消防大队第二中队营房、训练场项目可行性研究报告投资建议书word文档（35页）

给排水项目给排水采用雨污分流制。

项目用水采用井泵取水，室外给水管预留市政给水管接口，待市政给水管网通达后，由市政给水管网接驳。

区内污水主要是生活废水，经地埋式生化池处理后通过区内污水管网排入服务区附近溪流中雨水经雨水管也排入附近溪流。

区内预留市政给雨污水管接口，待市政给雨污水管网通达后，由市政给水管网接驳。

电力目用电由南靖县电力公司供应。

电力电缆已通达场址山梅公路，项目用电可就近引接。

第四章建设方案建设规模与内容建设规模该项目总用地面积，总建筑面积，建筑占地面积，建筑密度，容积率，绿地率。

建设内容根据南靖土楼旅游区发展规划，及普通二级消防站建设标准，该项目建设内容包括幢武警南靖消防大队第二中队层营房幢三层训练塔跑道及篮球场，并配套建设绿化道路及停车场。

其中，营房建筑面积，占地面积训练塔建筑面积，占地面积。

建设方案武警南靖消防大队第二中队层营房该建筑主体采用钢筋砼框架结构，层数为三层，总建筑面积，占地面积，建筑高度为办公区楼面荷载标准值取，卫生间走廊楼梯等部位楼面荷载标准值取其功能分区为层消防车库器材室大厅受理室厨房配电室二层战斗班宿舍会议室网络学习室财务室三层网络室储藏室士官宿舍及其他功能用房训练场训练场主要包括篮球场跑道及训练塔。

训练塔采用钢筋砼框架结构，建筑面积，占地面积，平面尺寸跑道为米塑胶跑道，宽度米篮球场为室外篮球场，场地面积，平面尺寸为，地面采用彩色水泥防滑地面。

总图方案总平面布置原则建筑物位置应明显突出，并具有令人赏心悦目独特性。

建筑物应合理布局，力求各个功能用房之间互不干扰，井然有序。

项目应因地制宜，使该地块使用价值最大化。

项目建筑外形色调景观布置应与城市总体规划要求相协调。

总平面布置该项目拟建场址位于南靖县书洋镇田中村，西临规划道路北临山梅线，场地地势较为平坦。

根据地块特点总平面布局原则项目使用功能及建筑物体量进行布局，力求做到功能分区明确布局合理人流车流分开。

该地块形状呈东西南宽北面窄梯形。

根据地形特点，将营房布置在地块南面，坐南朝北。

在地块西边布置篮球场，东面布置训练塔。

并在主体外环行道布置绿化，使得整个布局视野开阔和富有节奏感，为人们提供个娴雅舒适环境。

在地块面向西面路处设置主入口，营房前部设置条米宽场内道路，便于公众集散和各种车辆分流。

沿地道路界布置环形主干道，在建筑物之间空地处布置绿化和停车场。

总图工程项目总图工程主要有项目区内道路区内绿化电力电缆沟大门围墙等，工程量见表。

总图工程工程量表表序号项目单位数量单价元投资万元绿化工程道路及停车场围墙电力电缆沟大门个合计总图布置技术指标总用地面积平方米。

总建筑面积平方米。

建筑密度。

容积率绿化率。

辅助工程给排水给水用水量该项目所需用水量见表，目用水采用井泵取水，室外给水管预留市政给水管接口，待市政给水管网通达后，由市政给水管网接驳，进水管管径，接管长度为。

给水系统考虑生活用水及杂用水分设系统。

生活用水供给脸盆洗涤盆污水盆池开水间等部位，杂用水供给小便器大便器等该项目正常用水主要为生活卫生用水和设施及绿化用水，用水量计算见表。

经计算，项目最大用水量为日。

用水量统计表表序号用水对象及名称用水定额设计单位数最高日用水备注生活卫生用水人日人按在编人员达到人时绿化用水日道路及停车场用水次未预见水量生活用水量合计排水排水系统采用雨污分流制。

雨水直接排至新杜古线路市政雨水管。

生活污水经化粪池处理后排至新杜古线市政污水管。

污水排放量按用水量计，为。

管材给水管及管件采用管及管件最大工作压力，热熔连接，生活给水管安装后应提前试压给水管水压试验压力为工作压力倍，但不得小于。

给水管管径小于或等于用截止阀，大于用闸阀，压力同相应给水管，水表表前阀门尺寸同管径。

室内排水采用塑料排水管，承插连接，室外检查井间排水管用双壁波纹管，胶圈连接。

给排水工程量项目给排水工程量见表。

给排水工程量表表序号项目型号单位数量单价元米投资万元给水管管米污水管双壁波纹管米雨水管双壁波纹管米合计通风大楼用房采用自然通风卫生间淋浴房设排风系统。

管材采用镀锌钢板。

电气用电负荷供电负荷按负荷密度法测算，用电负荷指标平均按建筑面积计，项目用电负荷合计，同时系数取，则总计算负荷。

电力设施低压配电在营房楼设变配电所，考虑变压器按最佳经济运行，变压器容量为台。

项目电力工程投资构成见表电源项目供电电源从山梅线引接，采用高压进线，设置变配电所在营房楼，为保证消防设备等重要负荷用电可靠性，在营房楼设应急柴油发电机组，其容量按变压器容量估算，即，项目按进行配置，以满足消防等负荷用电可靠性。

负荷等级消防用电负荷等级为二级负荷，其余部分为三级负荷。

电力工程投资构成表表序号项目型号单位数量单价元投资万元变压器干式台柴油发电机组套低压配电线路米合计照明各建筑楼层主要采用日光灯照明走廊楼梯卫生间等采用吸顶灯室外设置庭院灯广场灯草坪灯楼梯口大门等处设置应急灯及疏散指示灯。

照明支线采用阻燃型硬塑管沿地墙天棚暗敷。

弱电系统通信网络系统营房电话系统容量为线，程控交换机初装容量为门。

交换机中继线按计为线，预留市话线市话引入共计线。

有线电视系统营房有线电视系统节目源引自开发区有线电视网。

电视插座配置标准每间设个电视插座。

消防紧急广播与公共广播系统设置式播音柜，向建筑物内各层提供分区域公共广播信息。

消防紧急广播与公共广播共用套系统。

功放等设备设于底层消防控制室。

车库设置壁挂式扬声器，走道设置嵌入式扬声器。

防雷设计按第二类防雷建筑物设置防雷措施在屋面设置镀锌圆钢作为避雷带，组成不大于或网格，防直击雷为防电磁感应和侧击雷。

所有插座回路设漏电保护装置所有卫生间设局部等电位措施进出建筑物所有金属管道与接地装置相连，作总等电位联结变配电室高压母线及变压器低压侧设置避雷器，以防过电及雷电流冲击。

该工程变配电工作接地保安接地与弱电系统接地防雷接地共用个接地体，接地电阻小于。

消防该项目为多层建筑，消防设计应符合国家建筑设计防火规范和民用建筑设计防火规范要求。

消防用水采用生活消防合流制供水系统。

室外消防用水由市政给水管网直接供给室内消防供水由消防水池消火栓给水加压泵屋顶水箱环形室内消防给水管室内消火栓消防水泵结合器组成。

建筑各层消火栓按规范要求设置，栓口直径为，水枪喷嘴，水带，消火栓箱上设置直接启动消防水泵按钮。

各层消火栓由若干立管串联，各立管分别由屋顶地下两根环状管网连接，在整个管网上设置若干阀口，以保证供应安全。

室外消火栓按间距米设置，管径为，需设个。

由屋顶水箱提供火灾前分钟消防用水。

消火栓管网上设置个消防水泵结合器，以便消防车利用室外消火栓取水，增压补充给水。

其投资计入土建工程。

抗震根据建筑抗震设计规范和闽建设号文有关规定，该建设场地抗震设防烈度为度，设计地震分级为第组，设计基本地震加速度值为，地震动反应谱特征周期为。

根据城市消防站建设标准有关规定，消防站抗震烈度要高于本地度，因此，该项目抗震烈度应设为度。

第五章环境保护项目环境功能区划及执行排放标准年月日漳州市环境空气质量功能区划批复漳政综号漳州市区环境规划相关内容要求，项目废水排放执行污水综合排放标准。

大气环境执行环境空气质量标准。

声环境执行声环境质量标准标准。

主要污染源施工期污染源该项目在施工建设期间对环境影响主要是废水废气噪声和固体废物等。

废水该项目施工期废水主要有施工生产废水和施工人员生活污水。

施工期生产废水包括土石方填筑和混凝土养护废水砼搅拌系统冲洗废水机械维修油污水施工机械跑冒滴漏污油等，主要含石油类等生活污水主要为施工人员洗涤污水和粪便污水等，所含主要污染物为等，根据同类项目情况，施工高峰期施工人数约为人，用水量按人天计算，污水排放系数按计算，则排放量约为。

废气该项目施工期大气污染物主要有施工扬尘以及施工车辆动力机械燃油时排放少量烃类政污水管网通达后，污水经化粪池处理后排入市政污管网。

废气食堂在烹饪过程中产生油烟，对环境有定影响，拟采用水喷淋工艺处理食堂油烟，油烟经净化处理后，经预留专用烟道排放，保证该地区良好大气环境。

噪声进出该中心人员车辆和些电机会产生定噪声，因此对进出车辆应限速禁鸣，对机房中电力系统应进行防噪降噪处理。

楼宇机电和空调系统均选用低噪设备。

固体废弃物主要是工作人员生活垃圾。

对于工作人员生活垃圾应每天运至区域垃圾中转站，由环卫部门定期转运。

实验室产生固体废物应分类收集存放，分别集中处理。

绿化绿化是城镇建设和环境保护有效途径，该项目建成后绿地率为。

绿化投资计入总图工程投资。

第六章节能建筑节能公共建筑节能目标和途径是通过改善建筑围护结构保温隔热性能，提供供暖通风和空调设备系统能效比，采取增进照明设备效率等措施。

项目规划设计应依据国家公共建筑节能设计标准规定及地方相关规范标准法规，进行建筑节能设计，制定合理建筑节能措施。

在总平面规划上，引进生态环保设计理念，通过合理建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源消耗。

综合考虑朝向风向关系，力求达到良好自然通风，充足日照。

并强调室内通风及蓄热，尽可能多地将房间布置成南北向，以减少照明风扇空调能耗满足建筑物部分平面功能合理同时，尽量减少外墙面凹凸。

单体设计时在满足办公功能及立面造型需要同时，注重控制侧窗面积。

侧窗窗地面积比应符合办公建筑设计规范标准。

项目方案设计应综合考虑建筑物维护结构热工性能，充分考虑对窗墙面积比和体形系数要求结合设备专业节能措施，最大限度地提高建筑物综合节能指标，以能满足建筑节能设计标准规范要求。

设备节能根据建筑功能要求，积极采用节能材料。

照明灯具采用高效节能灯，电气设备造型，应本着节约能源减少设备用房面积进行优选选用节能型电力变压器并配备电容补偿装置，减少无功损耗，提高功率因数合理设置空调机位置，减少空调工作距离选用高效节能风机，其性能参数在运行曲线高效率点上④采用电器原器件，均按节能型配置，以达到合理用能及节约用能目。

给排水节能项目设计时，应在保证合理布局前提下，尽可能缩短供水线路，减少线路耗损。

加强给排水管网管理，及时排除管网泄露现象，采用节水型设备生活给水系统采用变频给水加压供水设备，以保证用水压力稳定合理节能。

其他节能措施项目投入使用，主办单位应加强节能宣传教育工作，提高工作人员节约用水用电意识。

第七章项目实施进度计划和管理项目实施进度计划项目拟从年月开始建设，总工期为个月，即年月年月。

进度计划表表序号进度项目年年前期工作土建工程配套工程验收交付使用项目管理项目主办单位在前期筹备工作时应协调有关部门，严格按规范程序，抓好各项前期工作落实，使前期工作顺利进行，避免影响建设进度，以确保项目如期进行和交付使用在项目实施过程中，主办单位应根据有关规定聘请有资质监理机构对工程建设进行监理，抓好工程建设质量监督工作，以保证工程质量。

在保证质量前提下，开源节流，减少浪费，积极同施工单位配合，加强施工管理，消除安全隐患。

同时，主办单