把竹山土地开发整理项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）

项目区地质构造属于新华夏构造体系，位居渝鄂湘黔隆起褶皱带形成酉酬背斜，出露地层出露地层绝大部分为沉积岩，岩石种类以白云岩灰岩为主。

气候项目区属中亚热带湿润季风气候，四季分明，温暖湿润但冷暖不均雨量充沛但分布不均。

农业气候条件较好，较适合农作物生产。

境内耕地利用以粮食作物为主，属酉水流域粮油柑麻亚区。

根据酉阳县气象局资料显示项目区年平均气温为‴，最热月月平均气温为‴，最冷月月平均气温为‴，极端最高气温为‴，极端最低气温为‴，‴年积温‴，‴总积温‴。

常年平均降雨量，平均降雨蒸发量为，多年平均年径流深降雨分布不均，大多集中在月月，占年降水量。

历年平均日照时数为小时，全年无霜期为天左右。

土壤项目区土壤主要为矿子黄泥土，土类为黄壤，亚类为山地黄壤。

该区域内矿子黄泥土分布很广，其母质系由寒武系奥陶系，二迭系三迭系套碳酸盐岩类发育而成，主要性状为土层厚，团粒结构差板结，属低硅土性质渍水易分散，质地中壤至重壤，有后劲。

由于各系灰岩岩性不同，发育成土壤在后天气候地形植被等因素影响下，所具有生产性能和肥力也表现极大差异，另受淋溶蚀作用，基石零星裸露，土壤不连续，俗称岩窖地。

项目区土层厚度约为，旱地土层较薄区多分布在丘顶。

项目实施后通过精耕细作和合理施肥，改良土壤结构和可耕性，提高土壤保水保肥及供水供肥能力，宜种玉米红苕马铃薯油菜和蔬菜等作物。

植被项目区自然植被有速生优质树种马尾松杉木和竹林等人工植被主要为农作物，有玉米红苕马铃薯和油菜等。

自然灾害项目区农业气象灾害较多，对农业生产威胁最大，而影响严重是寒潮低温连绵阴雨，其次是洪涝和伏旱，项目区出现伏旱灾害较少，般是由于异常高温暑热天气，耕地缺水较严重。

寒潮低温连绵阴雨寒潮低温多发生在每年月月，历年资料来源酉阳土家族苗族自治县农业区划资料汇编资料来源酉阳土家族苗族自治县农业区划资料汇编酉阳土壤月月是大春播种季节，也是冷暖空气交替活动季节，月大于或小于‴演变很快，并伴有阴雨，作物播种后出现大量烂种连绵阴雨多发生在每年月月，该时段正是秋收季节，不利于作物收获贮藏，容易造成粮食霉烂损失。

洪涝夏季区域性大到暴雨天气较频繁，降雨强度大，洪水来势猛，导致田间水流不能及时排出，影响农作物生长，常常造成大量水土流失。

月月伏旱和局部地区冰雹大风也对农作物生长造成定影响。

自然资源光热资源项目区属中亚热带湿润季风气候，雨量充沛，云雾多，光辐射能少，常年日照时数小时，全年以月份日照时数最多，月份最少，大春生长期日照时数小时，占全年日照，小春生长期日照时数小时，占全年日照时数。

全年平均日照百分率，其中月最低，月最高。

全年太阳总辐射量为千卡，其中大春生长季占，小春生长季占。

年平均气温为‴，‴年积温‴，‴总积温‴。

水资源项目区内及周边虽无河流水库坑塘和泉眼等水源，但降雨量较丰富，年均降雨量，且降雨量大多集中在月月，占年降水量。

在保证率大春生长季有，占全年，小春生长季有，占全年。

生物资源项目区以中中亚热带植物为主。

林木类型有常绿针叶林常绿针阔混叶资料来源酉阳县农业区划资料汇编。

林竹林灌木林。

植被中有速生优质树种马尾松杉木等主要粮食作物为玉米红苕马铃薯水稻和油菜家畜主要为猪。

社会经济条件后溪村现有人口人，其中农业人口人，劳动力人，耕地面积亩，人均耕地亩人。

玉米亩产亩，红薯亩，马铃薯亩，油菜亩。

农村年总收入万元，人均元。

项目区基础设施现状交通设施状况项目区未修建公路，对外交通较为不便。

项目区内未形成完整农村道路体系，居民出行和生产仅靠两条田间道和两条生产路，且路况较差，不利于居民生产和生活，需要对其加以改善，修建相应道路，完善项目区农村道路体系。

项目区内共有条田间道，其中条从项目区东南部关山进入项目区，呈东西走向横穿项目区，直延伸到项目区西部把竹山寨，总长约。

另条田间道以第条田间道进入项目区后约处为起点，呈之字形沿关山山坡延伸，至项目区北部大槽附近，长。

两条田间道均为土路，路面宽米，无路边沟，地面坑洼不平，下雨泥泞，不利当地农民生产和生活。

项目区内仅有两条生产路，条位于项目区西北部，从把竹山寨至项目区北部山坡，长约，条位于项目区东北端，从关山至大槽，长约。

项目区道路设施现状表表编号坐落长度类型田间道关山至把竹山寨土关山至大槽土合计生产路把竹山寨至项目区北部山坡土关山至大槽土合计电力设施状况目前项目区架设有电网，为该项目实施提供了保障。

农田水利设施现状项目区无农田水利设施，需加强农田水利设施建设。

生态环境保护设施状况除有部分天然防护林外，项目区无其它生态防护设施，耕作方式仍为顺坡耕作，水土流失较重。

项目可行性分析项目合法性分析该项目符合•酉阳县土地利用总体规划年‣•酉阳县土地开发整理规划年‣和•酉阳土家族苗族自治县后溪乡土地利用总体规划年‣，规划土地用途位臵和面积等与以上规划协调致项目区不在国家规定退耕还林范围内，符合国家关于生态环境保护等有关法律法规和政策规定，当地林业等部门已出具对项目区内荒草地进行开发利用批准文件项目规划设计标准符合已颁布实施相关技术规范和标准。

土地利用适宜性评价土地适宜性分析是评定土地对于种土地用途是否适宜以及适宜程度，它是进行土地利用决策，确定土地利用方向基本依据。

项目区现有耕地虽然部分存在质量低下土地生产力不高问题，但鉴于项目区人均耕地较少，当地农民已耕种多年现实，拟通过土地平整农田水利等基础设施配套等措施消除或缓解其土地利用限制因子，继续作为耕地使用。

所以，本研究确定土地适宜性分析范围为耕地后备资源。

根据项目区土地利用现状，在广泛征求当地领导技术人员和相关农民群众意见基础上，规划拟将项目区现有荒草地开发为耕地。

因此，本研究针对项目区荒草地对于耕地用途适宜性进行分析评价。

评价单元划分及评价农作物确定本评价以土地利用现状图图斑作为基本评价单元，项目区共有荒草地块，所以共有个评价单元。

项目区荒草地拟开发成旱地，根据本项目整理目标和规划设计指导思想，遵循因地制宜原则，在征求当地农民意见后，确定进行土地适宜性分析时，以玉米作为评价作物。

评价因子确定分级及评价方法影响土地利用因素有自然环境因素和社会经济因素。

土地适宜性评价主要是考查土地自然环境因素是否适宜种土地利用方式。

在自然环境因素中，气候是在宏观上起作用控制性因素，鉴于项目区本身就种植有玉米，所以本评价不用再考虑气候因素。

土壤地形等是在微观上起作用因素，在本评价中作为重点考查对象。

参照•耕地后备资源调查与分析技术规程‣，结合项目区实际情况，选用有效土层厚度土壤质地坡度排涝能力生态环境影响及水土流失程度等个评价因子对荒草地以玉米为代表做适宜性评价。

评价采用最小限制因子法，即在有关评价指标分级中，以分级最低评价因子分级作为该评价单元等级。

评价因子分级如表。

荒草地适宜性评价因子分级表表评价因子最适宜适宜较适宜不适宜有效土层厚度土壤质地壤土砂壤或粘壤砂土或石砾含量，可以改良砾质土石砾含量在以上不能改良砾质土坡度以上排涝能力常年不引起洪涝，不积水，排水条件好，不需改良或简单改良。

季节性洪涝或季节性积水，可。

重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹土地开发整理项目人工加工块石表单位序号项目名称单位数量单价小计人工费甲类工工日乙类工工日其他费用二材料费三机械费合计工作内容撬石解小码方。

人工运块石米表单位序号项目名称单位数量单价小计人工费甲类工工日乙类工工日其他费用二材料费三机械费合计工作内容装石运卸空回平场等就地取材碎石价格人工筛选碎石定额费用平均运距米人工运碎石费用额定单位。

即碎石价格元。

人工加工筛选碎石表单位序号项目名称单位数量单价小计人工费甲类工工日乙类工工日其他费用二材料费三机械费合计工作内容装石运卸空回平场等重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹土地开发整理项目人工运碎石米表单位序号项目名称单位数量单价小计人工费甲类工工日乙类工工日其他费用二材料费三机械费合计工作内容装石运卸空回平场等施工机械使用费施工机械使用费根据•土地开发整理项目施工机械台班费定额‣及有关规定计算。

二措施费主要包括临时设施费冬雨季施工增加费夜间施工增加费施工辅助费和特殊地区施工增加费。

措施费间接费计算表表序号工程类别计算基础措施费率间接费率小计临时设施费冬雨季施工增加费夜间施工增加费施工辅助费特殊地区施工增加费土方工程直接工程费石方工程直接工程费砌体工程直接工程费混凝土工程直接工程费其他工程直接工程费安装工程人工费施工辅助费。

包括已完工程及设备保护费施工排水及降水费检验试验费工程定位复测费工程点交等费用。

按直接工程费百分率计算，其中安装工程为，建筑工程为。

该项目为建筑工程，故费率取。

特殊地区施工增加费，指在高海拔等特殊地区施工而增加重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹土地开发整理项目费用。

本项目不考虑此项费用。

间接费由规费企业管理费组成见表。

利润利润措施工企业完成所承包工程获得盈利。

按直接费和间接费之和计算。

税金税金直接费间接费利润税率标准。

建设项目在县城镇以外，取。

其他费用其他费用包括前期工作费工程监理费竣工验收费业主管理费和拆迁补偿费等。

前期工作费包括土地清查费项目可行性研究费项目勘测费项目设计与预算编制费项目招标费和重大工程规划编制费等。

土地清查费土地清查费按工程施工费计算。

计算公式为土地清查费工程施工费费率项目可行性研究费按工程施工费计算。

本项目不计此项费用。

计算公式为项目可行性研究费工程施工费费率项目勘测费项目勘测费按工程施工费计算。

重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹土地开发整理项目计算公式为项目勘测费工程施工费费率项目设计与预算编制费因项目预算小于万元，取最大值，又因项目区为山区，要乘以系数，按工程施工费计算。

计算公式为项目设计及预算编制费工程施工费费率。

项目招标费按工程施工费计算。

计算公式为项目招标费二工程施工费费率。

工程监理费按工程施工费计算。

计算公式为工程监理费工程施工费费率。

竣工验收费主要包括项目工程验收费项目决算编制与审计费，整理后土地重估与登记费，基本农田补划与标记设定费等。

竣工验收费按工程施工费计算。

计算公式为竣工验收费工程施工费费率，具体如下项目工程验收费按工程施工费计算。

计算公式为项目工程验收费工程施工费费率。

项目决算编制与审计费按工程施工费计算。

计算公式为项目决算编制与审计费工程施工费费率。

整理后土地重估与登记费按工程施工费计算。

计算公式为整理后土地重估与登记费工程施工费费率基本农田补划与标记设定费按工程施工费计算。

计算重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹土地开发整理项目公式为基本农田补划与标记设定费工程施工费费率。

业主管理费业主管理费按工程施工费其他费用合计计算。

计算公式为业主管理费工程施工费前期工作费工程监理费竣工验收费费率。

青苗补偿费土地开发整理项目施工般是在秋收后春耕前施工，此段时间地里极少农作物，该项目主要是以开发为主，耕地面积涉及较小，加之当地党委政府和居民积极性高，施工条件宽松，为此，此项目费中在该项目中不计算。

不可预见费预算不可预见费按不超过