成都国际花卉产业园区项目可行性研究报告投资建议书word文档（31页）

在国际市场上，从玫瑰花中提取玫瑰油，公斤香精产品价格相当于公斤黄金价值。

食用饮用花卉，产品种类繁多，杭菊茉莉花桂花玫瑰花荷花等，人们早已耳熟能详。

不少花卉兼有药用食用和工业原料用多样用途。

依据植物花卉自然区位种植资源最佳配置要求，结合特殊用途花卉科技开发技术经济投入与产出效果水平，试举列介绍可供四川成都花卉产业品种，以利于多元化产品开发，提升花卉产业技术和经济效益。

特殊用途花卉举例花卉特殊用途荷花又名莲花，多年生根状茎水生花卉莲喜温暖和阳光，但也耐寒。

莲籽荷花粉荷叶可供药用食用。

每克鲜莲籽中含有蛋白质克，脂肪克，碳水化合物克，钙毫克，磷毫克，铁毫克，还含莲碱和多种维生素。

莲籽是多功能高效中草药。

莲花粉对祛斑雀斑色斑老年斑粉刺黑色素有特效。

万寿菊菊科，年生草花，每年月开花。

喜温湿向阳，略耐早霜，对土壤要求不严环境抗污花卉，抗二氧化碳及氯化氢性能强，能抗氮氧化物氯气等有害气体，也能吸收定量铝蒸气，多种花坛及盆花，生态环保用途广泛。

花叶均可药用可提取制作色素添加剂玫瑰蔷薇科喜阳光路而凉爽通风环境，耐寒，以肥沃和微带酸性轻质壤土最好花色艳芳香。

花可制作芳香油，又是食用和药材原料。

花蕾及根药用，有理气活血收敛作用花瓣加糖捣浸成玫瑰膏，香甜可口菊花菊花色彩种类丰富，而且花型瓣型变化菊科花期变秋至寒冬。

喜肥沃壤土肥料含磷肥极大，是城市绿化花坛盆花切花好材料。

菊花叶供药用，有清心明目和消炎作用。

菊花具有抗二氧化硫，氟化氢等有毒气体和粉尘能力。

桅子花茜草科性喜湿润，温暖和稍微荫环境。

在肥沃疏松酸性壤土上生长良好。

可在路边建筑物前草地种值，具有较强抗烟尘和有害气体能力。

可栽培观赏其木材质量坚实，不易割裂，可用于雕刻。

花芳香，可以熏茶及提取香料果实供药用或作染料。

第三篇成都国际花卉产业园目标定位规划园区目标定位根据成都市锦江区对三圣花卉产业化生产和销售要做大做全做精目标，以及提升花卉产业市场现代化水平，用特色花卉和大花卉观念做强花卉产业，实现以花卉产业带动三圣五朵金花土地流转，创建三圣花乡社会主义新农村窗口战略布置，结合花卉产业链发展趋势和成都高店子花卉有限公司自身能力和优势，对成都国际花卉产业园目标定位规划如下现代信息流花卉产业链信息导向，以做大做强花卉流通业为龙头，带动花卉产业链第二三产业有机配合，协调和可持续发展。

实现三圣花乡自然条件与花卉资源最佳配置，有条件稳步开发精品花卉和深加工特色花卉产品，拓展大花卉产品领域，不断提高多元化产品和高附加值产品效益。

以多元化产品种植加工和花卉市场为孵化器，反哺和支持三圣花乡花卉产业经济发展，带动和加快土地流转，实现三圣花乡城乡体化和社会主义农村模范效应。

二园区建设与发展重点目标培育扶持完善锦江区三圣花乡花卉种植和深加工农户生产能力和经营水平。

建设具有花卉产业链和市场特色信息网络系统。

改变高店子花卉批发市场只管理不涉足经营初级水平状况，组建现代先进连锁批发零售经营自营公司。

加大招商力度，使高科技花卉客商入住园区，开发多元化大花卉产品和市场。

第四篇成都国际花卉产业园建设指导原则和战略布局依据产业园目标定位规划要求，成都国际花卉产业园建设是项现代化综合性宏伟系统工程，立足点高，子项目众多，投资量大，经营与管理复杂，对花卉产业发展和地区经济持续发展影响深远。

必须统筹规划，分步实施，务求实效。

园区建设指导原则我们建议，园区建设采取，政府指导推动，科技为先导，企业化运作，多元化投入，产业化经营指导原则，使花卉产业园成为在西部领先，全国流花卉示范园区。

二园区建设战略布局与举措择其要者，列表归纳如下园区建设战略布局指导原则战略布局举措政府指指导推动产业市场带动土地流转，确保流转土地性质，时间能保证园区项目长期持续运行。

指导实施产业园区反哺农业农户对成都花卉市场整合扶持专款贴息优惠及其它优惠政策措施科技为先导对国内外高科技花卉种植和深加工客户，优惠招商引资，入住园区。

有步骤重点开发可行性具备特殊用途花卉深加工产品项目。

建设实时动态有效花卉产业及其市场信息网络系统。

采用现代先进商流物流花卉业市场流通经营管理模式。

发挥四川东方花木职业技术学校作用，加快花卉产业技术人才培训，提高人才素质水平。

企业化运作市场配置资源园区建设甲方实行资本经营，组建由甲方主导不同形式资本合作体制，提高市场配置资源效率与效益。

多元化投入农户前店后厂个人经营模式专业公司基地农户产销体化模式花卉产品市场以流通市场为龙头花卉产品供给基地以第三方物流为龙头花卉产品采购基地物流配送中心以花卉终端顾客为对象连锁批发零售经营公司快速成长模式。

花卉产业科研开发推广种植加工基地模式花卉产业种植加工服务花卉农户协作模式园区收益提取反哺农业专项基金制度。

专业化经营大花卉产品市场细分和目标市场经营战略园区实体经营核心主花卉产业项目与其它虚拟特色专业经营项目相结合创建与培育中国花木第乡地域品种商标和高店子流通服务品牌商标，扩大品牌知名度与效益。

三若干重要战略举措特点花卉产业市场网络中心花卉产业市场信息网络中心流程系统图健全实时动态有效花卉产业及其市场信息数据产业链市场主要环节信息适度复盖关系互动整合和畅通高效。

追求信息经济最大效益化商流用网络空间消灭商流时间，使商流过程时间趋向为零。

特流用时间速度消灭库存空间，使物流空间虚拟化。

现代市场流通渠道与销售模式主要特点市场商品流通批发零售渠道关系整合层级示意图园区形成时，花卉批发连锁经营方式，应当从低层级关系整合转变中层级关系整合阶段。

寻找与建立连锁经营快速成长机制和方式。

连锁批发零售经营公司快速成长要素关系构建综合竞争力三要素关系整合最佳匹配状态提高产业市场商品信息流导向功能水平供给基地能力形成和动态适应性网络关系稳定性程度和幅射特色优势园区实体经营与虚拟外包经营相结合模式实体经营管理线„„虚拟外包职能管理线四成都国际花卉产业园产品商流物流购供应销售渠道网络辐射方向。

适应四川省花卉产业布局方向，促进四川花卉产业链发展，增强园区供给多样化实力。

在西昌攀枝花建立花卉产业种植基地。

通过上海福州昆明海南岛等口岸，购进国际花卉市场产品，扩大货源，提高花卉精品经营水平。

第五篇成都国际花卉产业园建设与财务预算花卉产业园项目建设规模和实施步骤花卉园区占地面积亩其中市场场馆占地亩，种植园区占地亩，建设总投资预算万元人民币。

预计建设期两年半时间完成。

年至年投资万元，其余部分在年完成。

年前基本完成场馆改扩建设施工程，年完成全部功能并全面投入使用。

二花卉产业园项目建设内容园区占地亩场馆亩，种植园亩其中旅游商品交易区亩精品花卉交易区亩园艺资料花卉附件交易区亩观叶植物盆花交易区大棚亩山石园林景观区亩生活配套及仓储亩信息产业大楼亩初加工基地亩种植园区亩。

三总投资预算项目总投资人民币万元，其中土地租用费亩元亩万元项目规划及工程设计费用万元土建含安装装饰万元电子商务楼科研教学网络监控设备万元基础设施万元绿化万元消防万元仓储万元，合计万元采购成本及不可预见费用万元四经济效益评价成都国际花卉产业园项目建设成功，将带动三圣花乡整体经济与花卉产业链有机接合，产业市场借助土地流转实现三圣花乡花卉最佳配置，开发和培育有条件深加工特色花卉产品生产，提高花卉附加值。

花卉产业园项目改扩建工程完成和亩种植园区启动，会给整个园区和三圣花乡及周边经济带来巨大经济效益和社会效益。

从目前高店子花卉市场花卉苗木山石园林等项目年销售额亿基础上，预计年销售额可以翻番，达到个亿，两年以后销售额可达亿以上。

随着花卉种植基地和初加工企业增加，花卉生产和销售额都会大幅度增加，预计达产年在亿销售额基础上增长，年销售额达到个亿。

做好做强做精花卉产业，发展特色花卉，逐步建立花卉粗加工和深加工产业，花卉整体收入和效益将会有更大增长。

建立销售额可以翻番，达到个亿，两年以后销售额可达亿以上。

随着花卉种植基地和初加工企业增加，花卉生产和销售额都会大幅度增加，预计达产年在亿销售额基础上增长，年销售额达到个亿。

做好做强做精花卉产业，发展特色花卉，逐步建立花卉粗加工和深加工产业，花卉整体收入和效益将会有更大增长。

建立花卉连锁超市和采购基地，将给西部花卉市场带来更大经济效益。

经预测，按花卉年销售额个亿计算，全年可多增加个亿收入。

自营部分高店子花卉市场场馆改扩建种植园区扩大，加上信息商务中心建立以及仓储场地扩大，会给自营业务增加倍收益，达到年收入万元。

在政府引导和扶持下，如能整合成都市内同类行业市场至本市场归口，市场场馆租金年收入可达万元。

信息及电子商务预计年收入按个亿收取管理服务费，共计万元仓储场地预计年租金为万元自营业务成本预测。

预计达产年生产和经营成本有较大增加，特别是科研教学经营成本增加较大，以适应花卉产业向科技型经营型发展。

经营成本及管理费，预计达产年需增加到万元生产经营及维修费万元固定资产折旧费，按新增固定资产万元，年综合折旧率计提折旧万元人员工资及附加含社保万元自营成本费用合计万元自营业务收入为万元，扣除自营成本费万元税金万元按场馆仓储租金信息收入计算，自营业务全年可获利万元，按照园区总投资万元，计算投资回收期为年。

如果花卉基地不断扩大，又在西部和全国建立种植及加工基地，加上政府扶持，投资回收期可缩短到年。

五社会效益评价成都国际花卉产业园项目建立，必将推动三圣花乡花卉市场繁荣。

以现代信息产业科研教学经营体化现代管理手段，带动三圣花乡花卉产业链发展。

以政府引导为主，企业经营为辅，整和市场资源配置，加快土地流转速度，进步提升三圣花乡乃至全市花卉产业链综合竞争力，实现区域经济大发展。

同时也可带来旅游业交通运输业餐饮娱乐业和其他商业价值开发。

真正实现城乡政策体化农业生产工业化农村发展市民化农民生活城市化。

促进社会主义新农村建设。

园区建设特点是以科技为先导，发展特色花卉，建立电子信息平台，物流平台，扩大种植基地，建立花卉加工业务，进步提高花卉行业经济效益和社会效益。

花卉场馆改扩建和种植园区扩大必将带动相关产业发展，解决数千劳动力就业。

园区旅游业将有较大发展。

无论是陆游人数和消费金额将会成倍增加，预计年收入可达两千多万元。

带动相关产业，特别是花卉深加工业发展，必将带来三圣化乡经济大发展。

在四川全省和西部建立花卉种植基地和花卉深加工基地及采购基地，把花卉产业做大做强做精。

花卉产业园项目建成后，经初步预测，除花卉免税外，其他方面经济收入，三圣乡每年可新增税收万元。

通过成都国际花卉产业园项目建设，使三圣花乡成为成都乃至全国花卉资源开发种植营销核心枢纽地。

可以预见成都国际花卉产业园项目所带来社会效益是非常明显。

第六篇三圣花乡转型建园区基础实力和提高方向成都锦江区政府提出成都国际花卉产业园项目，标志着三圣花乡种植生产经营花卉产业及其市场，进入了转型和提高新阶段。

三圣花乡花卉产业和市场，经过数年建设和经营，取得显著成效，在园区项目战略布局规