浴室项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

工程方案选择原则在满足功能要求前提下，建构筑物设计方案力求平面功能布置合理，立面简洁但不单调，朴素大方，具有良好景观设计效果。

根据生产性质和使用功能，确定建筑物防火防爆防腐蚀系列性质，并按照相应规范设计。

积极采用行之有效新技术新结构新材料，力求发挥整体效益，节省投资。

建构筑物结构布置，造型和构造处理应考虑工艺安装检修等系列要求。

建筑工程方案建筑设计按照精心设计，突出功能，建设超前基本要求设计。

平面布局设计，对于功能充分发挥和使用效果与效益都有十分重要意义。

浴室平面主要是按要求进行分区设计，力求布局合理，使用方便。

另外，在平面设计中，我们强调空间使用灵活性和可改造性。

使工程建筑发挥最大效能，适应未来发展需要。

结构设计本项目建筑浴室采用框架结构，现浇楼板，结构安全等级为二级，设计使用年限为年，抗震类别为乙类。

地基基础设计，必须坚持因地制宜就地取材保护环境和节约资源原则根据岩土工程勘察资料，综合考虑结构类型材料情况与施工条件等因素，精心设计。

围护结构和内外装修根据该建筑特性，墙体般采用普通烧结砖。

外墙采用立邦涂料粉刷，内墙装修材料为瓷砖和涂料。

屋面防水用目前建设部批准和颁布新型技术成熟防水卷材，隔热层为当地惯用材料。

建筑门窗采用塑钢门窗。

配套设施供电工程用电负荷和供电电源电力负荷应根据供电可靠性及中断供电在政治经济上所造成损失或影响程度，分为级负荷二级负荷及三级负荷。

本工程公共照明消防用电为二级负荷，其它用电为三级负荷。

供配电各装置配电将按照不同环境特点及有关规范进行设计，其中包括防腐防粉尘等特殊场所供配电设计。

总功率线路敷设采用架空桥架沟道直埋等方式。

照明避雷接地按不同环境特点要求及有关规范进行设计。

电气保护及防雷接地根据规定，本工程各属于二类防雷建筑物，分别按二类防雷建筑物要求进行保护。

在建筑物屋顶设避雷带作为接闪器。

接地系统利用柱筋做引下线，利用建筑物基础作为接地系统电气接地保护采用保护系统。

建筑物内所有垂直敷设金属管道及金属物体顶端和底端均与防雷接地装置连接。

给水工程用水量浴室用水量采用单位面积法估算，日用水量为，主要为生活用水和消防用水。

室内消防用水量按设计。

水质水压水质符合国家饮用水水质标准浴室用水水压不小于，消防用水水压不小于。

供水本项目给水系统采用生活消防合用给水管道供水方式。

项目所在地主要供水水源为市政管网，采用给水管构成环状管网，供浴室用水和消防用水。

排水工程排水量本工程污水主要为浴室污水，水量按供水量计。

排水方案根据项目地区排水条件，场区排水按雨污分流原则考虑，建筑物内废污合流。

消防设计室内消火栓布置保证同层任着火点均有两股充实水柱同时到达，消火栓充实水柱米，每层设单出口消火栓，间距不大于米。

由消防水泵房供水。

消火栓箱为柜式，底部配置磷酸铵盐干粉灭火器两至三具。

室外设消火栓，保护半径为米，设置间距为米，失火时由城市消防车向室外消火栓系统加压供水灭火。

建筑各层防火分区疏散宽度以及安全疏散距离均满足消防规范要求。

环境影响评估环境影响评价依据国环字第号文建设项目环境保护管理办法陕政发号文省建设项目环境管理实施细则国家环保局环境影响评价技术导则。

项目采用环境标准污水综合排放标准环境空气质量标准城市区域环境噪声标准锅炉大气污染物排放标准建筑施工场界噪声标准饮食业油烟排放标准项目运营期间环境影响分析水环境影响分析本项目产生污水为经化粪池处理后，可合并纳入镇排污管网，对周边水体环境无直接影响。

声环境影响分析本项目运营后，各主噪声基本在之间，噪声主要在白天，噪声执行工业企业厂界噪声标准类区标准昼间，各边界昼间噪声跌加值均可达标。

固体废物影响分析本项目产生固体废弃物主要是浴室垃圾。

本项目浴室垃圾集中收集后交由环卫部门处理，各类固体废物经合理处置后对周边环境影响较小。

项目建设对环境影响分析施工扬尘对环境影响在整个施工期，产生扬尘作业有土地平整回填建设运输露天堆放装卸和搅拌等过程，如遇到干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。

施工噪声对环境影响施工噪声源主要有挖土机推土机装卸机水泥搅拌机沙轮机电钻切割机及各种车辆等。

施工排水废土及垃圾对环境影响施工期间施工人员需排放定量生活废水，施工过程中将产生定量建筑废弃物，同时在建设施工期间需要挖土运输弃土，运输各种建筑材料，如沙石水泥砖瓦木料等。

施工期间环境保护措施项目应严格按照当地有关规定进行文明施工，落实具体安全文明施工措施。

施工扬尘对运输黄砂石子建筑垃圾等车辆应严密覆盖，绝对防止散落对施工场地和道路应实施洒水抑尘对露天沙石等建筑材料堆放必须用帆布或塑料布封盖。

施工噪声施工过程中尽量减少选用低噪声设备，加强对高噪声施工设备维修管理，减少设备非正常噪声。

因该项目建设地无居民居住，影响较小。

施工噪声执行建筑施工场界噪声限值中标准规定。

施工排水废弃物及垃圾施工过程中泥浆废水机械清洗废水施工队伍和生活污水经处理后方可排放，不能综合利用建筑垃圾及多余建筑材料，不能随意堆放，应及时清运，妥善处理。

严格管理建立施工环保管理机构和环境监理工程师制度，制订环保制度，加强对施工管理，推广清洁生产。

工程完工后应尽快恢复施工占地，恢复被破坏植被，将施工期不利影响减少至最小程度。

运营保管理机构和环境监理工程师制度，制订环保制度，加强对施工管理，推广清洁生产。

工程完工后应尽快恢复施工占地，恢复被破坏植被，将施工期不利影响减少至最小程度。

运营期对环境影响本项目运营期间对环境影响主要有师生后勤人员日常生活污水和固体废弃物。

生活污水将进入排污管道，对周边水体环境无直接影响固体废弃物主要是生活垃圾，由学校集中收集后交由县环卫部门指定地点统处理，各类固废物经合理处置后对周边环境影响较小劳动安全卫生与节能劳动安全卫生编制依据国家有关劳动保护与安全法律法规。

项目区自然危害因素及主要防范措施地震项目所在地地震烈度危度，本项目建筑物均按度设防考虑主要潜在不安全因素，主要设备采用地脚螺栓与基础固定连接。

雷电项目区建筑物按规范采用避雷带防止雷电。

管理过程中主要危害因素及防治措施主要潜在不安全因素火灾电气设备短路接触不良摩擦等可能引起火灾。

触电公用工程各类机电设备控制屏电气设备均有触电危险。

防范及安全措施安全生产，重在预防首先体现认真贯彻三同时原则，即安全技术和三废治理措施应与主体工程同时设计同时施工同时投产，绝不能让不符合安全卫生要求设备运行。

安全生产，重在预防还体现在狠抓安全生产基础工作，开展各种形式安全教育，进行定期安全技术考核，加强安全防范技术措施管理。

所有电气设备，不带电金属外壳均采用接地保护。

安全措施方案针对不同危害和危险性因素场所范围以及危害程度，研究提出相应安全措施方案，主要有对危险部位和危险作业应提出安全防护措施方案。

对危险场所，按安全劳动规范提出合理生产工艺方案和设置安全间距。

对易产生职业病场所，应提出防护和卫生保健措施方案。

加强节能工作是深入贯彻科学发展观落实节约资源基本国策。

随着我国经济飞速发展，能源消耗越来越大，节约能源越来越重要。

能耗指标控制，不仅能降低能耗，也降低了经营成本，大大增加了企业经济效益。

因此，景区在工程建造材料设备选型时在对技术性能报价等进行比较同时，应考虑能耗比较，将经营综合能耗降下来。

节能合理用能标准及节能设计规范按照国务院关于加强节能工作决定和国家发展改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知要求，固定资产投资项目建设应遵循合理用能提高能源利用效率原则，项目建设应符合合理用能标准及节能设计规范。

相关法律法规和规划中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国电力法中华人民共和国建筑法中华人民共和国清洁生产促进法清洁生产审核暂行办法国家发展改革委国家环保总局令第号民用建筑节能管理规定建设部部长令第号节能中长期专项规划发改环资号建筑节能确保主要建筑物采光及通风系统良好。

在建筑物中积极推广采用空心砖。

采用塑钢窗等保暖节能新型材料。

综合楼锅炉房浴室采用砖混结构，保暖为挤塑板外墙保温。

合理利用空间，提高使用有效面积，力戒浪费。

给排水节能选择高效节能型产品。

经综合分析合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻力。

择优质防渗阀门，杜绝滴漏。

组织机构与人力资源配置合理科学地制定管理方案，确定项目组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行提高劳动率重要条件。

在制定管理方案时，我们对项目组织结构设置及人力资源设置等内容进行了研究。

工程部负责工程前期准备联系和现场工程管理监督。

造价对工程造价控制及预决算计算。

财务部负责资金筹集和管理财务核算和监督以及资金拨款和管理交纳各种税务和上级管理费等，保证工程进度和各项资金使用计划。

办公室负责工程总体筹划和管理。

项目管理及进度安排为加强项目管理，公司副总汪小华任组长，工程管理组工程部等相关负责人为成员项目建设领导小组，负责审查项目建设规划，筹措并管理项目建设资金，组织项目评估及检查考核，协调解决项目执行过程中困难及问题，确保项目按期实施。

项目进度与计划安排年月月项目启动成立项目领导小组，制定建设规划完成项目设计论证分析及招投标工作。

年月年月项目工程建设。

年月整个项目建设竣工，投入使用。

投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据与说明建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南江苏省建筑与装饰工程计价表江苏省工程消耗量定额工程材料估算价参照泰州动态与价格信息年月公司提供有关资料建设投资估算按照建设项目经济评价方法与参数规定，将建设投资估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。

工程费用建筑工程费依据相关专业所提供建构筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标确定参照省同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。

本项目建筑工程费用估算为万元人民币。

表建筑工程费用估算表工程名称单位数量单位造价元金额万元工程费用南厂浴室北厂浴室二其它费用建设单位管理费可行性研究费勘察设计费三预备费四工程总投资合计资金来源与筹措该项目建设总投资为万元人民币，来源公司自筹资金。

研究结论新浦化学泰兴有限公司南北厂浴室建设项目，能满足公司员工日常生活，提高生活质量，保证员工身心健康，调动员工工作积极性，积极推进现代化发展建设步伐。

项目建成后，将改善公司环境和员工生活，切实提高公司质量要求。

本项目主客观条件具备，技术可行，有良好公司效益，故项目可行。

总论概述项目名称新浦化学泰兴有限公司南北厂浴室项目地址泰兴市经济开发区承办单位新浦化学泰兴有限公司项目总投资万元新浦化学泰兴有限公司与泰兴同创建筑咨询设计院签订了技术咨询。

浴室建设项目可行性研究报告内容和深度规定核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，新浦化学泰兴