淮北钢铁交易市场项目可行性研究报告投资建议书word文档（11页）

配套服务中心淮北钢材物流中心集仓储加工运输金融服务等完善配套服务功能，将成为安徽苏北河南山东钢铁贸易配套服务中心。

大型货物中转中心淮北钢材物流中心建成后将成为连接东南西北大型钢材中转中心。

五钢材五六中心项目实施计划第阶段年月日前完成项目可行性论证，完成前期筹备工作，并与政府签署相关协议。

第二阶段年月日前交清土地出让费用并办理相关手续，完成地块清理。

第三阶段年月日前完成主体工程建设，并同步招商。

第四阶段年月日前完成设备进场和入驻企业装修并正式开业。

五项目预算社会效益和经济效益社会效益增加当地就业钢铁物流中心建成后将引进家企业，每家雇佣名工人，加上物流企业用工，预计可解决当地多人就业。

提升淮北市城市形象和综合竞争力钢铁物流中心建成后，必将发挥商贸聚集效益，同时我们物流中心现场作业设备具备自动化传输功能，还具备深加工能力，必将吸引当地及周边省市钢贸企业进场入驻。

逐步淘汰散布在小散户，提升淮北市旅游城市品味和形象。

带动相关产业发展钢材物流中心建成后我们讲引进户企业入驻，平均每户企业注册资金可达万。

我们引进是个企业家及相关工作人员。

必然带动淮安旅游餐饮娱乐交通等各行业发展。

带动当地中小企业发展钢材物流中心建成后，我们配套成立个注册资金达个亿担保公司，为进场优秀企业提供动产质押等便捷高效金融服务并逐步将服务群体扩大到当地优秀中小企业，为当地优秀中小企业解决资金瓶颈，促进当地中小企业发展。

二经济效益钢材物流中心建成后第年，预计淮安钢材消耗量将由我们企业供货，年销售量可达万吨，年营业额可达亿元。

同事带动旅游餐饮娱乐等第三产业发展。

而这相加年税可达万元。

而且向安徽河南苏北及山东辐射作用凸显后，营业额可逐年大幅增加。

六需要当地政府支持交通问题钢铁物流中心建成后，预计至少量轿车落户，其中大多数为外地牌照，希望有关部门在合法范围内，尽量予以提供便利条件。

二出让地价格问题钢铁物流中心时由投资方现行构建个集中贸易平台后招商引资，客观上是为政府引进大量优秀钢贸企业，促进当地经济繁荣发展和城市化建设进程。

前期投资较大，而回报较小。

我们希望政府能给予最优惠政策，工业用地价格每亩控制在万元以下，商业用地价格每亩控制在万元以下。

三土地使用证发放时间由于我们招商必须与主体工程建设同步，我们必须尽早开展招商工作。

在招商时我们必须出示土地使用证。

我们要求在土地出让金交清个月内，相关部门能办出土地证，有利于招商工作顺利发展。

四税收优惠政策钢贸企业有个很突出特点就是占用资金量大而利润空间小，完全靠跑量来经营。

我们希望政府能以最优惠税收政策给我们，我们让利给经营户，保证招商工作顺利完成和吸引经营户长期落户物流中心经营。

五经营户子女上学问题钢贸企业目前都以家庭式经营为主，落户企业面临个最大问题是子女教育问题，我们希望政府提供优惠条件，切实解决企业家子女入学问题。

六加强散户整合管理我们希望政府加强管理，以规划为引导，整合零散交易行为，全面提升城市综合竞争力，避免无序经营和税源流失。

经过年考察调研。

通过多方面严密分析论证，我们认为建设淮北钢铁物流中心各方面条件都已具备。

对淮北市能产生极大经济效益和社会效益，且投资商投资回报期也在合理范围内并具备长期发展条件。

我们认为是切实可行。

境，正努力把城市发展往工业城市方向大力发展，随着些国际流龙头企业入驻。

淮北市城市化进程和乡村社会主义新农村建设已呈现出十分强劲发展态势，必将形成淮北可持续性发展，而且周边地区发展势头也较强劲，钢铁需求量必然逐年增加。

二投资方方面投资方长期从事房地产开发建设钢铁贸易，具备了丰富钢铁物流市场操作经验，在上海及苏南苏中带已积累了许多成功经验，且备组建钢铁物流企业能力。

投资方是安徽地产开发建筑业优秀企业及长三角多为钢贸企业精英强强联手，且备雄厚资金实力，完全有能力在最短时间内建设好淮北钢材物流中心。

投资方长期从事钢铁贸易，且福建周宁商人在长三角从事钢铁贸易企业多达近万家，我们在招商上具有着先天优势，完全可以在最短时间内完成招商任务。

四项目建设方案注册公司项目名称淮北市钢铁物流中心担保公司淮北市钢铁贸易物流中心引进家客户，注册资金可达亿人民币。

二分期投资建设起钢铁物流中心用地亩。

其中商业用地亩，用于设经营户住用房工业用地亩，用于建设办公用房深加工用房仓储用房商用门面房停车场地等。

二期钢铁物流中心土地亩，在期成功建设和正常运行基础上，用于引进第三方专业物流公司，并为大型工商贸企业和品牌物流公司建设立体交易平台等服务设施，进步完善物流运作功能。

三期用地规划和投资预算期用地规划序号土地规划用房性质建筑面积平方米占地面积亩利用方式备注工业用地亩办公用房仓储用房深加工房商用门面房停车场用房露天绿化用地露天商住用地亩入住商户用房期投资预算四钢铁物流中心服务功能货物交易中心淮北钢材物流中心建成后将成为以淮北为中心，辐射苏北及安徽山东河南等地大型钢铁现货交易中心。

信息管理中心淮北钢材物流中心建成后，将发挥市场信息共享并与长三角各钢铁交易市场同步接轨。

对淮北及周边地区钢铁贸易发挥信息指导中心作用。

仓储配送中心淮北钢材物流中心建成后将成为淮北及周边地区最大钢铁仓储配送中心。

序号项目用地性质规划建筑面积平方米单位面积造价估计平方米投资预算万元建筑费用办公用房仓储用地室内露天深加工用房商业用房停车场用地绿化用地入住商户用房土地费用工业用地亩万元亩商用门面房亩万元亩设备投入其它费用装潢招商广告宣传综合配套费不可预计费合计交易结算票据中心淮北钢材物流中心建成后现场交易结算将成为淮北最大钢铁交易结算票据中心。

配套服务中心淮北钢材物流中心集仓储加工运输金融服务等完善配套服务功能，将成为安徽苏北河南山东钢铁贸易配套服务中心。

大型货物中转中心淮北钢材物流中心建成后将成为连接东南西北大型钢材中转中心。

五钢材五六中心项目实施计划第阶段年月日前完成项目可行性论证，完成前期筹备工作，并与政府签署相关协议。

第二阶段年月日前交清土地出让费用并办理相关手续，完成地块清理。

第三阶段年月日前完成主体工程建设，并同步招商。

第四阶段年月日前完成设备进场和入驻企业装修并正式开业。

五项目预算社会效益和经济效益社会效益增加当地就业钢铁物流中心建成后将引进家企业，每家雇佣名工人，加上物流企业用工，预计可解决当地多人就业。

提升淮北市城市形象和综合竞争力钢铁物流中心建成后，必将发挥商贸聚集效益，同时我们物流中心现场作业设备具备自动化传输功能，还具备深加工能力，必将吸引当地及周边省市钢贸企业进场入驻。

逐步淘汰散布在小散户，提升淮北市旅游城市品味和形象。

带动相关产业发展钢材物流中心建成后我们讲引进户企业入驻，平均每户企业注册资金可达万。

我们引进是个企业家及相关工作人员。

必然带动淮安旅游餐饮娱乐交通等各行业发展。

带动当地中小企业发展钢材物流中心建成后，我们配套成立个注册资金达个亿担保公司，为进场优秀企业提供动产质押等便捷高效金融服务并逐步将服务群体扩大到当地优秀中小企业，为当地优秀中小企业解决资金瓶颈，促进当地中小企业发展。

二经济效益钢材物流中心建成后第年，预计淮安钢材消耗量将由我们企业供货，年销售量可达万吨，年营业额可达亿元。

同事带动旅游餐饮娱乐等第三产业发展。

而这相加年税可达万元。

而且向安徽河南苏北及山东辐射作用凸显后，营业额可逐年大幅增加。

六需要当地政府支持交通问题钢铁物流中心建成后，预计至少量轿车落户，其中大多数为外地牌照，希望有关部门在合法范围内，尽量予以提供便利条件。

二出让地价格问题钢铁物流中心时由投资方现行构建个集中贸易平台后招商引资，客观上是为政府引进大量优秀钢贸企业，促进当地经济繁荣发展和城市化建设进程。

前期投资较大，而回报较小。

我们希望政府能给予最优惠政策，工业用地价格每亩控制在万元以下，商业用地价格每亩控制在万元以下。

三土地使用证发放时间由于我们招商必须与主体工程建设同步，我们必须尽早开展招商工作。

在招商时我们必须出示土地使用证。

我们要求在土地出让金交清个月内，相关部门能办出土地证，有利于招商工作顺利发展。

四税收优惠政策钢贸企业有个很突出特点就是占用资金量大而利润空间小，完全靠跑量来经营。

我们希望政府能以最优惠税收政策给我们，我们让利给经营户，保证招商工作顺利完成和吸引经营户长期落户物流中心经营。

五经营户子女上学问题钢贸企业目前都以家庭式经营为主，落户企业面临个最大问题是子女教育问题，我们希望政府提供优惠条件，切实解决企业家子女入学问题。

六加强散户整合管理我们希望政府加强管理，以规划为引导，整合零散交易行为，全面提升城市综合竞争力，避免无序经营和税源流失。

经过年考察调研。

通过多方面严密分析论证，我们认为建设淮北钢铁物流中心各方面条件都已具备。

对淮北市能产生极大经济效益和社会效益，且投资商投资回报期也在合理范围内并具备长期发展条件。

我们认为是切实可行。

目录关于我们二项目实施必要性三项目实施可能性四项目建设方案五项目预算社会效益和经济效益六需要当地政府支持核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，关于我们北市钢铁物流中心集钢铁加工配送集散为体，初步选址广场项目和清和派项目，建成后将成为彰显城市魅力标志性建筑。

几年来，集团公司先后并购了原国有企业安徽东方纸业有限公司淮北市肉联厂和淮北饭店，安置企业下岗职工多人。

同时，积极投身教育事业，投资兴建了可容纳近万名大学生和数百套高校教师住宅现代化公寓天象大学城和淮北职业技术学院学生公寓，为淮北煤师院和淮北职业技术学院发展做出了成绩集团公司依托安徽省重点中学淮北市中教育资源，合作创办了天中学，并独资创办了寄宿式初中天双语学校，为淮北市教育事业做出了贡献。

在工业方面，集团公司于年月份成功收购安徽东方纸业有限公司并成立安徽天力纸业有限公司同台湾龙盟合作天象环保纸业工业园建设已正式启动。

这些为集团公司工业发展之路奠定了基础。

二福建周宁商人概况福建周宁县县志记载祖上曾以炼铁铸锅而著名，近代周宁商主要从事钢铁铸造活性炭加工木材贸易为主。

九十年代初周宁人上海创办钢铁交易市场超过多个，创办企业达到多家，从业人员万多人，遍及钢材木材活性炭等行业，年销售额达千多亿元，树立了闽东商人良好形象。

在上海周宁籍企业家中，现任省市县人大代表和政协委员人数达人。

批企业家荣获年度中经济百名杰出人物中国改革优秀人物等荣誉称号。

上海逸仙钢材市场被评为全国十大金属交易市场第二名松江钢材城是全国最大钢材交易市场西本钢铁位列民营企业强第名。

福建周宁商人为代表闽商以上海为中心，在长三角地区以钢铁贸易为龙头，在自身发展同时为长三角地区腾飞做出了不可磨灭贡献。

仅江苏省内先后在无锡昆山苏州南通扬州等地创办了钢铁物流市场，极大地促进了当地经济发展和城市化建设进程。

三项目负责人本项目由中国国际商会安徽