人，蔬菜日消量在万斤左右。

蔬菜生产潜力较大。

不仅如此，该镇还具有肥沃土地资源，为开发蔬菜生产，尤其是棚菜生产，提供了得天独厚自然资源。

再加上长白中路纵横南北开方公路横贯东西，便利交通条件，为蔬菜生产销售提供可靠保障。

当地政府坚持用足用活招商引资政策，不断拓展招商思路和形式，变被动招商为主动招商，以商招商利用现有厂房设备招项目，以土地招项目，以政策招项目，以资源招项目。

据石油地质部门勘测，石油储量相当丰富。

坚持以经济建设为中心，镇域经济明显增强，优越地理环境，便捷交通通讯设备，为经济发展提供了广阔发展空间，使各项事业蓬勃发展。

近几年，随着城市规模不断扩大，人口密度增加及生活水平不断提高，人民群众对城市供水城市交通城市环境卫生要求也越来越高。

而城区现有供水管网输配城区基础设施建设项目工程咨询科技公司水能力不足系统不配套设备陈旧老化路网密度小人均道路用地严重不足道路不成系统道路功能混乱通行能力低及交通堵塞问题更加突出市区内排水设施能力不足，生产生活及雨水随意排放已严重污染了自然环境未经无害化处理城市垃圾对大气土壤及水体等生态环境造成了严重污染。

集中供热普及率低。

基础设施现状及存在问题供水工程现状自来水公司现有水厂两座，水厂始建于年，位于旧城墙东部，最初建成座高米，容积立方米水塔及眼米深第四纪含水层深井。

由于地下水水位逐年下降和地表水渗漏，该井出水量不断减少，含氟量及含砂量逐渐增多，最后被迫停用。

于年，在旧井附近又打眼米深第三纪深水层管井，单井出水量立方米小时。

于年建座立方米蓄水池。

深井泵取水输入蓄水池，手工向蓄水池加氯后，由离心泵将水送入城区管网。

目前，水厂取水水源位于城区东部，有两眼开采井，水厂日供水能力立方米。

每逢雨季泵房墙基多处渗水，特别是年几场大暴雨，使机泵及厂房整体下沉，雨水已对其构成严重危害，水厂处于瘫痪状态。

二水厂始建于年，位于城区西北角肉蛋公司冷冻仓库北面，打眼米深第三系深水层管井，单井出水量立方米小时，其中眼井已经报废。

建成两座立方米蓄水池，深井泵取水输入蓄水池，然后由离心泵将水送入城区管网。

共台离心泵，用备，单台流量城区基础设施建设项目工程咨询科技公司立方米小时，扬程米。

直至年才购置台系列加氯机，加氯量公斤小时。

目前，二水厂日供水能力立方米。

于年月破土动工期供水工程已完成供水泵房土建及安装，水处理间土建及安装，立方米清水池工程。

城区供水管线总长度公里。

其中管线公里管线公里管线公里管线公里。

城区东北和东南还有很大区域没有供水管网。

目前，期工程截止年末已完成主管网管道铺设公里，居民区入户管线管道铺设延米。

存在问题由于城市建设发展速度较快，使城市供水系统供水能力远远落后于城市需水要求，特别是近几年，城市住宅楼和公共建筑大量增加，人民生活水平逐渐提高，用水量直线上升。

由于上述原因，使给水系统在供水量水源净水厂配水管网及自备水井等方面都存在些问题。

供水水量严重缺乏自年二水厂建成后，日供水量达到立方米，至今供水量直未增加，自来水公司只能维持城市居民低标准生活用水，采取定时定量和限制工厂企业用水方式。

根据自来水公司统计资料，目前，城区人口万人，自来水公司供水区域人口万人，普及率为。

但实际每日能保证正常用水居民仅万人，占城市人口。

年工业产值实际为亿元，远高于原可研预测城区基础设施建设项目工程咨询科技公司工业用水至年按年产值亿元日供水量立方米测算。

供水水源明显不足取水水源为地下水，目前自来水公司负责供水区域最高日需水量达立方米，现有二处水源情况是水源位于旧城墙东部，由眼深井组成，由于地下水水位逐年下降和地表水渗漏，含氟量及含砂量逐渐增多，其中眼井已经报废。

单井出水量吨小时。

二水源位于城区西北角肉蛋公司冷冻仓库北面，由眼深井组成，由于上述原因，其中眼井也报废。

单井出水量立方米小时。

水源井年限较长，加上常年不间断开采，使水源井取水能力下降。

即使现有水源井满负荷工作也远远满足不了目前供水要求，且没有备用井，当出现故障或检修时，就严重影响城市供水，安全性不足。

配水管网能力不足且陈旧老化严重现有城区配水管网覆盖率低，城区东北和东南城边地区目前尚未形成自来水供水系统。

现有输水管线中，管线公里管线公里管线公里管线公里。

其中大部分为年代初所建管线，陈旧老化十分严重，管径小管道损坏堵塞严重，管网完好率仅为，不能满足城镇发展要求。

由于管网密度低，管径小，使管网压力损失增加，造成送水电耗增加，使送水不均衡现象更加严重，管网事故率提高。

今后要保证稳定配水必须对现有管网重新铺设，增加配水能力。

水厂净化设施匮乏根据卫生防疫站提供源水水质检验报告单，原水含城区基础设施建设项目工程咨询科技公司铁量毫克升，含锰量毫克升。

生活饮用水卫生标准规定含铁量毫克升，含锰量毫克升。

作为生活饮水地下水水源，当铁锰含量超过生活饮用水卫生标准规定时，必须进行除铁除锰处理。

而水厂和二水厂均没有对源水进行除铁除锰处理。

因受资金等条件约束，水源水质化验需要在县防疫部门测定。

因而无法针对水质情况变化对处理工艺进行及时调整，难以保证供应达标水。

自备水源井问题严重城市自来水供水不足，些工矿企业使用自备水井，由于自备水井大都未设置水处理装置，造成生活饮水及其它用水水质下降，间接影响食品加工饮料加工及酿造业等产品质量下降，影响经济效益。

由于供水不足，许多居民使用自打井，浅层水氟化物和细菌污染严重，给居民生活造成危害。

生活饮用水卫生标准规定氟化物含量毫克升，浅层地下水氟化物含量高达毫克升。

城市自来水供水不足，各单位在单位院内盲目打井，不仅造成相邻水井间争水及投资浪费，而且主管部门难以形成对地下水资源统管理和水资源合理开采。

根据测算，中心地下水位下降米。

可见，水源水质问题已成为经济发展瓶颈问题，如果供水现状不改变，必将制约发展。

因而，新建水源地，扩建净水厂，更新扩建供水管网，已成为新形势下建设当务之急。

污水工程城区基础设施建设项目工程咨询科技公司城现有排水体制为合流制，主要排水形式有暗管暗渠明沟等，排水系统很不完善。

城区排水管道自年以来，共铺设地下排水管道约，检查井余座，现有排水管道不仅数量少，而且缺少配套设施雨污水排放多以明沟渠排放为主。

现有明渠约，部分明渠已出现不同程度倒塌现象，急需重新维修和修建。

每到夏季雨污水滞留臭气熏天，蚊蝇滋生。

而到雨季，污水混和雨水倒灌城区，积水成灾，损坏路面，严重影响了城区环境和人民生命安全，并且对地下水源产生严重污染，排水设施建设已迫在眉睫。

排水普及率偏低，由于城局部地段地势平坦，排水困难大，雨季易形成内涝。

现有排水管道管径还有许多不合理地方招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计建筑工程安装工程监理城市开发建设有限责任公司年月日城区基础设施建设工程工程咨询科技公司第十三章投资估算编制依据投资项目可行性研究指南年建筑工程预算定额及建筑工程投资估算指标项目投资估算指标采用建设部颁发城市基础设施投资估算指标全国市政工程投资估算指标定额及给水排水工程投资估算及经济评价手册，同时参考近年编制有关工程概预算指标。

建设单位管理费勘察设计费等其它费用分别按照国家计委建设部有关规定计算。

主要建筑材料估算价格钢材元吨水泥元吨木材元米。

编制基数建筑工程费根据建筑工程预算定额及同类工程指标计算。

设备购置费按项目建设单位提供设备价格确定。

安装工程费设备安装费根据设备类别按定比例计取，排水管道供水管道热力管道供电线路通讯工程安装工程费按城区基础设施建设工程工程咨询科技公司定额计取。

其他费用根据国家计委国家经贸委关于停止收取供配电工程贴费有关问题通知计价格号，本项目供电贴费将不予计算。

项目建设单位管理费根据国家财政部关于印发基本建设财务管理规定通知财建号文件执行根据国家有关规定，项目基本预备费按建设投资估算表中第二部分费用合计计算项目涨价预备费固定资产投资方向调节税根据国家有关规定，不再计取。

项目建设投资拟申请国家开发银行贷款，软贷款利率按同期利率下浮，还款周期年，宽限期年，硬贷款按银行现行利率，还款期年，采取等额偿还本金利息照付方式还款。

根据中国人民银行总行年月日公布金融机构存贷款利率，本项目软贷款取同期五年以上贷款利率下浮，贷款利率为硬贷款利率按。

投资估算建设投资经测算，项目建设投资不含建设期利息万元。

其中给水工程项目建设投资不含建设期利息万元。

污水工程项目建设投资不含建设期利息城区基础设施建设工程工程咨询科技公司万元。

垃圾处理工程项目建设投资不含建设期利息万元。

集中供热工程项目建设投资不含建设期利息万元。

道路工程项目建设投资不含建设期利息万元。

建设期利息项目贷款利率根据中国人民银行总行年月日公布金融机构存贷款利率，本项目软贷款取同期五年以上贷款利率下浮，贷款利率为硬贷款利率按。

经测算，项目建设期利息为万元。

其中给水工程万元污水工程万元垃圾处理工程万元集中供热工程万元道路工程万元。

流动资金本项目所需流动资金按分项详细估算法计算。

经计算铺底流动资金为万元。

其中给水工程万元污水工程万元垃圾处理工程万元集中供热工程万元。

总投资项目总投资建设投资不含建设期利息建设期利息铺底流动资金。

经测算，本项目总投资为万元。

其中供水工程万元污水处理工程万元垃圾处理工程万元集中供热工程总投资万元道路总投资万元。

城区基础设施建设工程工程咨询科技公司第十四章融资方案融资渠道本项目资金筹措渠道主要依靠申请银行贷款及自筹解决，根据企业自筹资金能力，其融资方式确定如下申请国家开发银行软贷款万元，硬贷款万元自筹万元贷款偿还方案根据国家发展银行贷款相关规定，本项目软贷款还款周期年，其中含宽限期年，宽限期仅偿还利息不还本金，贷款第年始，按照等额偿还本金利息照付方式进行本息偿还，年还清。

硬贷款还款期年。

融资可靠性分析以上融资方案显示本项目所需投入总资金中，为债务资金，为资本金，资金比例构成合理。

建设单位自筹资金能力基本可靠。

城区基础设施建设工程工程咨询科技公司第十五章财务评价编制依据国家发展计划委员会审定出版投资项目可行性研究指南计办投资号电力出版社出版及给排水项