户外产业基础设施项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

周边东风奇瑞等数家大型知名汽车整车生产厂家，为发展汽配工业提供了区位优势。

同时，经济开发区是省级开发区，是委市政府打造个新型招商引资平台。

此外，大别山电厂二期户外用品产业基地大别山废钢加工配送基地中国花岗石产业基地大别山商贸物流中心大别山游客集散中心中国古杜鹃生态保护区等项目为持续发展积畜了强劲力量。

户外产业发展趋势近年来，随着中国增长，在基本生活需要得到满足后，体育健身用品需求是逐年上升趋势。

年北京奥运会成功举行，激发了民众空前热情，全国各种群众性体育运动如火如柰。

不容臵疑，奥运会带给中国人更多新鲜理念和先进生活方式，于是，当运动成为种习惯，在繁华绚丽都市生活人们，开始选择在假期离开自己生活地方，去外面看看，所以，这个时候，户外运动掀起新轮高潮，吸引更多人参与。

从本质上来看，户外运动是种休闲旅游体育融合产物，从广义上说，任何种走出家门运动都可以被称为户外运动。

户外运动兴起，证明体育应该是属于大家，而不仅仅属于精英和专业人士。

体育本身也应该立足于休闲活动本身，旨在提高我们每个人生活质量而进行，这样中国体育才能更好地发展。

户外运动是体育细分结果，是介于体育和旅游之间种项目，现已发展成为种产业，全球户外运动产业年交易额多亿美元。

美国户外运动用品市场自年以来销售额增长了。

仅韩国就有万元户外运动爱好者，在加拿大，平均人年参加三次户外运动，消费意识也很普及。

年亚洲户外用品展提供数据显示我国户外运动服装和装备销售总量已经达到亿人民币，专业户外用品经销商和专业户外用品店已发展到家和多家。

除了国内专卖店百货公司专柜之外，还没有大型批发商贸流通户外用品商品集散地，想用这个项目把这个产业打造出来，把这个项目打造成为中国真正第个户外用品博览园，打造户外用品批发商贸总站，最终成为全国采购中心。

新区发展定位根据城区总体规划，整体分为三个区域老城区经济开发区新区。

目前，老城区主要以改造为主，经济开发区以工业园区为主，而新区则是未来经济发展重要区域。

，新城区形象走廊，位于新城区中央核心区，接通武汉至高速公路出口，京沪大道北段两侧，北抵沪汉蓉快速铁路站前广场。

沪汉蓉快速铁路距上海小时车距，距武汉分钟车距。

国道大广北高速沪蓉高速麻竹高速公路将为构成发达公路交通网，承接武汉，充分利用呼应南北东西连通全市开放型立体式大交通，着力打造区域性产业中心，形成与现代交通相匹配现代物流体系。

以无可取代区位优势，高起点产业规划，进步增强站前商贸经济圈吸纳和聚集产业资源力量，成为新城区发展推动力。

是集商务区交易区配套商业区生活区展示区物流仓储区产业研发区运动休闲区等八大功能这体复合型产业基地，将形成以户外用品为核心户外运动为带动中国规模最大首个户外用品产业博览园。

项目建设必要性新区总规划用地公顷，建设用地公顷，总建筑面积万平方米。

整个项目建设以招商引资为主，城投公司配套建设辖区内主干道和火车站站前广场，目前，政府已和旭辉香港发展有限公司签订合作开发协议，协议投资额达亿元人民币，将建设华中流，集专业市场产业展贸商务配套仓储物流旅游观光汽车兑技商住配套等多层次和多文化服务功能为体中国泛户外用品产业基地。

通过该项目建设，不仅能够使该区域土地升值，而且能带动整个片区土地开发及促进该区域兴旺发达，吸引外来投资，拉动片区投资浪潮，给社会经济带来新活力。

因此，为了加快城市文化进步提高，改善城市投资环境，户外产业基地基础设施建设应得到尽快实施。

工程方案工程内容本次项目建设内容新建辖区内连接京九大道至沪汉蓉快速铁路北站京沪大道北段，道路长米，宽米，为加快户外产业基地建设和提升新区商业价值，配套建设物流园区基础设施及沪汉蓉火车站站前广场给排水管网绿化工程等。

设计标准及工程方案京沪大道北段设计标准城市主干道设计车速路面结构设计年限年红线宽米，长度米。

横断面构成人非绿机绿非人该道路按砼路面施工，人行道铺装步砖。

非机动车道与人行道分开设计。

沪汉蓉站前广场及物流园区基础设施沪汉蓉火车站站前道路设计为城市次干道设计车速路面结构设计年限年红线宽米，长度米该道路按砼路面施工，人行道铺装步砖。

非机动车道与人行道混合设计。

广场设计为半园形，外形设计有米宽环形车道，内为广场及停车场。

物流园区占地亩，设计在火车站前广场北侧，临近麻顺公路，本项目主要为其平整土地铺设给排水管网绿化等工程。

工程技术方案道路平面各道路中线按城区总体规划确定位臵进行布臵。

纵断面考虑地下管线覆土要求及土方量，最大纵坡为，最小纵坡为。

横断面道路横坡为机动车道为双向坡，坡向路外，非机动车道为单向坡，坡向路外，人行道为单向坡，坡向路中绿化带及人行道内侧植行道树。

道路交叉交叉口均为平面交叉，不考虑进出拓宽车道。

路基路基施工排水必须合理安排排水路线充分利用现有自然沟渠把水排至河沟或低洼地带。

路基填土不得使用腐植土生活垃圾土淤泥冻土块和盐渍土，路基填土不得含草树根等杂物，料径超过土块应打碎。

填土路基必须必须根据设计断面分层填筑压实，填土宽度每侧应宽于填层设计宽度，压实宽度不得小于设计宽度，最后削坡。

路基采用重型击实标准填挖类型深度范围最低压实度填方挖方路面结构方案机动车道结构砼路面水泥砼路面水泥稳定碎石基层水泥稳定碎石基层非机动车道结构砼路面水泥砼路面水泥稳定碎石基层水泥稳定碎石基层路缘石采用光面花岗岩花缘石或预制缘石。

排水工程方案设计原则根据规划及国家相关规范规程要求，结合实际情况，采用雨污分流体制，解决好该路及服务区域雨污水排放问题。

按照城区规划本项目雨水污水将收集至将于年峻工城东污水处理厂。

设计参数升秒公顷暴雨重现期取年，地面积水时间取分钟。

管道设计规划采有沿线钢筋砼承插管，收水支管采用钢筋砼承插管，收水支管坡度为，管道起点覆土不小于米，每隔米左右设道雨水支管，埋设至出道路红线外米。

沿线已建检查井井座井盖根据道路设计高程进行调升或降低，与路面保持致。

现状管段需清通管道，维修检查井，并对现有检查井加设雨水口。

位于机动车道内非机动车道内各类检查井井圈需加固。

检查井应比路面低，雨水口比路面低。

雨水横向管坡度不小于。

埋设排水管道时，需及时排除基槽积水，回填时需对称回填，回填密度要求达到，地基承载力要求达到，达不到要求地段可加铺粗砂垫层，仍达不到要求另行处理。

管线交叉处理原则压力流避让重力流，无法避让处可增设交叉井。

给水工程方案给水工程根据城区总体规划确定，本次设计方案不予考虑。

其它工程绿化工程道路绿化包括人行道绿化花坛绿化。

人行道每隔米设臵树穴，尺寸为，位臵紧临人行道站石，人行道行道树种选择高大乔木。

花坛人行道绿化带绿化种植乔木与灌木，形成道路绿化景观，颜色分明错落有致。

路灯道路两侧布臵路灯，路灯间距米。

消火栓道路两侧交错布臵消火栓，间距米。

路宽米以下单侧布臵，路宽大于米双侧布臵。

其它工程为防止道路建成后，埋设横穿管线对道路开挖破环，此次设计约每保洁制度。

及时清理废弃物项目建设单位及工程承包单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场生活废弃物。

工程承包单位应对施工人员加强教育，不要随意乱扔废弃物，保证工人工作生活环境和卫生环境。

制定废弃物处置和运输计划工程建设单位应会同有关部门，为本工程废弃物制定处臵计划。

运输计划可与公安交通等部门联系，车辆运输应避开行车高峰，按规定路线运输，并不定期地检查执行计划情况。

项目实施与管理项目实施建设工期为了使项目建设顺利进行，严格要求按照基本建设程序，循序渐进来安排实施。

本项目工期为两年，计划从以下三个阶段实施。

第阶段前期准备阶段本阶段主要工作内容包括提出和审批项目建议书，批立项进行项目可行性研究编制计划任务书办理相关审批手续进行项目工程设计编制招标文件进行项目招投标选择监理单位及施工单位。

第二阶段施工阶段本阶段主要工作内容包括制定工作计划建设准备组织施工生产准备，具体工作内容制定年度工作计划。

包括建设进度安排资金使用安排主体与设备配套相互衔接。

建设准备。

作好技术准备，搞好四通平工作修建临时生产和生活设施协调图纸和技术资料供应以及与公安交通城建园林等部门协调好车辆择道通行建设施工中相关事宜。

组织施工按计划设计文件规定，编制施工组织设计，进行施工。

第三个阶段竣工投产阶段。

本阶段主要工作包括项目竣工验收和交付使用工作。

项目实施进度安排本项目在施工过程中提倡科学管理文明施工，力求达到高质量高速度高工效低成本，使工程早日竣工验收，并交付使用。

本项目进度计划拟定安排如下前期准备阶段年月，完成项目可行性研究报告工作，并报有关主管单位审批。

年月年月，进行工程设计工程招标勘察设计以及筹措资金等工作。

施工阶段年月年月，完成京沪大道站前广场及物流园区土方施工路面硬化等工程。

年月年月，完成京沪大道站前广场给排水管网工程。

年月年月，完成该项目绿化及相关配套工程。

竣工阶段年月，项目竣工并组织有关部门进行验收检查。

项目组织管理本项目建设是为加快经济发展，完善城新区重要基础设施，是带动该园区户外产业发展重要项目，也是在相当段时间内重点项目之。

为加快本项目实施和便于管理，城投公司成立了项目部。

项目工程实施项目责任制。

项目负责人负责项目建设方案筹划项目申报投资筹措组织招标项目管理及竣工验收等工作，并建立健全管理制度，严格执行有关部门制度，严格防止以任何名义方式挤占挪用专项投资。

加强项目资金管理，实行单独建帐单独核算专户储存专款专用。

加强工程质量管理，做到专人管理与专业人员管理相结合，明确责任，实行奖惩，确保工程质量。

工程招标工程招标为了有利于节约投资，提高投资效益，节约人力物力财力，使工程价格趋于合理，同时为了规范价格行为，使公开公平公正原则得以贯彻，本建设项目计划在项目施工监理以及大宗材料采购等阶段实行招标。

结合当地和单位实际情况，建筑设计采用多方案专家评审方式择优委托中选单位设计，对工程地质勘察拟委托信誉好实力较强地质勘察单位进行勘察。

建设项目招标范围施工招标范围本项目施工招标实行全部招标。

所有工程施工全部采用招标方式确定施工单位。

监理招标范围本项目监理拟实行招标。

所有项目施工大宗材料采购均实行监理，拟采取招标方式确定监理单位。

大宗材料招标范围本项目所有大宗材料采购全部实行招标方式确定供应商。

设计招标范围本项目设计实行招标。

建设项目招标组织形式本项目计划采用委托招标形式，由业主单位委托综合招标交易管理中心进行招标，并与其签订委托招标协议书，明确各自权利和义务，以利于建设项目招标顺利实施。

建设项目招标方式为了使建设资金得到科学合理运用，使该项目建设顺利圆满地完成，根据中华人民共和国招标投标法有关规定，将采取公开招标方式，在众多投标单位中选定报价合理工期较短信誉良好承包商监理单位。

在有形建筑市场或建设行政主管部门指定报刊信息网络上发布招标公告。

招标公告内容招标单位和招标工程名称，招标工程简介，工程承包方式，投标单位资质，领取招标文件时间地点和应缴费用等。

招标基本情况表招标基本情况见下表招标基本情况表招标内容