层出不穷旅游景点业投资规模逐年提高，度假类景区异军突起成为个需要重视新情况。近年来，国家旅游局加强了对诚信旅游倡导，强化旅游文明环境营造以及对旅游安全关注。这表明，国家对旅游业管理更关注行业运行内部指标，行业管理正逐步向提高效益优化软环境方向发展，也说明我国旅游业发展越来越向精耕细作现代旅游业纵深腹地演进，受世界经济形势奥运效应以及众多大型外交和国际活动等因素刺激，预计年我国旅游业三大市场仍将保持定增势，并且这增势有望贯穿整个十五期间。从投资环境来看十五期间我国旅游行业管理将为旅游业发展创造更为宽松政策环境，旅游业必将成为新时期优势产业。我国旅游市场格局我国人口众多，国土辽阔风景秀美，但是我国经济发展状况决定了我国旅游业仍处于初级阶段。由于政治经济等原因，我国旅游业发展经过了和其他些国家不同发展历程。般来说，世界上大多数国家是先发展国内旅游，再发展国际旅游，我国却先发展了入境旅游，然后随着经济发展各方面条件成熟，发展了国内旅游和出境旅游。入境旅游入境旅游长期以来直是中国旅游业重心。近年来，中国旅游业供给能力形成，包括产品体系住宿和交通设施建设产业组织格局和产品促销等都是围绕这重心或中心而发展起来。可以说，在七十年代末，人们收入水平所限，国内旅游业非常弱小，中国旅游业是依赖着政府对入境旅游强行推进才发展起来。我国入境旅游业发展大体可分为三个阶段年，高速增长阶段。中国入境旅游收入大约每年翻番，增长主要来自于港澳同胞在大陆探亲贸易和投资性商务旅游。年政治风波造成了入境旅游出现暂时性收入滑坡，但到年，入境旅游已基本恢复到此前水平。年，加速增长阶段。从入境人数来看，同期从余万人增加到余万人，增长幅度达以上，其中外国人从多万增加到余万，同时人均花费也有定增长。这阶段是中国入境旅游增长最快时期。缓慢增长阶段。从年开始，入境旅游进入其发展第三个阶段。在这个阶段，旅游业仍将持续发展，但是其速度有所减慢。经过这几个阶段快速发展，我国国际旅游业国际地位获得了极大提高。年，中国旅游业创汇亿美元，是年近倍，年均增长，大大超过同期世界旅游收入增长速度年间年均增长，也超过了同期我国和二三产业增长速度，在各种高速发展行业中名列前茅。从年国际旅游收入和过夜旅游人数来看，我国国际排名分别为第和第，这说明，我国国际旅游业已经进入了世界旅游业前列。随着我国国民经济发展旅游景点开发相关旅游设施建设和完善以及服务意识营销水平提高，未来我国入境旅游将继续保持增长趋势。据估计，到年，我国入境旅游人数将达到万人次，比年增加，国际旅游收入将达到亿美元，收入将比年至少番番。由此可见，我国未来入境旅游还将会有很大发展和提高。国内旅游年代前期，随着国民经济发展，国内居民所拥有可支配收入和闲暇时间增多，人们旅游愿望被激发出来，国内旅游开始发展起来。至年代后期，国内旅游便呈高速增长之势，现在发展势头渐渐趋于平缓见图。年，国内旅游人数已达亿人次，回笼货币数达亿元。国内旅游业占旅游总收入比重进步提高，不但成为中国旅游产业主要经济增长点，也已经成了许多地方新经济增长点。它不但促进了资源综合利用和区域经济开发，带动了大批相关产业发展，在扩大内需拉动经济中也发挥出越来越大作用，成为中国旅游业个坚实基础。在目前，我国国内旅游已经超过国际旅游，和国际旅游起，成为我国旅游业并重重要组成部分。年，我国国际旅游业创收折合人民币亿元，同期国内旅游业总收入为亿元，国际旅游业与国内旅游业比为。另外，从国际般情况看，国际旅游业与国内旅游业比为。按此计算，我国国内旅游业总收入应为亿元，目前我们对这大市场仅仅开发了，国内旅游潜力还有发挥空间。出境旅游出境旅游包含三大块出国旅游，港澳游和边境游。我国出国旅游以香港探亲游为起点。年月，经国务院批准，广东福建海南三省组织开展香港游，开创了中国有组织出境旅游之先河。年，国务院批准开放内地居民赴港澳地区探亲游，港澳游发展为我国居民出境旅游奠定了基础。年月，经国务院批复，国家旅游局公安部联合发布中国公民自费出国旅游管理暂行办法，并于年月日正式实施，这标志着国家正式开办中国公民自费出国旅游。边境旅游则是在年，以我国首先开放辽宁丹东朝鲜新义洲日游为开端。现在，有边境旅游线路已经延伸到旅游目地国家首都，已接近于出境旅游。至于我国出境旅游，经开办，发展势头就特别迅猛。未来，随着我国居民收入增加带薪假期兴起交通与信息技术发达以及世界经济体化，出境旅游将成大势所趋，在未来极具有发展潜力。国际旅游组织预测在年以前，中国出境旅游人数将达个亿。出境旅游使我国成为个新兴客源国。这将会改变我国长期以来在国际客源市场上被动局面。目前，我国国内旅游已经成长为我国旅游业重点。在未来，国际旅游仍具有相当增长空间，这种增长幅度相比较于以前，会有所减慢见，但仍比较快速。总之，随着中国居民消费结构变化，旅游热兴起，中国旅游业将会延续以前增长势头，成长为我国第三产业中支柱产业。由上面分析可以看出，经过年发展，我国开始由旅游弱国转变成旅游大国，无论是国内旅游，还是国际旅游，我国旅游业在国际旅游中地位都得到了提高。到年底，我国国际旅游收入达到了亿美元，占世界第位，国内旅游收入则达到了亿元人民币，接待国外游客人数则排名世界第位。我国旅游业已经成长为世界旅游业中非常重要不可或缺部分。我国入境旅游客源市场分析我国入境旅游客源市场向划分为这样四个部分，外国人华侨港澳同胞和台湾同胞。其中，港澳同胞数量在整个入境旅游客源中占据绝对重要比例，达以上，其次就是外国游客，华侨和台湾游客只占较小部分见图。虽然港澳同胞是入境旅游人数中最多部分，但据研究表明，港澳游客总花费与人数规模远远小于外国游客台湾同胞虽然人数较少，但人均消费却最高，其次是华侨，然后才是外国人，港澳同胞最低。港澳台同胞入境旅游主要以探亲为主要目，而且旅游时间较短。所以，我国入境旅游消费还主要集中在探亲旅游。年以后，我国入境旅游客源在结构上发生了点变化，港澳游客所占比例在外国入境游客增加情况下逐年下降，年以后，外国游客数量增长更是突飞猛进，年由于亚洲金融危机，人数有所下降，但随着中国加入，中国融入世界步伐加快，外国游客数量可望有较大增长。我国旅游市场区域分析由于经济历史等方面原因，我国各地旅游业发展不平衡，东部沿海地区北京上海等比较发达，其余地区旅游业相对较弱。我们可以下面图中看出这点我国旅游市场除了存在着东强西弱传统市场格局以外，还有以下些特点三大创汇地区地位日趋下降北京上海和广东，历来是我国三大创汇基地，不过，他们这种地位正在降低。年，这三大创汇基地旅游创汇之和占我国同年旅游创汇总额，年下降为，则为。西部地区旅游业在我国旅游创汇中作用不断增强年，西部个省区旅游额占全国旅游业创汇总额分别比年和年提高了和。其中，云南省上升幅度最大，同年相比，云南省旅游创汇占全国比重提高了。珠江三角洲长江三角洲和环渤海地区已经成为我国国内旅游热点地区年，这三个地区重要方面与本处实际采用会计政策致基本假设国家现行方针政策无重大改变国家现行利率,汇率等无重大改变本处所在地区社会经济环境无重大改变本处目前执行税赋,税率政策不变无其他人力不可抗拒因素造成重大不利影响基本根据市场调查定位,游客量统计有略,通过市场调查测算入住率打算住天游客占打算住二天游客占打算住三天游客占打算住三天以上游客占旅游入住率为实际入住率为,市场调查及测算表如表消费水平项目元天元天元天元以上天回收有效问卷所占比例吃住者所占比例娱乐者所占比例购物者所占比例每人日消费总额在元以内旅客所占比例为每人日消费总额在元旅客以内所占比例为每人日消费总额在元旅客所占比例为每人日消费总额在元以上旅客所占比例为,关于住宿计费标准及其数量金额确定,投资完结后日游客量测算表单位人关于景区投资项目效益测算通过以上旅游基础设施建设和历史文化遗产维护,恢复,宗教文化开放,景区必将以更大面积,完备配套设施,浓厚悠久历史人文景观,丰富奇特自然景观重现历史辉煌再加景区广告宣传,更能有效提高海内外知名度及吸引大量游客和信徒,也必将取得社会效益和经济效益双丰收社会效益加大对景区投资及宣传后,促进旅游业横向联合,旅游资源优势互补必将使旅游特色更加呈现,丰富和优化了爱国主义教育基地增加大量客源,带动了旅客住宿,餐饮,娱乐等消费增长,也必将会创造大量就业机会,增加社会福利随着经济效益提高,上缴财政税费也大幅度增长,周边地区相关产业也会随之起步与发展,特别是水果之乡等地方特色旅游手工艺品,特色农副产品销量会更加提高根据旅游之特色,海内外客源不断增加,必将把地方资源发挥并推向市场,有利于招商引资开发二经济效益经过景区改造,不仅门票收入会大幅度上升,而且会带动住宿,餐饮,商品销售,娱乐等主营业务收入增长,预计主营业务收入情况及其成本费用测算如下,门票收入景区加大投资后,日平均游客量可达人以上,我处将门票提升到元人,每年门票收入万元营业费用工资及福利万元门票印刷费万元折旧费万元广告费万元维护费万元其他万元合计万元,住宿收入通过实际市场调查,愿在开发区住宿游客,达所调查总数以上但在旅游区实际留宿游客仅为游客总量投资完毕后,第年留宿游客可达总量以上本处现有床位不能满足需要,但周围农家乐可暂缓这种矛盾第二期投资将修建三星级宾馆,以现有条件,预计可住宿收入情况如下淡旺季客房入住率平均,年收入普通间万元标准间万元套房万元合计万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元邮电,通讯费万元燃料费万元洗涤费万元维修费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元,餐饮预计有游客在该餐厅就餐就餐消费全天以元人天计算,预计餐厅毛利率为营业收入万元毛利万元营业成本万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元燃料费万元邮电,通讯费万元洗涤费万元运杂费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元,茶园收入通过市场分析,有游客将在茶园消费,每人消费元,毛利在以上营业收入万元毛利万元营业成本万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元燃料费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元,夜总会收入次能容纳人夜总会,投资完毕后,预计能发挥其以上效能每人平均消费元次营业收入万元营业费用工资及福利万元水电费万元物料消耗万元燃料费万元低值易耗品万元邮电,通讯费万元维修费万元折旧费万元合计万元,桑拿,美容保健收入预计有游客需作桑拿,美容保健,其费用以元人次收取营业收入万元营业费用工资及福利万元水电费万元燃料费万元物料消耗万元邮电,通讯费万元维修费万元折旧费万元保险费万元低值易耗品万元合计万元,停车场停车,洗车服务收入预计每名旅客有辆专车停留有车需洗车服务停车费每辆以元次天,洗车服务以元次收取,其费用率为营业收入万元毛利万元营业成本万元营业费用工资及福利万元水电费万元物料消耗万元低值易耗品万元合计万元,商品销售收入根据统计调查数据显示,预计观光旅游者到景区需购物者在以上,平均每日消费元营业收入万元毛利率毛利万元营业成本万元说明折旧