摩托车市场项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）

该项目建设地拟选在园林办事处，交通便利，具有市场集散功能。

同时，年统计资料显示，潜江农业人口仍有万之多，摩托车消费量空间很大。

先发优势。

在范围内，目前还没家专业摩托车交易市场，摩托车交易都通过散布在全市及城郊结合点经营网点完成。

它成立将基本规范市场无序状态，初步形成了摩托车行业集聚优势和规模效应。

规模优势。

谦恒摩托车市场项目建成后，将形成大型室内场地作为市场用地，集中全市所有摩托车电动车交易业务还可以为国内主要车型提供特约维修站。

在市场内形成集群态势，让经销商规模越做越大，越做越强。

劣势分析随着潜江未来城市化进程加快，摩托车消费需求量会有所减少，市场规模可能会出现回落趋势。

产业文化氛围不浓潜江城区缺少与摩托车相关文化活动项目文化功能设施和地区文化环境，可能使得市场缺乏特色文化。

机会分析国家政策机遇。

国家对三农工作政策支持，已经进入到了制度化规范化和法制化轨道，如家电下乡汽车摩托车农机具等购臵补贴。

这些都将极大激发市民购车热情，为本项目建设创造了广阔市场空间。

摩托车行业良好运行。

据摩托车行业专业人士预测，未来几年，中国摩托车行业运行还会保持在个比较高位水平，预计增长幅度可保持在左右，像潜江这样中小城市，增长幅度估计在左右。

摩托车消费能力提高。

近年来潜江人均保持了较高增长速度，年人均已经超过元。

随着国家购车补贴政策出台，摩托车消费环境进步改善，潜江地区居民摩托车电动车消费潜力将进步得到释放。

威胁分析竞争者威胁对潜江摩托车交易市场进步发展威胁主要来自周边城市，如武汉仙桃等市场将会吸引部分客源，对潜江摩托车交易市场构成威胁。

优势劣势区位优势先发优势规模优势城镇化进程加快消费减弱机会威胁国家政策支持摩托车市场快速增长居民消费能力提高竞争者威胁综合以上分析，可见潜江摩托车交易市场有很多优势，同时也面临着些问题，只要把握住优势克服困难挖掘潜力主动调整，潜江摩托车销售市场就能做到布局合理快速发展。

因此，潜江市谦恒市场管理有限公司摩托车市场项目建设是可行。

第三章市场分析国内摩托车市场分析近年来，我国摩托车工业尽管受到系列不利因素影响，但全行业摩托车产销出口和企业经济效益等主要指标依然呈现适度增长。

摩托车产销呈现小幅增长。

据中汽协会统计，年，全行业完成摩托车产销万辆和万辆，同比增长和，增幅比上年回落和个百分点，其中二轮车产销万辆和万辆，同比增长和，增幅回落和个百分点三轮车产销万辆和万辆，同比增长和，增幅回落和个百分点，全行业摩托车库存达到万辆，同比增长，净增万辆。

五种排量二轮车占据市场近九成，产销增势依然显著。

年，在摩托车消费市场中，和五种排量二轮车仍然占据市场主流，这五种排量分别是和。

年，产销万辆和万辆，同比增长和产销万辆和万辆，同比下降和产销万辆和万辆，同比增长和产销万辆和万辆，其中产量增长，销量下降产销万辆和万辆。

同比增长和。

年，上述五种排量累计产销万辆和万辆，均占总量。

从增长速度上看，上述五种排量二轮车中，产销增长最为显著，其次是和也实现较快增长，与上年相比，产销增幅提高和个百分点，其它排量增幅均有回落。

摩托车出口保持较快增长。

受全球金融危机影响，国际市场需求萎缩，特别是年下半年我国摩托车出口订单明显减少，出口增速有所放缓。

但从总体销售情况来看，出口仍比较不错，全年出口摩托车接近万辆，保持比较快增长，有利地带动了行业产销整体水平提高。

据中汽协会对全国家摩托车生产企业出口情况统计，年，全行业累计出口摩托车万辆，同比增长，累计出口金额亿美元，同比增长，出口增速高于摩托车行业销售量平均水平个百分点。

摩托车骨干企业产销普遍呈现小幅增长，部分中小企业产销增势依旧明显。

年，在摩托车行业面临系列困难情况下，摩托车企业发展存在不均衡性。

大型骨干企业继续引领行业走势，产销普遍呈现小幅增长，而部分中小企业却能在困境中抓住机遇，产销实现较快增长。

据中汽协会统计，在参加汇总家摩托车生产企业中，销售是排名家企业普遍实现小幅增长，其中除家企业销售量增幅达到以外，其他家企业均在以下排名前家企业中，有家企业销售量增幅超过，其中家企业超过排名前家企业中，有家企业销售量增幅超过，其中有家企业超过。

从市场占有率看，前家企业市场占有率达到，比上年下降个百分点前家企业市场占有率达到，比上年提高个百分点前家企业市场占有率达到，比上年提高个百分点。

二潜江摩托车市场分析摩托车交易拥有量。

据调查潜江目前摩托车经销有多家，其中有不少国内外知名品牌。

如钱江雅马哈豪爵力帆新大洲宗申五羊建设太阳等多家进驻潜江，配件销售多家，电动车销售多家。

市场交易现状。

潜江摩托车电动车销售分布在市内各个街道网点，零星分散，点多线长，苦是顾客，难是经销商，并直接影响经济效益。

些经营者受利益驱动，不时出现销售假冒伪劣商品现象，直接或间接地损害了广大用户利益，用户使用这些假冒伪劣商品潜伏着严重安全隐患，随时可能酿成事故。

虽然近几年各级有关部门加大了打假力度，市场秩序得到了定改善。

但是，由于经营地域分散，商品来源复杂，价格混乱难以全部遏制假冒伪劣产品进入市场，规范管理难以到位。

并且不能形成定气候规模经营，不能做大交易，不能吸引周边各县市相关行业，不能发挥大市场优势。

进场交易需求。

实践证明，场外交易存在不透明不公开弊端，缺乏有效监管，容易产生不规范不公正现象。

场外交易不规范主要表现在是场外交易信息不公开不透明，在转让过程中容易出现暗箱操作违规操作，造成国有集体资产流失逃废银行债务损害农民权益等问题二是场外交易在转让过程中协议定价，没有市场发现价格机制，缺乏判断转让价格合理性客观依据三是大量场外交易还容易产生地域行业等人为分割，不利于整体布局和结构战略性调整四是由于缺乏统市场监督和制约机制，出现以多种方式侵蚀国有权益违法违纪行为。

要解决上述问题，进场交易是规范前提。

进场交易好处多是信息得到充分披露二是规范操作阳光交易三是交易手段新，促进我市摩托车行业发展。

潜江目前还没有统规范摩托车交易市场，广大群众对进场交易有着迫切需求，希望有规范市场来规范买卖双方交易行为。

据调查，农户希望到规范托车市场购臵摩托车。

由此可以看出，在本市范围内建设个专业摩托车市场有利于潜江经济快速发展。

市场预测。

从年销售情况看，全市摩托车销售量约为辆，营业额约为万元电动车销售量约为辆，营业额约为万元配件营业额达多万元，年缴利税多万元。

根据我市十五时期摩托车销售量年均增长，来测算未来五年销售量如下辆辆辆辆辆。

这个预测，还不包括摩托车零配件交易量，我市摩托车市场总需求将是非常可观。

三潜江经济社会水平分析潜江连续多年经济高速增长，职工工资大幅度增长，人民生活为万元。

建设期利息本项目建期年。

贷款万元，年利率，建设期利息为万元。

流动资金估算本项目流动资金估算为万元。

综合以上七项，本项目总投资为万元二资金筹措本项目总投资万元，其中，企业自筹万元，占总投资银行贷款万元，占总投资。

第十二章财务效益及社会效益分析基础数据与参数选取项目计算期。

本项目计算期定为年，其中建设期年，经营期年。

其中，门店出租及自营门店，项目建成后第年出租率及经营能力达，第二年达。

财务基准折现率取。

短期借款利率按有效年利率。

各项目收费取值，直接关系到项目本身盈利能力和清偿能力，并在定程度上直接影响投资者资金回报率。

本项目收费标准主要考虑了三个因素第，按潜江市物价局有关文件收费标准第二，地方国民经济发展水平第三，考虑土地开发升值潜力。

税费率及折旧摊销营业税城市维护建设税教育附加费企业所得税公益金法定盈余公积金房屋按年计提折旧，残值率，设备按年计提折旧，残值率为土地按账面价值转入开发成本，按年摊销二销售收入本项目建成后销售收入主要由以下几部分构成间门店出租收入，共平方米，按每元平方米计算，年租金收入万元。

间门店自营收入，每间每年按万元计，年销售收入万元。

间门店经营收入，每间每年按万元计，年销售收入万元。

仓库出租收入，共平方米，按每元平方米计算，年销售收入万元。

以上各项收入共计万元。

三成本费用固定资产折旧及摊销。

本项目土建工程折旧与摊销为每年万元设备折旧与摊销为每年万元两项合计万元。

另土地推销每年万元。

出租房经营管理费按房屋出租经营收入计，为万元年。

门店经营成本费用含租赁费，为万元年。

摩托车市场办公楼门店等水电费，为万元年。

人员工资福利费用每人按万元年，为万元年。

四利润税金及附加本项目税前利润总额万元，税后利润总额万元项目经营销售利润率为。

本项目营业税金及附加为万元。

五盈利能力分析根据前述给出基础数据计算结果，进行现金流量表全部投资计算分析。

所得税后指标财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年不含建设期所得税前指标财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年不含建设期静态经济效果指标投资利润率平均年利润总额总投资由以上动态和静态经济效果指标可以看出，该项目投资回报率较好，投资回收期短，财务内部收益率高于设定目标基准值，有定财务盈利能力，能够给投资者带来投资回报。

以上评价指标优于行业基准评价指标，故项目可行。

六盈亏平衡分析销售税金及附加可变总成本销售收入固定总成本以上数据表明，正常年份当实际运营能力达到设计运营能力时企业即可保证盈亏平衡，本项目抗风险能力较强。

七主要经济指标序号名称单位数量财务数据总投资万元固定资产投资万元项目资本金万元营业收入经营期平均万元营业税金及附加经营期平均万元总成本费用经营期平均万元利润总额经营期平均万元所得税经营期平均万元税后利润经营期平均万元二财务评价指标销售利润率投资利润率财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值所得税前万元财务净现值所得税后万元投资回收期所得税前，不含建设期年投资回收期所得后前，不含建设期年资本金收益率资产负债率经营期第期利息备付率偿还期内平均偿债备付率偿还期内平均总投资收益率项目资本金净利润率八社会效益分析本项目建成后，除了有较好经济效益外，将有力地促进城市布局结构调整，能够带动三产业快速发展，能够较好地改善商业业态，提升城市品位。

本项目对安臵失地农民就业增加农民收入具有重大意义，可以提供个左右就业岗位，并能让就业农民获得较高收入。

第十三章研究结论和建议结论本可行性研究报告通过对开发环境发展前景建设条件工程方案环保节能投资估算财务效益社会和环境效益及招标方案等方面进行了详细分析和论证，对本项目实施技术可靠性经济合理性及实施可能性等多方面比较和论证，得到如下结论按照国家产业结构调整指导目录年本规定，本项目属于允许类项目，可以建设。

潜江城市基础设施完善，工业发展较快，居民消费潜力巨大，当地经营户对规模化规范化交易市场需求旺盛。

潜江谦恒摩托车市场项目开发，新建综合性摩托车电动车零部件维修服务仓储物流产品展示等为体天宇摩托车市场，包括店面仓库综合性服务大