文化体育森林公园项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）

近年来，随着造林绿化，特别是身边增绿工程持续推进，建设城郊文化体育森林公园已经成为各地改善民生优化环境建设生态城镇项重要内容。

建设晶鑫文化体育森林公园位于磁县溢泉湖景区磁州窑文化产业园东侧，地理位臵优越，林木资源丰富，具有相应游览服务设施，供人们亲近自然休闲健身和科普文化活动场所。

再者公园定时间段定范围内对周边群众免费开放，将会提升磁县整体形象。

公园建成将极大带动当地旅游事业发展，安排人就业，增强当地相关产业产业链发展。

项目建设必要性文化体育包括文化和体育两个方面。

文化业是指从事文化活动业务，包括表演播映其他文化业。

体育业是指举办各种体育比赛和为体育比赛或体育活动提供场所业务。

文化体育事业发展已经表明作为映射着人类聪明之光种实践活动，它所产生意识形态和知识体育，所创造方法手段技术器械设施以及记录和传播所必需组织宣传机构等，已经在人类社会生活中构成了种独特不可思议文化现象。

实践证明，人们通过参加各种体育活动，就能发展有机体力量速度灵敏柔韧耐力等身体素质，提高有机体对外界环境造就能力，从而促进身心健康，增强体质。

文化体育之所以能够存在和发展，是与它具有特定功能分不开。

体育运动在促进人全面发展过程中具有不可替代作用，越来越受到各国政府重视。

随着世界经济发展，各国人们生活水平不断提高，人们生活方式也产生了显著变化，在不断满足物质生活同时，精神生活要求也随之提高，人们对文化需求日益广泛。

体育运动作为人类文化重要组成部分，为丰富人们业余文化生活具有不可替代作用。

体育文化是人类社会文化非凡组成部分，它兴衰直接反映着社会政治经济发展它荣辱直接反映着国家民族精神，体现民族自尊。

促进社会经济进步和发展文化体育功能因社会发展需要而不断衍生新功能，文化体育经济功能就是这样种新功能。

体育经济功能发挥，不仅推动了体育运动迅速发展，为社会提供了大量就业机会，还为社会创造了大量物质财富。

体育是种创造时空深广文化人类文化起点往往存在差异，这其实也会影响到不同文化类型实现价值能力和范围。

与小说诗歌等借助语言来传播文化相比，以身体活动为基本内容体育文化通俗易懂与舞蹈这种用情感来支配身体活动艺术相比，在技术要求下来表现动作体育文化也具有不难理解优势。

以基本身体活动为起点，以较少情感和艺术等要求身体动作方式作为中介，最终指向人类自由及其所处社会全面发展，体育文化显然具有现实时空深广特征。

我国著名社会学家费孝通认为公平竞争光明磊落团队意识三种精神其实是人类赖以健全和发展基本精神。

体育运动目就是通过实践来培养和锻炼这种基本精神，因此，在创造精神上与其它文化相比，体育文化更显其时空扩展性。

体育是种亲和作用独特文化体育被认为是种身体语言，体育比赛往往被誉为是语言。

前奥委会主席萨马兰奇曾经指出金钱政治艺术性爱体育是世界上五种通用语言，并且认为体育是最为迷人种。

这主要于体育文化身体活动特征和直观显性场面宏大等特点。

它使得体育可以超越国家民族阶级宗教信仰社会制度意识形态等成为种人类文化现象。

体育这种亲和作用对人生乃至社会价值实现具有超凡意义。

体育是种超越意识丰富文化每次运动竞赛都存在至少三种超越可能是超越自己原有水平二是超越对手三是超越纪录，甚至还要超越人类对运动成绩认识极限。

每次体育锻炼都同样存在至少三种超越是对自身原有身体技能和体制状况超越二是对社会般群众体育技能和健康水平超越三是对同时期或地域内最高健康水平超越，甚至还有对人类认识健康水平超越。

作为人类自我搏斗和平形式，体育标志着对自我现状无休止反叛，这正是我们实现人生价值生生不已动力和源泉。

体育是种直观展示强烈文化人类社会各种文化都有自己套评价方式和系统。

文学艺术世界奖项设立科学技术各种奖励措施出台都是人类对自身文化成果进行检验和评价例证。

与之相比，体育评价方式显示出极其鲜明和强烈直观展示特性。

跳水比赛成绩差异可能就在零点几分之间，人们在赛场上也往往能够通过这种直观展示强烈体育文化寻求到生活中其他评价方式无法达到精神满足。

体育竞赛以比政治竞争更超脱比经济竞争更公开比文化竞争更强健比军事竞争更文明形式使人们获得无与伦比体验。

体育是种竞争性质鲜明文化毫无疑问，体育竞争包含着广泛而深刻对人类认识能力和创造能力挑战，而且这种挑战意识可以很明显地迁移到广泛社会生活中。

日本松下公司松下幸之助表示，他成功秘诀是善于用人，他把人分为三种类型是文人型，善于思考二是武士型，敢于开拓三是运动型，勇于竞争。

他认为个人不可能同时具备三种素质，但是把这三种人结合起来将会形成股巨大竞争力量。

许多大公司在择取职员时都强调了身体素质和运动经历，李宁创建并不断发展壮大李宁体育用品集团，能够在和国内体育用品业中业绩不斐，谁能说他商业竞争精神没有从当年体操运动经历中受益呢二体育文化价值体育作为种文化形态，它作用是其它任何文化形态所不能取代，甚至其它文化形态发展，还不得不从体育文化中借鉴迁延有些具有特质东西。

因此体育旦成为当代文化重要组成部分，它存在和发展，有助于完善和健全社会文化，也有利于人类自身协调和发展。

体育文化价值在于它在不断改造和创造着环境体育作为种人类文化形态和现象伟大意义和价值在于，同人类通过劳动改造和创造环境样，体育也改造和创造着环境只是这环境并非外在自然环境，而是人类自我个性生理环境，乃至社会群体生理心理环境，体育在不断地永恒地创造和赋予新意义和价值。

体育文化价值在于它是人向自身向社会人复归过程从体育活动行为和方式来考察体育，可以认为体育运动只不过是种强健自身使潜在能力开发过程但从文化角度来看，体育价值绝非仅仅如此。

就是说，体育不仅仅是人类生物能量开发和释放，从根本上说，体育是通过人和为了人而对人本质真正占有过程，是人向自身向社会复归过程。

体育运动作为种实践活动文化价值就是在于人自身价值正如马克思所说任何种解放都是把人世界和人关系还给人自己。

体育运动作为种实践活动文化价值就在于人自身价值，即人全面自由和谐发展，是人身心完美展开和全面实现，是个体人格和社会人格和谐与统。

三体育文化价值与功能关系基本体育文化要素是体育文化功能物质基础，体育文化价值是人需要和行为赋予体育文化功能体现。

在要素功能和价值三个因素中，要素是客观，功能是客观对主观作用，价值则是主观对客体作用结果。

只有在这个意义上，我们才能认识到体育文化价值成因及其与体育文化功能关系。

值得注意是，在定条件下，体育文化价值需求可以推动体育文化功能拓展，展示人主观能动性。

体育文化社会价值往往表现为对体育个体价值放大和体育基本功能深化。

如体育运动为人格发展提供机会，继而以社会活动形式出现大众体育似股巨大文化潮流进入人们生活方式，对提高人们生活质量起到特殊作用，再如现代体育运动竞争性公正性公开性等精神与时代需要合拍，推动社会价值观念进步。

晶鑫文化体育森林公园建设是社会进步民生改善新选择。

随着社会经济不断发展和人民生活水平日益提高，以森林生态环境为载体健康休闲生态疗养等高级林业利用方式，已经成为城乡群众迫切需要。

建设城郊森林公园，拓展城乡群众活动森林环境和分由银行贷款解决。

预计项目总投入为亿元人民币。

其中亿元为项目建设期间费用，亿元为项目后期运营维护费用。

资金筹措比例为企业自筹资金占，为亿元银行贷款占，为亿元。

财务效益分析集健身休闲娱乐商业等功能于体晶鑫文化体育森林公园作为磁县首个主题公园，以全新面貌展现在市民面前，将会带动居民体育消费。

过去市民自家所在社区里也有运动设施和场地，但是数量少，面积小，每天运动人又多，要找到合适地方很难。

对于长期面对钢筋水泥生活都市人而言，将在文化体育森林公园切实感受到丹桂飘香松林听涛秋叶染霜竹径寻幽放松意境。

以色叶植物造景为主公园绿化带内绿意昂然，丰富色叶植物营造出色彩多变道路绿化景观带，从根本上消除了视觉疲劳，从而让散步于此市民享受到更优质空气质量。

崭新网球场等体育设施矗立其中，运动元素十足，除专业球场外，公园内还设有游泳馆以及各类体育设施，将能最大程度满足外地旅游者和区域内居民文化健身需要。

作为磁县规模最大首个主题公园项目，以突出运动精神，陶冶人情操为主题，并运用专业球场，花架景石等元素表达主题，营造种深远而浓厚健康运动氛围。

多种造景元素结合环境特征，形成高品位景观环境，将新都发展步伐及其主要涵义等生动立体地浓缩于体。

优美环境齐备设施不仅使广大群众在休闲娱乐中锻炼了身体，陶冶了情操，还激励着大家积极投身于新都现代化建设中，共建美好家园。

体育公园经营者采取双向选择，只把下午和晚上时间留给会员，而把其余时间留给自己再经营。

举行运动会也将很相宜，可以承办各种群众体育盛会。

邯郸磁县有众多企事业单位，且大多效益良好，在群众娱乐方面，应该是不会很痛心这点钱。

而作为观众，站在自家门口看自己喜爱球队和自己喜爱运动比赛岂不快哉。

还可举办舞龙和舞狮比赛，同时，在体育公园四周，又可适当开展商业开发和房地产开发，晶鑫文化体育森林公园必将以完美方式融入现代化都市。

项目经营税费估算本项目带有公益性质，具有特殊性，适度考虑经营税费。

收入测算会议接待年举办会议次数次，每次收入万元，预计收入万元。

休闲度假年入住人数为万人次，平均每人次每天元，年收入为万元。

旅游收入年，邯郸市实现旅游收入亿元。

邯郸市到年，实现旅游收入翻番，达到亿元。

邯郸市年大力发展旅游业，全年接待国内旅游者万人次，接待海外旅游者人次，旅游业收入突破亿元，分别比年增长。

和磁县相邻安阳市在年旅游业成绩卓越，来安阳观光游客人数达万人次。

按照保守测算，上述游客只要有左右人来晶鑫文化体育森林公园，每年游客预计就达万人次以上，人均消费按元计算，每年总收入为亿元磁县市域内人口有万，市域周边人口有多万，按照当地有万人来公园消费，人均消费元年，预计每年收入万元。

两项收入合计为亿元。

项目建成后，项目收入随时间增长而增长，根据邯郸市及磁县发展速度，按当地消费趋势消费水平及外来旅游者调查来估计，年后，即年，项目可以取得亿元年收入。

在运行初期年年年分别达到预期目标，即年收入分别为万元万元亿元。

部分建设设施在年年期间早期投入运营预计收入万元。

晶鑫文化体育森林公园建成后，预计年可接待游客万人次，总体收入为亿元。

结合行业经验，考虑项目利润率为，纯收入可达万元。

据年村收入万元推算，该项目投资回收期为年。

未来收入预测今天邯郸市群众体育工作红红火火。

在全民健身活动方面，成功举办了首届邺城杯环城自行车大赛和首届梨乡水城魏都杯全国龙舟邀请赛。

在全国第四届体育大会上，市运动员夺得金银，被省体总授予突出贡献奖，与市残联联合组队参加河北省第七届残运会暨第三届特奥会，夺得金银铜平项世界纪录超三项全国纪录平项全国纪录好成绩，奖牌总数和团体总分双居全省第在广州亚残运会上，我市名选手参赛，夺得金银铜好成绩。

邯郸市再次被授予