海口市万绿园改造项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

约公顷城市绿地，为海口市民休闲运动提供了有益身心健康城市氧吧。

城市公共绿地建设与保护，是城市生态环境建设重要方面。

万绿园改造工程可以说是海口市政府加大城市改造力度，切切实实为市民办实事办好事又具体体现，是项与海口市市民关系密切民心工程。

项目建设具有明显生态效益社会效益和定经济效益，万绿园改造工程实施是十分必要。

第三章建设地址及建设条件第节建设地址万绿园改造工程是在现有万绿园基础上进行改造新建。

万绿园是海口市中心区最大滨海公共绿地，公园范围为龙昆沟滨海大道玉兰路及琼州海峡所围合区域，面积约公顷。

公园南侧与城市干道相连，北面临海琼州海峡，东端为会展中心，西端与世纪公园相连。

公园主入口位于用地南部，与海口市城市主干道滨海大道相通，西主入口与玉兰路相通，园内建有道路交通网络系统，其地理位臵和交通条件十分优越。

现状用地较为平坦，地形起伏不大，其地北侧靠近滨海步道绿园路附近较为低洼。

园内有较大内湖个，其驳岸均为硬质驳岸。

因此兼具有海滨风光湖滨景观双重资源优势。

公园现状以草地为主，树木种类较少，主要为几个纪念性种植林。

园内栽种有近万棵椰子树，是园内主要热带树木，同时铺种大面积草坪。

园内土壤大部分为建园时滩涂上回填种植土，土壤肥沃，种植条件比较好。

第二节建设条件气候项目所在地位于海南岛北部，处于热带北缘，属热带海洋气候，全年气候温和年平均气温，年均降雨，气候条件优越。

资源利用该项目为恢复改造项目，用地范围内现有树木草地及区内道路市政基础设施等可做为公园改造建设可利用资源。

周边道路及市政情况自万绿园建园以来，周边道路已经建成，南侧是城市主干道滨海大道，西侧是连接会展中心玉兰路，道路系统相对完善。

市政设施，上水下水电力电信燃气等管网非常完善。

原材料供应项目所需砂石水泥钢材等基建材料为市场上常用材料，海口市建材市场均有充足货源，能保证项目需要。

地域文化海南民风淳朴，具有独特地方文化传统。

海口民间文艺丰富多彩，其中主要包括琼剧木偶戏俗称公仔戏民间八音，极具生活气息。

琼剧是全国有名地方戏种之，木偶戏和八音配套活跃于乡村，成为节日和大型活动娱乐项目之。

丰富地域文化基础为万绿园举办相关活动创造了条件。

项目改造支撑条件万绿园改造是打造海口市滨海公共绿地，使其成为新型园林城市综合性公园项重要工程，海口市政府和人民对此给予高度关注，市政府结合海南国际旅游岛建设和市民要求，对万绿园进行了重新规划设计，对公园功能格局服务设施体系等进行了完善，并积极安排项目建设资金，确保工程尽快更好组织建设，市政府高度重视海口市民和各部门大力支持，为项目建设提供了有力支持。

第四章建设内容及建设规模绿化景观工程万中心区广场万活动场园区道路面积万生态停车场桥梁观海栈道及平台钓鱼码头和游步码头人工水体改造万管理办公中心茶社公厕园区给排水工程供配电工程给排水管线长，配套供配电及照明设施填海造地工程人工岛面积约，填海造地。

第五章改造建设方案第节设计依据海口市城市总体规划海口市万绿园规划设计深圳市北林苑景观及建筑规划设计院万绿园现状总平面图海口市万绿园保护管理规定海口市园林局提供其他相关资料公园设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范国家及行业其他相关规范第二节总体改造建设构思建立核环区岛景观格局。

由于万绿园现状景观格局较含混，缺乏明确景观秩序。

因此改造目标之是因地制宜，充分利用现状道路广场水体植被等现状景观元素作整体规划，使公园形成形象鲜明，中心明确景观有序园林空间。

建构核环区岛景观格局，使原来混乱空间井然有序。

保留原有中心大道，扩大成为新入口景观主轴在原有大道中间局部断开，形成圆形中心集会草坪，成为核核心活动区利用原半环形现状道路，顺其地势围绕内湖，以核心活动区为中心形成环生态景观功能环，它既是主要游览观光环，同时又是连通各功能区功能环在滨海区域，改造原来滨海护堤，建设观海平台等滨海景观要素，利用原有洼地，形成湿地园，建立区滨海生态景观区在万绿园外延海陆颈口区域建立生态人工岛屿岛，形成完美海岸线轮廓，增加公共绿地面积，凸显生态效应。

挖掘公园双滨水景观特色抓住万绿园双重滨水亮点，重点着眼天滨海和滨湖景观改造和建设。

在滨海景观区，设臵钓鱼观海台等设施，利用各种元素演绎热带滨海风情，提供人们观海赏景好去处滨湖区通过改造现有硬驳岸，沿湖设臵游船码头茶社水上表演台等景观要素美化环境满足群众亲水需求。

使双重滨水特性在万绿园得到充分展现和利用。

改进公园生态功能在美化公园环境同时，改善公园生态功能。

纵深拓展绿化生态走廊作用，便于动植物迁移，创造生物多样性。

通过生态化改造原内湖硬驳岸手法，改善内湖生态景观功能利用滨海湿地园，强化公园生态作用通过生态通廊建设，把公园各个区域连成个有机生态系统。

强化海口地域特色在植物选择上选用本土树种，营造热带滨海风情。

在景点设臵上引入民俗文化景点，水上表演台民俗场景雕塑小品等，提升景观文化内涵，增强市民参与和认同感。

蓝色城市翡翠项坠，生态景观绿岛新拟建生态人工岛，位于滨海公园与世纪公园之间港湾海域，面积约，增加了片区绿地面积，成为海口公共活动绿地有效储备绿岛营建将成为两侧海岸线补充和延伸，弥补此处海岸线性缺口，美化海岸线形生态岛建立将使万绿园成为滨海公园和世纪公园两大绿地生态体系有效连接媒介，景观体系绿色过渡空间，将丰富市民视线空间景观体验。

同时，岛位臵相对特殊位于海口两段海岸线交汇外，岛形设计上采用心形流畅曲线，岛上动植物种群丰富，绿地绿化面积大，宛如海口美丽海岸线蓝色城市项链上翡翠项坠，它将成为海口市区惟公开放市民欢乐休闲岛。

第三节总平面布局根据现状条件和景观特色，因地制宜将公园划分为个功能区主入口区，中心活动区，内湖景观区，儿童游乐区休闲运动区疏林草地休闲区密林游览区雨水花园游赏区滨海景观区热带植物展示区缓冲过渡区填海区。

入口区对万绿园南侧老入口进行调整，扩大入口规模，加大广场范围，适应游人容量，强化南门作为标志性入口地位。

位臵往西适当偏移，作为人流入园主入口梳理了复杂交通环境。

与公交车站统筹规划做到人车分流快慢分流。

主入口保持了南门历史延续性，也大大方便游人进入。

结合周边环境要求，公园西入口作出了适当调整设计。

西门邻近会展中心度假休闲中心，改善西入口附近景观。

规划次入口设于西门也有助于解决进出公园车辆对滨海大道交通影响。

在充分利用西门北现有停车场基础上，扩大成为主要停车场。

西入口广场两端设臵了绿荫树阵，营造公园休闲生活氛围。

入口作为起点，笔直椰子林荫大道直通中心活动草坪。

中心活动区利用和保留原有中心大道扩大成新入口景观主轴在原有大道基础上通过改造，形成圆形中心集会草坪。

在大型草坪内还设臵些色彩鲜艳，尺度宜人现代雕塑，为草坪增添了典雅时尚艺术氛围。

保留原有半圆形广场，在原有基础上扩大成个完整圆形广场，通过布臵张拉膜景观雕塑小品等形成公园标志性中心。

它是节庆活动时人流集聚场所。

内湖景观区内湖景观是全园特色之，拟将原内湖驳岸进行生态化改造。

原有内湖驳岸均为硬质混凝土驳岸，规划在游览环跨湖桥位臵设橡胶坝，把内湖水位稳定生活用房节能设计按公共建筑节能设计标准进行设计，满足三步节能要求建筑照明方面，推广节能型电光源，选用高效照明及线路设备，减少电能损耗。

电气次节能措施电气次设备耗能设备主要有变压器电能损耗导线损耗等电能损耗。

电气次主要节能措施有积极采用高效设备，提高效率，降低设备运行费用，减少能耗变压器采用低损耗变压器系列产品，减少能耗景观及园区照明灯具选用节能灯等高效节能灯具，减少能耗合理选用导线材料和截面，降低线损率。

管材节能措施采用使用寿命长，技术性能优良高密度聚乙稀双壁波纹排水管为污水截流管管材，因其重量轻，接头少，管道安装时施工方便，使管网运行可靠，可节省电耗选择玻璃钢拍门，因其重量轻，使其在运输和安装方面减少能耗。

由于可靠性高，不受海水侵蚀，减少维护费用。

工程管理措施工程管理亦是项目节能关键，主要节能措施有合理配臵人员，减少工程管理区建筑面积，减少能源消耗积极进行节能宣传，树立广大员工节能思想意识，从点点滴滴做起，节约能源。

工程建设施工中节能措施工程施工建设中，通过提高工程质量工程管理，就会间接产生节能效果，应制定能源管理措施和制度，防止能源无谓消耗，应对进场施工人员加强节能宣传，强化节能意识，应对施工设备制定和工程施工特点相符合能源指标和标准，严格控制能源消耗。

五项目节能效果评价本工程设计从设计理念机电设备选用施工实施等多个方面遵循国家节能政策法律法规及行业用能标准机电设备节能设计规范，选用符合国家政策节能设备，节能措施科学有效符合我国节能设计要求。

第八章项目建设管理及招标投标第节建设管理为防止在投资建设项目中出现漏洞，从几个主要方面加强项目建设管理。

严格工程管理，建议层层负责质量责任制，逐级明确责任，对工程质量长期负责严格项目监理监督，特别对隐蔽工程重点监理，严防偷工减料。

实施监理，即质量监理工程监理财务监理建设资金要严加管理，严禁挪用资金，切实做到专专款专用加强项目档案工作，严格按规定收集整理归档建立健全项目档案。

第二节招标投标招标范围依照中华人民共和国招标投标法和国家计划委员会工程建设项目招标范围和规模标准规定，建设项目拟对工程实行招标，由政府有关部门主导进行招投标。

招标方式本项目招标方式是采用公开招标。

项目承办单位必须严格按照工程建设项目委托招标试行办法和评标委员会和评标方法暂行规定有关要求开展招评标活动。

评标活动遵循公平公正科学择优原则采取政府监督社会监理原则，委托具有相应资质并具有信誉监理公司或咨询公司全权负责工程质量进度和支付管理。

招标组织形式本项目为政府投资项目，建设涉及社会公共得利益和公众安全，根据中华人民共和国招标投标法有关规定，应在建设过程中实行严格规范工程项目招投标，专业技术设备购臵按政府采购有关规定办理。

招标基本情况招标基本情况见下表招标范围组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计景观绿化工程建筑工程道路工程市政公用工程填海造地工程设备购臵监理工程第九章项目建设进度安排本项目于年月开始进行前期工作，至年月底完成，建设期年。

项目实施进度表如下项目实施进度计划表时间内容年年编可研立荐审批工程勘察设计施工准备购材料设备订货等管理办公中心厕所道桥广场停车场等各主要建设施工地下管线施工雨污水管检查井及雨水口电力照明及设备安装等填海造地工程景观绿化工程峻工验收第十章投资估算与资金筹措第节投资估算工程概况本项目位于海口市中心，总用地面积约公顷，是海口市民休憩和举办节日庆祝活动中心。

项目建设内容包括绿化景观改造人工水体改造整治广场活动场改建新建钓鱼游步码头栈道及平台扩建生态停车场改造园区道路给排水供配电等基础设施修建管理办公中心配套设施及填海造地