投资新建综合农贸市场项目可行性研究报告投资建议书word文档（46页）

二农业经济发展需要调整农业产业结构，解决农副产品卖难问题，增加农民收入。

年以来，全县农民人均纯收入增加难度加大，其中个重要原因就是由于农副产品流通基础设施严重滞后，农副产品不能完全实现其潜在价值。

建设以大型农副产品批发为主综合交易市场，扩大交易规模，可以把千家万户分散小生产组织起来，引导农民按照市场需求调整种养结构，发展跨区域甚至面向全国大生产，逐步形成区域化产业化规模化商品生产基地，增加农民收入。

项目建设可以起到农业产业化和市场带动作用，促进农业产业结构调整步伐，带动其它相关产业发展，从而加快整个社会经济发展，要进步发展农村经济必须树立大农业观念，建立以市场为导向，科学技术为基础贸工农相结合外向型农业，即以科学技术进步为先导，以贸易为中心，加快适应市场供求变化，拓宽农产品流通渠道，发展农副产品精深加工，提高农副产品附加值，加快二三产业发展，提高农村综合生产能力，实现产量农业向效益农业转变。

市场建设可以起到以贸促农积极作用，通过市场把生产和销售联系起来，把生产者与消费者联系起来，促进当地蔬菜活畜及畜产品生产和流通，市场可以及时把农户产品推销出去，把农户需要生产资料运进来，满足农业产业化生产所需社会化服务，同时也为农村剩余劳动力分流和城市待业人员就业提供了机会。

市场建设还有利于发挥畜牧业优势，使畜牧业向农区延伸，借每年秋末冬初大量牲畜上市之际，将部分牲畜转入棚圈进行养殖育肥，既增加农民收入，也有利于畜产品均衡上市，稳定市场价格，使畜牧业生产走上条良性循环道路。

三发挥市场导向作用泥阳镇农业大镇，以盛产蔬菜生猪远近闻名。

蔬菜种植面积万余亩。

原泥阳镇蔬菜批发市场兴建于上世纪八十年代，占地亩，规模较小，其中钢架大棚不足平方米，市场内拥堵现象严重，市场外占道经营屡禁不止。

严重阻碍了地方特色农业经济发展。

因此，镇县两级领导都非常重视新农贸市场规划建设，拟把泥阳农贸市场建成上规模档次特色农副产品批发价格指导市场，因此，建设徽县泥阳综合市场十分必要。

项目建设对优化产业经济结构，促进农村经济协调发展具有重要作用。

徽县主要支柱产业是农业，有计划有步骤地推广订单农业发展，逐步优化农村产业经济结构，促进农村经济协调发展。

项目建设为加快泥阳镇小城镇建设步伐和农村富余劳动力转移创造了条件。

农副产品综合交易市场建成不仅可以有效地改善当前市场拥挤局面分散管理困难局面，而且新增店面摊位建设，可以为当前农村富余劳动力提供大量就业机会，为富余劳动力转移创造了条件。

项目建设，可极大地促进泥阳镇企业发展和区域经济持续增长。

泥阳镇目前企业多为以农副产品加工为主，其生产产品大多具有地方特色，但由于目前流通体系建设滞后，市场信息闭塞，产品生产把握不住市场需求，严重制约了乡镇企业发展。

项目建成，不仅可以促进泥阳镇商业发展，而且可以有力拉动泥阳镇和徽县经济发展，改善财政紧张局面。

因此，农副产品综合交易市场建设项目势在必行。

综上所述，泥阳镇建设个符合国家要求以农副产品批发为主综合交易市场是十分必要。

五项目建设可行性泥阳镇现有集贸市场基础设施现已初具规模，水电通讯等设施基本齐全，具备市场开发基础条件。

二市场辐射面大，辐射本镇及周边县市区域人口达到多万，为市场开发提供了广阔空间。

三农产品生产已具备市场开发规模，经济作物主要有林果蔬菜药材等。

尤其是在大蒜种植上历史悠久。

是传统支柱产业，也是西北地区著名三蒜主产地之，为市场开发创造了极有利条件。

四交通便利，泥阳农贸市场选址在泥阳镇柳巷村市场规划区内。

市场邻中央储备粮库，江武公路横贯其中正在建设十天高速出口仅公里距离，拟建陇南机场距离公里，地理位置十分优越。

五泥阳镇经商人口众多，这为该项目建成投产后能提供更多商机。

六可行性研究报告主要结论主要研究结论本市场作为农副产品产地批发综合交易市场符合国家及市县产业政策，对该镇徽县陇南地区及相邻各县镇经济和社会发展来说是急需，从地缘条件来看是优越项目建设通过合理规划，起点高规模大服务配套管理规范建设方式，将促进当地居民产业化快速发展。

项目建设市场广泛，拥有当地农村和相邻县及地区市场，对促进当地农业产品销售商品流通起到很大作用。

项目建设可优化产业结构，促进农村经济协调发展起到重要作用。

入世后，我国首先面临冲击是农业。

除大宗农产品外，大部分农产品将逐渐取消进口数量限制，实现单关税，逐步扩大对小麦玉米棉花等大宗农产品进入中国市场准入量，而我国农产品市场以及农业将是个严峻挑战，提高农业市场化水平就显得十分必要了。

徽县泥阳农副产品综合交易市场建成后，对提高农村居民收入，大量增加就业岗位，改善居民生活质量，都将起到明显推动作用。

在此市场具有显著经济和社会效益，市场地理位置合理，基础设施良好建设条件优越，经济效益可观，具有充分必要性和可行性。

第二章市场分析我国农副产品市场体系发展方针农副产品批发零售市场设施是具有公益性国民经济基础设施。

它建设方面关系到农民增收和农村稳定，另方面关系到城市供应和人民身体健康。

在国民经济和社会发展中有重要地位。

而按农产品流通设施建设特点，完全可依靠商业性投资和企业自有资金发展具有定难度，特别是在目前农产品流通设施严重滞后情况下，需要国家给予定政策扶持和资金投入。

关于我国农副产品市场发展方向，最近国家确立建设目标建设原则和发展重点如下建设目标增加投入，加快农产品流通设施建设步伐，从根本上改变农产品流通设施建设落后局面。

逐步建立起适合我国国情，布局合理辐射力强信息灵敏功能齐全交易方式先进现代化程度高与国际市场接轨农产品批发市场体系。

积极发展农产品物流配送电子商务等新型商业业态，减少流通环节。

加快农产品储藏加工和运销设施建设，促进鲜活商品跨区域流通，做到常年供应，四季不衰，提高附加值。

积极发展各类农产品流通组织，提高农产品流通组织化程度，为降低流通成本，提高流通效率和解决我国农产品流通不畅农民卖难创造条件。

二建设原则布局合理，符合建设发展规划要求，东部经济发达地区以改扩建为主，重点发展储藏加工运销配送设施，完善市场功能，提高市场辐射能力，中西部市场发育滞后地区适当新建批市场。

市场建设通过政府扶持企业化运作，高起点地进行建设。

三发展重点完善现有市场功能，加快产地批发市场建设，提高农产品流通组织化程度，强化农产品检测检疫，加强农产品批发市场信息网络建设。

二徽县农副产品交易市场现状徽县农产品市场体系主要由各种农产品集贸市场国有集体营销机构个体私营贩运户及广大农民组成。

各组织或定点购销或走街串户，在活跃地区农产品市场中都发挥着重要作用。

尤其是日益增加集贸市场在调节市场供需集聚各方面信息增加交易效率等方面作用越来越明显。

徽县农产品市场具有自己特点，主要表现在集市数量多，物流量少目前，全县平均每个乡镇都拥有个集贸市场，大部分属于民间自发形成，市场化程度低，分散经营，随意性强。

二各集市规模小，经济辐射范围不大从集市交易量来看，规模小，市场交易水平不够活跃，多数农副产品市场还处于小集散市水平，只能在狭小范围内起到互通有无调剂余缺作用，难以反映真正供求关系。

三市场管理水平低市场管理仅停留在坐收管理费摊位费上，缺乏信息，咨询代管代理服务。

大多数农产品都在县乡内销售。

当前，完善市场体系和市场设施是非常必要。

今后，促进农副产品市场良好发展关键在于政府培育和引导。

着手组建大型农村综合交易市场，并对现有集散市场和小批发市场改善结构扩大规模增强功能，培育和发展批充满活力专业批发市场。

相信在国家和当地政府支持下，未来农村农产品批发零售市场将会逐步发展壮大起来，充分起到促进农产品流通，推动农业发展，提高农民收入作用。

三徽县农产品零售市场资源条件徽县区域内辐射总人口达万人，市场年人流量万以上，区域内耕地资源丰富，盛产品质优良品种繁多农畜产品，具有得天独厚自然条件，社会经济条件也较为良好，自身消费市场大。

对外辐射条件优越。

从资源条件来看，现有产业项目整体建设步骤协调致，确保市场进度各环节前后衔接，保质保量建设工程质量达到国家规范要求标准。

五本工程建设涉及面广，社会影响广泛，对参与履行项目供货设计施工监理等单位均要进行必要资格审查，通过招投标方式，优选经验丰富社会信誉好优良品率高单位参加本工程建设。

二项目实施阶段本项目实施阶段包括项目调研申报立项可研报告编制审批施工图设计项目招投标工程施工试运行正式运行九个阶段。

根据项目实施计划安排，上述各阶段之间存在交叉并行关系。

三进度安排根据上述原则和各阶段划分具体情况，进行项目建设实施进度计划安排，考虑市场滚动发展，计划用三年时间建成综合批发交易市场，第年三通平及施工图设计果蔬交易大棚建设。

第二三年综合交易市场和小城镇建设，形成规模和市场氛围。

第九章境保护和安全防护环境保护区域环境现状分析综合批发市场四周为城市道路，所占用土地除小部分荒地外，其余大部分是农田。

大部分区域除道路车辆产生污染外，基本无其他形式环境污染。

只是在规划市场区东南角是目前自发形成蔬菜活畜交易市场，产生污染物主要是垃圾和牲畜粪便，在交易日结束后都得及时清扫，对周围环境影响不大。

二主要污染源与污染物场内污染物主要有垃圾废渣废气及污水。

废气废气主要为周围环境及市场内大气粉尘机动车尾气以及冬季采暖锅炉产生烟尘等。

噪声汽车发动机噪声加工机械噪声牲畜鸣叫噪声以及人流产生噪声。

废水主要为蔬菜活畜和生活污水。

垃圾主要为清理蔬菜产生菜叶沙土，牲畜粪便，冬季取暖产生废渣以及人员活动产生废弃物。

三环境保护处理措施废气为了减少市场内汽车尾气对大气污染，采取在市场内进行植树绿化，对进入市场车辆律规定关闭发动机。

锅炉采用双层炉排烧形式，自然通风，热风助燃，并配以机械消烟除尘设施。

噪声在市场四周设置绿化隔离带，对机动车辆限制鸣笛，降低噪声对周围环境影响。

废水污水主要来源于蔬菜和日常生活。

对于蔬菜和日常生活产生污水，通过场内排水系统直接排入城市排水管网。

垃圾在市场内人流活动集中处设置小型垃圾箱，存放零散垃圾。

定时由环卫人员送往封闭式垃圾收集站集中分类锅炉废渣按要求及时堆放在市场管理部门指定地方用垃圾车运至指定垃圾掩埋场。

牲畜粪便清扫汇集后，运往农田。

市场管理部门应加强管理，制定严格规章制度。

提高经营者环保意识，保持市场清洁卫生，对产生垃圾污水按规定及时处理。

除此之外，要把场区绿化作为市场建设个重要内容，在各功能区四周道路两侧种植花草和林木，以改善和美化内部环境。

二安全防护劳动保护对市场生产定理人员要定期进行安全生产教育和技术培训，树立安全第观念。

对危险性大技术性强工种实行上岗证制，定岗定编在生产中定要按劳动管理部门有关规定做好劳动保护工作，积极防护，实行定期体检，按需按时配发劳保用品，实施安全及保健制度，保护工作人员身体健康对蔬菜加工和屠宰加工应严格按食品卫生标准进行生产，杜绝各种渠道污染源进入加工场地。

由于市场经营特殊性，从业人员多客流量大车辆多，而且来源广流动性大，