坝，碧水绕寨流，奘房颂吉祥，边陲休闲地就是潞西真实写照，是旅游观光休闲度假康体养生理想地方。年潞西市委市政府正式提出打造康体天堂休闲潞西旅游品牌，并大力发展旅游基础设施建设。勐巴娜西珍奇园是潞西市仅有个国家级景区，是以树化石玉奇石古树名木大型根雕为主要特色生态园林景点。勐巴娜西珍奇园建设发展已列入德宏州潞西市两级政府十五旅游开发规划纲要，是州市重点建设旅游景区景点项目，是集经济社会和生态于体旅游产业化项目。勐巴娜西珍奇园二期工程将重新整合勐巴娜西珍奇园功能和资源，扩大规模并重新规划勐巴娜西珍奇园总体布局，同时将勐焕大金塔景区建为云南佛学院德宏分院，按级景区要求打造勐巴娜西珍奇园，将勐巴娜西珍奇园建设成为中国南传上座部佛教优秀佛文化传扬者，及全国流在亚洲乃至世界都具有影响力生态旅游示范区。项目建设必要性旅游经济快速发展之机遇需要旅游业是世纪发展前景最好发展持续快速世界第大产业。到年中国将成为世界上最大旅游目地国家和第四大旅游客源国，成为世界旅游经济强国。云南省十五规划提出了建设旅游文化经济大省战略决策，确立了努力实现旅游业二次创业目标，为实现旅游业新跨越创造了前所未有有利条件。这切，都给勐巴娜西珍奇园二期发展带来了前所未有大好机遇。政府区域规划发展需要云南旅游发展倍增计划明确提出加快滇西火山热海边境旅游区建设。滇西保山德宏两州市，要建成我省面向南亚特色鲜明重要康体度假和边境旅游区。德宏州潞西市两级政府高度重视旅游业发展，把旅游业作为社会经济发展支柱产业来进行建设。勐巴娜西珍奇园二期工程已列入德宏州潞西市两级政府十五期间旅游开发重点特色项目，是潞西市以旅游精品项目建设促进和推动旅游产业体系深化开发龙头项目。扩大内需加速区域经济发展需要潞西市气候自然资源民族风情区位优势明显，在地缘政治地缘经济发展中优势显著。潞西作为全州政治经济文化中心地位，必将成为中国面向东南亚南亚重要加工贸易基地和物流人流信息流资金流集散地。勐巴娜西珍奇园作为潞西市旅游业拳头产品，其树化玉黄龙玉产业吸引了相关社会资本，促进了地方经济和边贸经济发展。勐巴娜西珍奇园二期工程实施，符合中央扩大内需促进经济增长精神和要求，必将进步促进区域经济发展。这对加快边境少数民族脱贫致富和社会经济发展，使边疆少数民族区域成长为新兴经济中心，都将产生积极作用。民族团结和边疆稳定迫切需要南传上座部佛教主要流传于缅甸泰国等东南亚地区，中国仅分布于西双版纳和德宏边境少数民族地区。宗教问题往往会影响到政治稳定经济稳定社会稳定边防稳定，影响到云南各民族佛教徒建设社会主义积极性。云南佛学院西双版纳分院建于年月，其招生规模已远远不能满足全省南传上座部佛教学僧需求。因此，必须尽快建设云南佛学院德宏分院，从而带动勐巴娜西珍奇园建设成为南传上座部佛教优秀佛文化传扬者。投资估算及资金筹措投资估算勐巴娜西珍奇园二期工程，项目总投资估算为万元。项目工程费用投资万元，占估算总值项目其他费用投资万元，占估算总值工程预备费估算万元，占估算总值建设期利息为万元，占估算总值流动资金为万元，占估算总值。资金筹措本项目总资金投入万元，拟由以下渠道筹措本项目拟申请商业银行贷款万元，占项目总资金。企业自筹万元含流动资金，占项目总投资额，计入项目资本金。效益评价勐巴娜西珍奇园生态环境效益是巨大通过勐巴娜西珍奇园二期工程建设，可以最大限度地保护和拯救百年乃至千年古树为代表珍稀植物，以树化石玉奇石古树名木大型根雕保护为基调，突出边情绿宝等特色，利用潞西市优越南亚热带季风气候花木繁茂而丰富多彩动植物景观优美森林田园风光边境多民族文化风情，打造生态旅游示范区。勐巴娜西珍奇园社会经济效益是显著通过二期工程建设，勐巴娜西珍奇园争创级景区，大力开展珍奇树木花卉化石游览观光科考求知生态度假科普修学等旅游活动，展示潞西市民族风情和特色餐饮，带动了潞西市绿色产业发展和德宏州边贸绿色新项目开发，为潞西市区域经济可持续发展创造个良好投资环境，为提高潞西市综合竞争力提供了强有力支持。本项目总投资万元。通过财务分析，该项目平均每年为国家提供税收万元，企业平均每年获得税后利润万元，所得税后财务内部收益率为，投资回收期含建设期年年。项目经济效益显著。有利于民族团结和边疆稳定江泽民同志说民族宗教无小事。党和国家宗教政策事关党同人民群众血肉联系,事关宗教良性发展及其与社会适应,事关维护国家安全和社会和谐,事关维护民族团结和祖国统,事关我国对外交流和国际关系。我国宗教政策始终坚持尊重宗教信仰自由,坚持自主办教。最近，中国国家宗教事务局局长叶小接受中国南方周末记者专访时，亦肯定宗教积极作用。南传上座部佛教主要流传于缅甸泰国等东南亚地区，中国仅分布于西双版纳和德宏边境少数民族地区。所以宗教五性即群众性民族性国际性复杂性长期性反映非常突出，宗教问题往往会影响到政治稳定经济稳定社会稳定边防稳定，影响到云南各民族佛教徒建设社会主义积极性。因此，必须尽快建设云南佛学院德宏分院，把勐巴娜西珍奇园建设成为南传上座部佛教优秀佛文化传扬者。主要技术经济指标序号工程或费用名称指标万元百分比总投资万元二总占地面积公顷亩勐巴娜西珍奇园景区公顷亩建筑占地面积公顷水体占地面积公顷园路占地面积公顷园林景观占地面积公顷其他占地面积公顷云南佛学院德宏分院公顷亩建筑占地面积公顷道路占地面积公顷绿化占地面积公顷其他占地面积公顷三工程费用万元四工程建设其他费用万元五预备费万元基本预备费万元六建设期银行借款利息万元七流动资金万元序号工程或费用名称单位数量指标万元备注游客服务中心层主入口项次入口项共个停车场共处胜景广场勐巴娜西之源项小品竹林风情餐厅层序号工程或费用名称单位数量指标万元备注民俗风情苑层勐巴娜西秘境胜景项娜西缅亭座占地竹林码头项含建筑珍奇异宝迎宾标志项岩石胜景项不含岩石岩石溪流水景项不含岩石书画苑层根雕作坊层勐巴仙湖项湖岸护堤盆景园层珍奇博览园层白龙亭座占地树化石加工作坊层民族博物馆层民俗风情广场民俗文化展苑层亚热带科普研究基地温室大棚农家乐层旅游厕所座占地坐凳，标识牌等服务设施项变电站，泵房，垃圾站序号工程或费用名称单位数量指标万元备注园路米按米宽计围墙米按米高计水电管网及设备项标示牌，座椅等小型设施项佛学院勐焕大金塔长廊米按米宽计佛学院钟楼项占地佛学院奘房佛学院教学楼层佛学院办公楼层佛学院学员宿舍层佛学院教师宿舍层佛学院接待中心层佛学院食堂层佛学院浴室层佛学院图书馆层佛学院变电站，泵房，垃圾站佛学院停车场佛学院院区绿化佛学院大门及值班室佛学院勐焕大金塔山门项佛学院运动场奇树奇木移植费项奇石搬迁费项土地使用费项勐巴娜西珍奇园景区亩云南佛学院德宏分院亩建设单位管理费项建设项目前期工作经费项勘察设计费项工程建设监理费项招标代理费项咨询服务费项办公及家具购臵费项施工图审查费项人员培训费项结论与建议结论勐巴娜西珍奇园二期工程建设，将有利于带动旅游业和边贸发展，刺激经济增长，促进潞西市国民经济和社会经济持续快速协调发展有利于我国宗教政策尊重宗教信仰自由,坚持自主办教贯彻执行，促进民族团结和边疆稳定。本项目作为德宏州旅游产业发展重点项目，优化了德宏旅游产业结构，提升了潞西市知名度，丰富了孔雀之乡文化内涵，提高了潞西市作为中国优秀旅游城市品质和形象，具有良好社会经济效益和生态环境效益。勐巴娜西珍奇园二期工程建设项目在建设条件资金投入效益分析等方面都是合理，也是可行。建议项目建设符合德宏州潞西市旅游产业发展规划，包含云南佛学院德宏分院建设，建议给予政策扶持和财政拨款。在设计和建设中，应注重生态环境保护，强调园区与自然和谐理念。加强宣传，争取社会对项目建设广泛支持，确保项目建设顺利进行。项目背景及建设必要性项目背景勐巴娜西珍奇园概况勐巴娜西珍奇园始建于年，建园初衷为市民公园。当时是在潞西市原文化宫后面废墟上建成，占地亩。建园初期即探索先进技术，大力移植收留由于道路建设建筑拆迁山体滑坡等导致毁损古树大树，通过移植保护和收集珍稀古树，展示德宏绿色文化，增强市民环保意识。年勐巴娜西珍奇园购征潞西市原文化宫在内亩地，扩展为亩，建成珍稀植物园。随着勐巴娜西珍奇园规模扩大，移植技术越发成熟，年均利润额税后万元。企业所得税前全部投资财务内部收益率财务净现值万元投资回收期含建设期年所得税后全部投资财务内部收益率财务净现值万元投资回收期含建设期年资产负债率从下降至流动比率由提升至速动比率由提升至投资利润率盈亏平衡点经济评价从本项目财务分析计算结果看，无论是盈利能力分析各项静态和动态指标，还是清偿能力分析各项指标，均优于社会投资基准指标，不确定性分析中，盈亏平衡点为，敏感性分析中,投资经营收入经营成本变化时，项目财务内部收益率均高于基准收益率。因此上述结果表明经济效益较好。总之，从财务评价参数指标判别，认为本项目在经济上是可行。社会评价项目对社会影响分析项目实施，有利于勐巴娜西珍奇园争创级景区，有利于展示潞西市民族风情和特色餐饮，为潞西市区域经济可持续发展创造个良好投资环境，为提高潞西市综合竞争力提供了强有力支持。项目实施，有利于我国宗教政策尊重宗教信仰自由,坚持自主办教贯彻实施，有利于维护国家安全和社会和谐维护民族团结和祖国统,有利于我国对外交流和国际关系。本项目进入营运期，每年可增加税收万元，为社会提供多个就业岗位，还将带动旅游业民族手工业品制造特色餐饮业树化玉和黄龙玉等产业发展。项目实施，有利于吸引大量社会资本，扩大内需，促进地方经济和边贸经济发展。这对提升德宏知名度，加快边境少数民族脱贫致富和社会经济发展，使边疆少数民族区域成长为新兴经济中心，最终能成为向远离国内经济中心些偏远内地区域发挥辐射作用，都将产生积极作用。项目与所在地区互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度项目主要利益相关者本项目主要利益相关者主要有游客外地旅行社佛教徒及佛教协会商家旅游管理部门宗教管理部门当地居民等。主要利益相关者关系分析游客游客受口碑影响大，因此游客本身就形成种正反馈机制。当勐巴娜西珍奇园口碑好时，到勐巴娜西珍奇园游客增多，口碑宣传作用也扩大，想到潞西旅游潜在游客增多。本项目作为潞西个示范景点，建成之后，必定会增加德宏对游客吸引力。外地旅行社外地旅行社也是根据当地旅游品牌或口碑好坏来决定其选择推广当地旅游线路依据之。商家商家通过参与投资于服务性设施，为到潞西游客提供了服务，从而增加潞西吸引力，增加游客数量。游客数量增加可以导致新轮服务设施建设，这是个循环增长机制。目前在潞西没有什么高档次旅游服务设施，无法满足或吸引高端游客。本项目建成后，将极大改善目前服务设施不足局面，有利于吸引更多游客前去参观游玩。佛教徒及佛教协会佛学院成立将吸引周边适龄佛教徒进校学习，有利于德宏地区南传上座部佛教传播不受外国势力干扰，有利于民族团结和边疆稳定。德宏地区南传上座部佛文化独特性，又能促进德宏旅游业发