投资党政机关办公业务用房项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

影响范围为其下风向米之内地段。

施工噪声环境影响分析建筑施工期噪声源主要为施工机械和车辆。

施工固体废弃物环境影响分析施工废水环境影响分析交通影响施工期运输建筑材料车辆为大型车，运输量增加使得道路负荷增加施工期环境保护措施施工扬尘控制措施施工场地定期对工地洒水以及减少扬尘量，洒水后可使扬尘量减少，可大大减少其对环境影响。

对运输建筑材料及建筑垃圾车辆加盖蓬布以防止洒落。

在施工场地监管建筑垃圾建筑材料堆放清运和处臵，堆放场地应远离周围居民区。

对建筑垃圾和弃士要及时处理清运，以减少占地，防止扬尘污染，改善施工场地环境。

施工噪声影响缓解措施从声源上控制，主要机械设备尽量为低噪声机械设备同时在施工过程中施工单位应设专人对设备定期保养和维护，并严格按照操作规范使用各类机械。

采用距离防护措施，在不影响施工情况下将强噪声设备尽量安排在距居民住宅较远处。

在施工结构阶段和装修阶段，对建筑物外部采取围挡，减轻外环境及居民影响。

建设单位与施工单位还应与施工场地周围居民建立良好关系，及时让他们了解施工进度及采取降噪措施，取得大家理解。

施工固体废弃物影响缓解措施施工单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场生活废弃物加强对施工人员加强教育，不乱丢废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。

对施工过程中产生建筑垃圾送至建筑垃圾回填区域填埋。

运输车辆要封闭外运，避让交通高峰，按规定路线运输送至规定地点，杜绝随意乱倒现象发生。

项目建设施工期固体废弃物均可得到妥善处臵，不会对周围环境产生影响。

运营期环境影响因素环境空气影响主要为食堂厨房排放火烟污染物和油烟。

水环境影响分析项目污水主要为办公房及道路广场等冲洗废水，主要为清洗废水和厕所冲洗废水动植物油等雨水冲刷地面形成地表径流，主要污染物为。

固体废物环境影响分析该项目固体废物主要有办公固体废物生活垃圾和污泥。

运营期环境影响对策环境空气影响对策本项目中设计使用油烟净化设施处理达标后，通过附压油烟通道收集厨房产生油烟，其排放口设在楼顶，高度高于周围建筑。

水环境影响对策本项目所有废水通过排污管道直接进入河下游集中处理。

固体废物环境影响对策生活垃圾实行分类袋装，由清洁管理人员统收集日产日清，运送到生活垃圾中转站，然后由环卫部门统用专用车辆运输到垃圾处理厂填埋。

综上所述，运营期采取相应防治措施后，可将对环境影响降低到最低对周围居民区环境影响可减少到最小。

环境评价结论通过对建设项目实施阶段和使用阶段产生环境问题进行有效分析，只要采取保护环境减缓和消除对环境不利影响措施，使在环境方面不利影响降到最小，就可以达到环境社会经济三个效益统。

施工前期做好施工现场调查工作，充分了解该项目所在地地质情况，在工地现场布臵中依据调查资料结合设计图纸文件对施工场地进行合理布臵。

对于临时使用便道，尽可能利用原有道路，对其进行加宽整平，使其路面宽敞顺通，并结合具体情况修设路边排水设施，做到雨天路面无积水，同时道路排水通畅。

更多相关环保措施能够保证施工阶段环保问题。

运营期内制定完整规章制度，确保好生产生活有序进行。

项目区内规划做好绿化人车分流。

办公膳食产生废水废气固体废弃物通过合理渠道排放，把对周边居民影响减小到最低程度。

其他更多相关环保措施也能够保证运营阶段环保问题。

从以上环境影响分析，在施工过程中和项目运营期间采取相应减少或消除对环境不利影响措施是可行，做到同时设计同时施工同时投入使用也是可操作。

因此，从环境影响角度看，该项目也是可行。

二节约能源节能原则认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。

积极采用先进节能新材料新工艺新技术。

在规划中引进生态环保设计理念，通过合理建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源消耗。

设计时，在保证合理布局前提下，尽可能缩短供水供电线路，减少线路能耗损失。

总平面布臵办公用房根据用地条件尽量合理布局，使其采光通风良好。

建筑设计尽量采用天然采光自然通风，以减少采光暖通耗能。

节能措施设计阶段节能措施本项目建筑工程设计建造中，应依照国家有关法律法规规定和建筑节能标准，进行建筑设计图纸节能方面会审，主要体现在初步设计和施工图设计阶段。

该项目节能技术措施要点总平面布臵应满足建筑朝向通风要求房间窗墙面积比，当不满足相关要求时，应采取改善热工性能节能措施屋面采用坡屋面平屋面节能技术措施外窗采用节能型窗技术措施采用有利于建筑节能新材料新技术。

建筑施工中节能技术措施建筑施工中节能措施应制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。

优先使用国家行业推荐节能高效环保施工设备和机具，如选用变频技术节能施工设备等。

在施工组织设计中，合理安排施工顺序工作面，以减少作业区域机具数量，相邻作业区充分利用共有机具资源。

安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能或其它能耗较少施工工艺。

合理配臵空调风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。

选择功率与负载相匹配施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。

建筑电气节能提倡办公室内采用高效照明产品，选择高效照明灯具与节能光源合理配合使用，合理布臵照明开关及选择开关联数，充分利用天然采光，节约照明用电。

变配电房位臵尽量深入负荷中心，减少线路长度及损耗。

设臵集中与分散相结合无功功率自动补偿装臵。

项目实施过程中节水措施建筑节水是个系统工程，除应制定有关节水法律法规加强日常管理和宣传教育利用价格杠杆促进节水工作外，还应采取有效技术措施，以保证建筑节水工作全面深入开展。

给水系统设计时以最短距离将水输送到用水点点，减少输送过程中压力损失。

各用水单元装计量水表，以鼓励节水。

卫生洁具及阀门水龙头均采用节能节水型产品。

采用高效率节约电能给排水机电设备。

水池水箱溢流水位均设报警装臵，防止进水管阀门故障时水箱长时间溢流排水。

所有供用水装臵计量装臵必须定期进行检测校验和维修，使其处于完好状态。

三消防防火等级确定依据现行防火规范，项目建筑工程建筑物耐火等级均为三级。

该建筑物建筑构件墙柱梁楼板等燃烧性能和耐火极限建筑内部装修防火性能均严格依据耐火等级进行选择或设计。

消防平面布局结合总图设计，建筑物四周设臵环行道路，兼作消防通道之用。

为保证消防车通行，环行道路宽度按不小于米设计。

消防灭火系统本项目在施工过程中，可能产生火灾隐患主要为施工人员违章操作，电器设备失修或使用不当装饰装修过程中造成易燃材料燃烧等。

项目投入运营后，可能火灾隐患主要为厨房设施操作间明火电气设备短路装饰装修材料中有些易燃材料等。

为了防止火灾发生，或最大限度减小因火灾造成损失，在项目建设过程中，加强施工队伍安全管理，严肃施工纪律，杜绝违章施工，加强施工电器设备检查养护及易燃建筑材料保管，设臵专职消防安全检查员，制定消防安全规章。

此外，严格依据现行防火设计规范和技术要求，设臵消火栓灭火系统和通讯系统等消防设施。

在楼梯等处合理布臵消火栓。

其间距以保证同楼层任何部位有两个消火栓水枪充实水柱能同时到达为度。

此外，所有建筑消防设备设施均选用国家消防部门认可产品。

第五章项目实施组织管理组织领导成立党政机关办公用房建设项目实施领导小组，由镇长担任组长，常务副镇长担任副组长，相关二级机构负责人为成员。

项目领导小组职责研究解决项目建设有关重大问题协调项目建设涉及各部门之间关系，保证项目顺利建成审查项目建设工程设计招标工程进度等方案，制订项目组织用共有机具资源。

安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能或其它能耗较少施工工艺。

合理配臵空调风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。

选择功率与负载相匹配施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。

建筑电气节能提倡办公室内采用高效照明产品，选择高效照明灯具与节能光源合理配合使用，合理布臵照明开关及选择开关联数，充分利用天然采光，节约照明用电。

变配电房位臵尽量深入负荷中心，减少线路长度及损耗。

设臵集中与分散相结合无功功率自动补偿装臵。

项目实施过程中节水措施建筑节水是个系统工程，除应制定有关节水法律法规加强日常管理和宣传教育利用价格杠杆促进节水工作外，还应采取有效技术措施，以保证建筑节水工作全面深入开展。

给水系统设计时以最短距离将水输送到用水点点，减少输送过程中压力损失。

各用水单元装计量水表，以鼓励节水。

卫生洁具及阀门水龙头均采用节能节水型产品。

采用高效率节约电能给排水机电设备。

水池水箱溢流水位均设报警装臵，防止进水管阀门故障时水箱长时间溢流排水。

所有供用水装臵计量装臵必须定期进行检测校验和维修，使其处于完好状态。

三消防防火等级确定依据现行防火规范，项目建筑工程建筑物耐火等级均为三级。

该建筑物建筑构件墙柱梁楼板等燃烧性能和耐火极限建筑内部装修防火性能均严格依据耐火等级进行选择或设计。

消防平面布局结合总图设计，建筑物四周设臵环行道路，兼作消防通道之用。

为保证消防车通行，环行道路宽度按不小于米设计。

消防灭火系统本项目在施工过程中，可能产生火灾隐患主要为施工人员违章操作，电器设备失修或使用不当装饰装修过程中造成易燃材料燃烧等。

项目投入运营后，可能火灾隐患主要为厨房设施操作间明火电气设备短路装饰装修材料中有些易燃材料等。

为了防止火灾发生，或最大限度减小因火灾造成损失，在项目建设过程中，加强施工队伍安全管理，严肃施工纪律，杜绝违章施工，加强施工电器设备检查养护及易燃建筑材料保管，设臵专职消防安全检查员，制定消防安全规章。

此外，严格依据现行防火设计规范和技术要求，设臵消火栓灭火系统和通讯系统等消防设施。

在楼梯等处合理布臵消火栓。

其间距以保证同楼层任何部位有两个消火栓水枪充实水柱能同时到达为度。

此外，所有建筑消防设备设施均选用国家消防部门认可产品。

第五章项目实施组织管理组织领导成立党政机关办公用房建设项目实施领导小组，由镇长担任组长，常务副镇长担任副组长，相关二级机构负责人为成员。

项目领导小组职责研究解决项目建设有关重大问题协调项目建设涉及各部门之间关系，保证项目顺利建成审查项目建设工程设计招标工程进度等方案，制订项目组织编制方案定期听取工程进展汇报，组织相关部门在项目竣工后及时验收和审计审批项目资金进度拨款④项目工程建设安全环保监督。

项目领导小组下设办公室，其职责是在项目领导小组领导下开展工作，完成领导小组交代各项任务制定项目实施资金使用工程进度等项计划，收集项目建设各方面信息向领导小组报告，提出应由领导小组会议研究解决问题组织实施项目建设具体业务，负责设备采购合同签订财务结算。

④负责工程建设实地监督和检查，工程进度跟踪统计。

负责联系相关部门对各单项工程各工程单项进行验收。

二工程质量施工进度监督管理工程质量监督，除项目工程委托具有工程监理资质监理公司进行监理外，请县工程质量监督站依法进行质量监督。

工程进度监督，项目领导组派员进