张石埠村土地开发整理项目可行性研究报告投资建议书word文档（46页）

至年底，泉山办事处完成地区生产总值亿元，地方财政收入万元。

项目区所在张石埠村农村经济总收入万元，农村经济净收入万元，人均收入元。

项目区所在镇办村经济条件较好，农民收入较高，就业渠道较多。

项目区土地现状招远市泉山街道办事处张石埠村土地开发整理项目，共涉及公顷土地，荒山草地杂草丛生，土地利用率低，土地治理势在必行。

详见张石埠土地开发整理项目现状地类面积表表项目区土地利用现状分类面积汇总表单位公顷村庄名称建设规模农用地未利用地合计耕地其他农用地合计其他土地小计旱地小计农村道路田坎设施农用地坑塘水面荒草地张石埠项目区基础设施状况排灌设施状况项目区内可利用地表水主要为水库塘坝蓄水。

张石埠水库位于张石埠村南，为小型水库。

水库及坑塘为项目区灌溉提供充足水源，为项目区主要水源地。

项目区土地通过完善水利设施可以使用管灌进行灌溉。

交通状况项目区所在张石埠村道路网络初步建成，但项目区内现有田间道路系统尚不完善，缺乏统规划，道路路面宽窄不等路面坑洼不平，生产路也普遍狭窄简陋，支离破碎，遇雨天便泥泞难行，给生产生活带来极大不便。

土地权属状况项目区土地权属均为张石埠集体所有，权属现状与登记发证情况致，土地权属合法，界址清楚，无争议和纠纷，便于统规划合理布局。

项目分析项目合法性分析该项目在保护林草植被水资源合理利用和改善生态环境等方面均作出了相应规划，项目符合农业法森林法水土保持法水资源法和环境保护法等法律法规规定。

项目区新增耕地面积潜力分析项目区规模为公顷，主要地类为耕地林地草地及坑塘水面，项目实施之后，可整理农用地公顷，新增耕地公顷，新增耕地比例。

项目区土地利用限制因素项目内地势高低不平，田间灌排工程不配套，排灌沟渠没有形成网络，设备老化，渠系建筑物不配套土地产出率低利用率不高植被覆盖率低，林网成自然分布田间道生产路不能互通，路面坑洼不平，分布不科学以及电力设施不配套等，这些因素都制约着项目区内土地利用。

项目区水资源平衡灌溉方式根据灌溉水源位置，结合当地项目区灌溉经验及传统模式，本项目区灌溉方式采用泵站提水管道输水灌溉模式。

灌溉设计保证率项目区以小麦玉米等旱作物为主，根据灌溉与排水工程设计规范确定灌溉设计保证率为。

需水量灌溉制度据项目区内作物种植现状和当地综合农业区划资料及当地群众作物种植习惯丰产经验及农作物经济效益，考虑项目区在农业种植结构调整方面发展方向，确定农作物为粮食类，拟定灌溉制度时，以冬小麦夏玉米为代表作物。

灌溉标准项目区主要以旱作物为主，确定灌溉设计保证率为。

作物耗水量作物耗水量包括叶面蒸腾和颗间蒸发，与气候土质作物生长情况产量施肥等多种因素有关系，详见表表主要作物生长期耗水量表作物名称全生育期耗水量亩备注小麦夏玉米作物灌溉定额确定参照项目涉及村目前种植制度和今后种植业结构调整要求，以冬小麦夏玉米两种典型作物来确定灌溉定额。

根据山东省低山丘陵区节水灌溉模式及配套技术研究山东省水利科学研究院，农业节水模式研究与示范山东省水利科学研究院等，年低压管道灌溉山东科学技术出版社，等有关低山丘陵区冬小麦和夏玉米灌溉制度研究成果，结合本项目区实际情况，确定项目区冬小麦和夏玉米灌溉设计保证率为时灌水定额及灌溉定额见表表。

表冬小麦灌溉定额分析表生育阶段起止日期月日天数需水量有效降雨量灌水定额备注亩亩亩播种分苗分苗越冬越冬返青返青拔节拔节抽穗抽穗成熟全生育期表夏玉米灌溉定额分析表生育阶段起止日期月日天数需水量有效降雨量灌水定额灌溉定额亩亩亩亩播种拔节拔节抽穗抽穗杨花杨花灌浆灌浆成熟全生育期根据规划，参照项目区涉及村目前种植结构及今后种植业结构调整要求，以冬小麦和夏玉米轮作年两熟，采用两种作物来确定灌溉定额。

冬小麦夏玉米净灌溉定额分别为亩，亩。

根据当地种植情况，冬小麦玉米种植比例为，项目区设计典型年综合净灌溉定额为总净亩式中总净综合净灌溉定额，亩分别为冬小麦玉米种植比例。

总毛总净η亩式中η灌溉水利用系数，管道输水为，田间水利用系数为，则η为农业灌溉需水量项目区开发整理后耕地面积共计公顷，项目区灌溉需水量为万。

可用水量项目区可利用水资源主要有降水地下水地表径流，按照大类别区分，可分为地表水和地下水两部分。

项目区内塘坝及周边张石埠水库，可为项目区提供灌溉水源。

地表水及其可利用量项目区地表水为水库拦蓄地表径流量可利用量。

据山东省水资源评价径流深等值线图，查得项目区平均年径流深。

由山东省水资源评价年径流变差系数等值线图，查得规划区，偏差系数，查Ⅲ曲线，经计算得不同保证率径流量，见下表。

表项目区地表径流量计算成果表保证率径流多年平均计算区面积平方公里径流深包括项目区外部分汇流面积年径流量万立方米根据张石埠水库位置工程规划措施水库拦蓄水量水库控制灌溉面积等条件，结合近几年实际拦蓄灌溉情况，则年可供水量为万立方米。

地下水可利用量项目区地下水源主要为深层地下水，开采地下水设计原则是设计水平年使地下水相对稳定且采补平衡。

地下水补给量主要为大气降雨入渗。

降水入渗补给量是指当地降水入渗补给地下水数量。

按下式进行计算式中年降水入渗补给量，万立方米年降水量年降水入渗补给系数，与岩性和降水有关。

计算区面积，平方公里。

根据水资源科学实验与研究中国科学技术出版社，及灌区地下水埋深等资料，并参考有关规划设计成果，降水入渗补给系数采用。

项目区计算面积平方公里，年降水量按多年平均降水量计算，相应年入渗补给水量为万。

项目区总供水量为万方。

水资源供需平衡分析项目区水资源平衡保证率为时，项目区作物灌溉需水量为万，可利用水量为万，可以很好地满足项目区用水需求。

项目区建设，有利于农业效益发挥，以保证当地生产可持续发展，提高当地群众生活水平。

公众参与分析在项目可行性研究论证过程中，充分征求了各部门和村民意见和建议。

为了解项目区社会经济状况，农业生产和市场情况以及村民对土地开发态度，国土资源局派相关人员进行了走访调查。

调查显示，村集体及村民普遍支持本项目实施，认为项目实施能有效增加耕地面积，改善耕地质量，提高土地利用率，是项利国利民工程。

可行性研究前期，国土部门及工程设计人员现场实地调研，广泛听取当地政府农业林业水利气象等方面人员和项目区村民意见，结合项目区实际，本着尊重实际尽可能满足群众意愿和方便施工原则，对各方合理意见和建议做了相应采纳。

土地开发整理是项利国利民工作，是解决当今土地浪费耕地不足，土地利用率不高问题个途径。

招远市市政府也给予高度关注，并在政策上给予支持。

从公众参与政府支持角度来看，项目实施可行性大，实施前景较好。

项目规划布局规划原则科学规划合理利用土地和切实保护耕地。

社会效益经济效益和生态效益相统。

保护和改善生态环境，保障土地资源可持续利用。

结合当地实际因地制宜，统筹安排，突出重点，分步实施。

工程技术可行经济合理。

尊重群众意见，维护集体及其他产权人合法权益。

规划设计依据法律法规土地整理相关政策中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例基本农田保护条例中华人民共和国水土保持法中华人民共和国环境保护法关于进步加强土地开发整理管理工作通知国土资发号土地开发整理项目资金管理暂行办法国土资发号。

行业技术标准规程栏须按顺序填写单项工程分部工程分项工程名称。

表中所列工程为农田水利工程中支渠工程项目名称范例。

，。

招远市张石埠土地开发整理项目可行性研究报告表间接费估算表项目名称招远市张石埠村土地开发整理项目金额单位元序号工程分类名称直接费或人工费费率合计土地平整工程土方工程二农田水利工程土方工程砌体工程安装工程其他工程三田间道路工程其他工程四其他工程其他工程总计填表说明表中。

本表是按单项工程工程类别土方工程石方工程砌体工程混凝土工程安装工程等计算。

招远市张石埠土地开发整理项目可行性研究报告表设备费估算表项目名称招远市张石埠村土地开发整理项目金额单位元序号设备名称规格单位数量单价合计说明水泵台电机台总计填表说明本表应根据具体设备购置进行计算，包括设备规格单位数量单价以及需要说明有关问题。

表中表其他费用估算表项目名称招远市张石埠村土地开发整理项目金额单位元序号工程或费用名称估算金额各项费用占工程施工总费比例其他费用前期工作费工程监理费竣工验收费业主管理费拆迁补偿费总计招远市张石埠土地开发整理项目可行性研究报告表前期工作费估算表项目名称招远市张石埠村土地开发整理项目金额单位元序号费用名称工程施工费费率合计土地清查费项目可行性研究费项目勘测费项目设计与预算编制费项目招标费总计填表说明表中。

表竣工验收费估算表项目名称招远市张石埠村土地开发整理项目金额单位元序号费用名称工程施工费费率合计工程验收费决算编制与审计费整理后土地重估与登记费基本农田补划与标记设定费总计填表说明表中招远市张石埠村土地开发整理项目可行性研究报告效益分析社会效益通过土地开发整理可以有效增加耕地，节约土地资源，缓解人地矛盾，对于实现全市耕地总量动态平衡具有重大意义，利于社会发展。

项目区土地整理实施后，可新增耕地公顷，新增耕地率为。

可稳固该区农业基础地位，改善项目区土地利用结构，促进农业结构调整，增加农民收入，为项目可持续发展提供保障。

项目实施后，方面，将形成完善田间道路系统，有利于推进规模化和专业化经营，促进农业产业结构调整。

另方面，农民可充分利用完善现有生产设施，发展多种经营，降低生产成本和风险，从而提高农民收入。

为实现农村经济化产业化发展战略，建立生态农业生产基地提供有利条件。

同时可增强该地区农业发展后劲，推动特色经济发展。

增加项目区人口承载力，促进社会稳定。

项目实施后，可增加有效耕地面积，从而使项目区人口承载力增加，增强了项目区农业土地资源开发力度和广度。

生态效益土地开发整理生态效益就是土地开发整理投资行为主体经济活动影响了自然生态系统结构和功能，从而使得自然生态系统对人类生产生活质量产生直接和间接地效应。

通过开发整理，将荒草地等开发为可利用耕地，将零散无序地块整理为规范农田，从根本改变土地质量问题，提高土地集约化利用水平，增强抵御自然灾害能力。

通过开发整理，翻种平整土地，改变了土壤结构，提高了土壤肥力，田间道路和排水系统建设，提高了耕地利用效率。

经济效益该项工程竣工后，可以有效增加耕地公顷，极大地改善项目区农业生产条件，提高土地适宜性，开发整理后种植结构可随市场需求状况及时调整，使原先荒草地等未利用土地变废为宝，成为高产稳产田，经济效益明显增长。

招远市张石埠村土地开发整理项目可行性研究报告通过开展土地整理开发活动，使大量资金流入与土地整理相关各种行业，如建筑施工行业等，进而带动了相关行业发展。

效益计算项目实施后，农用地整理公顷，新增耕地公顷。

因项目区霜期短，大部分农作物实行年两熟耕作制，本项目效益计算以冬小麦夏玉米轮作为例进行分析。

作物生产费用依据有关资料及相关规划，项目区