揭阳万M2节能及安全玻璃项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）

玻璃产业链示意图我国玻璃产业发展现状及趋势进入新世纪以来，我国玻璃行业发展很快，玻璃行业新增产能亿重量箱，全国共有浮法玻璃生产线条，平板玻璃总产能达万吨天，折合年产能约亿重量箱，连续年位居世界第。

从玻璃行业整个发展水平来看，年月，我国玻璃及玻璃制品制造业行业规模持续扩大，累计产品销售收入保持较快增长。

月，玻璃及玻璃制品制造业累计实现产品销售收入亿元，同比增长。

月末，我国玻璃及玻璃制品制造业资产总计为亿元，同比增长企业数为个，比上年同期增加了个从业人员年均人数为万人，比上年同期增长了。

从玻璃产业发展趋势来看，目前平板玻璃行业竞争加剧，需求增长放缓，盈利水平趋于社会平均值等成熟期特征逐步显现而我国特种平板玻璃与深加工玻璃行业虽起步较晚，但受政策法规推动消费升级以及经济发展影响，快速成长。

目前，已形成品种繁多种类齐全特种平板玻璃与深加工玻璃体系，新型玻璃不断涌现，如新型节能中空玻璃等。

我国主要建筑玻璃市场发展现状建筑玻璃主要包括平板玻璃中空玻璃钢化玻璃及夹胶玻璃等种类，其他防弹玻璃磨砂玻璃等市场规模较小，根据本项目生产特点，以下主要针对我国市场建筑玻璃中中空玻璃钢化玻璃及夹胶玻璃进行市场分析。

我国钢化玻璃市场发展现状钢化玻璃是对普通玻璃进行深加工得到种玻璃，属于安全玻璃。

钢化玻璃具有强度高，抗热冲击强，安全性高等特点，广泛应用于建筑法规规定需用安全玻璃地方，窗和建筑其它部位玻璃栏杆和自动扶梯护栏车辆和船舶等窗户玻璃桌面和展示架内装饰和家具等存在热冲击地方。

由于建筑法规推进和人们安全意识提高，近年来我国钢化玻璃行业发展很快。

根据中经网数据公司统计，近年来我国钢化玻璃市场增长情况如下近年来我国钢化玻璃市场增长情况钢化玻璃产量万平米增长率我国中空玻璃市场发展现状中空玻璃用于建筑主要是考虑到其节能效果十分明显，此外，它还是种良好隔音美观适用并可降低建筑物自重新型建筑材料，中空玻璃多种性能优越于普通双层玻璃，因此得到了世界各国认可，在建筑门窗方面得到了广泛运用。

据统计，近年来我国中空玻璃发展情况如下近年来我国中空玻璃市场增长情况中空玻璃产量万平米增长率我国夹胶玻璃市场发展现状夹胶玻璃也称夹层玻璃，其产品特性有安全性高节能隔音，另外，夹胶玻璃中间膜能阻隔百分之九十九紫外线，延缓室内家具窗帘褪色，增加建筑物外观美感。

由于以上特性，夹胶玻璃广泛运用于建筑门窗防盗防弹防爆用采光棚玻璃屋顶银行汽车装潢等领域。

据统计，近年来我国夹胶玻璃产品发展情况如下近年来我国夹胶玻璃市场增长情况夹胶玻璃产量万平米增长率本项目产品市场前景分析建筑玻璃深加工行业发展影响因素分析根据我们分析，有以下因素可影响深加工建筑玻璃行业市场发展趋势用户对舒适性需求和对节能玻璃产品认知国家节能政策标准和法规支持国民经济发展水平所提供购买力支持深加工玻璃产品价格水平。

用户需求趋向由于生活水平提高，用户对建筑物要求也随之提高，其要求和期望可归结为以下几点节能性好所用玻璃可节省暖气和空调支出费用舒适性强所用玻璃具有良好隔音性能室内采光足够夏季能隔除太阳辐射热冬季能具有足够保温性能质量可靠外观规整性能稳定，并具有安全性价格合理价格合理能够承受。

国家节能政策国家提出建筑节能目标是到年，全国新增建筑达到节能目标到年，全国新增建筑全部达到节能目标。

受此政策推动，节能型建筑玻璃增长速度在很长段时间内将会高居不下。

购买力水平据统计，年我国全年农村居民人均纯收入元，剔除价格因素，比上年实际增长城镇居民人均可支配收入元，实际增长。

持续增长可支配收入水平支撑了人们在决定对房屋进行装修时对于玻璃产品更新换代时接受能力大幅提高。

深加工玻璃价格水平深加工玻璃价格对富裕者而言并不十分重要，对这部分消费者而言舒适性显得更为重要，但对普通大众而言价格低仍是比较重要选择因素。

不过，随着人们节能意识增强，深加工玻璃市场优势越来越为人们所认识，比如说节能玻璃，套平方米住房假如安装了平方米节能玻璃，按每平米增加成本元平方米计算，造价增加了元。

绿色建筑可以节约到能源消耗，按照这个比例，用户均匀天天可节约度电，节约电费开支元左右。

按照这个节能效率，不到年就能收回本钱节能建筑投资，因此，从动态观点来看，节能玻璃实际上是经济划算。

随着技术进步和居民收入水平提高，居民消费结构升级趋势也十分明显，深加工建筑玻璃价格水平将很快在人们普遍接受范围之内。

从以上分析来看，建筑玻璃深加工行业发展环境无疑是十分有利。

市场需求分析房地产行业分析建筑玻璃主要市场是房地产市场。

从全国情况看，年全国商品房销售面积为万平米，增长了，商品房销售额万亿元，同比增长。

从发展来看，商品房销售面积万平方米，增长，商品房销售额亿元，增长。

房产业增长，推动了建筑玻璃市场发展。

从房产发展速度来分析，虽然发展速度不及平均水平，但房地产业也具有些有利因素，比如在年前三季度，增长，增速居全国第位，高于全国平均水平，经济企稳回升为城市居民收入稳定增长提供了有力保障，增强了居民消费信心和购买能力。

另外，目前人均居住面积尚低于全国平均水平，居民改善居住愿望强烈，房产业发展潜力仍较大。

从揭阳县情况看，根据统计，近三年来县商品房销售情况如下近三年商品房销售情况商品房销售额亿元增长率从上以数据分析，去年商品房销售额增速大大高于全国及全省水平。

主要因素是近年来拉开了城市发展大框架，推进城市化大建设，新区建设加快，房地产发展空间较大。

建筑深加工玻璃市场需求分析我国包括节能玻璃在内建筑深加工玻璃普及率非常低，在建筑中使用率不足，与发达国家水平差距很大。

目前，我国每年新增建筑面积总量约为亿平方米其中商品房近半，存量建筑面积约为亿平方米，其中需要进行节能及安全性能改造约亿平方米。

如果分开年改造，每年平均有亿平米改造量，预计年需外门窗及幕墙玻璃亿平方米，加上每年新增建筑面积所需深加工玻璃市场需求，初步匡算，从全国市场角度来分析，每年大约有亿平方米建筑深加工玻璃市场需求，而目前我国中空玻璃钢化玻璃及夹胶玻璃供应量约亿平方米，因此，本项目产品有着充足需求保障。

国内玻璃深加工行业竞争形势分析深加工玻璃行业则因其技术要求较高，具有定准入门槛，该行业生产能力尚不能满足近年来建筑用深加工玻璃需求增长速度。

在玻璃工业十五结构调整目标中，要求玻璃深加工率达到以上，综合能耗降低。

因此只要能较好地掌握相关技术，该行业具有较大发展空间。

从行业盈利水平来看，深加工玻璃显然也高于普通玻璃。

纵观年年报，南玻福耀与耀皮玻璃三家公司将高技术附加值这优势发挥得淋漓尽致福耀玻璃汽车玻璃业务毛利占了公司总毛利耀皮玻璃深加工业务比重达，深加工玻璃毛利率显著高于平板玻璃毛利率。

从玻璃深加工行业产能扩张来看，目前业内传出消息主要有南玻集团计划投资亿元扩建生产线台玻集团拟斥资亿新台币扩建玻璃生产线台玻集团投资亿美元在武汉建节能玻璃生产基地信义玻璃拟投资亿元在芜湖建超薄超白电子玻璃项目等等。

这些产能扩张无疑将对未来玻璃深加工市场形成定影响，但玻璃是个地域性较强行业，经济半径以不超过公里为宜，即经济开发区土地价格每亩万元测算。

总投资估算固定资产投资建设投资本项目建设投资为万元，其中固定资产万元预备费万元。

固定资产投资方向调节税本项目固定资产投资方向调节税免征。

建设期贷款利息本项目无建设期内贷款固定资产投资包括建设投资固定资产投资方向调节税建设期贷款利息，合计为万元。

流动资金本项目流动资金投资为万元。

本项目投资估算情况见下表工程或费用名称估算价值比例建筑工程设备购置安装工程其它费用合计其中外币工程费用土建工程机加工车间焊接车间喷塑车间成品及备件库宿舍及食堂办公楼研发中心工艺设备工程机加工车间焊接车间喷塑车间万瑞郎成品及备品库其他辅助工程二工程其他费用征地费建设单位管理费勘察设计费职工培训费办公家俱购置费联合试运转费环评费工程保险费三基本预备费四价差预备费工程或费用名称估算价值比例建筑工程设备购置安装工程其它费用合计其中外币五建设投资比例六建设期贷款利息七铺底流动资金合计表总投资估算表资金使用计划拟定该项目建设期为年，项目半年内可以初步建成，实现产能，年后达产达标。

本项目固定资产投资按项目进度用款计划投入使用，流动资金按生产需要投入使用。

资金筹措方案本项目建设资金拟全部由企业自筹解决。

财务分析财务评价计算依据本项目经济效益计算分析，主要依据国家计委，建设部公布现行建设项目经济评价方法与参数第三版，投资项目可行性研究指南及国家和地方财税规定，结合项目工程技术方案，设计参数等值测算项目有关效益和费用来进行相关财务评价分析。

成本及成本总费用估算主要原材料动力价格电元度水元吨工资标准及工资总额本项目企业人均含福利费年工资万元人，计人，项目年工资总额万元。

折旧费无形资产递延资产摊销计算固定资产中设备按平均年限法年折旧及残值计算，土建按平均年限法年折旧及残值计算，项目年折旧额万元土地按年摊销，计万元。

管理费用指企业行政管理部门为管理和组织经营活动所发生各项经费，包括管理人员工资公司经费工会经费职工教育经费社会保障缴款劳动保护费董事会费咨询费审计费诉讼费排污费印花税等税金车船使用牌照费业务招待费坏帐损失费等。

按目前国内同类公司现有情况测算约为销售收入。

销售费用指企业在销售产品自制半成品和提供劳务等过程中发生各项费用以及专设销售机构各项经费，包括应由企业负担运输费装卸费保险费委托代销手续费广告费展览费销售部门差旅费办公费物料消耗低值易耗品摊销等。

按目前国内同类公司现有情况测算约为销售收入计算。

财务费用无银行贷款及其他借款，故无财务费用。

修理费指为保证固定资产正常使用而进行必要维修所发生费用。

按固定资产原值计提。

其他制造费用指企业为生产产品发生各项间接费用不包括折旧维修费用工资和福利费用其他费用。

如企业各个生产单位分厂车间为组织和改良生产所发生生产单位经营租赁租赁费机物料消耗低值易耗品取暖费办公费差旅费运输费保险费设计制图费实验检验费劳动保护费季节性及修理期间停工损失等。

按固定资产原值扣除利息计算。

税金根据中华人民共和国税收法律规定，房屋租金仓储配送代理业务征收营业税，城建税按营业税征收，教育费附加按营业税征收运输装卸搬运营业税税率为，城建税按营业税征收，教育费附加按营业税征收房产出租部分，以房产租金收入为房产税计税依据，适用税率自用部分，以房产余值计算缴纳，适用税率销售收入部分，增值税，城建税按营业税征收，教育费附加按营业税征收企业所得税按计算。

公益金按计提，公积金按计提。

总收入估算序号名称单位销量价格元业务收入万元销售收入万吨年租金收入车辆营运收入劳务搬运收入序号名称单位销量价格元业务收入万元合计年制