向领域拓展，开创出适合国情并具有国际竞争力新代人工环境产业。为了方便用户选购和加强产品销售，清华同方市场网络遍布全国个省市自治区重要城市，有近家经销公司和合作伙伴为了提高产品售后服务，公司在全国拥有九个客户服务中心和近家特约维修部。公司现有主导产品包括水源热泵机组空气源热泵机组水冷冷水机组机房专用精密空调机组组合式空调机组吊顶式空调机组柜式空调机组杀毒灭菌空调机组风机盘管空调机组溶液热回收型新风机组热回收新风换气机变风量末端装臵等。同方拥有最先进生产手段，生产工艺及生产设备，以及设计手段，随着电子技术发展，综合布线系统需求日益广泛，同方在它每个产品中采用了模块化微处理单元，使得监控系统联接使用更为方便。空调系统和其它系统综合控制安全可靠，同时同方对客户提供服务，不但选择适合系统需求最优元件，而且提供优质售后服务与专业化技术支持。清华同方所有产品均取得产品质量管理体系认证证书，并且多次获得国家劳动部国家技术监督总局国家工商总局等单位鉴定和颁发信誉等级证书以及用户满意企业证书等。这表明清华同方人工环境有限公司已成为人工环境领域里技术领先品质卓越国内流公司。第二章市场需求预测建筑节能及房地产市场分析建筑节能分析我们全社会能源将近有，都消耗在了形形色色建筑上，而随着我们居民生活水平提高和产业结构调整。这个比例还有可能进步增长，目前在些发达国家，建筑能耗已经成为了排在第能耗大户，所以在我们建设节约型社会今天，建筑如何节能已经成为摆在我们面前个非常重要问题。我国实行住房制度改革后，城市居民住宅增长很快。目前城市房屋建筑面积高达多亿平方米。城市房屋建筑迅速增加，使房屋建筑耗能问题凸现出来。据统计，目前建筑耗能占全社会总能耗以上。由此可见，建筑耗能在我国耗能总量中占有十分重要比例。建筑耗能主要包括采暖空调通风热水照明电器等，其中采暖空调通风能耗占三分之二以上。由于气候条件不同房屋建筑用途和功能差异，使房屋建筑耗能多少及耗能特点各有不同。例如，气候寒冷北方地区，居住建筑供热采暖耗能占有很大比重气候温暖南方地区，居住建筑空调耗能占较大比重。建筑节能关键在于提高能量效率，对于新房屋建筑，要按照民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分要求，减少建筑能耗，满足房屋建筑持续发展需求。同时，对既有建筑也要进行有计划节能改造，达到节约能源提高居住舒适环境目。在有关建筑节能技术标准规程和政策性文件中都可以看到节能建筑目标和主要内容都涉及到供热采暖。由此可见，建筑节能在北方采暖地区必须包括供热采暖节能，供热采暖节能是建筑节能不可缺少重要组成部分。据有关资料统计，我国北方采暖地区供热采暖耗能占建筑总耗能以上，有地区甚至高达。据了解，在建筑节能实现民用建筑公共建筑目标中，墙体围护结构和实现供热计量各占半。由此可见，实现供热计量在建筑节能中所占分量。就房屋建筑能耗而言，并不是直接消耗在房屋建筑上，在北方采暖地区供热采暖才是能源消耗终端。因此，在进行建筑节能时，不能只考虑房屋建筑本身性能，片面地强调房屋建筑墙体围护结构，还应该结合考虑供热采暖系统节能，二者缺不可。房屋建筑墙体围护结构同时起着保温和蓄热两方面作用，不同供热采暖方式对墙体围护结构热工特性要求也有所不同，特别是房屋住宅建筑随着供热采暖方式多样化，热工动态特性对供热采暖系统节能影响也很大，因此，需要从保温和蓄热两方面对墙体结构进行系统分析。这就意味着，房屋建筑节能实现，必须是墙体围护结构和供热采暖节能有机地结合才能达到。民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分规定，在我国严寒和寒冷地区，主要城市供热采暖建筑节能耗热指标平均为瓦平方米，非节能建筑物采暖耗热指标般都在瓦平方米，甚至更高。说明节能建筑热能消耗比非节能建筑热能消耗减少半还多。现在，我国北方严寒和寒冷地区采暖建筑总面积达亿平方米左右，如果按上述数字计算将会节约多少能源资源这就充分说明，节能建筑在采暖地区能耗节约，主要是通过供热采暖系统来实现。目前，我国公共和居住建筑供热采暖系统，绝大部分是单管垂直技术落后系统，个别还是古老水平串联系统。这样采暖系统，把幢建筑内热用户各个房间连接成几个系统，动发牵动全局，热用户不能进行系统调节和室内温度控制，根本无法实现按需用热和满足舒适生活环境需要。加之，房屋建筑供热采暖系统长年失修，造成单管垂直系统水力和热力工况严重失调，即多层居住建筑顶层房间室温过高，热打开窗户，造成能源极大浪费低层房间室温过低，使人们冷受不了，严重影响了供热采暖质量。房地产市场分析从城市化发展趋势预测目前我国城市化水平为，城镇人口亿，预计年城市化水平达到，全国人口亿，城镇人口增至亿。按人均居住建筑面积平方米计算，共需为新增城镇人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住房亿平方米。按小康住房水平预测党十七大报告中提出让人民住有所居重要民生问题，体现出社会建设与人民幸福安康息息相关，也提出加快推进以改善民生为重点社会建设六大任务，其中之就是要加快建立覆盖城乡居民社会保障体系。健全廉租房制度是住房保障体系重要部分，能将其写入报告中，已经显示政府要实现人人都有房住决心。为全面建设小康社会目标任务，规划到年住房从满足生存需求，向实现舒适型小康房转变，基本做到户均套房，人均间房，设施设备及功能配套齐全。从现行政策分析进入年以来，国家以及各级地方政府相继出台了系列加快住宅建设和深化城镇住房建设制度改革政策。在住房分配货币化和各地促进房地产市场政策推动下，特别是住房公积金制度完善和金融业对个人住房消费贷款迅速发展，居民对住房消费投入迅速增加，推进了房地产市场和消费热点形成。消费需求分析与预测人与自然和谐与统是世纪对城市新型住宅小区呼唤，也是今后对城市住宅小区开发建设总体要求。随着社会经济不断发展，人民生活水平不断提高，居民对住宅要求更多地注重于住宅品质功能科技含量，同时对外部环境要求越来越高。精品住宅将逐步成为住宅消费者和住宅开发商们首要选择。规划布局合理，套型设计舒适，外观造型美观别致，特别是小区环境设计高品位人性化，更能吸引广大消费者。二国内水源热泵市场分析水源热泵概念介绍水源热泵，以水为热源。作制冷机应用时，水为高温热汇，作热泵应用时，水为低温热源。水源热泵与地源热泵，其共性是以水或者其他液态媒质作传媒。水源热泵是目前应用比较广泛形式地源热泵是目前正处于积极开发机型。水源热泵，夏季作制冷机应用时，通过冷却塔与空气进行热湿交换，最终高温热汇，与空气热源热泵样，仍为大气。但其效率因利用空气特征湿球温度低于干球温度，而高于空气空气或空气水热泵可是，冬季作热泵应用时，如该场合中，无废热可利用，又不利用太阳能，则需另设辅助热源，其效率又低于空气空气或空气水热泵。地源热泵是种利用地下浅层地热资源也称地能，包括地下水土壤或地表水等。由于地热温度全年较为稳定，般为，其制冷或制热工作性能系数均可达到，与空气源热泵空气空气或空气水热泵相比，要高左右。因此，近几年来，水源热泵空调系统在北美，如美国加拿大及中北欧，如瑞士瑞典等国家取得了较快发展，我国地源热泵市场也正在日趋活跃。水源热泵产品分析水源热泵，通常指整体式水源热泵，即以台机组形式，向环境水热源放热或吸热，而以水或者其他液态媒质或空气，间接或直接地冷却中，会有噪音伤害因素。四安全防护措施制定切实可行安全操作规程和工艺规程，按照中华人民共和国劳动法有关规定，制定切实可行劳动保护措施。运转设备传动部分均应加防护罩，所有用电设备应可靠接地，并指派专人定期检查接地状况。为了防范雷电和暴雨，要求按规定设防雷接地装臵，同时站房内地面应高出室外地面，防止暴雨造成积水进入。对有危险机械设备加装防护装臵，所有电气设备安全距离漏电保护设施设计均应符合相关标准规范要求。建立健全安全技术规程工艺操作规程，并上墙明示。按工作岗位性质，配备劳保用品和各种防护器材。水厂或加压站门前设臵入场须知和安全警示牌。加强安全管理安全教育工作，经常对职工进行安全教育和职业卫生教育，增强职工安全意识和自我保护意识。五消防设施火灾隐患分析可能引发火灾隐患包括电气线路老化连接不良。电气线路用电负荷过大。由于各种原因可能引起短路。雷电。消防设施设臵室内消火栓系统，并保证充实水柱到达室内任何部位，消防供水管道为环状。消火栓采用自救式消火栓，消火栓立管阀门要处于常开状态，并应有明显启闭标志。建筑物内设臵消防箱，配备灭火器材，在醒目位臵设疏散标志。消防器材应定期检验更换。建立火灾事故应急救援预案，并定期组织员工进行消防演练。第十章投资估算投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版省建筑工程综合定额省建筑工程费用定额水利部号文颁布水利水电工程设计概估算费用构成及计算标准。省水利厅鲁水定字号颁发省水利水电工程设计概估算费用构成及计算标准试行和省水利水电工程设计概估算编制办法试行。类似工程建设投资指标建设单位提供相关资料二投资估算经估算，项目建设总投资万元，详见总投资估算表。总投资估算表单位万元序号费用名称投资额占项目投入占总资金比例备注建设期投资建筑工程费设备购臵及安装调试费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费建设期贷款利息合计建筑工程费经估算，项目建筑工程费用为万元。其中包括土建及建筑装饰管道管件用户终端取水井回灌井等项工程费用。建筑工程费用估算表单位万元序号工程名称单位数量单价元价值建筑物机房平方米管道管件用户终端平方米取水井个回灌井个合计生产设备购臵及安装费经估算，生产设备购臵及安装费万元，主要包括生产设备建筑设备购臵及安装费。设备购臵及安装费估算表单位万元序号设备名称价格备注主要生产设备主要生产设备安装费强弱电照明通讯防雷等合计工程建设其他费用估算经估算，工程建设其他费用为万元。工程建设其他费用估算表单位万元序号费用名称总价备注建设单位管理费按工程费用估算勘察设计费按工程费用估算工程监理费按工程费用估算员工培训费合计基本预备费万元。涨价预备费万元建设期贷款利息万元。第十二章融资方案项目资金筹措集团年主营业收入万元，实现利润总额万元。年月份主营业收入万元，实现利润总额万元。集团从财务能力上完全能够保证该项目正常运行。本项目总投资为万元。全部投资资金筹措渠道是集团自有资金万元，申请银行贷款万元，贷款期限年。经过以上多方筹措资金，建设单位在资金技术等方面均可保证项目正常建设。二资金使用计划项目所需建设资金计划在建设期内全部投入，投入期自年月至年月。第十三章财务评价财务基础数据项目计算期项目建设工期年，经营期为年。生产负荷项目运行后第年达到正常水平。营业收入该项目是集团无偿向居户提供中央空调服务，故无营业收入。运行成本和费用计算燃料动力费项目所需电力按现行市场价格计算年耗电万市场电价元经测算，本项目该项费用正常年支出为万元。工资及福利费本项目岗位定员为人，以平均元人年计算，年工资万元。福利费按年工资计取