指挥中心工程项目可行性研究报告投资建议书word文档（47页）

三提高认识，加强领导，落实责任，推动消防工作和公安消防部队建设迈上新台阶按行政区划组建公安消防支队，是全市公安消防部队体制调整件大事，也是市消防工作件大事。

实行防火灭火合管理体制，消防支队既负责辖区灭火抢险救援，又在区人民政府和管委会领导下负责消防监督，是防火灭火统管理统指挥有效手段，是加强消防安全工作提高防火灭火效率重要举措。

防火灭火合管理体制，有利于公安消防部队建设和职能作用发挥，有利于调动各方面积极因素，有利于消防工作开展。

有关区人民政府和经开区高新区管委会特别是主要领导同志定要站在践行三个代表重要思想和构建社会主义和谐社会高度，充分认识公安消防部队体制调整重要意义，切实加强领导，落实责任，高度重视公安消防部队体制调整工作，把公安消防部队发展建设纳入政府履行消防工作职责重要内容，切实解决公安消防部队体制调整后在经费保障基本建设装备建设和消防监督工作中遇到实际困难和问题，推动消防工作和公安消防部队建设迈上新台阶。

此次公安消防部队体制调整后，各地公安消防部队在执行跨区县自治县市灭火救援行动任务时，必须接受市火警调度指挥中心统调动。

本项目建设，有利于改善市消防现状条件，从整体上提高消防部队装备水平和战斗力有利于维护当前安定团结和稳定发展大好局面有利于推动区消防工作向前发展，为区经济建设和社会发展提供良好消防安全环境。

四是促进地区经济建设发展需要消防工作是项社会性很强工作，它涉及到社会各个领域，与各个行业和人们生活都有着十分密切关系，直接关系到人民群众生命财产安全和社会稳定。

近年来我国发生些重特大火灾，把火就造成几十人甚至数百人伤亡，造成上百万上千万甚至几亿元经济损失，这不仅给许多家庭带来了不幸，而且还使大量社会财富化为灰烬。

不仅如此，而且事故善后处理往往也牵扯了政府很多精力，严重影响了经济建设发展和社会稳定，有些火灾事故还成为国内外舆论焦点，造成了不良社会影响，教训是十分沉痛和深刻。

因此，做好消防工作，预防和减少火灾事故特别是群死群伤恶性火灾事故发生，具有十分重要经济意义。

第四章建设规模及内容建设规模根据公安部关于颁发公安消防部队总队以下单位编制方案命令公政治号中共市委办公厅市人民政府办公厅关于印发年度市委市政府八大民心工程项目分解通知公安消防部队机关正规化管理若干规定中国人民解放军营房建筑面积标准军队基层建设纲要城市消防站建设标准以及消防部队工程建设要求，拟建项目建设规模确定如下项目占地面积平方米，总建筑面积平方米。

二建设内容项目建设包括土建设备安装室内外装饰装修绿化道路广场及公用工程等。

第五章建设地址及条件项目建设地址该项目位于市区港城工业园区，此园位于区寸滩，是市政府批准设立重点支持市级工业园区。

由于我市北移东进经济发展战略实施，寸滩地区地位日益显得重要。

将消防指挥中心项目建设于此，有利于保障经济可持续发展。

二自然条件气候建设场地属四川盆地热带季风湿润气候，气候温和，雨量充沛，四季分明。

年均降雨量为毫米，历年平均相对湿度为，日照时数小时。

年平均气温，无霜期天。

常年平均风速米秒，平均雾日数天。

二水文地质条件拟建场地周围无地表水体，该场地地下水类型主要为填土层中上层滞水及基岩中风化裂隙水，随季节变化大。

受地形地貌及岩层产状等因素控制，场地内地下水补给径流条件差，无良好储水条件。

三地形地貌场地为构造剥蚀浅丘地貌，地势平坦，整个地形基本成长方型。

拟建项目高程与周围公路基本致。

四构造拟建范围内未见基层出露，场地外见基层呈厚层巨厚层状，岩体完整，无断层通过，见两组剪切裂隙，组产状，延长，裂面平整，闭合，间距另组产状，延长，裂面微波状，张开，少量泥砂充填，间距。

地质构造简单。

五地层岩性场地覆盖土层为第四系全新统人工杂填土及粉质粘土，下伏基层为侏罗系中统沙溪庙组泥层砂岩。

三不良地质现象及地震建设场地未发现滑坡崩塌泥石流地面塌陷地面沉降地裂缝等不良地质现象。

根据建筑抗震设计规范，场地抗震设计烈度为度，设计基本地震加速度值，按整平后，场地土层厚，按不利条件考虑，为Ⅱ类建筑场地。

特征周期值，为可进行建设般场地。

四交通条件本项目所在地道路四通八达，交通十分便利。

五水电及通讯供应条件供水本项目属区水厂供水范围，建筑物进水在主干道市政管道处接入，管径。

二供电拟直接从市电采用型电力电缆引来路低压电源，供电容量为。

三通讯及闭路地块位于主城区，有线通信可就近接入移动通信已覆盖全区。

六前期工作区消防支队指挥中心工程已通过市区发展计划委员会关于市区公安消防支队指挥中心工程立项批复计委投号，区规划局已下达建设工程选址意见书渝规选江字第号和规划红线图。

第六章工程建设方案设计依据市区消防支队提供地形图市区消防支队提供设计要求及相关资料国家现行有关法规和规定以及市有关规定。

市城市规划管理条例高层民用建筑设计防火规范年版民用建筑设计通则现行国家及地方其它有关规程，规范及法规。

二规划设计思想满足该地区城市总体规划布局规划设计条件和规划思想，处处精心设计，认真考虑。

贯彻以人为本设计思想，处理好人与建筑人与环境人与交通人与空间以及人与人之间关系。

从总体上统筹考虑建筑道路绿化空间之间和谐，创造个宜人空间。

坚持社会效益环境效益经济效益统原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。

坚持实用经济美观原则，积极采用新材料新设备推广新技术。

贯彻执行国家有关环保绿化消防防灾减灾以及节能等方面规范和规定，实现可持续性发展战略要求。

三总平面设计总体布局及规划项目位于市区港城工业园区，此项目用地整体平坦，整个地形基本成长方形。

东西长约米，南北宽约米，用地晟高高程在左右，最低高程在左右，此地块，东北面均为城市道路，交通便捷，市政设施齐备，西侧及南侧为其他建设用地，场区内无不良地质现象，适合建设。

二总体构思特点用地紧邻城市干道交汇处，建设性质为办公建筑指挥中心，首先从城市空间角度来分析并设计，注重其对该区域整体城市空间融合和塑造。

充分考周围环境，减少工程投入，尊重自然地形，使建筑不至凌驾于环境之上，而是融于环境之中，与环境成为个整体。

积极有效地利用基地周边及内部自然环境和资源，重视环境设计，注重空间造型，努力创造同自然环境有机协调，形成有地方特色立体多层次建筑空间效果，各出入口通道之间合理考虑相互关系。

根据各自功能要求，做到既方便使用，又互不干扰自成体系。

三交通组织道路在基地北侧设置出入口，北侧东侧为城市道路，建筑周边变通便利，同时满足了消防扑救需要。

入口建筑出入口设在建筑北侧，入口和室外高差为米，建筑北侧为入口广场。

入口雄伟梯步和斜坡绿化及广场交相呼应，融为体，更显示出了建筑挺拔和雄伟。

四绿地景观系统合理而富有立体感绿化设计是提高环境质量和办公条件重要因素。

本工程充分利用切可利用平地和坡地设计了具有立体感绿化系统。

地块内主要布置了集中绿地以及建筑周边组团绿地。

地块内绿化景观组织有序，各处持法年中华人民共和国清洁生产促进法实施国务院令第号建设项目环境保护管理条例国务院国发号国务院关于环境保护若干问题决定市建设项目环境保护管理办法。

二环境质量现状空气环境空气环境质量达到二级标准，局部超标，空气环境质量状况良好。

地表水环境地区内大部分属农村原始地貌，水环境质量达到类局部为类标准。

声学环境场区内昼夜噪声均不超标，声环境质量达到类标准，有局部施工噪声。

生态环境目前场区生态系统主要是农业生态系统，以农田和耕地构成了以农村为特点生态环境园区植被丰富，主要由少量高次生野生植物和大量人工种植农作物构成，土壤生产能力强，土壤环境质量状况良好，为今后绿化奠定了基础。

三环境质量及排放执行标准环境质量执行标准环境空气执行环境空气质量标准中二级标准。

地表水执行地表水环境质量标准类标准。

声环境主要执行城市区域环境噪声标准中类标准，交通干线两侧内执行类标准。

污染防治措施生活污水处理生活污水和粪便水分流排出，生活废水直接流入城市三级排污管网粪便污水经化粪池处理和生化处理后排至城市排污管道，由污水厂集中处理。

生活垃圾经分类收集后袋装，可再生固体废物由废品收购部门回收处理，逐步实行废弃场物资源化，不可回收固体垃圾由清洁人员集中后，采用垃圾运输车定期运至城市垃圾卫生填埋场，实现无害化处理。

施工期对生态环境保护对象水土流失防治基础挖方填方应及时防护，土石方调运应防止沿线抛撒，弃土均应及时做好防护排水和植被绿化禁止乱堆乱放，淤塞河沟河道。

扬尘污染防治对易扬尘材料加强运输堆放，以减少扬尘对空气环境污染。

噪声污染防治除必须连续作业工程项目，般不安排深夜加班施工，以免过分地影响周围居民休息。

石方工程爆破应固定放炮时间，并先行出安民告示。

施工垃圾废水处理在项目施工合同中应有不得造成环境污染内容，施工队伍固体垃圾应作掩埋处理，生活污水处理后排入沟渠江河。

二绿化绿化是达到自然净化根本措施，加强建设不仅是为了美观，更重要是为了净化空气，减少城市噪声污染，绿化形成点线面绿化体系各功能区有自己集中绿化尽量为创建立体绿化提供最大可能，由乔木形成窨绿化体系较之平面绿化体系更能美化环境，提高环境质量。

第十章项目进度计划及招投标项目进度计划该项目拟于年月开始实施，工期个月。

具体安排如下年月，完成项目立项勘察可行性报告编制及审批。

年月月，完成初步设计。

年月年月，完成施工图设计。

完成施工招标及开工准备工作。

年月月，完成场地平整及基础工程。

年月年月，完成主体建筑工程。

年月月，完成内外装修及相关消防车辆设备搬迁安装及环境道路。

年月底，完成工程验收，正式投入使用。

二项目招投标招标范围根据中华人民共和国招投标法，国家计委第号令以及市有关工程招投标文件规定，本工程拟进行招标。

招标范围包括勘察设计施工监理。

其中，施工单位招标按国家招标法规定采用公开招标形式，勘察设计施工监理单位采用邀请招标形式。

二投标单位资质要求勘察单位资质乙级及以上设计单位资质乙级及以上施工单位资质二级及以上监理单位资质乙级。

三招标信息发布公开招标公告及其他需公告信息，至少在家有资格媒体上公开发布。

四招投标组织形式由业主委托有甲级资质招标中介机构组织实施，招投单位必须按照公平公开公正原则，组织完成编标公告资审评标等工作。

参加投标施工队伍不宜少于家，参加投标勘察设计监理单位不宜少于家。

第十二章投资估算及资金筹措投资估算投资估算范围及内容由于本项目所需土地由政府免费出让，因此本项目投资估算未包括征地拆迁费用，投资由下列方面组成工程费用该部分为工程直接费用，其中在土建和基础设施上主要有五个方面内容土建工程项目主体工程建设。

普通装饰装修工程此项工程是项目进行装饰装修费用。

绿化工程区内小型景点及对道路和空地进行绿化。

道路广场工程作为项目区内道路广场是最主要基础设施，另