消防中队工程项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

特别是近两年，该地区发展尤为迅速，人口稠密，新建写字楼约座。

园内现有北贝尔公司工商联科技大厦印钞技术总公司中钞特种防伪总公司永康药业北动力源等重点企事业单位。

但是现有消防中队距该地区较远，不能满足中队接警五分钟后到达责任区边缘标准要求。

为落实消防事业建设规划，保卫该地区经济建设，为该地区居民创造良好消防安全环境，急需在园区内建设个消防中队。

第二节需求分析消防队站需求分析随着城市建设发展，城区面积不断扩大。

北城区人口向城郊迁移趋向是自上世纪八十年代中期开始，城区居民逐步向近郊迁移，除了因城市改造原因之外，还伴随着经济和收入不断增长，出现了对环境追求和投资意识增强等因素引发向城市边缘地区迁移趋热，到九十年代后期，已经从近郊，逐步向远郊区县延伸至等靠近市区区域。

但是，城市急速发展，相应基础设施却没有跟上，特别是公共安全设施如消防站派出所建设并未及时跟进，造成发展不平衡，使得原本就紧张公安管理安全救险机构不堪重负，难以满足城市扩充后基本需求。

到年，城市消防站点欠账达到，尽管市委市政府多方努力，消防站欠缺问题仍然比较严重。

防火委员会召开了年第次联席会议，会议指出城市公共消防站作为城市减灾防灾体系基础设施，其建设必须树立科学发展观，坚持人民生命财产至上理念，通过至年集中建设，使欠账基本得到解决会议明确提出为提高整体消防水平，年本市拟定新建个消防队站，争取在年北奥运会前，达到控制性详规规定数量。

根据规划，年北消防队站将由目前个增加到个，在年前使北消防队站实现全市个队站规划目标，报警后消防车能在分钟之内到达责任区边缘。

项目建设需求分析根据五五发展战略要求，生物医药和先进制造业是开发重点。

今后几年将加快花园式工程基地二期三期工程和科技条街建设。

其中，花园式位于期产业基地西区，以林为特点，以人为本，以科技为主题，充分体现绿美静风格及特点，富有新颖时代气息科技条街将被建成科技精品街，成为对外宣传个窗口基地二期总用地平方公里，打造北首家商务花园。

二期工程将国外先进成熟理念与自身绿化交通等独特资源相结合，全力打造北首家，旨在实现事业初成族对于拥有个公司家园和创业家园愿望，给高科技企业个理想创业乐园。

占地平方公里产业基地三期调研工作正加紧进行，中国国际汽车博览中心目前已通过立项，不久将落户。

届时，个以中国国际汽车博览中心为核心科技新社区将会诞生在。

它将与北首家商务花园和业已形成花园式新区相呼应，共同构筑打造西南经济文化新板块，进而对区域经济发展和文化进步形成强大辐射力。

本项目选址确定在三期用地西南角，消防站建成后，将作为该区域灭火扑救抢险救援及反恐冲突主要力量，弥补内没有公安消防队站空白。

本项目建设为标准型普通消防站，根据城市消防站建设标准试行对标准型普通消防站要求，其责任区不大于。

根据消防站建设标准试行要求和本项目具体条件，标准型普通消防站配置如下人员配备人，消防车辆，建设用地面积标准，建筑面积标准。

第三节项目建设必要性严峻消防形势迫切需要加快城市消防设施建设消防改革与发展纲要中指出消防事业发展，是国民经济和社会发展重要组成部分，是衡量个国家现代文明程度标志之，对于国家长治久安和促进社会进步有着重要意义。

改革开放以后，随着人民生活水平不断提高，物质生活也极大丰富，现阶段全社会火灾频繁发生，给人民生命财产安全带来了更大危害。

据了解，全国地级以上城市消防站消防供水消防车通道消防通信和消防装备等基础设施总体欠帐，已由消防法颁布实施以前减少到目前左右，中央和地方财政也投入资金亿元之多。

国家在不断加大消防投资力度同时，也在积极地促进整个行业市场化，以求通过各种渠道和多方努力，为社会经济生活提供更多安全保障。

我国消防事业在不断发展，然而火灾发生率却逐年上升，由此带来经济损失和人员伤亡也在不断增加，这是非常值得关注，统计数据如下最近二十多年来，我国火灾呈逐年上升趋势。

统计数字表明，年年间，平均每年火灾死亡人数为人，直接经济损失亿元年年间，平均每年死亡人数为人，直接经济损失则达到亿元。

年，我国共发生火灾万起，死亡人，受伤人，直接经济损失亿元。

年全国共发生火灾数量达万起，死亡人数达人，直接经济损失亿元。

全国共发生特大火灾起，造成死亡人，非重点防火单位成了特大火灾滋生温床。

年至月份，全国共发生火灾万起，死亡人，伤人，直接财产损失亿元，起数死亡人数和受伤人数同比分别上升了和。

火灾近年来居高不下，年火灾发生案件余件，每年因此付出财产损失上千万元，而消防站欠账问题由于种种原因难以兑现。

高速城市发展使得公共安全设施长期以来跟不上发展步伐。

本项目建设地点处在内，是北经济发展重点区域。

这次新建可以满足消防站点对该空白地区覆盖，有益于加快解决北地区消防设施欠缺矛盾。

落实十五时期消防事业发展规划需要消防事业发展，是国民经济和社会发展重要组成部分，是衡量个国家现代文明程度标志之，对于国家长治久安和促进社会进步有着重要意义。

针对消防设施欠账问题，十五时期消防事业发展规划将加强消防基础设施建设，初步建立起与北社会经济发展和地位相适应消防安全保障体系作为发展目标之。

并明确提出按照北城市总体规划要求，新建改建批消防队站，到年基本形成布局合理消防体系。

加强消防装备设施建设，提高消防装备现代化和科技含量，到年力争消防车辆达到辆，多个种类，基本满足灭火救援需要。

并强调按照城市总体规划要求，增建消防队站，加强消防队站等基础设施建设，提高快速反应能力。

在对消防队站布局进行合理调整同时，还要切实抓好提高现有消防队站建设标准和应急能力。

开展消防社会化教育普及消防救灾知识需要据统计，每年发生火灾数为多起，火灾造成经济损失年均几千万至上亿元，这与目前社会消防安全意识低抵御火灾综合能力不强各种违法违章现象存在有主要关系。

这说明消防工作社会普及程度依然不足，城市消防基础设施跟不上城市建设和经济发展，整个城市抵御火灾能力不足。

本项目建设将在中建立个规模合理设备齐全标准普通消防站，对进步增强园区内群众消防安全意识普及消防救援知识，提高全民消防安全素质提高全社会防灾抗灾能力，保障入园企业财产安全都具有十分重要意义。

第三章建设内容及规模本项目将在三期用地中建设个标准普通消防队，建成之后将作为该区域灭火扑救抢险救援及反恐主要力量，弥补内没有公安消防站空白。

根据目前执行消防站建设标准试行要求，标准普通消防站建设用地面积标准为平方米，建筑面积标准为平方米，同时明确指出凡新建消防站原则上套用消防站建设用地面积建筑面积上限。

本项目经计算建筑规模为平方米，其中业务用房平方米，辅助用房平方米。

详投资估算本项目为消防中队工程。

位于三期用地西南角。

方案建筑面积为，项目总投资为万元。

编制依据本估算依据项目建设方案提出各项技术参数数据设计资料和有关文件进行编制。

年建设工程概算定额年建设工程间接费及其他费用概算定额造定号文关于执行年有关规定等其他相关规定及标准。

北地区同类工程技术经济指标。

北地区近期材料及设备价格信息。

编制范围本估算包括消防站建筑安装工程费工程建设其他费以及消防上专用设备投资和预备费。

根据政办发号文即人民政府办公厅转发市公安局关于加强城市社区消防站工作和小城镇消防设施规划建设意见通知精神，个城近郊区政府负责消防队站建设用地征地拆迁工作，因次，本项目征地拆迁不予考虑。

本项目投资估算土地费用根据政办发号文即人民政府办公厅转发市公安局关于加强城市社区消防站工作和小城镇消防设施规划建设意见通知精神，个城近郊区政府负责消防队站建设用地征地拆迁工作，因次，本项目征地拆迁费用不予考虑。

建筑安装工程消防站建安工程土建工程给排水工程采暖工程电气工程弱电工程燃气工程等。

室外工程红线内室外管网室外照明室外道路训练场活动场围墙及大门室外绿化等，以及消防塔建安费用。

市政工程由于本项目所在区域市政条件还不具备，为本项目服务红线外电缆铺设管道接口等市政工程费用分摊将根据类似工程经验进行估算，而且本项目市政工程具体投资估算有定难度，现为暂估价列入。

设备费车辆及装备包括消防车辆抢险救援器材个人防护器材灭火器材等。

通令调度设备专用通信调度设备，主要包括通信机房配套基础设施计算机接警设备网络接入工程图像信息监控显示设备视频会议设备有线通信设备无线通信设备火警广播设备区域火灾报警监控显示设备。

厨房设备。

由于厨房设备和需要安装空调柜机或分体空调不属于市发展改革委员会投资范围，故投资估算不予考虑。

厨房设备和分体空调费用可以单独向财政部门申请。

工程建设其他费用包括代建单位管理费城市基础设施建设费工程建设前期费用勘察设计费招标代理费工程监理费竣工图编制费工程保险费等费用。

预备费以工程费用和其他费用之和为基数计算。

不包括内容土地费用接入互联网专线租用费用其他不在本估算范围内费用。

编制原则及方法本报告投资估算以建委颁发年建设工程概算定额及有关文件为基础，根据近期工程造价水平，采用类似指标法分别进行估算。

市场价参考年北工程造价信息代建单位管理费按财政部颁发财建号财政部关于印发通知计算。

城市基础设施建设费按计投资字号征收城市基础设施建设费暂行办法通知规定，按元征收。

可行性研究费等项目前期费用按国家计委关于印发计价格号文建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知计算。

工程项目勘察费按设计费计算。

工程项目设计费根据工程勘察设计收费标准年修订本规定计算。

工程招标代理服务费参照计价格号文计取。

工程监理费按价收字第文计取。

施工图审查费按勘设管字号关于施工图设计文件审查收费说明计算。

竣工图编制费按工程勘察设计收费标准年修订本规定，设计费计算。

工程保险费按工程费计算。

预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为基数，按计取。

投资估算本项目总投资为万元，详见表。

第二节资金筹措本项目属于公益性质，其目标不是为追求经济效益，而是要追求最大社会效益。

因此，总投资拟全额申请基本建设拨款。

表建设工程投资估算表单位万元序号工程费用名称单位项目建议书备注估算金额数量单位造价合计工程费建筑工程土建工程含装修给排水工程采暖强电工程弱电工程天然气工程室外工程室外管网含地下构筑物室外照明室外道路训练场等消防塔室外绿化围墙大门建设用地外配套工程电缆敷设给排水管道含接口供暖管道含接口天然气管道含接口序号工程费用名称项目建议书备注估算金额数量单位造价合计二设备费车辆装备通讯设备三工程建设其他费基础设施建设费建筑面积元代建单位管理费财建号项目建议书编制费计价格号可行性研究报告编制费计价格号环境影响评价报告表编制费计价格号设计费勘查费万元设计基价招标代理费计价格号工程建设监理费价收字第号施工图审查费建筑面积元竣工图编制费万元设计基价工程保险费基本险万元四预备费按工程费与设备费及其他费用之和计算。

五总投资表设备投资览表单位万元序号工程费用名称单位数量单价合计消防车辆辆水罐消