建设郑州（国际）农产品批发交易中心项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）

预计整个十二五时期，我国城市化进程仍将继续加速推进，并形成若干辐射带动力强人口分布合理城市群。

由于商品化农产品主要消费群体在城市，农产品流通主要是由农村流向城市，因此，城市化进程加速不仅为农产品市场快速发展提供了更大空间，而且对农产品流通现代化提出了更高要求。

必须克服农业生产地域性和农产品消费分散性带来产地和销地空间障碍，从而形成农产品流通新格局。

伴随居民生活水平提高以及传统生活习惯改变，消费者对农产品消费已跨过追求温饱生存阶段，而对农产品新鲜度营养性和无害化重视程度不断提高，要求农产品流通能够及时提供品种丰富质量可靠农产品。

而我国现有农产品市场体系发展状况与这要求还有较大差距，缺乏足够农产品流通设施，高效率运输配送系统，许多市场露天交易，卫生环境差，降低了农产品质量，甚至影响到消费安全，不利于促进农产品销售扩大和城乡居民消费水平提高。

四促进农产品批发交易中心现代化是构建低成本高效率新型农产品流通体系有效途径近年来，农超对接等现代流通方式和新型流通业态快速发展，但农产品批发交易中心仍然在整个农产品市场体系中发挥着不可替代作用。

从全国来看，农超对接模式约占整个城市鲜活农产品流通总量左右，而超过鲜活农产品是经过农产品批发交易中心进行集散。

然而农产品批发交易中心功能不完善流通设施落后，不仅降低了市场供应稳定性，更重要是导致农产品运输储存环节损耗大，甚至成为物价上涨重要推手。

根据商务部统计，我国农产品流通成本是世界平均水平倍。

为加强农产品市场流通调控，稳定农产品市场供应，年月国务院曾专门召开常务会议进行研究部署。

十二五期间，优化城市批发交易中心网点布局，改造升级农产品批发交易中心积极发展农产品流通服务已明确纳入国家发展规划，这对于加快建设流通成本低运行效率高农产品流通网络将产生积极作用。

五我国城市农产品批发交易中心呈现现代化综合化规模化品牌化国际化发展趋势进入新世纪以来，特别是十五时期以来，全国农产品交易市场加快了新轮建设步伐，许多地方在构建现代化农产品批发交易中心上进行了大量实践探索和创新。

农产品批发交易中心发展呈现出新趋势。

第，中心城市农产品批发交易中心普遍进入新轮提档升级阶段。

随着城市化发展和农产品商品规模扩大和城市居民消费水平提高，原有农产品批发交易中心功能以及软硬件条件已不适应市场要求，升级换代势在必行。

在国家发改委农业部商务部工信部等国家部委支持引导下，些区域中心城市对原有农产品批发交易中心实施大规模升级改造，改善市场硬件设施条件，拓展农产品批发交易中心储藏加工运输配送等服务功能。

有些市场还建立了以电子统结算为基础信息系统以及食品质量检验检测系统。

第二，农产品批发交易中心发展空间布局呈调整和优化趋势。

随着中心城市规模扩大城市空间规划调整和城市中心区土地价值提升，些大型农产品批发交易中心已不适宜在城市中心发展，批发交易中心外迁和重新布局已是大势所趋。

近年来，南京广州杭州武汉重庆成都等多个区域中心城市农产品批发交易中心大规模向近郊迁移和重新布局，市场单体规模迅速扩大，综合性站式特点显著增强，形成了集蔬菜水果肉类水产副食调料加工食品等于体综合性批发交易市场，甚至成为区域性乃至在全国具有定影响力农产品交易中心和物流集散中心。

第三，全国知名农产品批发交易中心挟品牌优势和管理优势以多种方式在全国快速拓展和布局。

经过二十几年发展，我国已经涌现出批辐射能力强社会知名度高大型农产品批发交易中心，这些市场凭借自身行业龙头地位，发挥品牌管理等无形资产优势，逐步打破地区界限，延伸辐射范围，并通过独资控股参股和输出管理等在全国拓展和进行战略布局。

例如，北京新发地农产品批发交易中心在环渤海地区具有较高影响力，其交易量交易额连续多年名列全国第，近年来开始通过承租托管等方式推进市场扩张战略。

目前已在北京之外建立或参股了近多家农产品批发交易中心。

深圳农产品股份有限公司作为国内农产品流通行业唯上市公司，开创了企业办市场市场企业化布吉模式，并先后投资控股了深圳福田广西柳州等多个城市余家大型农产品综合批发交易中心，建立了全国性农产品批发交易中心网络体系。

第四，农产品批发交易中心不断增强服务功能探索管理模式创新。

随着农产品批发交易中心经营壮大，大量新管理模式和现代化经营方式不断得到应用。

许多市场在培育市场主体，实行会员制，提高市场组织化程度方面做出了积极探索。

与此同时，些规模较大农产品批发交易中心经营服务链条不断拉长，建立了生产基地和加工配送中心，开办连锁经营网点，实行产加销体化经营。

第五，农产品批发交易逐步向有形市场和无形市场相结合过渡。

从目前来看，国内些农产品批发交易中心积极探索开展农产品电子商务，为农户和采购商搭建电子交易业务平台，甚至有还开展大宗农产品远期现货交易。

例如，北京新发地农产品批发交易中心建立了电子交易中心，交易双方可以不经过市场，直接在网上下订单，电子交易中心接收到双方委托后，进行集中采购配送，并统结算。

第六，农产品批发交易中心逐渐成为拓展国际市场重要平台。

随着经济全球化程度提高，些农产品批发交易中心针对具有比较优势农产品品种，积极扩大对外贸易。

例如，河南省淅川香花辣椒市场辣椒年交易量约为万吨年成交额达亿元，产品远销至欧美日韩和东南亚等个国家和地区，年出口量占全国辣椒出口总量以上，出口创汇达多万美元。

已成为全国最大辣椒产品交易集散地。

二建设郑州国际农产品批发交易中心重要意义未来十年，是河南省郑州市全面建设小康社会，推进中原经济区建设，实现中原崛起河南振兴和郑州率先发展关键时期，是深化改革开放加快转变经济发展方式攻坚时期。

面对新形势新要求，建设郑州国际农产品批发交易中心对发挥河南省优势，实现经济社会文化城市农村发展统筹协调，实现河南振兴和跨越式发展，实现农业现代化和保障国家粮食安全具有重要战略意义。

有利于加快推进中原经济区建设，实现中部崛起建设中原经济区，是河南省作为中原经济区核心省份实现全面建设小康社会奋斗目标战略选择，是凸显河南地位服务全国大局重大举措，是中原崛起战略持续延伸拓展和深化。

中原经济区建设已经纳入国家十二五规划纲要，上升到国家战略层面。

十二五将是中原经济区建设关键时期。

在中原经济区建设过程中，关键是如何发挥中原各省独特优势，形成与全国现代产业体系大格局相协调，具有特色产业体系。

而如何发挥河南农业大省以及交通发达融通南北区位优势，建设以农产品为核心制造加工产业体系以及交易物流市场建设等服务体系，是新时期河南省发展面临新任务。

郑州市作为河南省省会和中原经济区核心城市之，如何在河南省农产品产业体系和流通服务体系中发挥核心和统领作用也对郑州市提出了新课题。

郑州国际农产品批发交易中心以郑州这中心城市为依托，充分发挥郑州海陆空立体交通优势中原核心地带区位优势和河南丰富农产品资源优势，整合完善中原地区农产品市场物流集散体系，形成以现代化物流配套为手段，以信息化技术为支撑，集加工仓储交易配送运输于体，各种配套服务完善，具有现代化高起点和国际化功能农产品商贸物流综合服务平台是市场建设主要目标。

郑州国际农产品批发交易中心建设符合中原经济区定位，代表中原经济区发展方向，将成为促进中原经济区建设重要抓手和有效载体。

二有利于推进我国农产品流通体系优化和完善，构建农产品流通新体系新世纪以来，我国经济社会发展发生了很大变化，我国农产品流通面临新环境与背景。

是我国城市化进程为大规模农产品流通及流通产业发展提供了更大发展机会。

二是随着消费者对农产品消费需求已经从追求数量品种消费向质量品牌消费转变，对农产品流通质量和安全有了更高要求。

三是我国农产品国际贸际农业强国加强合作对接，扩大开展国际贸易。

此外，新发地市场以此为契机，新开设了家社区连锁便民菜店，建设新发地农产品电子交易所，积极引进人才，大力推进现代化企业制度建设和资本运作，努力实现农产品批发交易中心成功上市。

正在建设国际绿色物流区，期占地面积平方米，已经入住来自十个国家农业贸易企业家国内外大型超市。

Ⅱ杭州市农副产品物流中心杭州农副产品物流中心建设背景杭州市共有个大大小小农产品批发交易中心，分布分散，经营规模小集散功能弱食品安全和检测体系不健全，已不适应城市进步发展和城市品位提升要求。

为了落实杭州市委市政府构筑大都市建设新天堂发展战略，解决城市核心区域土地资源不足和农产品批发交易中心发展空间不够问题，以及促进本地区农产品流通加速现代化，进步整合和提升农产品批发交易中心。

杭州市政府抓住经济快速发展和城市布局调整规划时机，实现主三副六组团发展格局。

决定在杭州市城郊交通枢纽地区新建现代化农副产品物流中心，并给予多方面政策支持，引导城市中心区域批发交易中心外移，全面带动区域农副产品产业结构调整和产业升级工作务，打造具有国际流水平区域农副产品交易中心，形成辐射杭州各区及周边城市农副产品供应网络体系。

二杭州农副产品物流中心基本概况杭州农副产品物流中心位于杭州北大门，东至京杭运河，北邻绕城公路，南至宣杭铁路复线，规划总用地面积公顷，设计具有四大功能，九大区块，规划建设用地公顷亩，项目总投资约亿，项目于年选址启动建设，次规划三期建设六年建成，建成后农副产品年进出量可达万吨，年交易额将突破亿元。

经过六年建设，现已基本建设成个以农副产品交易加工仓储配套为主要功能现代化农副产品物流园区，于年月日正式开园，目前果品东西两区蔬菜东西两区肉类冷冻品水产粮油副食品九大交易市场已全部开业见表，总体交易情况发展平稳，市场集聚效应日益显现，至年月已累计交易额亿元交易量万吨。

基本保障杭州市老城区各农贸市场和居民生活消费需求。

其中供应杭州市，销往外地，物流中心辐射半径达公里以上。

同时行政商务配套设施基本建成投入营业，吨运河码头年底竣工，万平方米展馆年建成使用，天下粮仓市场电子交易网络年开始运行。

表杭州农副产品物流中心主要功能区功能区占地面积亩主要功能粮油综合区粮油交易精粮供应存储加工蔬菜交易区蔬菜交易冷藏配送大型电子结算副食品交易区交易配送存储综合服务肉类交易区冷冻食品交易畜禽鲜肉交易冷藏果品交易区交易配送冷藏存储精细包装水产品交易区交易展示拍卖配送农产品加工区农产品初加工精深加工净化包装仓储配送区提供货物储藏中转配送公共配套区行政商务展示厅信息大楼物业合计三杭州农副产品物流中心投资模式杭州农副产品物流中心采取是政府主导市场化运作方式，实行统规划统征地统管理分块招商。

年杭州市政府成立项目协调小组，由浙江省杭州市余杭区三级政府出资万元成立项目开发公司后改名为杭州农副物流集团有限公司负责项目实体运作，年月成立杭州农副产品物流中心管理委员会具体负责项目建设工作。

目前，杭州农副产品物流中心管理委员会与杭州农副物流集团有限公司为个机构两块牌子，具体负责项目规划级土地拆迁和整理开发基础设施建设，各个市场和功能区块