投资筹建成立永利国际融资租赁有限公司项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

年，该公司业务发展迅速，在为机械汽车计算机等行业提供动产租赁同时，也为房地产无形资产权力证书和专利权提供租赁服务，业内认为，在现有外商租赁企业中，德益齐租赁公司业务表现出灵活快捷特点，显示出良好竞争实力。

荷银租赁有限公司是荷兰银行控股公司。

年，该公司与中国出口保险公司天津地铁公司合作，利用地铁机车售后回租方式，完成了两单共亿人民币融资租赁业务，使租银保和企业四方都从中受益，受到业内广泛关注。

些专家认为，国内企业利用外资租赁和售后回租方法，释放企业被占用资本，将固定资产变现成流动性强现金，实现了盘活存量资产，优化资产结构目标，有着广泛前景。

二设立融资租赁公司意义永利国际融资租赁有限公司由中贸国际投资公司发起，目标是为客户提供全方位专业化多元化金融服务，从根本上解决中小企业融资难问题，促进中小企业健康迅速地成长和发展。

三拟注册地经营状况依托现代制造业快速发展和综合配套改革政策优势，滨海新区融资租赁业务发展迅速。

截至年，滨海新区共有各类融资租赁公司家，注册资本亿元，承载融资租赁业务总量可达亿元。

年，滨海新区各类融资租赁公司融资租赁业务总量超过亿元，占全国总量比重约为，居全国首位。

预计年天津滨海新区融资业务仍将保持领先全国态势。

滨海新区政策支持优势吸引了融资租赁业投资者目光。

从年起，滨海新区融资租赁业发展迅速，已经从最初家融资租赁企业迅速增长到目前家。

今年以来，美国租赁和中联重科租赁也在新区设立分支机构，行业聚集效应开始显现。

目前，滨海融资租赁业已经形成以重工机械船舶飞机租赁业为特色产业格局。

目前全国约有家各类融资租赁公司在运转，落户在滨海新区公司均表现突出。

长江租赁是商务部审批第批内资租赁试点企业，年由海口迁址滨海新区，是全国最大飞机租赁企业。

日前，其资本金已扩大到亿元人民币，今年业务总量将超过亿元。

在年银监会审批家金融租赁公司中，工银租赁和民生租赁均落户在新区，主要经营船舶飞机等大型设备国际租赁业务。

近日兴业银行与天津开发区签署合作备忘录，积极推进金融租赁公司筹建工作，与滨海新区大型制造企业合作，通过融资租赁模式，盘活企业固化资本，促进装备制造业产品销售。

目前，滨海新区正在外汇资金管理金融衍生品资产证券化产业投资财产保险资产信托等金融产品和金融工具方面不断进行探索创新，融资租赁业在新区形成和迅速发展，将为滨海新区金融创新起到示范作用。

第二章市场分析当前市场状况分析当前市场竞争格局年月初，中国建设银行与美国银行合资成立金融租赁公司方案获得银监会批准。

合营公司注册资本为人民币亿元，其中建行出资为亿元，占美国银行出资亿元，占。

同年月日，由中国工商银行独资设立工银金融租赁公司在天津开业。

作为国内首家获得银监会开业批准创新型金融租赁公司，它开业标志着中国金融租赁业发展进入了个新阶段。

年，受万亿投资拉动，中国融资租赁行业发展迅速。

截至年底，中国融资租赁业务总量达到亿元人民币，比年增长了。

其中工程车辆信息化等领域融资租赁业务量占总量份额最大，合计占融资租赁总业务量。

如图所示。

图中国融资租赁公司租赁业务总量融资租赁行业快速发展吸引了更多融资租赁公司挂牌成立。

截至年底，我国已有各类融资租赁机构家，机构数量比年增加了家。

已有余家融资租赁机构中，有家是由商务部国家税务总局联合审批内资试点融资租赁公司，家是由银监会审批金融租赁公司，另外还有家是由商务部审批外商投资融资租赁公司。

如图所示。

图中国各类融资租赁机构比例目前，我国融资租赁业正步入群雄逐鹿发展格局。

市场竞争分析进入后对中国融资租赁业冲击是显而易见，国外服务贸易要比中国成熟多，中国融资租赁大门旦完全打开，雄厚资金优良产品良好服务和经验，将对国外厂商占领中国市场产生推波助澜冲击。

经济竞争不仅体现在商品上，更主要体现在金融服务上知识更新上和科学管理上。

这对我国目前融资租赁业是个严峻考验。

市场开放使得融资租赁业务范围得到充分扩大，许多行业限制将逐步取消，租赁业服务范围更加广泛，如飞机租赁，电信租赁汽车加工业租赁高速公路租赁出口租赁等方面服务都是今后发展方向，甚至还可以把租赁服务扩大到国际。

市场开放后，在商品蜂拥而入时，市场竞争趋白热化。

对融资租赁提供服务方式，促进经济发展需求会增大，哪个商家能利用了融资租赁，就更有利于在市场上争得领先地位。

这对租赁事业发展会有促进作用。

市场开放，通过引进国外竞争机制，优胜劣汰残酷现实促使国家改变目前经济混乱局面，将会陆续出台有利于经济发展政策，给融资租赁提供良好经营环境和法制环境。

外资租赁公司通过开展租赁业务，可以将长期外汇资本带入我国，可改善我国金融结构，增加良性资本比例，改变金融环境对外不良印象，减少金融风险，带动我们自身行业发展。

通过引进各国融资租赁方式，可以吸收国外融资租赁方面先进经验和管理办法，为我国培养融资租赁专业人才，使中国融资租赁经营方式多元化，用国外资金在他们之间竞争中寻找适合中国融资租赁方式，可谓洋为中用。

国内融资企业市场分析国内融资企业分类我国根据经营范围和监管部门不同，可对租赁业进行不同区分。

如图所示。

图租赁业在我国分类在我国存在金融租赁公司和融资租赁公司等不同市场参与主体。

显而易见，金融租赁公司从资本实力业务范围等方面都要优于单纯融资租赁公司，其所受监管要求也会相对严格。

融资租赁公司和金融租赁公司作为两类不同市场参与主体，还是有很多差别。

如图所示。

图两类租赁公司区别分析可知，相对于金融租赁公司而言，中外合资租赁公司主要劣势为缺少畅通融资渠道和投资渠道。

金融租赁公司可通过同业拆借租赁款折现及发行金融债券等方式获取比较稳定资金来源，在租赁收入较多时还可以通过同业拆借等多种方式进行适当保值和投资。

中国租赁企业优势熟悉本土情况，有着广泛人脉资源，在项目开发和整合资源上有着许多得天独厚能力。

旦掌握了专业知识，比较容易看出问题，把握风险，从而去规避风险，保证项目安全性。

根据中国目前租赁环境和现状，已经创新了系列嫁接信用锁定风险适合中国国情业务模式。

中外租赁公司竞争与合作中外租赁公司各有所长，除了竞争之外，还存在相互补充合作机会，国内租赁公司广泛网络人脉关系，熟悉国情根基扎实，较强资源优势可以与外资租赁公司对接，而外资租赁公司资金管理经验等优势又可以与国内租赁公司对接，双方既可以在业务上开展如杠杆租赁联合租赁转租赁等多种合作模式。

又可以在股权人才等方面进行全方位合作。

中国租赁企业面临问题我国融资租赁业起步于计划经济体制时期，是伴随着改革开放和经济体制转换历程逐步发展起来。

政府管理经济政策认知问题信用机制不足以及租赁公司自身管理原因导致了中国租赁公司走过了多年颇不平坦道路，些成立较早租赁公司主业不突出，经营不规范，抗风险能力太差，大量租金被拖欠成为不可避免事实些合资租赁公司因中外方股东投资政策变化及自身经营状况原因，近几年来停止了新业务，甚至有合资租赁公司进入了清算或破产。

究其原因，主要有四个方面认知问题我国对现代租赁认知上在政府层面企业层面社会层面直存在着三大障碍，或者叫三大误区，这三大误区直接影响了整个国家对租赁业管理机制公司运行市场接纳问题，影响着中国租赁业发展。

政府管理目前我国存在三类分别由三个不同部门根据不同规章审批租赁公司，管理体制尚未理顺，规章政策也不协调。

这样就存在了合法性问题监管不公问题不平等竞争问题。

信用体制我国存在整体性社会信用缺失问题，随着社会主义市场经济在我国确立与进步完善，以行政指令作为调控手段体制逐步转化到以市场调控为手段体制，信用是市场经济基础。

据专家测算分析和保守判断，我国市场交易中由于缺乏信用体系，无效成本占国内生产总值比重至少为，具体来说，我国每年因逃废债务造成直接损失约为亿元，由于合同欺诈造成直接损失约为亿元，产品质量低劣和制假售假造成损失有亿元，由于三角债和现款交易而造成财务费用为亿元，这些损失都是整体性社会信用缺失外在表现，虽然这是场社会变革中必然经历现象，而且我国对诚信也在全面整治恢复中。

但确造成我国租赁业严重欠租骗租等问题。

资金来源由于我国对租赁业在资金上实行过度监管，整个行业缺乏稳定科技人员，不需要更多企业设备资产，可能就需要台电脑，搞些软件开发，这些也解决不了。

而融资租赁恰好能够满足这类科技人员研究和发展。

可以说租赁为投资人和项目人之间寻求了个双赢商业模式。

所以，从企业作为主体角度，从国际市场竞争发展需求角度，国际经济发展都需要租赁，都为租赁发展提供了很大发展空间。

三国内市场分析国家政策支持法律保护年全国人大颁布了中华人民共和国合同法以来，中国融资租赁业政策环境不断得到改善。

但由于融资租赁业务是种典型租赁物购买选择权和付款义务相分离租赁物所有权和使用权相分离新型交易，不仅需要合同法来保障债权，还需要对租赁物归属和利用民事关系进行规范，对融资租赁业监管和促进也需要做出相应法律规定。

年底，全国人大常委会根据人大代表提案，决定将起草中华人民共和国融资租赁法列入立法计划并于年月由人大财经委启动了融资租赁法起草工作。

消息传来，融资租赁业界欢欣鼓舞。

在融资租赁法起草工作推动下，融资租赁业特殊市场功能中国潜力巨大融资租赁市场引起了政府部门和国内外投资者极大关注。

年底，商务部与国家税务总局启动了内资租赁企业从事融资租赁业务试点工作。

年商务部颁发了外商投资租赁业管理办法，开放了外商独资融资租赁公司设立。

年银监会颁布了新金融租赁公司管理办法，重启了银行和金融机构介入融资租赁业大门。

财税政策目前，我国针对于融资租赁企业财税政策并不统，主要以各部门各地方专项政策为主。

例如国家税务总局关于融资租赁业营业税计税营业额问题通知，适用范围及支持力度相对较小，但目前政府正在对融资租赁企业财税政策进行积极调整中。

在税收方面，实行投资减税政策。

我国尚没有颁布融资租赁专门税法，般只是对融资租赁业税收有间接规定，而并没有特别针对性税收优惠。

对于些融资租赁公司创新融资方式，在保证国家税收不流失前提下，尽可能避免因为交易结构造成融资税负加重。

在信贷政策方面，增加融资租赁业务资金来源。

目前，我国租赁公司融资来源主要有五个是资本金二是吸收信托存款三是同业拆借四是进入资本市场五是票据承兑贴现和再贴现。

这些资金来源目前还不可能成为租赁公司主要资金渠道。

因此要求政府直接向租赁公司提供专项贷款或成立专项基金，或者向受政府鼓励发展行业租赁公司提供低息贷款，以提高整个租赁业社会和经济效益。

在保险政策方面，应建立租赁信用保险机制。

我国正积极建立租赁信用保险机制，以保证融资租赁企业健康发展，为行业发展构建安全保障环境。

‚十二五‛规划年将是融资租赁业进入中国第个年头，又是‚十二五‛规划开局之年，对行业发展良好愿景，已经成为大多数融资租赁公司股东共识。

‚十二五期间经济保持速度，基础领域投资量仍非常大，制造业较快发展产业结构升级加快等都会使固定资产投资总量继续维持较高水平。

在十五规划纲要提出建立多层次市场体系基础上，结合市场发展实际，十二五规划纲