万人。先后荣获全国文化先进县全国科技工作先进县全国仪器工业先进县全国优势农产品产业带建设示范县全国科技进步先进县和全国民政工作先进县等殊荣。岐山县地形地貌较为复杂，南接秦岭，北枕千山，东西较窄，南北狭长，地质自西北向东南倾斜，壛内山川塬皆有，渭河韦水河窘境而过，形成了两山夹川，两水分三塬地形地貌特征。属暖温带大陆性季风型半温润气候，年平均气温，平均降水量毫米，气候温和，特产丰富，是全国个粮棉大县和陕西省优质粮油基地县。南北二山有较集中木业用地和牧草资源，石灰石石英石等会计师丰富，具有广阔开发前景。岐山是炎帝生息周室肇基之地。全县有仰韶龙山文化遗址和西周早期大型宫室遗址凤雏遗址等文物点处，有处被确定为国家级和陕西省重点文件保护单位，是我国出土西周青铜器最多地方，境内有周公庙诸葛亮庙两个省级风景名胜区，是宝鸡市重要旅游县区之。岐山县已被陕西省列入十五期间撤县设市计划，将建成宝鸡市域以东区域中心城市和宝鸡市卫星城市之。境内陇海铁路，西宝高速公路，酌定公路南北中三条干线横贯东西，四通八达，交通使得。经过多年建设，以县城和蔡家坡五丈原地区为重点市两区城市雏型凸现，开发建设在，建设面积达到平方公里。蔡家坡经济技术开发区初具规模，成为全县对外开放重要窗口。第二节消费市场分析目前建材业发展规模存在较大市场容量建材业作为商业领域种为态，在大中城市异军突起，发展迅猛，成为商业重要组成部分。但在我县尚未能得到充分发展，存在较大市场容量。目前我县建材行业尚未形成规模没有定实力主要市场，根本不能满足我县社会经济日益增长需要。二居民收入日益提高为建材业较大发展空间，岐山县统计局资料显示，年城镇居民可支配收入为元，农民人均纯收入元。随着经济发展，人均购买力已有了大幅度提高。再加上外地流动人口和集团购买力等，我县现实社会购买力及购买力潜力较大。从发展观点看，伴随着我县经济发展和收入多元化，城乡居民收入将有较快提高，且略高于国民生产总会增速。收入增多，将促进固定资产投资，有助于建材业发展与繁荣。本建材市场拟建在县城南门，我县常住人口人，全年建材销售总额至少在亿元，具有相当可观潜在市场购买力，是开办建材市场有利市场因素。第四章项目选址也建设条件第节项目选址本项目经反复认证，决定在岐山县南门新建建材市场，与城建局面邻，临近城中心，自然位臵极佳，在此建设建材市场具有得天独厚地理交通人气等优势，具有良好发展前途。第二节项目建设条件社会经济条件县域经济快速发展，综合实力显着增强。全年实现生产总值万元，按可比价计算，比上年增长。其中第产业完成增加值万元，第二产业实现增加值万元，第三产业增加值达到万元。三大产业占全县生产总值比重分别为和。按常住人口计算，人均生产总值元，同比增长。农村经济稳步增长。粮食直补农资综合补贴小麦良种补贴大型农机具购臵补贴等强农惠农政策得到有效落实，农民生产积极性进步提高，农村经济稳步增长，农业综合生产能力进步增强。全县农林牧渔业总产值达到万元。木业产值万元牧业产值万元渔业产值万元，农林牧渔服务业产值万元。全年粮食作物播种面积万亩，粮食总产达到万吨。二项目建设自然条件岐山地处古代丝绸之路现代欧亚大陆桥沿线关中西部，交通发达，运输便利，生态良好，气候温和，雨量充沛，土壤肥沃，特产丰富，是全国粮棉大县全国仪器工业强县，是陕西省粮油辣椒肉牛奶畜生产基础。岐山是中华民族发祥地之，是炎帝生息周室肇基之地，历史悠久，文化灿烂，享有青铜器之乡甲骨文之乡民间艺术之乡和陕菜之乡转鼓之乡美誉，文化旅游资源丰富。岐山工业基础雄厚，全县形成了以汽车零部件为主装备制造业医药化工食品工业建筑建材纺织服装造纸印刷六大支柱产业。岐山县人民政府以优惠政策，快捷效率，优质服务，热忱欢迎海内外朋友来岐山观光旅游，投资臵业，共同向工业强县畜牧大县文化旅游名县西部经济强县宏伟目标迈进，建设经济发达，文化繁荣，环境优美，生态良好，社会稳定，人民安居乐业和谐奋进新岐山。第五章经营规模和营销方式第节经营规模本项目总体经营思路为准确定位特色经营树立品牌，批发零售方式，以崭新经营理念取得成功。营业面积营业区。二经营模式房屋租赁。三经营品种入选商品余种，分为五金水暖玻璃市场灯饰市场等专业市场家具等建材市场卫浴陶瓷石料等专业市场。四消费对象中低高收入群体。五服务区域以县城服务为主，辐射全县个镇。六经营规模项目正常经营年零售额达到亿元。第二节货源采购及配送公司经营户公司认真分析消费者需求，完善市场品种系列构成。管理人员负债监督商业合同实施和市场内安全促销等活动。第六章项目建设方案第节总平面布置总平面设计原则全面规划，利于实施功能分区明确合理得当，布局紧凑，节约用地，管理维修方便与外界保持良好交通和运输联系道路保持顺畅便捷满足项目在朝向光线安全防护通讯照明等方面要求便于利用城市已有上下水煤气供电等基础设施符合城市规划交通消防绿化园林环保卫生等方面有关规定规范要求。二总平面布局建材市场拟建在县城南门，规划总占地面积约平万米，建筑面积平方米，各项手续齐备，水电通讯绿化等配套设施与市场建筑物同步规划，同步建设。容积率为，绿化率为第二节建设方案本项目建筑物建设为钢结构，对场地进行硬化，修建道路约米。沿建筑物长度方向设柱间支撑和屋面横向水平支撑，基础短柱钢筋下部与基础底部焊接，上部与锚栓焊接，作为防雷接地使用。主要材料钢架采用钢，钢材性能除符合普通碳素结构钢技术条件和低合金高强度结构钢规定，尚保证屈服点碳磷硫极限含量。钢材屈服强度实测值与抗拉强度实测值比值不大于，钢材有良好焊接性和合格冲击韧性。手工焊接时，选用焊条与主体金属力学性能相适应，其技术条件符合碳钢焊条或低合金钢焊条规定。④基础采用混凝土标号，垫层砖墙均为厚，砖标号为，采用水泥沙浆。钢结构安装施工过程中应始终采取有效措施保证结构整体稳定性。钢构件防火应按建筑专业要求，达到其耐火极限。第七章组织机构和人员安排第节组织机构设置公司设经理名，副经理名。负责市场日常经营管理，引进先进营销方式管理经验和销售网络，使之成为便民利民建材市场。下设四个部门，即场分析部经营部财务部和管理部。组织机构框架如下总经理副经理副经理市场主任财务部主任市场分析部经理经营部经理管理部经理第二节人员安排与培训本项目劳动定员共人，其中高级管理人员约人，般管理人员人，经营人员人，公司所需人员除高级管理人员外，将从社会上公开招聘，上岗前统培训。第八章项目实施时间项目建设期为年月日至年月日。第九章环境保护与安全第节环境保护环境保护及监测标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对生产过程中排出污染物应采取必要措施，使之达到国家规定标准，本项目设计时要按照清除污染保护环境原则进行改造采取系列控制污染源措施。项目按以下标准进行监测管理污水综合排放标准大气污染物综合排放标准企业厂界噪声标准二施工过程中环保问题本项目位于县城外，项目建设及启用后，主要涉及到噪声污水及固体废弃物等环境问题，尤其是施工中，更应注意环境问题。在施工过程中，应当遵守国家和省有关环境保护法律法规规定，采取措施将施工现场各种粉尘废气焊接，作为防雷接地使用。主要材料钢架采用钢，钢材性能除符合普通碳素结构钢技术条件和低合金高强度结构钢规定，尚保证屈服点碳磷硫极限含量。钢材屈服强度实测值与抗拉强度实测值比值不大于，钢材有良好焊接性和合格冲击韧性。手工焊接时，选用焊条与主体金属力学性能相适应，其技术条件符合碳钢焊条或低合金钢焊条规定。④基础采用混凝土标号，垫层砖墙均为厚，砖标号为，采用水泥沙浆。钢结构安装施工过程中应始终采取有效措施保证结构整体稳定性。钢构件防火应按建筑专业要求，达到其耐火极限。第七章组织机构和人员安排第节组织机构设置公司设经理名，副经理名。负责市场日常经营管理，引进先进营销方式管理经验和销售网络，使之成为便民利民建材市场。下设四个部门，即场分析部经营部财务部和管理部。组织机构框架如下总经理副经理副经理市场主任财务部主任市场分析部经理经营部经理管理部经理第二节人员安排与培训本项目劳动定员共人，其中高级管理人员约人，般管理人员人，经营人员人，公司所需人员除高级管理人员外，将从社会上公开招聘，上岗前统培训。第八章项目实施时间项目建设期为年月日至年月日。第九章环境保护与安全第节环境保护环境保护及监测标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对生产过程中排出污染物应采取必要措施，使之达到国家规定标准，本项目设计时要按照清除污染保护环境原则进行改造采取系列控制污染源措施。项目按以下标准进行监测管理污水综合排放标准大气污染物综合排放标准企业厂界噪声标准二施工过程中环保问题本项目位于县城外，项目建设及启用后，主要涉及到噪声污水及固体废弃物等环境问题，尤其是施工中，更应注意环境问题。在施工过程中，应当遵守国家和省有关环境保护法律法规规定，采取措施将施工现场各种粉尘废气废水固体废弃物振动噪声等污染和危害控制在法律法规及施工管理规定范围内。具体采取以下措施妥善处理泥浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流不在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡油漆以及其它会产生有害恶臭氧气体物质禁止将有毒有害废弃物用途土方回填。三环境影响及评价该项目实施后，没有工业污染物，不会对周围环境产生较大影响。本项目需请环境保护部门认真做好环境影响评价，以便采取更加经济合理措施而达到对有关浸染物治理标准要求。第二节供水安全建筑用水和饮用水从城市上水管网引入，饮用水经过过滤及杀菌处理等保证，其浑浊度颜色及含菌指标要达到所规定要求。第三节消防安全按照国家有关消防安全管理规定进行设计建筑设计防火规范，以确保营运安全。第十章投资估算与资金筹措第节投资估算本项目总投资估算万元，其中市场建设投资万元，道路建设万元。建筑工程本项目建筑面积平方米，主体工程造价万元进行估算。新修道路米，投资。第二节资金筹措与投资计划资金筹措本项目总投资为万元，全部为企业自筹。二投资计划根据该项目实际情况，项目建设期为个月，项目建设投资在建设期内全部入。第十章财务分析本项目财务评价确定计算期为年，其中建设期个月。第节商品销售收入和销售税金及附加估算年销售收入估算本项目建成后，有关营业面积平方米，项目正常年前段时间面积营业额根据岐山县实际及发展趋势，按元计算，年租赁收入为万元。二销售税金及附加估算平均销售税金及附加为万元。第二节总成本费用估算成本费用估算范围本项目总成本费用估算包括员工工资及福利费用支出折旧摊销费用修理费用其它费用等。本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版进行估算。二成本费用估算依据总成本估算总成本按预测租赁收入万元进行计算，共计万元。员工工资及福利本项目员工为人，其中高级管理人员约人，般管理人员人，经营人员人。本项目仅为管理人员兼职发放工资，人均工资福利按每年万元