当阳市建陶产业项目区选址项目可行性研究报告投资建议书word文档（28页）

这种转变给企业带来了巨大利润，刺激了大批企业加大扩张转移步伐。

自年月以来，先后有东鹏山东淄博项目信益陶瓷蓬莱项目新中源夹江期二期工程新中源衡阳生产基地斯米克江西丰城项目乐华和金意陶景德镇项目东鹏丰城第四大生产基地新中源江西高安沈阳法库项目等项目在全国布点建设。

另方面，我国建陶产业正迎来新轮迁移与扩张时期东陶西进南陶北上。

是受经济发展不平衡影响，我国建陶市场仍以中低档产品为主，产业布局不够合理，呈现南重北轻东大西小畸型发展格局。

广东山东福建等主产区重复建设严重，投资过度膨胀，区域市场相对饱和，激烈竞争矛盾十分突出。

东陶西进南陶北上已成为建陶行业不可逆转发展趋势。

二是受资源和环境等制约，部分依靠低成本保持竞争优势建陶企业不得不重新选择低成本投资生产基地。

佛山建陶产业由于其陶瓷原材料已基本消耗殆尽，部分企业已将生产基地迁至清远河源和肇庆等地，有已迁至国内其它省市。

三是些陶瓷产区受当地政府导向影响，陶瓷产业转移加速。

佛山现有陶瓷产业布局受到城市规划和发展冲击，三年前就停止了对新建扩建陶瓷项目审批。

佛山陶瓷重镇石湾企业已搬离佛山，南庄也有大搬迁动作。

今后佛山将成为个陶瓷研发中心陶瓷企业总部和陶瓷物流集散地。

因此，实施新轮建筑陶瓷生产基地转移战略势在必行。

二有利条件分析当阳地处中部地区，区位优越，资源丰富，产业基础较好。

国内批建陶龙头企业为抢占中部市场，纷纷到当阳考察。

目前，全国最大陶瓷企业新中源已落户当阳。

当阳完全有可能成为东陶西进南陶北上中陶西延理想选点。

其有利条件如下原材料资源丰富。

当阳市及周边县市建筑陶瓷原材料资源丰富，具有储存量大，易开彩宜低温快速烧成等优点。

高岭土透辉石钾长石长石石英砂岩方解石中温砂粘土滑石硅灰石叶腊石等原材料在公里内均可采购到。

这些原材料经过不同配方，适宜做中高档建筑陶瓷产品，其原料坯体配方成本可控制在每吨元左右。

高岭土主要赋存于三叠系香溪组九里岗地层中，面积约平方公里，为沉积型层控大型矿床，矿层厚度及矿石品位稳定性好，已探明基础储量万吨，远景储量仅当阳市境内就有亿吨，主要分布于当阳市庙前镇育溪镇玉泉办事处及远安茅坪场镇。

矿石经进行化学成份分析和试烧，适合做抛光砖。

运程公里，公路运输费为每吨元左右。

透辉石主要赋存于震旦系小渔村组大理岩段中，共有五个矿体，分布在夷陵区邓村乡兴山县水月寺镇，为大型优质矿床，矿石厚度质量稳定性好，基础储量万吨，远景储量万吨。

运程公里，公路运输运费为每吨元。

钾长石主要赋存于震旦系古老变质岩区，分布在夷陵区樟树坪乐天溪三斗坪雾渡河带，储量丰富。

全宜昌市有近个矿体，般为中小型矿床，总储量超过万吨，宜露天开采。

运程至公里，汽车运输费为每吨元。

④钠长石目前，钟祥市磷矿镇有处小型矿体开采。

在保康钟祥具有寻找矿点远景。

两地距当阳市公里，公路运输运费在每吨左右。

另外，还可采用水运方式采集湖北通城北港湖南临湘衡阳钠长石，水运至枝江白洋码头运价仅为每吨元左右。

硅石主要赋存于泥盆系云台砚组，为中型矿床，分布在夷陵区官庄远安县苟家垭镇等地，储量万吨，宜露天开采。

运程公里，公里运输运价为每吨元。

长石石英砂岩分布在当阳市玉泉办事处夷陵区鸦鹊岭镇，矿体长米，矿层厚米，探明储量为万吨，宜露天开采。

运程公里，公路运输运价为元。

方解石分布在当阳市玉泉办事处及宜昌市范围内，般为中小型矿床，储量万吨，宜露天开采。

运程公里范围内，公路运输运价为元内。

塑性粘土广泛分布于当阳市各个乡镇，储量约多万立方米，运程公里，汽车运输费为每吨元。

高中低温砂陶瓷用长石石英砂岩中温砂广泛分布于宜昌市范围内，目前未作详细陶瓷工业用地质评价，具有提交工业储量成果前景，宜露天开采。

目前，当阳市陶瓷企业可用高中低温砂，采自湖南华容湖北石首等地，储量丰富，水运至白洋码头后汽运至我市价格为每吨元。

⑩石榴石腐植酸泥优质水泥石灰岸硅灰石兰晶石珍珠土叶腊石滑石等在宜昌市范围内及周边地区都可采购到，储量丰富。

上述原料储量，按条生产线年产量万平方米计算，至少能满足条生产线生产年。

产业优势非常明显。

当阳陶瓷产业起步较早。

早在上世纪八十年代，当阳就有定规模以上陶瓷企业。

截止目前，当阳市共有新中源大地天冠华夏家陶瓷企业，固定资产投资近亿元，年生产能力近万平方米，年销售收入亿元，约占全省产能，在全省有较强竞争力。

其中，新中源属今年月所引进项目，正处于建设期，该项目计划固定资产投资亿元，占地亩，兴建条中高档陶瓷生产线，分三期建设，完全建成投产后年生产能力将达万平方米，实现销售收入亿元。

而且，由于新中源落户示范效应，还有望吸引多家陶瓷企业在当阳落户，目前，已有家大型陶瓷企业正与当阳洽谈。

此外，大地陶瓷公司投资亿元，准备上条生产线天冠陶瓷公司抛光砖二期工程正在做前期准备工作。

这些项目建成后，当阳建陶产业在全省优势地位更加突出。

区位及交通条件较好。

当阳地处渝东鄂西湘北交汇位臵，区位优势得天独厚。

东距武汉公里，西距宜昌公里焦柳铁路襄石复线荆宜高速穿境而过当阳火车站和岩屋庙火车站货运年吞吐量均在万吨左右到三峡国际机场和长江水运线均只有分钟车程。

宜昌港是长江八大港口之，其水运口岸集装箱码头是进出口专用港区，拥有吨级多用途泊位。

随着我省境内高速公路网开通及进川高速公路铁路即将开通，当阳通武汉郑州西安荆州宜昌常德岳阳南阳襄樊重庆等主要建陶大市交通优势更为明显。

动力燃料供应充足。

在电力上，当阳现有千伏变电站座，千伏变电站座，千伏变电站座，主变台，变电容量千伏安，供电可靠性，电价上优于东南华南各省市。

在燃料上，当阳已开通天然气，年供气为亿立方米。

实际供气亿立方米，平均价格元立方米江苏中石化规划又条天然气输送管道也将经过当阳。

当阳年产至大卡无烟煤万吨，均价在元左右，可作陶瓷企业普通燃料煤远安县有煤炭生产企业家，年产大卡无烟煤万吨，烟煤万吨，均价在元吨左右。

当阳陶瓷生产企业煤气发生炉用煤，同北方其他陶瓷企业样，均采用陕西神木山西大同发生炉燃料煤，到厂价格在元左右。

在用水上，当阳水质水量均能保证企业正常生产需要，水价适宜。

人力资源较为丰富。

当阳建陶业经过近三十年发展，在人才上有定优势。

原市建陶公司有多人受过正规专业教育，当阳建陶企业跌入低谷后，有部分专业技术骨干外出寻求发展，但他们仍在为我市建陶产业发展提供信息技术等方面帮助。

若当阳大力发展建陶产业，这批技术人才必将迅速回流。

我市目前有近人陶瓷从业劳动力周边地区拥有将近万陶瓷生产劳动力，对他们略加培训就可以上岗。

目前，当阳有所综合性职业培训学校，年培训能力达万人次以上。

政策优势明显。

省宜昌市全力支持当阳建成全省乃至全国西南地区建陶产业基地。

今年月日，原省委书记俞正声省长罗清泉在宜昌调研时，就分别要求，当阳要把佛山陶瓷拿过来，建立个陶瓷工业园，这就是承接沿海产业转移。

陶瓷产业问题，要抓紧做好这个集群规划，争取进入省经委产业集群。

当阳市委市政府坚持优先发展工业理念，对发展建陶产业高度重视，已将其纳入当阳十五乃至今后个时期重点培育发展支柱产业，并专门成立了建陶产业项目建设领导小组，负责项目区规划建设招商等相关事宜统筹。

当阳各级领导各部门也正在积极争取上级支持，为建陶产业基地顺利建设营造宽松政策环境。

第二节市场分析国内建筑陶瓷市场现状截止年年底，中国有各类建筑亿平方米。

第十个五年计划期间，计划新建房屋亿平方米，其中，城镇住宅亿平方米，年均新建亿平方米，农村约亿平方米，年均新建亿平方米。

中国经济和建筑业发展，推动了建材工业进步。

在未来发展中，中国建材工业将继续开放，引进外商投资，逐步提高生产技术水平和管理水平，重点发展轻质节能新型建筑材料。

从八五计划年年开始，中国建筑陶瓷工业发展极快。

年年，建筑陶瓷产量从亿平方米增加到了亿平方米。

中国建筑陶瓷砖企业有家左右，分布在除西藏以外各省自治区直辖市。

但主要集中在福建广东浙江山东河北四川河南江西江苏省，合用地混杂现象和状况都得到了明显改善，尤其是中心城区得到了紧奏发展。

城市道路基本成网，城市布局日渐合理，城市功能日趋完善，城市环境质量显著改观，并按照城市总体规划确定发展战略，形成了建材化工轻纺和食品四大工业支柱产业。

见附表二与年现状用地对比表二规划实施总结当阳市城市总体规划确定了中心组团城市空间结构，即城市建设用地由中心城区和岩屋庙组团金桥组团组成。

当阳市近几年城市建设发展表明，中心城区取得了飞速发展，并且主要沿长坂路向东和沿汉宜路向西南推进两个组团中金桥组团取得了定进展，但岩屋庙组团变化不大。

由此，我们得出如下结论城市主导经济及交通流向，决定了城市主导发展方向。

规划引导应尊重城市建设实际和用地自然生长趋势，顺势而为是其基本原则。

当阳城区现阶段发展处于内聚并向外突破关键时期，应选择优势潜力地区集中建设，且应重点考虑新发展地区区位和交通优势。

第三章城市总体规划调整方案调整思路本次对城市总体规划调整是基于城市空间结构发展变化而进行，为了使规划新区发展能适应城市扩张需要，我们在不突破城市用地指标前提下，仅就城市总体规划用地布局及与之相关各专项规划进行适当调整。

当阳市城市总体规划修编中关于城镇体系城市规划区城市性质城市规模规划年限等内容均不变。

二调整方案适当调整中心组团城市空间结构，改设新木店组团，规模确定为平方公里，其用地指标由岩屋庙组团金桥组团和中心城区部分用地调剂互换。

其中岩屋庙组团调出用地，金桥组团调出用地，中心城区调出用地。

城市总体规划文本相应作出如下修改城市用地发展方向及时序第五十条近期主要向北和西南发展，充实完善城北和木店组团同时，向东南作适度发展。

远期主要向市区东南西南拓展。

城市空间结构第五十条当阳城市建设用地由玉阳片区玉泉片区坝陵片区和木店组团金桥组团岩屋庙组团组成，形成中心组团城市空间结构。

其中，中心市区又由玉阳玉泉坝陵个片区组成。

工业用地规划第五十七条规划在木店安排二类工业用地，形成建陶产业集群规划在坝陵开发区形成建材食品工业园区规划在金桥组团形成工业物流园区，规划在岩屋庙组团形成磷化仓储工业区。

规划要求把市区内环以内现状规模不大经济效益较差或对城市有干扰零散工业逐步搬迁，退二进三，提高土地利用率。

市区远期规划建设用地平衡表。

用地代码用地名称总用地占城市建设用地人均建设用地现状年原规划规划调整后现状年原规划规划调整后现状年原规划规划调整后居住用地公共设施用地行政办公用地商业金融用地文化娱乐用地体育用地医疗卫生用地教育科研设计用地旅游咨询用地工业用地道路广场用地对外交通用地仓储用地绿化用地市政公用设施用地特殊用地合计城市建设用地水域及其它用地规划对各项基础设施规划相应做出修改见各基础设施规划图。

三调整原因分析对上述调整方案，我们有如下分析此调整符合湖北省和当阳市产业发展政策近年来，湖北省确定了承接东部产业转移产业发展政策，并要求各地拿出具