1、百户拥有电话门，每百户拥有民用汽车辆。城乡体化进程明显加快。投资活跃，出口强劲，发展充满活力年，百强县县均完成基本建设投资亿元，县均贷款余额亿元，实际利用外资总额达到亿美元，分别比上年增长。县均出口总额达到亿美元，比上年增加了。经济结构调整取得较大成效，强势产业得到确立，形成了批有国际竞争力著名企业和著名品牌据统计，年百强县非农产业增加值比重达到。农林牧渔劳动力在所有劳动力中比重为。规模以上企业个数达到家，销售收入达到万千亿元。在经济结构调整过程中，百强县般都确立了自己强势产业，从农产品加工业到制造业，从普通工业到高科技产业，百强县根据自身条件，各显身手，竞争力明显提升，产生了大批著名企业和著名品牌。城乡统筹发展走在前列，三农问题得到较好解决百强县另个特点是，城乡统筹发展得到切实贯彻落实，部分县初步实现农村城市化农业产业化农民居民化，。

2、学在校学生万人，小学在校学生万人，义务教育学龄人口入学率达，初中毕业升高中升学率达到，高中毕业生升学率达到。海盐县有各类医疗卫生机构所，卫生技术人员人，卫生事业床位总数达张。其中综合医院家海盐人民医院为乙级甲等医院，专科医院家，乡镇卫生院家，基本形成了医疗防疫妇幼保健卫生执法药品检验医疗科研医学教育组成适应社会需要卫生事业服务体系和县乡村三级医疗预防保健网络。主要交通概况公路沪杭快速通道接高速公路省道沪杭线贯串全县。乍嘉苏高速公路在我县与杭州湾大桥接轨。年杭州湾大桥建成后，海盐将成为沪杭苏甬黄金区域区位中心和沪杭苏甬双线交汇交通枢纽，形成至四城市小时即达交通网络。铁路铁路嘉兴客运站货运站和铁路内河水运联运站距海盐公里。海宁客运站货运站距开发区公里。内河航运六平申内河航道位于县城内，是五级航道，直通黄浦江，航道能力吨级。④空运距上海虹桥。

3、余额占到。全国百强县年县域平均总值达到亿元，平均财政收入为亿元，其中地方财政收入为亿元。与上年相比，百强县总量增长了，财政总收入增长了，其中地方财政收入增长。以人均衡量，前十强及部分百强县经济发展水平接近甚至超过京津沪以及江浙粤等地级以上城市平均水平。按汇率换算，前十强及部分百强县人均达到美元左右，接近中等收入国家。以购买力平价换算，人均接近中上收入国家。人民生活水平迅速提高，些主要指标接近或基本实现全面小康目标百强县年人均为万元，人均财政收入元，人均农民纯收入元，人均在岗职工工资收入万元。其他指标如通讯设备拥有率高中入学率等也已达到小康水平。基础设施得到极大改善，城乡体化进程加快近年来，随着高速路网建设，许多百强县与大都市距离缩短到小时之内，成功纳入大都市经济圈。县域通讯设施市政建设环境美化也达到很高水平，公路密度达到公里平均公里，。

4、，全县国民经济继续保持较快增长，全年实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长扣除核电工业和核电建筑业，全县实现生产总值亿元，比上年增长。其中第产业实现增加值亿元，增长，第二产业实现增加值亿元，增长，其中工业增加值亿元，增长，第三产业实现增加值亿元，增长。第二三产业在生产总值中比例由上年调整为。全县人均生产总值为元，比上年增长，折合美元。海盐区位优势得天独厚，交通便捷，基础设施配套，具有良好发展条件和投资环境。拥有省级经济开发区个省级风景区个，各级文物保护单位处。国内第座自行设计建造秦山核电站座落在境内。县域经济发展迅速，农业生产稳步发展，农村经济蒸蒸日上，是中国重点商品粮苗猪生产基地县工业体系日趋完善，已形成化纤丝绸电子机械饲料建材等六大支柱产业外向型经济发展卓有成效。海盐县现有小学所中学所省级重点高中所职业中学所和技工学校所，中。

5、口增势趋缓，三大需求结构更趋合理，物价涨幅在合理范围之内，国民经济协调性和稳定性增强。国家统计局统计显示，年月份，全国完成工业增加值亿元，同比增长。今年月份，全国累计完成工业增加值亿元，增长。统计显示，月份，轻工业完成增加值亿元，同比增长重工业完成增加值亿元，同比增长。月份，轻工业累计完成增加值亿元，同比增长重工业累计完成增加值亿元，同比增长。二海盐县经济发展势头良好年海盐县经济发展被列入全国县域社会经济综合发展指数前位。从总体上看，百强县综合实力强劲，国富与民富兼顾，充满活力，既各具特色，又均衡发展，为县域经济发展树立了优秀榜样。百强县具有以下特点经济总量可观，综合发展水平较高，在国民经济中占有重要地位根据年分县统计结果，百强县国土面积仅占全国全部县域面积，人口占全部县域，但国内生产总值占到全部县域，财政总收入占到，城乡居民储蓄存款。

6、村教育卫生事业全面发展，基本普及高中教育，农村社会保障体系初步建立，三农问题得到较好解决。从以上各项指标上可以看出海盐县经济发展指标均以达到以上百强县各项指标值，经济发展趋势良好，发展势头强劲。三杭州湾区域经济发展影响从全省房地产价格变动来看，涨是绝对趋势，无论从房屋销售房屋租赁，还是土地交易等指标来看，绝大多数城市都表现出价格上涨态势。据省统计局统计，省城调队抽样调查显示，上半年，浙江省房屋销售价格比去年同期上涨，涨幅比上年扩大个百分点，房价涨幅再创新高。同时，在国家系列宏观调控政策作用下，我省房地产投资连续高速增长态势开始放缓，月全省开发投资额亿元，增长，增幅比月回落了整整个百分点。新购置土地面积已连续个月大幅下降，月降幅达到。土地开发投资额新开工房屋面积及银行贷款增幅分别比月回落了和个百分点。土地及金融信贷紧缩政策已全面发挥作用。

7、际机场上海浦东国际机场杭州萧山国际机场均为公里。海运距上海港公里，乍浦港，乍浦港二期在海盐县境内。海盐县地处亚热带季风性气候，季风显著，四季分明，气候温和。全市平均气温为，最冷月月平均气温，最热月月平均气温为，全年无霜期为天，月份为台风季节。陆地部分坐落在海盐钱清凸起上，此凸起形成于二叠纪末，距今万年，现代地层主要是海相沉积灰黑色粉砂质粘土。以下为陆相河流沉积，灰绿色，锈黄色粘土及砂砾层，总厚度约为米。地表承载力般为吨平方米，地质结构稳定。旅游和核电是海盐两大地方特色。省级风景名胜区南北湖素享小西湖美誉，汇湖光山色海涛于体，景色独特。县城内绮园玲珑幽雅，被列为全国十大名园内建有中国第座自行设计建造核电站秦山核电站秦山核电三期四期工程已相继动工。海盐县英杰踵接贤才辈出，钟灵毓秀名胜荟翠。海盐山海湖皆秀，南北湖水态山容，玲珑逸秀白塔山海景。

8、目开发打下良好基础。力创精品。这是由项目所在区域内品牌项目较少前提决定，同时借助于该项目品牌，可迅速提升开发公司在海盐县房地产业界知名度。先环境后房屋，先有现房后全面发动宣传攻势。建议项目首期预售之前，先做好环境和配套等形象工程，这既是公司实力展示，又可借助于这些形象工程增强购房者对本项目信心。二项目投资估算项目总投资由建设投资和建设期利息两部分组成。经估算，本项目总投资为万元人民币。更详细投资计划可能随设计及实施改变而调整。建设投资建设投资包括土地取得费用建安工程费用小区配套费用道路绿化费用项目研究咨询规划设计费用各种税费项目管理费等项目。建筑形式组合式多层，小高层土地取得费用土地取得费用为征地费与批租费之和，总计万元。建安工程费用建安工程费用按元计小区配套费小区配套费按元计道路绿化景点费用。道路绿化景点费用按元计项目研究咨询规划设。

9、色，野趣情浓绮园山野风光，幽静闲适更有被誉为夜普陀之称云岫庵浙江第阁之称千佛阁江南八达岭之称谭仙石城天下奇观日月并升等风景名胜，已成为沪杭旅游线上颗璀灿明珠，吸引海内外游人纷至沓来。海盐山海湖风光秀丽，名胜古迹众多，社会各项事业全面发展。海盐将建设成为杭州湾畔滨海新市浙江文化旅游名城上海南翼经济强县。四有利投资经济形势成因分析国家宏观经济影响年中国经济将仍保持高速度增长良好势态，消费结构将继续升级，消费需求将明显加速，企业投资活力依然强劲，出口增势趋缓，三大需求结构更加合理，物价涨幅在合理范围之内。受经济内在增长机制增强影响，年中国经济仍将保持高速增长良好态势。但年政府适度微调政策作用将在年中显现，下半年经济增速趋缓，全年经济增长呈倒型，季度增速稳定，二季度受上年同期基数影响冲高，三四季度走低。全年增长在左右。消费需求明显加速，投资和。

10、元，到现在每亩百余规模投资，次性开发资金筹取难度较大。同时，房地产市场变幻莫测决定着其风险也较大，分期实施有利于根据市场需求变化及时调整物业功能，重新定位，规避风险。根据对项目地块现状分析，建议项目以地块以西北部分为突破口。其依据有地块西北面环境交通条件相对较好，宣传也更为方便。从规划方面考虑，该区域具有相对性，可作为个项目看待。从景观效果考虑，北向风景较好，而房地产项目般都是将较好区位项目放在最后阶段实施。自主开发。这是基于项目公司资金优势和地块本身特点而作出选择。房地产属资金密集性行业，项目公司可凭借其他公司所不具备雄厚资金实力进行自主开发。项目公司购置该地块所需成本较低相对市中心而言和优惠政策。项目地块所处特有区位优势及市场前景如前文介绍。④通过自主开发，公司可迅速依托项目品牌提升企业形象，扩大公司在海盐县房地产业界影响，为以后。

11、费用根据海盐县现行收费标准和本工程项目实际情况，确定本项目研究咨询规划设计费用单价各种配套税费确定项目在开发过程中所产各种税费按照建安工程记取。项目管理费项目管理费按建安工程费用计取。不可预见费不可预见费以建设工程计取。建设期利息。建设期利息按动态计算，考虑到工程分期滚动开发，后续工程资金筹措可通过预售房款和租金来实现。项目总投资上述建设投资建设期利息二项相加，即为项目总投资，共计万元。三项目实施进度安排整个项目建设应面向市场，进行分期开发，并随时根据市场变化，不断地调整项目实施进度。由于项目投资费用和建筑总面积较大，根据项目实际情况，建议将整个项目分成三期，依次由北到南逐次开发公建中心放在第二期。分为工程前期首期工程二期工程具体时间为工程进度。第八章项目开发经营状况分析本章对项目销售分期计划作出安排，估算项目开发经营收入成本利润投资。

12、各市开发投资速度均有不同程度回落。月，衢州和台州两市投资增幅分别比月回落了和个百分点宁波嘉兴湖州绍兴和舟山五市回落幅度也在个百分点左右杭州温州金华和丽水市增幅分别回落了和个百分点。上半年，全省个市中，房屋销售价格涨幅超过全省平均水平有宁波湖州绍兴嘉兴衢州丽水和舟山，其涨幅分别为和。杭州温州金华和台州房价涨幅低于全省平均水平，其涨幅分别为和。浙江省房屋销售价格比上年同期上涨，比同期城镇居民可支配收入增幅高出个百分点,比同期增长增幅高出个百分点。随着杭州湾地区高速公路贯通，三小时交通圈逐步成型，抬升了土地商业开发价值。杭州湾跨海大桥启动后，房产开发商预言，宁波嘉兴楼市会有很长段时间铂金期，而本项目所处地块正毗邻杭州湾大桥，地理区域优势显著,交通巨变，使得杭州湾地区居民渐渐意识到，土地是种稀缺资源，土地渐渐成为最值钱东西，从几年前每亩几十万。

参考资料：

[1]海盐县长安路西侧地块项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）（第44页，发表于2022-06-24）

[2]海甸溪两岸旧城改造项目可行性研究报告投资建议书word文档（22页）（第22页，发表于2022-06-24）

[3]海珍品苗种孵化场建设工程项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）（第43页，发表于2022-06-24）

[4]海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目可行性研究报告投资建议书word文档（46页）（第46页，发表于2022-06-24）

[5]海源复合材料生产基地项目可行性研究报告投资建议书word文档（第90页，发表于2022-06-24）

[6]海湾海洋牧场项目可行性研究报告投资建议书word文档（47页）（第47页，发表于2022-06-24）

[7]海港区污水泵站改造工程项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）（第42页，发表于2022-06-24）

[8]海淀园创新基金项目可行性研究报告投资建议书word文档（36页）（第36页，发表于2022-06-24）

[9]海淀区连栋PC板温室项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）（第18页，发表于2022-06-24）

[10]海淀区温泉D1地块项目可行性研究报告投资建议书word文档（47页）（第47页，发表于2022-06-24）

[11]海淀区大风山旅游设施一期项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）（第57页，发表于2022-06-24）

[12]海润名都商住小区房地产开发项目可行性研究报告投资建议书doc文档（64页）（第64页，发表于2022-06-24）

[13]海洋采油厂物质管理中心供应站项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）（第13页，发表于2022-06-24）

[14]海洋资源开发研究院项目可行性研究报告投资建议书doc文档（83页）（第83页，发表于2022-06-24）

[15]海洋船舶工程技术研究中心项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）（第57页，发表于2022-06-24）

[16]海洋生物多样性保护与项目可行性研究报告投资建议书doc文档（56页）（第56页，发表于2022-06-24）

[17]海洋牧场项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）（第62页，发表于2022-06-24）

[18]海洋渔业电子商务信息平台项目可行性研究报告投资建议书doc文档（98页）（第98页，发表于2022-06-24）

[19]海洋深层水2万吨项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）（第27页，发表于2022-06-24）

[20]海洋水域生态监测站项目可行性研究报告投资建议书doc文档（51页）（第51页，发表于2022-06-24）