文化艺术大剧院项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）

这里富有十分可观革命传统文化，是红军第四次反围剿主战场，毛泽东周恩来朱德邓小平彭德怀陈毅等老辈无产阶级革命家都在这里从事大量革命斗争实践活动。

抚州遗存着丰富历史文化遗产，如宜黄曹山寺为我国佛教曹洞宗祖庭之曾巩读书读书岩文化巨著•临川四梦‣诞生地玉茗堂是著名文化遗址南城万年桥堪称南国桥梁明珠乐安流坑古村更以千古第村而名闻海内外。

这里有天下第楷书•麻姑山仙坛记‣有独具民族特色傩舞草庐学派盱江医学，有著名黄陂大战登仙桥大战遗址，还有闽赣省苏维埃政府旧址，沙子岭毛泽东旧居等革命文物资源。

抚州名人文化山水文化宗教文化以其深厚文化底蕴众多文化名人，秀丽自然风景构成了独具特色临川文化，给人们留下了丰富精神财富。

新中国成立后，抚州文化事业得到长足发展。

特别是党十届三中全会以来，改革开放全市文化事业发展带来蓬勃生机，呈现出前所未有繁荣景象。

文化队伍日趋壮大，现有各类文化专业技术人才余人文化成果令人瞩目，仅近五年各类作品获省级以上成果奖多项城乡文化生活丰富，个乡镇普及了文化站，创建了多个具有浓郁特色文化村，多个镇文化站获省级百强文化中心，南丰县被命名为全国傩舞之乡，临川区崇仁县被命名为江西省社会文化先进，南城县被命名为全国文化先进县。

文化市场繁荣有序，文化经营项目达多个种类，文化经营单位发展到多家，已形成演出娱乐电影音像文物美术装潢书报刊印刷出版文艺培训等十大文化市场文物博物事业发展迅速，全市有省县级爱国主义教育基地处，国家级历史文物保护区个，省级文物保护单位处，市县级文物保护单位处，文物藏品多件，其中广昌甘竹发掘恐龙化石被列为中华之最。

多年来，按照创建文化名城要求，南昌市委市政府以临川文化为主线，将全市历史文化宗教文化民俗文化自然景观列入全市国民经济和社会发展十五规划，并将批文物古迹文化遗址纳入城市总体规划。

抚州不但具有博大精深，蕴涵深邃，影响久远临川文化，更是块中外客商投资兴业沃土。

抚州既是沿海腹地，又是内地前沿，北与长江三角洲对接，南与珠三角经济圈遥相呼应。

改革开放以来，特别是年撤地设市以后，南昌市加大交通城建电力通讯等基础设施建设力度和市场秩序整治力度，投资环境大为改善，服务功能日臻完备，吸引许多国内外知名企业和跨国公司纷纷投资抚州。

年，全年引进市外项目个，其中万元以上工业项目个，实际进资亿元，增长吸收外商直接投资亿美元，增长倍。

全市工业园区入园企业共家，比去年净增家，其中金巢经济开发区入园工业企业已达家，同比净增家。

南昌市为了在江西东部率先崛起，市委在关于制定十五规划建议中提出实施赶超型发展战略和全力主攻两区工业园区城区，推进三大建设新农村建设和谐社会建设执政能力建设，三年确保财政收入翻番，五年实现全面进位发展思路和奋斗目标。

然而，抚州城区现有文化场馆，大多数是基础设施陈旧建筑简陋，远不能适应全市经济文化发展水平需求，也无法满足广大群众对精神文化生活日益增长需求作为个县区中心城区已经丧失了辐射作用，弱化了其中心城区作用，因此，本项目建设势在必行。

按照全市发展战略要求，配合市城区建设，在新城区建设文化艺术大剧院，这是南昌市重要文化设施建设项目，也是项社会公益事业。

无论对提高城市文化品位和城市特色，还是满足群众对精神文化生活需求，都具有重要意义。

在进行南昌市新城区基本建设情况文化基础设施现状调研基础上，对本项目进行科学分析论证，提出既有超前意识，紧跟全省全国文化事业发展形势，又符合抚州特点和实际情况建设方案，使之成为具有城市标志性建筑和全市文化活动中心。

是全面建设小康社会宏伟目标需要加强公共文化设施建设，是全面建设小康社会内在要求，是树立和落实科学发展观，构建和谐社会重要内容，是促进物质文明政治文明精神文明和生态文明协调发展关键和核心，对促进经济发展和社会进步，实现物质文明政治文明和精神文明协调发展具有重大意义因此，必须把文化建设提到战略高度。

近年来，南昌市委市政府采取系列有效措施，文化设施建设呈现较好发展局面，使得群众精神文化生活得到改善。

但也要看到，文化设施建设还存在较多与新形势新任务要求不相适应问题，主要表现在设施简陋功能不健全和文化活动相对贫乏。

构建和谐社会迫切需要采取有效措施，切实加以改变。

二是弘扬临川优秀文化需要抚州自古人杰地灵，群星灿烂，历代不衰。

经千年岁月孕育生成临川文化是历史上江西两大支柱文化之。

临川文化是抚州独有历史文化遗产，理应走上经济社会发展大舞台。

本项目作为抚州名人文化历史文化民俗文化宗教文化戏曲文化精华集中展示收藏研究基地和中心。

建设本项目，将成为弘扬优秀民族文化重要载体和窗口，成为鼓舞激励教育后人和宣传抚州重要阵地，对充分展现抚州灿烂民族文化和辉煌篇章十分必要。

三是壮大文化产业发展经济需要在经济全球化和知识经济历史潮流下，经济与文化体化趋势强劲，构成了经济文化或文化经济新经济形态。

由于两者内在致性双向互动，未来文化与经济必然更加合二为，文化就是经济，经济就是文化。

文化经济最突出标志是文化产业群迅速崛起，已经成为国民经济新增长点和支柱产业。

世界发达资本主义国家文化产业比重大都达到以上，意大利则达到，创造许多工业化时代所意想不到文化奇迹。

抚州独特文化资源是发展文化产业和经济极大优势。

东方戏圣文化•临川四梦‣饮誉世界，在文化故里建好文化艺术中心，将成为国内外戏剧文化交流纽带。

只要把这些优秀文化资源与经济发展有机地结合起来，把人文旅游资源作为开发基础和铺垫，与抚州自然旅游资源互为依托，互为补充，使之相得益彰，势必有力地促进文化旅游业快速发展，成为抚州新经济增长点。

四是城市建设需要根据抚州文化底蕴丰厚特点，南昌市确立了逐步建设具有历史文化特色，以轻工业为主赣东地区生态型中心城市目标，确定了城两水串四区城市规划格局。

该项目是现代城市建设重要内容，实施本项目，将成为新城区处标志性建筑，对改善城市景观，提升城市品位，增强城市功能起到重要作用。

因此，在新城区高起点建设个功能齐全，设施齐备，符合时代要求文化大剧院，是发展社会主义先进文化需要，也是广大文化工作者和人民群众盼望已久美好愿望。

第二节项目建设可行性本项目符合南昌市城市总体规划和南昌市新城区详细规划要求，实施本项目有法律方面保障市委市政府高度重视文化事业发展，确定了文化兴市发展战略，研究制定了文化兴市发展纲要，实施本项目有政策保障本项目得到市委市政府和有关部门高度重视和大力支持，并作为重大建设项目列入全市十五社会事业发展规划，也是年全市安排重大建设项目之，已出台多项优惠政策和措施，为本项目建设提供强有力资金保障本项目场址地理位臵好地质条件好周围环境好本项目建设所需水泥钢筋砂石等主要材料，当地均可生产和采购，且抚州为建筑之乡，施工建设技术力量雄厚。

场地施工条件较好，交通便利，施工用水用电均可由市政管网接入。

第三章需求分析与建设规模第节需求分析文化需求是人们在定时期内为了满足自身各种精神需要而形成文化产品需求量。

文化需求与物质需求样，是生产力发展到定阶段产物，与人经济活动有密切联系。

本项目是为适应抚州社会和经济发展需要文化基础设施，有着巨大万元。

员工费本项目劳动定员为人，其中工资福利费津贴等平均标准元年人，则年员工费为万元。

折旧及修理费固定资产折旧建构筑物按年设备按年，残值率修理费按当年折旧费计固定资产折旧费用详见附表。

管理费用无形资产按年递延资产按年等额摊销，每年摊销费用为万元。

无形资产和递延资产摊销详见附表。

成本与费用估算计算期平均总成本费用为万元，计算期平均经营成本为万元。

总成本费用详见附表。

年运营收入在遵循国家有关法规前提下，文化产业必须进行市场化改革，进行市场化运作，年收入除财政拨款外，逐步增加文化事业经营性营业收入，以弥补经费开支不足和偿还项目投资。

具体年总收入扣除营业税及附加后收入预测情况如下艺术剧院收入包括演出场租收入会议接待收入停车场收入财政拨款其他收入等，则艺术剧院收入年平均收入万元。

计算期年平均收入万元，年收入预测具体详见附表。

损益估算本项目为文化事业项目，建议所得税按免征考虑，计算期平均年利润总额和年平均税后利润相同，为万元，按税后利润提取公积金，年平均未分析利润万元含财政拨款。

损益计算见附表。

财务评价指标见附表财务现金流量表财务内部收益率基准收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期盈亏平衡点固定成本营业收入税金及附加可变成本三不确定性分析敏感性分析考虑项目实施过程中些不确定因素，分别假定固定资产资经营成本销售收入，投产期，作不利于项目效益因素变化，分别计算其对内部收益率财务净现值，投资回收期影响敏感性程度。

计算结果见下表。

敏感性分析汇总表表项目内部收益率净现值万元投资回收期年基本方案投资增加投资减少经营收入增加经营收入减少经营成本增加经营成本减少盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点按下面公式计算第四年盈亏平衡点可变成本年税金及附加年销售收入固定成本项目生产能力利用率达到时，项目就可以保本。

四财务评价结论从上述财务分析数据可以看出，只要本项目正常运营情况下，财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期为年含建设期，说明本项目在财务上是可行。

第十三章社会效益评价第节项目社会影响分析社会评价原则和要求开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展方针政策遵循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目不同反应，促进项目与当地社区人民相互适应，共同发展。

依据客观规律，从实际出发实事求是采用科学适用评价方法。

遵循可比原则，按目标重要程度进行排序原则，以人为本原则，力求使分析评价反映客观实际。

二社会环境状况根据南昌市社会发展计划和•南昌市城市总体规划‣之新城区规划要求，本项目位于南昌市新城区，并且与南昌市规划建设市委市政府市行政中心市体育中心临川文化才子园相呼应，使新城区成为南昌市城区文化中心和人气最旺盛地方。

本项目属于社会公用性质基础设施，也是为全社会提供服务公益性单位，因此，文化艺术大剧院项目社会环境条件比较优越。

三社会影响分析施工期间社会负面影响分析施工期间对周边环境影响主要是大气影响和躁声。

对大气影响主要是粉尘污染主要产生于灰土拌合和施工材料运输及土方运输噪声主要来源于施工机械作业产生躁声。

项目对所在地区居民就业影响项目建设规模较大，建设期可为当地提供大量劳务工作日机会，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有重大意义项目建成后，将增加个就业岗位。

项目有利于当地居民就业。

项目有利于社会文明建设文化设施和场所是广大人民群众开展文化活动重要载体。

加快建设各类文化设施，为广大群众提供更多文化宣传阵地和休闲娱乐场所，对活跃和丰富人民群众精神文化生活，提高广大群众思想道德和科学文化素质，对人