拘留所、看守所项目可行性研究报告投资建议书doc文档（61页）

建设标准化看守所和拘留所，是保障公共安全维护社会稳定现实需要二是进步提升警务保障能力重要举措，是提升社会公共安全保障能力具体步骤。

县看守所和拘留所建设，可确保该县监禁体系完善，为构建和谐和平安提供有力安全保障。

综上所述，该项目建设是十分必要和迫切。

第三章建设地址及建设条件建设地址根据县人民政府研究县看守所规划建设有关事宜会议纪要府阅号和国家相关建设标准，县看守所和拘留所拟选址在县乡向前村原县县农场分场。

用地性质为其他市政公用设施用地，规划用地面积平方米约亩二建设条件区位县地处平原东北部，东经北纬之间。

县境东邻中江县，西连市青白江区龙泉驿区，南靠乐至县简阳市，北接广汉市中江县。

县城距市中区公里广汉市公里中江县公里市青白江区公里龙泉驿区公里。

县境东西平均宽公里，南北长公里，周边界线总长公里。

全县幅员面积平方公里，耕地面积公顷，辖个乡镇和个省级工业开发区，县是平原经济圈内重点发展县和市特色产业发展区。

二地形地貌县境地处盆地西部，跨盆中和盆西两大褶皱带，平原东沿，川中丘陵西缘，龙泉山脉中段由东北转向西南横卧县域中部，形成西北高逐渐向东南降低地势。

县域位于平原与川中丘陵接壤地带。

地域由平坝丘陵低山组成，西北部属川西平原，冲积平坝与浅丘占幅员面积东南部属川中丘陵区，丘陵占中部低山。

三地质县地质属省东部地台区。

跨断陷龙泉山褶皱带和川中台拱三大构造单元。

县境出露地层主要是中生界河湖相沉积侏罗系白垩系红色地层与新生界第四系地层。

县境位于新华夏系级沉降带盆地西部边缘。

县内土壤属于盆地湿润亚热带黄壤紫色土地区。

四气候县属我国亚热带季风气候区。

气候温和，四季分明，雨量充沛，湿度大，云雾多，乏日照，平均风速小，无霜期长，大陆性季风气候显著，具有春来较早夏长秋冬短特点。

五水文县内江河纵横，主要江河有沱江青白江毗河北河海螺河爪龙溪溪木河清溪河万家河黄水河杨溪河资水河。

北河毗河中河青白江环抱县城汇合成千里沱江源流。

全县流域面积达平方公里以上条江河中多数为过境型河流，多年平均径流总量为亿立方米。

县域水路长公里。

境内江河水能蕴藏量万千瓦，可供开发量为万千瓦。

六行政区划及人口年末，县乡镇行政区划共辖个乡镇，其中乡镇，个村民委员会，个村民组，个社区。

年末，县户籍总人口万人。

七社会经济发展状况年，县实现地区生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

二三产业比例关系为。

按常住人口计算，全县人均元。

八市政基础设施配套给水供水由城市自来水管网供水，水质符合城市供水水质标准要求。

供电由县供电局供电，场内设变电站，单独从附近变电站牵专线。

天然气项目由县天然气公司用燃气管供气，满足用气需求。

污水排放项目运行产生污水通过污水管网排入县污水处理厂集中统处理。

交通项目建设地点南距约，距路约米，现由条宽米水泥路连接，规划建设大道距离本项目约米。

区内运输方便，有利于施工。

通讯区内有中国电信和中国联通设立专用通讯模块局，并可提供服务，无通讯盲区。

九与周边环境适应性目前项目所在地周围范围内无公园风景名胜旅游景区军事管理区重要公共设施水厂以及水源保护区等，外环境无重大环境制约因素。

基础设施条件具备，地质比较稳定，适合建设。

第四章建设内容及建设规模建设规模设计依据关于批准发布看守所建设标准通知建标号拘留所建设标准建标二建设内容占地面积亩总建筑面积，其中武警营房建筑面积办公楼建筑面积看守所监区建筑面积拘留所监区建筑面积配套维修房建筑面积。

三建设规模总用地面积总建筑面积建筑密度容积率绿地率地面机动车停车位辆拘留所设计拘押人数人看守所设计拘押人数人第五章建设方案设计依据市规划管理技术规定关于批准发布看守所建设标准通知建标号拘留所建设标准建标建筑设计防火规范民用建筑设计通则办公建筑设计规范建筑给水排水设计规范公共建筑节能设计标准业主提出功能要求二工程概况项目名称县看守所拘留所建设项目项目性质新建建设地点县乡向前村占地面积亩建设业主县国有资产投资经营有限责任公司基地面积建筑面积结构类型砖混结构建筑层数层三设计理念以人为本安全整体高效四总体规划建筑布局看守所和拘留所是被拘押人员生活学习场所，也是武警官兵和看守干警工作生活和学习基地。

看守干警负责对嫌犯进行监禁管理，武警官兵负责警卫员工作。

根据监狱管理性质不同，将看守干警和武警官兵工作与生活楼房布置在监区出入口前方。

在监区大门西北侧，由北向南布置看守干警楼武警住宿楼。

拘留所和看守所分别布置在地块东北部和东南部。

沿围墙设米宽隔离带。

主入口布置在西邻规划城乡道路，主入口与看守人员住宿楼之间设训练场，在地块西北角和西南角分别设个标准室外篮球场，紧邻西南角篮球场东侧布置个武警锻炼及打靶训练场。

围墙为米高砖墙，围墙上方设米高高压电网。

二积极应用建筑科技技术保温节能设计采用外墙外保温技术可有效地节能耗，满足夏热冬冷地区节能要求。

智能化设计智能化设施强调着眼未来，但不盲目超前，应用成熟技术，留有发展余地。

配置宽带通讯集中监控等现代监控装置，设置闭路电视监控系统周界报警系统等。

五单体设计设计依据设计中采用主要规范规程及标准关于批准发布看守所建设标准通知建标号拘留所建设标准建标建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版中国地震动参数区划图第号修改单建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑设计防火规范工程建设标准强制性条文年版采用标准图集预制钢筋混凝土方桩预应力混凝土管桩混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图二设计风格在建筑单体设计中以现代设计手法为主导，并考虑协调传承风格元素，形成现代川西风貌。

建筑材质与色调主要借鉴传统建筑及监区建筑特征，以青灰和白色为主。

三设计荷载本工程主要部位活动荷载取值监舍宿舍办公室会议室门厅走廊卫生间消防疏散楼梯非消防疏散楼梯上人屋面不上人屋面屋顶花园风荷载年遇基本风压值取，地面粗糙度类别为类。

除特别注明外，本工程所有建筑单体结构设计使用年限均为年，结构安全等级及基础安全等级均为二级，基础型式为条形基础。

五结构体系及抗震设防本项目建筑单体为重点设防类，建筑物耐火等级二级，屋面防水等级Ⅲ级。

县基本抗震设防烈度为度，本项目属重要公共建筑，抗震提高度设防，按度设防。

设计基本地震动峰值加速度为，设计地震分组为第三组，特征周期为。

建筑单体结构体系及抗震等级见下表，局部参数待岩土勘察完成后决定是否调整如饰工程以总建筑面积为基数，造价指标为元平方米，估算投资为万元。

总图工程总图工程估算投资为万元。

其中给排水工程含消防以总建筑面积为基数，按每平方米元计，估算投资万元。

电气照明工程以总建筑面积为基数，按每平方米元计，估算投资万元。

弱电及通风工程以总建筑面积为基数，按每平方米元计，估算投资万元。

地面硬化建筑面积为平方米，按每平方米元计，估算投资万元。

绿化工程建筑面积为平方米，按每平方米元计，估算投资万元。

围墙长度米，按每米元计，估算投资万元。

大门座，估算投资万元。

挡土墙堡坎长度米，单位造价元米，估算投资万元。

场平工程估算投资万元。

二设备购置费设备购置台套，估算投资万元。

购置篮球架副，价格万元副，估算投资万元。

监控系统套，价格万元套，估算投资万元。

炊事设备套，价格万元套，估算投资万元。

办公家电套，价格万元套，估算投资万元。

三工程建设其他费用工程建设其他费用包括土地取得费工程设计费工程勘察费建设单位管理费工程监理费招标代理费及前期工作费等，估算投资万元。

其中土地取得费本项目占地亩，预计征地价格元亩，土地取得费为万元。

设计费按国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号规定，估算费用为万元。

工程勘察费参照国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号规定，估算费用为万元。

建设单位管理费参照财建号文，估算费用为万元。

工程监理费依据发改价格号文预计，按正价估计，估算费用为万元。

招标代理费依据计价格号文规定和要求，估算费用为万元含工程量清单和预算控制价编制费。

其他前期工作费按建安工程费及设备费之和估计，估算费用为万元。

四预备费基本预备费按建安工程费设备费及工程建设其他费用之和估计，估算费用为万元。

三资金来源本项目总投资万元，资金来源为申请中央资金万元，银行贷款万元，业主自筹万元。

四资金使用计划根据工程进度要求，项目拟为个月，从年月至年月，资金使用根据工程进度进行安排。

表投资估算表序号项目和费用名称投资额万元技术经济指标比例单位负荷或投资指标备注工程量元Ⅰ建安工程费主体工程拘留所监区看守所监区办公楼武警营房配套维修房二次装饰工程总图工程给排水消防系统电气照明工程弱电及通风工程地面硬化绿化工程围墙大门座挡土墙堡坎场平工程亩Ⅱ设备购置篮球架付监视系统套炊事设备套办公家电套Ⅲ工程建设其他费用征地费亩工程设计费参照计价格号，按元计工程勘察费参照计价格号文，按元计建设单位管理费财建号文工程监理费参照发改价格号文，按正价计招标代理费计价格号文前期工作费按建安工程费设备费之和估计Ⅳ预备费基本预备费按建安工程费设备费及工程建设其他费用之和Ⅴ总投资单位造价元第十章社会评价项目社会影响分析社会评价从以人为本原则出发，研究拟建项目社会影响分析项目与所在地区相互适应性分析和社会风险分析。

本项目在其建设过程中和完成后，必然会影响到周边乃至整个县社会与经济发展，包括产生正面影响通常称为社会效益和负面影响。

二与项目关系密切主要群体分析项目所在地社区居民，项目建设过程中他们是短期受损者。

项目建设完工后，完善了县公共安全拘押设施建设，有利于维护地方治安和公共安全，他们将成为长期受益者。

三主要社会效益分析项目实施后，将提高公共安全拘押设施水平，增强县公共安全保障功能和警务保障功能，促进县公共安全事业发展，为构建和谐和平安提供有力保障，起到为县经济发展保驾护航作用。

四负面影响与对策负面影响社会负面影响主要是由于项目施工建设产生噪声建渣对周边居民生活造成影响。

二减少负面影响对策工程设计方案环保措施沿线属亚热带气候，旱雨季分明，降雨量集中，为防止建筑物被冲刷，确保排水畅通，设置必要边沟截水沟排水沟急流槽等排水设施，将水排到附近河沟中。

区域内进行园林绿化，形成绿色园林带，对区域内城市环境起到改善和美化作用。

施工时采取措施施工时，取土弃土应做到规范化，取土坑应尽可能设置在沿坡地处，弃土应充分利用在填方区域，严禁乱堆弃，导致因雨季水土流失造成河流污染。

施工时尽可能在地块红线内进行，施工人员集中居民点生活污水不得随地倾倒，生活垃圾要集中处理。

含有害物质建筑材料堆放点要远离社区居民点，工程废料和建筑垃圾不得随意堆放，必须及时运走。

材料在运输途中，应采取封闭或遮盖措施，避免抛撒。

粉煤灰运输应湿取湿运。

绿化植被恢复施工