彩壁崖画保护与开发旅游基础设施项目可行性研究报告投资建议书104页（doc文档）

资金筹措政府贴息，项目实施单位向银行申请贷款万元使项日成为国家西部大力开发建设重点，争取国债资金万元向省争取旅游发展基金万元金融机构长期贷款万元地方财政拨款万元通过招商引资筹集万元充分利用国家退耕还林和农业综合开发示范区建设及扶贫安居工程有关政筹集万元公司自筹万元农户自筹万元流动资金万元，其中自筹万元贷款年利率按计。

项目计算期年，其中建设期为年，经营期为年项目总建设用地公顷。

其中绿化用地林地公顷，占总用地项目运营定员人项目总投资财务净现值达万元，投资回收期为年，财务内部收益率为，投资利润率为。

第六节研究结论通过对旅游区开发项目建设条件市场条件经济效益等方面综合分析显示，该项目符合临沧地委行署提出大力发展以茶文化与民族文化为上旅游业主导思想，有利于完善旅游产品结构，丰富旅游产品内涵，提升临沧地区旅游形象，形成新市场买点，开拓海外旅游市场，推进澜沧江湄公河次区域经济合作向纵深发展同时，该项目实施还有利于更好保护县历史文物，促进旅游开发与文化保护协调配合因此，该项目实施将有力地促进县旅游业可持续发展。

该项目开发具有较稳定和持续增长效益，随着人们生活水平提高，地方政府大力扶持，客源增长及消费水平提高，投资者预期回报将得到较好体现。

综合经济和社会效益生态效益，本项目是可行，可作为县建设生态经济强县重要支撑项目之。

第二章项目建设背景第节区域经济社会状况地理位置佤族自治县位于省西南部临沧地区南部，介于东径和北纬之间，北临耿马傣族佤族自治县，东北接双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县，东部和东南部与思茅地区澜沧拉祜族自治县相连，西部和西南部与缅甸接壤，国境线长达。

县境南北最大纵距，东西最大横距为。

全县土地总面积，其中山区面积占，坝区面积仅占。

县城所在地为勐懂镇，距省省会昆明，距临沧地区行署所在地临沧县。

勐懂镇与中缅边界直线距离仅为，有公路直通境外，距离缅甸佤邦首府仅。

二自然环境地质地貌县境内出露地层有新生界第三第四系中生界三迭侏罗系上古尘代二迭系石炭系奥陶志留系下古生界西盟群上段。

因地壳活动频繁，石灰系二迭系石灰岩喀斯特地貌遍布全境，构成复杂地质结构，形成不同地貌地形，既有险峻地势幽深河谷，又有平缓山坡宽平谷地，还有地形特殊岩容山水地貌。

县境地势呈北中部高，东西南三面低特点。

县境内最高峰为北部窝坎大山，海拔，最低点为芒卡坝南汀河出水口，海拔，相对高差。

山脉水系境内山脉纵横，大小山脉共有座，主要有窝坎大山大黑山安墩山湖广大山芒告大山范峨山公刀格龙牙山东米山邦盆山班考山公答山。

以上山脉基本呈南北走向和东北西南走向，并围绕窝坎大山形成东西南倾斜。

境内主要河流分属澜沧江及怒江两大水系。

澜沧江水系主要有勐懂河和拉勐河，怒江水系主要有南滚河和小黑河。

县山峦起伏江河密布山脉水文环境，孕育了高差起伏山河相间水幽林密优美旅游环境。

气候环境县地处滇西南，具有亚热带和热带气候类型和典型立体气候类型。

全县境内气候温和，四季划分不明显，干湿分明，雨量充沛，日照充足，为户外旅游活动开展提供了良好条件。

县年平均气温多在之间，月是最冷月，平均气温为，月为较热月，月平均气温般为。

年平均降水量为。

县境内历年平均霜期为天，无霜期长达天。

三生态资源由于热带亚热带气候条件，县植被生长繁茂，植物种类丰富也由于特殊地理区位条件和社会历史发展条件对自然生态环境所形成保护作用，县动物种类众多。

县可以说是动物王国植物王国又典型代表地区。

县植被覆盖率为。

境内植物种类众多，其中很多是珍稀植物，仅在南滚河自然保护区，级保护植物种，二级保护植物种，三级保护植物种在县浓荫蔽日原始森林里，栖息着多种多样动物。

有热带亚热带中动物，其中，被列入级保护动物有种，列入二级保护动物有种，列入三级保护动物有种。

四社会经济党十界三中全会以来，在全县人民奋发努力下，县社会经济发展得到了巨大成就。

全县社会物质生产技术基础和生产力得到较快发展，经济建设取得骄人成绩，城乡面貌发生深刻变化，社会各项事业快速发展，人民生活水平显著提高，国民经济实现了持续快速增长，综合经济实力明显增强。

年全县国内生产总值万元，按可比价计算，比上年增长。

其中，第产业完成万元，比上年增长第二产业完成万元，比上年减少第三产业完成万元，比上年增长。

县在整个临沧地区个县中综合经济实力排居第位。

农业基础得到加强，农村经济全面发展。

县利用滇西南农业开发粮油牧基地建设农田水利建设等投入，建成不同层次基本农田万亩，水利化程度科技推广力度明显提高。

畜牧业发展较快，肉禽蛋奶水产品鲜果蔬菜等农产品，逐年大幅度增加。

县乡工业生产发展迅速，全县已拥有造纸印刷制鞋轻纺机械机电煤炭企业多家。

年县乡工业销售产值达万元，乡镇企业总收入万元。

重点建设取得显著成就，中心城市建设步伐加快。

年，境内通车里程达，全县通电村办占总数。

全县精神文明建设取得新成绩，社会各项事业全面进步。

科技和经济相结合科技体制科技队伍建设等方面取得较大进展。

各乡镇完成了普及六年制义务教育任务，基本扫除了青壮年文盲，入学率巩固率升学率明显上升。

广播和电视覆盖率分别为和。

县先后被评为省文化先进县和文化先进工作集体，文化工作受到省级国家级表彰。

五民族风情县有众多少数民族聚居，境内有佤汉傣拉祜彝等个民族。

佤族是主体民族。

年全国第五次人口普查时，县内有佤族万人，占全国佤族总人口，占全县总人口。

县民间舞蹈非常丰富，各个民族都是能歌善舞民族。

傣族具有代表性舞蹈主要是跳摆孔雀舞麒麟舞等拉祜族舞蹈主要有葫芦笙舞和三弦舞彝族舞蹈主要是芦笙舞佤族民间舞蹈丰富多彩，特点突出，影响较大，主要有木鼓舞悼念舞臼棒舞拉木桥甩发舞刀舞三弦舞口弦舞蜂桶鼓舞打歌跳摆葫芦笙舞等。

丰富多彩民族文化，使来自远方游客充分领略和体验县各民族别具特色衣食住行婚丧嫁娶信仰崇拜和节庆礼仪等民族风情。

第二节项目建设现状旅游区建设项目年山县旅游局提出并进行开发建设当时项目名称为佤山崖画风情园，同年通过省旅游局组织评审。

为进步丰富景区旅游活动，提升文化品位，合理刀发景区内自然景观和人文景观，增强竞争力，决定扩大建设内容，目前丁来岩龙洞开发初具规模，崖画寨立新寨民俗风情村建设前期工作完成。

道路交通现沿勐董河进入已有条车道，为至耿马公路，由县城至勐省大桥约，至永和中缅边境约，但现状均为沙土路面，路面质量差宽度窄，特别是雨季，通行十分困难，作为国家通县油路工程，目前正在改造为沥青路面，以后小将成为临沧耿马至主要交通公路。

临沧至，旅游区将成为途中必经之地，这对旅游区开发和利用极为有利。

但总体上看，作为滇西南个待开发重点旅游区，目前无论从对外交通方面，还是区内有关旅游景点可通达性方面，均存在着较大缺陷和不足。

环境质量河流水体勐董河自南向北从峡谷穿流而过，汇入小黑江属澜沧江水系，沿途余公里有数十条支流汇入河中。

河流沿线大多为山谷田园，有少量村落，沿线基本上无大污染源向河中排放，故河流水质保持优良近年完工勐董河水库大坝，于上游形成了个较大人工湖水景区，优良水质，无论是从水利或旅游开发上，都极具利用价值。

大气质量勐董河流域周边较大范围内均无任何工业污染和其他大气污染源，加之人口密度也较低，人为干扰和影响也较小，故整个谷地空气质量长年保持优良。

植被情况河流及山谷两侧山体植被尚可，但总体上看，上游山体植被较好，中下游流域部分地段则较差，主要是历史上毁林开荒所致，目前有所控制，并干在退耕还林和植被恢复之中。

此外，流域中部分布有成片野生董棕林及原始森林，其保护和观赏价值均极高。

总而言之，整个河谷流域地区由于地处偏僻，城镇和人口分布密度小，开发强度低，自然环境和资源受人为干扰破坏较轻，自然尘态系统完好，环境质量较高，山谷中除村寨农田外，绝大部分区域基本处于原始或原尘状态，生态系统优良。

基础设施除道路交通外如前述，山于沿河谷地带分布有勐董勐角糯良勐来勐省等五个乡镇，故供电通信等已具有较好基础，现状已有电力停车场元景区管理处元员工生活区班考民族新村万元户户景区游览栈道万元董棕园设施攀岩设施景区游路建设万元合计崖画游览景区表崖画游览景区建筑工程投资估算表项目名称单价数量投资万元景区大门万元座座佤乡风情广场元游道建设万元万元崖画景观保护崖画艺术中心崖画寨环境改造和整治崖画艺术中心设备购置合计坝尾田园景区表坝尾田园景区建筑工程投资估算表项目名称单价数量投资万元立新生态旅游示范村建设剽牛广场合计勐角民俗景区表勐角民俗景区建筑工程投资估算表项目名称单价数量投资万元勐角植物园游客接待站合计勐董文化景区表勐董文化景区建筑工程投资估算表项目名称单价数量投资万元游客服务中心元票务中心广允佛寺修缮佤山湖度假村水上娱乐设施民族旅游商品制作表演厅元边境商贸景区表边境商贸景区建筑工程投资估算表项目名称单价数量投资万元永和国门万元座座跨境旅游服务接待站元中缅边境自由贸易街合计总投资估算项目总投资包括固定资产投资固定资产调节税和建设期利息。

工程预备费按计取，并按年通货膨胀率贷款利率计算涨价预备金和建设期银行贷款利率。

旅游区建设项目投资估算见下表表旅游区建设项目投资估算表单位万元序号项目金额固定资产建筑工程永安峡谷景区丁来溶洞景区彩壁画廊景区佤族饮食大观园休闲园合计崖画游览景区坝尾田园景区勐角民俗景区勐董文化景区边境商贸景区二基础工程环保工程绿化工程给排水工程及消防系统通讯工程供电工程旅游区道路卫生医疗工程三配套设施接待游览车通讯电话旅游厕所运输应急车其它设备四建设期贷款利息二无形资产土地使用费工程监理费勘察设计费项目招标预算费三开办费咨询可行性研究报告人员工资及附加培训费广告宣传其它四预备费工程预备费通货膨胀预备费五投资方向调节税六流动资金七合计第三节资金筹措本项目总投资需万元，其中固定资产原值万元，无形资产及递延资产万元，流动资金万元。

资金筹措计划为政府贴息，项目实施单位向银行申请贷款万元使项目成为国家西部大开发建设重点，争取国债资金万元向省争取旅游发展基金万元金融机构长期贷款万元地方财政拨款万元通过招商引资筹集万元充分利用国家退耕还林和农业综合开发示范区建设及扶贫安居工程有关政策，筹集万元公司自筹万元农产自筹万元流动资金万元，其中自筹万元，申请银行流动资金贷款万元贷款年利率按计。

第十章旅游区成本费用估算第节估算原则各种项目经营成本，包括固定资产折旧费无形资产及递延资产推销费长短期贷款利息维护修理费营销费用管理费用职工工资福利燃料动力水电费及营业税等。

根据国内旅游区经营管理平均水平，其费用占营业收入比例如下固定资产折旧费采用直线折旧法，取折旧年限年，残值率，年折旧额为万元。

无形资产及递延资产摊销费按年摊销。

维护修理费占营业收入计算。

市场营销费用占营业收入计算。

管理费用占营业收入计算。

流动资金利息根据贷款部分按年利率计算。

建设投资利息按贷款部分综合