文化创意园公共服务平台项目可行性研究报告投资建议书doc文档（50页）

总面积平方公里，人口万。

东距青岛公里，南距徐州公里，北距扬州公里，合肥公里，南京公里，航空城公里。

国道从东部穿过，省道大青路从县城经过，连接延生高速公路即将通车，穿越淮南铁路即将动工兴建。

境内村村通公路，与各大交通干线连在起，织成了张交通便利网。

是全国第批综合改革试点县，是改革开放试验区。

是全国优质麦生产基地县，全国科技工作先进县，全国畜牧百强县，全国不锈钢生产基地县。

经过多年发展，经济已逐步形成了三大特色特色农业日渐鲜明外向型经济快速发展民营经济充满活力六大优势资源优势区位优势环境优势政策优势外企优势政治优势和八大主导产业家纺不锈钢电子家具化工食品皮革工艺品。

县是全国最大古旧家具集散基地，古典家具出口加工是当地特色产业，现有规模企业几十家，个体户几百家。

以为代表古家具加工企业，主要从北京上海天津等发达地区收购从先秦至明清时期各式各样古家具，同时对些破损古家具做保持原汁原味修复。

材质上有黄花梨紫檀红木等高档保值木材样式上有椅凳类桌案类床榻类柜架类屏风类碑匾类和日用品等。

产品畅销东南亚欧美及香港等十多个国家和地区。

目前，古典家具仿古家具已成为国际国内市场家居收藏首选，特别是东南亚欧美等国家，对中国古式家具十分青睐，需求量逐年大幅度升高。

为做大做强这产业，在成水乡驻地沿滨阳路带规划建设鼎龙民俗文化创意园，改变以村为市现状，以市场建设促规模发展，以规模发展创品牌效应，成为辐射面广集散量大知名度高中国最大古家具和仿古家具聚集区。

三项目建设必要性国际文化产业竞争迫切需要加快文化创意产业项目建设。

年月，英国政府为调整产业结构和解决就业问题，首相布莱尔提议并推动成立了创意产业特别工作小组。

这个特别工作组分析英国创意产业现状并提出发展战略，提出把创意产业作为振兴英国经济重要手段。

美国日本韩国都根据自身经济社会发展实际提出了加快发展本国文化产业具体措施。

随着国际文化产业入侵，我国文化产业发展面临着韩流日流以及以好莱坞为代表美国文化等国际文化产业冲击，特别是近期出现了国际公司对中国传统文化包装中国文化被全球化利用趋势。

文化产业发展关系到中华五千年来优秀文化传承问题，面对全球文化激烈竞争，加快文化类项目建设迫在眉睫。

国内文化产业发展趋势推动本项目建设。

为进步加快全国文化产业发展，文化部出台了关于支持和促进文化产业发展若干意见及关于鼓励支持和引导非公有制经济发展文化产业意见等文件，就发展文化产业指导思想发展目标和基本思路发展文化产业主要措施加强对文化产业工作领导都做出了详尽阐述，提出了具体可行发展措施。

省第九次党代会确定了实现由文化资源大省向文化强省跨越目标，陆续制定出台了省文化产业发展专项规划关于推动文化大发展大繁荣意见关于深化文化体制改革加快文化产业发展若干政策通知，明确了新世纪初全省文化发展方向思路及任务目标，提出了具体优惠政策。

市按照国家省关于加快发展文化产业部署，结合实际，成立了文化建设工作领导小组，提出了发展文化产业，建设文化强市战略目标，将文化建设列入工作重要议事日程。

制定出台了关于推动文化大发展大繁荣意见等系列促进文化产业快速发展政策措施，在税收政策投融资政策等制定了有利于文化创意项目快速发展优惠政策。

政府出台系列优惠政策为本项目建设提供了保障措施。

当地经济社会发展状况对本项目提出了迫切需求。

近年来，县经济和社会各项事业取得了较快发展。

年，全县生产总值实现亿元，按可比价格计算同比增长，其中第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿元，同比增长。

年，地方财政收入实现万元，增长。

三次产业结构比例调整为。

县政府从全县经济发展状况出发，依据家具行业资源优势，提出了打造木器产业链发展战略，整合县域内家具制造行业相关资源，提出具体发展目标和工作措施。

县古家具产业已经发展成为当地支柱产业，在其具备得天独厚产业基础资源优势前提下，构建完整市场体系，建设公共服务平台，形成特色交易中心，是带动当地相关行业经济发展关键。

在此形势下，迫切需要本项目早日建设运营。

当地古家具行业发展需要。

成水乡多年来已经形成了个古旧家具集散地，全县从事该项产业专业村达余个，从业人员万余人，围绕古典家具加工制作运输销售，形成了条巨大产业链条，并辐射天津东营德州淄博等临近城市。

据不完全统计，年交易额达亿元，产品远销美国英国法国德国等个国家和地区，蕴藏着巨大发展潜力。

目前，经营业户零散信息交流不畅结算不规范等状况制约了该行业进步发展，对该项目建设提出了迫切需求。

第二节研究结论及主要技术经济指标本项目建设符合国家产业政策和行业发展趋势，发挥了当地资源优势，依托了本地优势行业，符合比较优势理论。

项目建成后将进步整合本区域内古典家具研发设计加工制作展示销售等环节，形成个公共服务体系，降低交易成本，提高交易效率，提升行业整体竞争力，加快文化创意产业发展，从而带动当地经济社会全面发展。

项目具有较好经济和社会效益，抗风险能力较强，项目建设是必要可行。

第三节项目提出必要性国家政策及行业发展情况。

省文化产业发展概况年，全省文化产业增加值亿元，按可比价格计算比上年增长，占生产总值，对经济增长贡献率为，拉动增长个百分点。

全省文化产业法人单位家，从业人员万人，与年相比，分别增加了和。

文化产业从业人员数占全社会从业人员数比重达到。

省文化产业发展专项规划中指出文化产业将成为省经济发展支柱产业。

随着文化体制改革全面展开和逐步深化，城乡居民文化需求大幅度增长，公共文化服务等基础设施改善，经济社会又好又快发展，省文化产业将步入高速增长阶段。

创意产业将成为文化产业发展主导方向。

内容是文化产业核心和精髓，创意是文化产业发展生命线和原动力。

文化创意将成为省文化产业发展主导方向。

项目定位于为家具行业相关企业设计展销等环节做好创意服务，属于省文化创意产业下步重点发展领域。

省着力发展民俗文化产业，把全省丰富民俗资源作为文化产业着力开发重点，以文化创意为基础，结合当地文化元素，创造丰富多彩具有自主知识产权和文化特色内容产品，形成在国内外影响广泛民俗文化潮流。

加快发展工艺设计包装设计建筑设计策划设计等生产性文化创意产业，提高全省文化创意产业创意水平和综合实力。

项目建设能极大提高全省古典家具文化产业发展层次和水平，有效提升省文化产业竞争力。

市文化创意产业发展概况。

文化创意产业发展具备了较好基础。

文化资源丰富，是全国闻名艺术之乡草柳编艺术之乡曲艺艺术之乡秧歌艺术之乡。

近年来，全市不断加大文化建设投入力度，文化创意产业发展硬件设施不断完善。

县古家具产业早在多年前就已全国闻名，由此延伸出古典家具书画鉴赏文化在县境内流传久远。

文化创意产业发展初具规模。

自年以来，全市文化产业增加值呈逐年上升状态。

年全市文化产业增加值亿元，占全市。

财政部教育部科技部等十部门关于推动我国动漫产业发展若干意见出台后，市立即着手包装策划动漫产业基地，并取得较好进展。

与此同时，文化演艺业电影放映业网络服务业古玩书画与工艺品产业艺术培训业等文化创意产业在全市蓬勃兴起，成为现代文化产业中坚力量。

发展古玩书画古典家具产业被纳入县政府经济发展重点，以此为突破口推动全县文化创意产业大发展。

多元投资机制基本形成。

调整文化产业结构，全面整合文化资源，充分发挥财政税收杠杆作用，鼓励民营资本和外资向文化创意产业领域流动，通过政府引导政策扶持和公开招标项目推介文企联姻招商引资等市场化运作方式，积极发展文化创意产业，初步形成了以政府投入为主导企业投入为基础民间投理和协调工作，并对工程投资进度和质量进行监督和检查。

三组织机构本项目由组建项目建设办公室进行建设，项目运行后主要职能部门设置为项目招商部产业服务部综合服务部物业管理部信息部。

项目招商部主要负责招商项目洽谈收集各类科技经济信息。

产业服务部主要负责企业产品研发。

物业部门主要负责创意园区物业管理。

信息部主要负责创意园区计算机网络管理及相关信息服务。

第二节劳动定员企业劳动定员是在定生产技术组织条件下，为保证企业生产经营活动正常进行，按定素质要求，对企业各类人员所预先规定限额。

合理劳动定员是企业用人科学标准，是人力资源计划基础，合理劳动定员是企业内部各类员工调配主要依据，并且有利于提高员工队伍素质。

为保证优质高效地完成项目建设，对项目管理机构设置及人员将采取以下措施坚持项目法人责任制招标投标制建设监理制和合同管理制。

为配合项目竣工投入使用后日常管理工作，组织人员对专业性技术性较强设备运行系统进行专业技术培训，提高后勤管理人员技术水平和素质水平。

般来说，企业所需人员按其工作岗位和劳动分工不同，可分为四类人员工人是指基本生产车间和辅助车间中直接从事工业性生产工人及厂外运输与厂房建筑物大修理工人。

工程技术人员是指担负工程技术工作并具有工程技术能力人员管理与经营人员是指在企业各职能机构及在各基本车间与辅助车间从事行政生产管理产品销售人员。

本项目建成后，主要是服务人员，应做好定员工作。

第三节人员培训全球金融危机和复杂多变经济形势，对我国企业素质提出了更高要求和挑战，加强企业人才队伍建设，提高企业竞争实力任务尤为紧迫。

许多企业都将培训视为提升员工胜任能力培养人才重要方式，有企业甚至把员工培训当作种福利文化在经营。

人员来源本项目建成后，除从同行业聘请有经验管理干部和技术骨干外，还需充实些大中专毕业生。

二人员培训培训范围全员本项目建设属于高技术产业和服务业，项目营运前对全体员工进行培训，在员工初步掌握知识后再上岗。

培训形式本着不同岗位有着不同要求，对员工进行分期分批定时间定内容定目标培训。

集中授课与岗位实际操作相结合。

在开始时，必须进行集中授课，有相关专家及有工作经验工作人员来统上课，这样可以提高效率，节约成本。

但是些岗位由于专业特殊性，无法集中上课，就采用外出学习，岗位实际操作传授等形式来培训。

素质教育与专业技能相结合。

在提高员工专业技能同时，还应通过各种形式提高员工素质。

十实施进度计划安排鉴于本项目工程量较大，为保证项目尽快建成投入使用，早日发挥效用，应合理安排工期，使项目既能及时满足使用需要，又不过早投入资金造成资产闲置。

因此，根据目前市场实际情况，工程量分配及建设单位资金筹措能力，本项目建设期初步确定为个月，于年月开始前期准备，预计到年月份全部完成项目建设。

在土建和安装工程中，同时做好施工计划人员聘任和培训工作，待部分单项工程完工后，便可投产运营。

项目实施进度计划见下表。

项目进度计划表项目时间年月月月月月月月月月月月月月项目前期准备资金筹措招标施工图设计土建施工工程装修设备安装竣工验收十投资估算及资金筹措第节投资估算投资估算范围本项目投资总额为万元。

其中，自筹资金万元，银行借款万元。

根据项目申请报告通用文本及其说明，对本项目经济效益资金来源等内容，不必进行详细分析和论证原则，仅对本项目资金估算和财务评价作简要介绍。

二项目资金投入估算本项目资金总