文化旅游区开发项目可行性研究报告投资建议书doc文档（64页）

正因为如此，有关莫大王传说故事代代相传，延绵不衰。

作为种精神，莫形象永远不会失去价值。

自然条件地质地貌金城江区是广西山地市之，山地丘陵占土地总面积，其中海拔以上中山占，低山占，丘陵占。

地势自西北向东南倾斜，地处西北部侧岭乡塘甫单元地势最高，其中塘子村境域轿子坡海拔，是城区最高峰，其周围有海拔超过山峰多座。

东南部白土乡地势最低，以低山丘陵为主占，德荣村加旁屯海拔仅有，是城区最低点。

岩溶地貌是城区主要地貌类型，分为岩溶峰丛洼地和岩溶峰林谷地两类，占全区土地面积以上。

岩溶峰丛洼地底部是石山区重要农耕区岩溶峰林谷地或溶蚀洼地，地势平坦，是全区最主要耕作区。

此次规划用地均为岩溶峰丛洼地底部地势较平坦处，超过为贫瘠耕作区。

土壤工程地质用地地表表层为粘壤土，下层主要为石灰岩，固结程度高，适于基建。

水文旅游区用地滨壮王湖，壮王湖水域面积为，为长带型，长公里，最窄处为米，最宽处为米常年水位线为米。

气候规划区属中亚热带季风气候，冬无严寒夏无酷暑，年平均气温年平均日照年均降水量全年无霜期天夏季盛行南风，高温多雨，冬季盛行北风，温凉干燥，全年风向多为东风。

植被地带性植被为典型常绿阔叶雨林季雨林。

旅游区森林覆盖率，植物资源丰富，天然乔木以香椿任豆二菏木苦楝樟树栎类等，有格木金丝李福建柏等国家重点保护树种。

旅游区原生植被主要为次生林灌木林，有山茶科桦木科棕榈科木棉科樟科禾本科等人工植被有松林杉木毛竹柏木等经济林有油茶油桐核桃李果黄皮果等。

外部条件交通条件旅游区处于南宁经水任南丹至贵阳高等级公路旁，北部有在建六寨至河池高速公路，是西南出海大通道必经之处，对外交通十分便捷。

给排水旅游区地表地下水资源丰富，水质良好，水量充足，还有多处可饮用山泉，可为旅游区提供良好水源条件。

旅游区内有小型水厂，水源为山泉，规划扩大其规模，为旅游区提供生产生活用水和游泳池用水，总供水量能满足原有设施所需消防生活绿化浇洒用水量。

目前旅游区内雨水以自然方式直接排放，旅游区内周边有几个村屯，村屯生活污水经排水管道直接向外排放。

规划旅游区及其周边村屯雨水通过自然坡地排放，粪便污水经化粪池加小型污水处理设备处理。

供电周边村屯用电电源由附近小型变电站引入。

小型变电站电源由区域大电网输入。

电讯周边村屯电讯由河池镇引入，电视为小型卫星接收器接收信号。

项目建设必要性项目建设是实施党中央国务院建设社会主义新农村和旅游扶贫战略新途径。

党十六届五中全会通过中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议年月出台国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见，以及温家宝总理胡锦涛主席在许多场合关于重视三农问题讲话指示精神，反复强调三农工作是我国当前工作重中之重，必须采取系列支农惠农重大政策，发展好农村经济，建设好农民家园，让农民过上宽裕生活，加快农村全面小康和现代化建设步伐，构建社会主义和谐社会。

根据国家建设社会主义新农村这最新政策精神结合河池谋求发展脱贫致富决心以及当地资源禀赋实际，我们认为，项目以开发当地旅游资源走以旅游扶贫促进市域经济发展之路，是农村脱贫奔小康新引擎，是改造贫困农村使农民就地快速走向现代化切实可行和效益明显新途径。

是解决当地三农问题最有效手段建设金城江莫大王文化旅游区，游客吃住行游购娱客观要求推动乡村交通通讯电力等基础设施等硬环境建设，加快人流物流信息流观念流等软环境建设，加快服务业发展和地区资本积累，也促进了第产业发展。

旅游需求还会直接增加农产品需求量，推动农村产业结构调整，也为农业产业化经营提供发展机会。

同时，旅游区建设可为当地居民创造了更多就业机会，当地居民也可以自主经营，从发展旅游所带来商机中直接受益。

农村贫困人口存在根本原因在于其劳动技能水平低，发展旅游重要意义在于不仅可以帮助当地农民提高经济收入，更在于能为贫困人口创造提高文化科技素质机会和条件，通过旅游脱贫人口，不仅返贫率低，而且能够较快地走上致富路。

因此，旅游扶贫是非常成功有效开发式扶贫，其功能是综合，效果也会非常明显。

是弘扬民族精神，传承先祖文化重要表达方式中华民族有着慎终追远传统，中华民族大家庭中各民族都有纪念祖先传统习俗。

虽然祭祖形式或许因宗教信仰而不同，但纪念祖先意义却是相同，即通过祭祖活动缅怀祖先，激励后人，寓意民族源远流长，繁荣昌盛。

在我国历史上，黄帝时代是中华文明开始大创造时代，黄帝因此被后人尊为人文初祖。

今天在陕西省黄陵县黄帝陵，每年清明节举行祭陵活动，代表了中华民族慎终追远，期盼繁荣富强民族精神。

是助金城江旅游业走出困境重要砝码作为河池市旅游当然集散中心，金城江缺乏重大核心品牌，作为吸引旅游者留驻具有冲击力和震撼力目地消费项目。

市内外周边发展挤压。

据权威专家团队分析，目前，河池市已形成几大品牌如长寿生态养生铜鼓文化红色文化刘三姐文化少数民族风情，主要分布在其他地区，所以有东巴凤宜罗环南天荔大都南等分类说法。

金城江在种程度上是被边缘了。

近几年来，这些区域旅游发展势头所具有资源整合和资源分割，在品牌策略方面，给金城江留下空间已非常狭小。

金城江区如果不抢占先机，将会使有限品牌资源继续流失，从而造成中心无中集散不集旅游空城无法承受旅游集散中心之重任尴尬局面。

莫大王文化旅游区开发建设，恰恰可以弥补金城江区打造旅游品牌能力不足和改善现状尴尬局面。

项目开发重要意义对广西旅游发展有重要意义河池具有得天独厚旅游环境，是广西发展旅游业重点，发展休闲，观光旅游具有巨大潜力，随着进步开放，国内外众多旅游观光客人日益增多。

正是在这样前提下，河池市抓住机遇，利用丰富旅游资源，大力发展第三产业，建设休闲娱乐旅游度假等项目是势在必行。

年出台广西壮族自治区重点旅游资源整合开发建设意见提出广西要着力打造五大旅游特色和六大旅游品牌中民族风情和红色旅游均包含河池市重要旅游资源，全区八大旅游区中河池市被分别列入百色大天坑群旅游区和左右江红色旅游区，全区十条精品旅游线路中刘三姐风情游大石围天坑群探秘游和壮瑶苗侗仫佬民族风游等三条线路与河池市密切相关。

全国和广西旅游业发展大好形势为河也旅游业发展带来了大好机遇。

我国加入有利于河池旅游业发展与国际接轨，促进其对外交流与合作，参与国际旅游市场竞争，对内抓紧企业转制加快市场化进程国家西部大开发战略实施国家加大了对基础设施投入和加强了生态环境建设与保护，国家对西部地区支持力度在增强，河池处在东西部互动优势互补相互促进共同发展新格局之中，对外经济文化交流将更进步扩大，来河池投资从事商务活动者将会不断增加，旅游经济持续发展宏观环境也将进步趋好中国东盟自由贸易区建设进程加快中国东盟博览会永久落户广西南宁以及泛珠江三角洲区域经济合作框架和大西南经济合作区域逐步构建，将加快河池与泛珠江三角洲旅游圈大西南旅游圈及东南亚旅游圈旅游市场对接，这些使制约河池旅游业发展基础设施人力资源管理体制经济基础等得到极大改善。

是拉动河池旅游业飞速发展重要新生力河池旅游业发展也存在着不少亟待解决深层次问题，同时面临着不少困难和严峻挑战。

方面，河池旅游资源旅游项目开发深度不够，很多景点开发处于粗放状态，旅游景点面临老化，新景点开发不够，知名度不高，竞争力不强，市场化专业化水平低对高端市场过分依赖，旅游管理经营人才缺乏，旅游产业链短综合效益不高等问题另方面，百色柳州贵州都匀荔波等周边城市旅游业快速发展，既与河池旅游形成优势互补，又对河池旅游形成巨大冲击和与传承，社会效益特别明显。

莫大王文化旅游区建成开放后，其旅游扶贫效益及社会效益主要表现在如下几个方面通过旅游村开发而促进当地旅游产业发展和带来商业机会，可以使旅游区周边乡镇以及更大范围贫困状况得到快速直接改变。

从事旅游开发和经营乡镇都会有较大经济收益，如果经营得当，周边乡镇人均年增收可望达到元左右。

旅游区直接就业人数约人，间接就业人数约人。

直接就业者按每月元人，间接就业人员按每月元人计，从业人员年可获益万元。

促进周边地区旅游消费和全市旅游消费。

旅游区建成后，旅游活动将迅速拉动周边地区与全市旅游消费，实现旅游业增长。

带动当地邮电交通通讯饮食建筑商业园林土特产生产加工等相关产业发展，而且还能够引发出许多新兴产业，大大促进市域经济发展，促进山区社会精神文明面貌得到提升。

通过相关配套设施建设，将改善河池旅游服务接待水平和档次，促进当地基础设施完善，为当地现代化进程加速。

本项目开发还将促使旅游区周边地价升值，随着经营不断深入，地价将持续上涨，全面带动当地经济和相关行业发展。

本项目开发建设将大大提高城市知名度，带动河池人气，再加上投资环境完善，将能更多地吸引外来投资，促进河池旅游业发展和经济开发建设。

本项目将成为河池标志性景观和拳头旅游产品，为河池塑造旅游新形象，也为河池乃至广西创造个休闲度假精品项目。

本项目带来外来游客把现代文明也带进了该地区，有利于打破当地封闭状态，促进当地与发达地区文化人才和信息交流，开拓人们眼界，增进社会主义市场经济意识，改变传统单农业生产，提高当地文明程度和贫困人口智力水平。

总之，旅游经济完全可以成为河池经济发展新增长点，对解决当地贫困，实现脱贫奔小康种极为有效途径，而且发展潜力巨大。

本项目开发可以从根本上提高河池旅游业质量和档次，调整河池产业结构，从而带动整个河池相关产业乃至经济社会发展。

生态效益评价旅游旅游区开发建设，通过加大植树造林力度，严格实施封山育林封禁保护和营造群落结构复杂风景林等措施，将逐年扩大森林面积，改善林分结构，提高森林覆盖率，改善生态环境，有效保护森林植被，进步丰富生物多样性，使森林涵养水源保持水土净化水质调节气候释放氧气净化空气等功能得到进步增强，有效改善旅游区及周边区域生态环境，对促进当地自然生态环境良性循环具有十分重要现实意义。

第十二章财务评价经济效益分析说明本项目建设为年年，建设期限为年，分近期中期远期。

项目游人规模及增长速度按报告书预测游人数计算。

营业收入根据本项目性质和建设内容，营业收入由门票收入餐饮收入住宿收入娱乐收入购物及其他收入构成。

项目建成后收费标准为门票元人次，餐饮元人次，住宿元人次，娱乐元人次，购物及其它元人次。

经计算，计算期内，项目年均收入为万元，详见附表。

营业税及附加估算根据税法及有关规定，本项目应交纳营业税，城市建设维护费，教育附加费，经营期内，应缴纳营业税及附加万元，详见附表三。

总成本费用估算原材料消耗，本项目原材料消耗按营业收入计算。

动力消耗。

本项目动力消耗主要是水电消耗，其中自来水量按人次，水价按元计用电量按比例人次，电价按元计。

工资及福利。

人均工资和福利费按元人年计，本项目定员人。

④摊销及固定资产折旧。

固定资产折旧费按直线法计算，建构筑物折旧年限为年，设备及其他折旧年限为年，残值率均取。

递延资产按年平均摊